ヴェルディ天神川駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://verdy-ozu2.jp/
所在地：広島県広島市南区大州三丁目185-3（地番）
交通：広島バス・広電バス・芸陽バス「広島バス大州車庫前」バス停徒歩5分
間取：2LDK＋S（15戸）・3LDK（15戸）・4LDK（44戸）
面積：66.72㎡（15戸）～85.31㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-08 16:43:06
ライオンズ、フローレンス、ヴェルディ
似た感じだけどヴェルディが一番うれてるね
次がフローレンスでこの二つはほぼ竣工前に完売して大惨事にならない
ヴェルディは建物の仕様は他社よりかなりに劣りますが
価格が圧倒的に安いので
お金持ちの少ない広島では一番需要があるのだと思います
立地も墓やラブホテルの横なんかを安く仕入れてる
ので、あの価格が実現できるのでしょうね
仕様が違うって、例えばコンクリの質が違うとか？
厚みが違うとか？
>>73
本当に色々なんだけど、例えば他デベでは躯体の強度や信頼度を上げるため
コンクリを厚くしたり、特殊な鉄筋構造にしたり、良いコンクリ使ったり、
各種住宅性能評価とったりしているけど、ヴェルディはそういうことしない。
設備面でいえば、複層ガラス、床暖房など他デベでは当たり前のものがオプション
内装や建具もとにかく安価な材料で揃えてる。
立地に関しても駅前好立地のヴェルディってあんまりないでしょ。
お金かけない立地でお金かけない仕様だから安くできるわけ。
とはいえ、「過剰な仕様はいらない」って人もいるし、削ったコストをある程度は価格に
反映しているようなので、時代と広島の土地に合った売り方だとは思いますよ。
71 ですが
76さん
私が書こうとした回答とほぼ同じです。
時間のある方は、三菱・章栄・信和 くらいの
モデルルームをまわれば内装・設備の差はわかると思います。
章栄は設備に関しては昔よりだいぶ良くなったなと最近は思います。
躯体も大手デベに比べると大きく性能は落ちると思います
大手デベが14階建で施工するところを
天井高とスラブ厚を犠牲にして15階建にして
1フロア分を増やしてます。
施工も実績の少ない規模の小さい会社が多いです。
あとは大体が同じような外観・間取り（１フロア3邸）
を基本にしてるので設計料が安いのかもしれません。
もちろん基準法や各法令はクリアしてるので
最低限の仕様でとにかく安く手に入れたいという人にはいいと思います。
実際うちの妹も価格につられて検討してましたし
>>77 買い替え検討中さん
ヴェルディアンチならこのスレにこなくてもよいのでは？
何処かの業者さんですか？
ここは購入され入れ方もいるはずだし、不適切だと思います。
別で語ってください。
ほんとそう思う。
私は良いマンションだと思い購入し、満足してます。
別に悪口書いて誹謗中傷しているわけではないのですし…長所短所様々な角度から検討したいなら良いことだと思いますよ。
大きい買い物だし、耳をふさぎたい話こそ知る必要があると思います。匿名掲示板はあてにならないので、真実かどうかは調べたほうがいいですが。
>>81 匿名さん
なら、価格につられて〜みたいな言い方やめません？
立地や設備についての考えは人それぞれなんだし。
こちらからしたら、「駅直結でもないタワマンに憧れるとか田舎者丸出しw」
「床暖房wオール電化wコンシェルジュwラウンジwいらなくない？w」
とか思っててもわざわざ言いに行きませんし。
ちなみに立地だって現在売り出されてる新築マンションで
個人的にはここより良いと思う所はあまりありません。
もう3〜400万高くても、購入してたと思います。
唯一、水の災害が心配でしたが今回みたいな歴史的な雨でも大丈夫でしたし。
（念のため影響のないと思われる階数を買いましたが）
まとめると、設備や立地のことなんて考慮済み。
ヒトトやライオンズが過半数以上売れ残ってる理由を良く考えてみたらどうでしょう？
です。
サーパスでも何でもいいですが荒らすのやめてください。管理人さん完売したので閉鎖して住民スレに移行してください。
ま、荒らされても完売なんで意味ないんですがね
[No.83～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ヴェルディはいいマンションつくるよね
だから完売する
リバーサイドの三菱も高級をうたう割りには15階建てというのが残念です
安けりゃ売れるよ。逆に価格以外でヴェルディの長所って何かある？
>>99 匿名さん
価格以外にある？笑
ほかもたいしたことないじゃん？立地気に入れば、他はオプションとかでなんとでもなる！
くたいコンクリートなんか見えないし、壊れなきゃいいし
>>76 匿名さん
バリしったげじゃないですか？
特殊な鉄筋ってなんです？
いいんやつなんです？
よいコンクリートってなんです？
逆に悪いコンクリートってなんです？
ヴェルディが使ってるコンクリートってなんなんです？
素人が言ってるだけですか？
水曜日は平野町モデルルームが休みで競合物件を荒らしてきます
住宅性能評価って大事なの？
>>105 住民板ユーザーさん1さん
申請するかどうかだけの話です。
最近の家は基本法律自体が厳しいのでよい建物です。長期優良住宅なんかも、基準は満たしていても申請してない家はたくさんあります。
理由は申請に金と手間がかかるからですね。
ヴェルディいいなと思ったのは、やっぱり大容量トランクルームと、平面駐車場ですかね。
ないところもありますが。
細かいとこを見ればやはり価格相応かなと感じますが、魅力はあると思います。
きょふーとか言う人と暮らすのは疲れるかもしれませんけど。
[No.110～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・有益な情報を含まない内容
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
まだ覆っている幕はとれない？
来月取れますよー
近く通ったら幕外れてました
私も見に行きました。楽しみになってきましたね
とうとう内覧会ですねー。楽しみです。
寸法計ったり色々と忙しいんでしょうね。
とゆーか、このスレあまり盛り上がってないですか？情報交換とかできたら嬉しいのに
