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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?
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181
匿名さん
>都内単身者には向かないようです。
まあ独身だと家にいる時間も少ないですからメリット少ないでしょうね。
うちは4人ですので去年に比べて年間で2万ほど安くなりましたよ。
節約できるところは節約してますよ(笑)
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182
匿名さん
>>176
電力自由化で変更する場合って管理組合の許可必要ですか?
月別の前年との比較ページとかあると助かります。
うちのマンションの三種を一種に変えたら18℃が21℃になると思うのだけど
ググってもマンション用が見当たらないのですよ。
ただ、消費電力が三種より一種が多くなるみたいです。
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183
匿名さん
>節約できるところは節約してますよ(笑)
24時間換気を止めて(違法?)
TVもつけず、洗濯、料理もしないで、暗くなっても照明をLEDライトを1つ分ぐらいでしょうか?
ちょっと涙ぐましすぎる気がしますが・・・
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184
匿名さん
>電力自由化で変更する場合って管理組合の許可必要ですか?
組合というか管理会社に確認しましたが、スマートメーター設置済みですので戸別に対応して下さい、とのことでしたのでノープレブレムでしたよ。我が家では年間2万円の節約になりましたから変えられるといいですね。ちなみにエネオスだと3000円だったかな?のクオカードとかも入会特典でもらえたような記憶があります。
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185
匿名さん
>電力自由化で変更する場合って管理組合の許可必要ですか?
組合というか管理会社に確認しましたが、スマートメーター設置済みですので戸別に対応して下さい、とのことでしたのでノープロブレムでしたよ。我が家では年間2万円の節約になりましたから変えられるといいですね。ちなみにエネオスだと3000円だったかな?のクオカードとかも入会特典でもらえたような記憶があります。
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186
匿名さん
賃貸を考えているのなら断然マンションをお勧めします。
もう10年以上前ですが、港区の築浅中古マンション、山手線や地下鉄駅から5分を3980万を購入しました。当時独身でしたから広さは60平米の2LDKで、ベランダから東京タワーも見える好立地物件でした。もちろん床暖、タンクレストイレ、内廊下でした。今は結婚して広いマンションに越しましたが、そのマンションは今は賃貸に出して月25万で貸してます。ローンも完済して、管理費、税金など差し引いても毎年250万の収入になってます。いい買い物だったと思います。
続きます。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
ローンはすでに完済してるので25万の家賃は丸々懐へ。管理費やら税金払って手元に残るのは年間250万ぐらいですが、副収入としては大きい。子供の教育資金も掛かりそうだし(港区は小学校から私立が多い)この250万の不労所得は大きいです。こうやって郊外戸建てさんとの生活レベルの差が広がっていくんでしょう。250万がこの先何十年もずーっとですからね。この差は大きい。もう数件買い足そうかと物色中です。
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189
匿名さん
>>188 匿名さん
金持ち父さんを実践されてるんですね。素晴らしい!
それで老後も安泰ですね。いい物件見付けて下さい。
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190
匿名さん
>>182 匿名さん
あなたは失礼な方ですね。エネオスの電気料ページをアップしたり、管理組合の話をレスしましたが、まずは感謝の一言があって然るべきでは。ここは顔の見えないやり取りですから、最低限のマナーは大事にしたいものです。そのうち誰もあなたを相手にしなくなりますよ。気をつけて下さい。
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191
匿名さん
>>187 匿名さん
それで貴方のお宅の換気システムの機種は
不明とのことですが実は3種だったとか
ところで、24時間換気はどうやったら止まりますか?
法律で義務化されていると思ったのですが・・・
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192
匿名さん
>>190 匿名さん
失礼しました。とてもありがとうございます。
爪の垢に灯をともすような節電に感服している次第です。
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193
匿名さん
暖房使わなければ電気代なんてたかが知れてるよね。寒い戸建ては無駄が多すぎ。
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194
匿名さん
マンションの終戦積立金や管理費は住宅ローンの支払いが終わっても続く。
コレ重要。
このスレではあくまでも住宅ローンの返済に上乗せすると言うことなので35年のランニングコストの差しか積み増さない。
つまり、戸建ては、住宅ローン支払完了後、すなわち、年金生活になってゆとりが生まれる。
年金生活での3万〜5万は非常に大きなお金。
そのなかで大規模改修のための臨時積立金の徴収や管理費・修繕積立金の値上げは致命的。
建て替えが決定した場合でも、そのための費用の捻出は非常に困難。
マンション生活では老後の不安が残る。
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195
匿名さん
あぁ、スレ間違えた。
気に入らなかったら削除申請しておいて。
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197
匿名さん
でも178みると、節電するほど割高になるみたいだけど・・・矛盾してませんか?
太陽からの自然のエネルギーが使えれば、電気買わなくても
食洗機や洗濯乾燥機や大画面TV等、快適に使えるのですが
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200
匿名さん
>>191 匿名さん
貴方、失礼な方ですね。
せっかく相談にのってあげてるのに。
うちの24h換気のスイッチはブレカーボックスのとなりに普通にスイッチがついていて切れますよ。
24h連続運転って注意書はありますけど。
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203
匿名さん
[No.196~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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204
匿名さん
>>194
正直もうしまして
そういう人は戸建てをお薦めします
修繕もできず廃墟になっても最低限、
雨風しのげる戸建てがよろしいかと思います
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205
匿名さん
>>201 匿名さん
同感です。都心の築30年超えで1億以上するマンションは、建て替え期待があるからその値段が付いているのだと思いますよ。だって普通に考えて、30年前に坪300万以下で分譲されてマンションが、築30年経って坪700万以上になるっておかしいでしょ。代表例が広尾GHですが、今ちょうど築30年ですから、あと10年もしたら建て替えの可能性がある。そしたらあの立地であの規模ですから第三六本木ヒルズみたいに商業複合コンプレックスの高層マンションになったら、あっというう間に坪2000万の超高級マンションに変貌するするだろうね。そう考えると今の坪700万というのもあながち高くは無い、と考える人たちが買い漁っているのも合点がいくよね。都心にはそういうヴィンテージマンションが点在してますから賢く投資したいですね。
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206
匿名さん
>>200
それはそれは、重ね重ね失礼しました。
最後に機種名型番だけでも教えてください。
ブレーカーボックスとなりのスイッチでも
検索すればわかるかもしれませんし
やはり無理でしょうか・・・
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207
匿名さん
[No.196~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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208
匿名さん
>>建て替え期待があるからその値段が付いている
>>賢く投資したいですね。
なぜ、建替え期待があるかというと、耐震性等、住居として不適格になりつつあるからです
あくまで投資物件で賃貸用途、自宅には向かないということです。
そのような物件に住まう鴨葱
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209
匿名さん
> 30年前に坪300万以下で分譲されてマンションが、築30年経って坪700万以上になるっておかしいでしょ。
そういう背景もあるのですね!広尾ガーデンヒルズのようなまとまった敷地は価値が高いですよね。周辺の戸建てよりはるかに高い値段で取引されていますから。プラス建て替え期待もあるのでこの上昇っぷりですか。勉強になります。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>あくまで投資物件で賃貸用途、自宅には向かないということです。
何も知らないくせに何を言ってるのかね。あそこには芸能人など有名人はじめ、
政治家や会社のトップ、外資系、投資家、昔からのエスタブリッシュメントなど、
本当のお金持ちがワンサカ住んでいる。まあ100平米ちょっとに3億払える層だから、
当然と言えば当然だけどね。そういう人が結局また転売や建て替えで儲かる、
という結果になるのだろうね。庶民はただそれを眺めてワイワイ揶揄するだけ。
惨めだねー。
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212
匿名さん
>なぜ、建替え期待があるかというと、耐震性等、住居として不適格になりつつあるからです
まあ、こちらはわからなくもない、水回りとか
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213
匿名さん
1100戸以上もあるのに建て替え合意とか出来るのかな?
あの雰囲気が好きで住んでる人とか沢山いそうだけどね
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214
匿名さん
24時間換気義務化前の築古は黴るから傷むのも速いし
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215
匿名さん
戸建に興味ある人が消えて議論ができなくなってきましたね
もうこのスレも終わりかな
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216
匿名さん
> 24時間換気義務化前の築古は黴るから傷むのも速いし
はやいって、何年ぐらいでカビてくるんですか?
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217
匿名さん
>戸建に興味ある人が消えて議論ができなくなってきましたね
6500万以上だとマンションがいいという結論が出そうですね。
4000万以下は戸建てでしたか。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
> 24時間換気義務化前の築古は黴るから傷むのも速いし
具体的には知らないんですね。何の参考にもなりませんでした。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
55億のマンションか柳井さんの100億の戸建で決まり!
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223
匿名さん
6500万の戸建も5億のマンションも
本人が幸せならそれでいいじゃない
それ以上も以下もないよね
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224
匿名さん
高いほうがいいというような下劣なスレではありませんので、理解できない人はお引き取りください。
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227
匿名さん
戸建の北部屋1階は、日当たり悪く湿気も多いので例外なくかび臭いよ。
繰り返すけど、これは例外ないです。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
>>225 匿名さん
ほんとだ。しかもアンカーミスしてる。
戸建のやることはセコいね。