アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて

道は現状狭いですけど数年前から道路拡張の都市計画の話が出ていますよね。価格は予想より高額で4LDKは完全に予算オーバーでした。

説明会に行けなかったんですが、およそどのくらいの価格だったのか教えていただけますか？

世帯数に対しての道の狭さが私も気になりました。

駅から徒歩5分にしては安いが、佐伯区にしては高いという印象でした。2000万円代〜6000万代まで様々でしたよ。
五日市は治安が心配ですね。

いい物件だと思うが管理会社が悪名高い⚪⚪⚪。これが非常に気になる。

>>44
五日市は治安が悪いのですか？
五日市方面に移住する予定なのですが、どの辺が治安が良くてどの辺が悪いのか教えて頂きたいです。

取り敢えず40戸売るんだね。

【販売概要】
[※クリックで拡大]

月額800円のインターネット使用料は魅力的ですが、下り1ギガあるのでしょうか？
100メガとかなら嫌だな。

60平米で2800からスタートで、90平米ぐらいで6000〜な感じでした。
平均、中部屋3500くらいでしょうか。
角は4000〜5000といった感じだったかな？
若い夫婦はご両親と一緒だったり、日本語以外が聞こえたり。不動産会社の方もお高めですよ。と言われたり。笑
富裕層狙いなのかな？

平面駐車場は先着順？第1期にすぐ行けば確保できますか？

二年後まだ販売してそう。

オリンピックまでに完売するだろうか？

ミサワホーム中国ナメンナヨくず供

批判してるやつはどうせマンション買えない貧乏人ですわ

駅が近くてそれなりにいい物件だと個人的には思うけど、バームガーデンあたりと比べて人気ないのはやっぱり価格かな？

人気無いっていうのは何を根拠に？

妄想は止めた方が良いですよ。僻みにしか見えません。

パームガーデンは確かに人気でしたね。売れるスピードが違うのであながち間違いではありませんね。

どちらかと言えばネガティブな書き込みが多いからね。

パームガーデンは同じ佐伯区と言うだけで比較の対象にならないと思う。

ベランダ部分にもこだわりが見えて惹かれる物件です。売れ行きはどのような感じでしょうか？

やっちまったなぁ～！

人気有り無しでマンション買う人は失敗しますよ。人それぞれ価値観は違いますので。しっかり自分の目で判断しましょう。

マンションはいいんですが、ミサワホーム中国と合人社ってのが、、、 アフター悪いってよく聞くし
、、、実績多いとこの方が正直安心です。 戸建、マンション、あれこれ手を広げてるハウスメーカーですが中身の薄い素人ウヨウヨしてる会社です念のため。

>>62さん
私は逆だと思います。
車や絵画などの嗜好品は仰る通り個人の価値観で購入すべきかと考えますが、
マイホームについては自分の価値観は当然必要として、
それに合わせて人気の有無は大事なファクターとなり得ると思います。

さらに敢えて言うと、
大好評の大人気でさえあれば、失敗はまずないとも思います。
なにせ失敗だと思っても売ればいい訳ですから。

自分の条件のみを鑑みて不人気物件を買った場合の方が、
後から目も当てられないことになるようにも思います。

そのぶん、ここのマンションは近所ではかなり評価の高い物件と聞きますので安心かと思います。

マンションの価格は今後も上昇すると言われているので、こちらのマンションは安くは無いが今後JR駅近物件の価格は更に高くなるのではないだろうか。
将来の事も想定して売却可能な物件だと思います。
よって失敗は無いと思う。

マンション価格みたいにオイラの収入も上がればよいのだが・・・

間取りによっては既に人気なのが伺えましたが。
ミサワホームはそんなイメージですか。

所詮ミサワホームの赤字子会社です。家売れないからマンションなんでしょうか？

>>68
誰が赤字子会社だって！

頑張ってるやん

さすがミサワ中国！
普通の会社ならすッ飛んでるところを持ちこたえるなんてさすがだね。
よっぽど金融機関の信用力が高くないとこうは行きませんものね。

今時連結子会社に多額の利益出させるわけないじゃん。本体は苦戦しててもしっかり利益は出してるからな。

>>72
どうだ！本体の利益！
資産はたっぷりあるからまだまだ食いつぶしても平気平気。

マンション売れー！
さもないとリストラだー！

広島地場の吹けば飛ぶようなところと違って、きちんと根をはる大企業だからこそ成せるマンションですね。
理解ができない奴は買うな。買うな。

大企業？？

高ぇー！
絶対値崩れ起こすぞ。

実際通ってみると、駅からの道中の道は狭いですね。あの通りは昔からあんな感じではありましたが、ここを通る場所にマンションを作るのかぁ、とは思いました。

>>65 マンション検討中さん
値崩れはしない物件でしょうね。

>>79 の補足
今後、この物件の販売価格は下げられると思いますが、将来においては、価値は下がらないと思います。
公共交通機関が移動手段の高齢世帯にとっては、利便性に難はありません。

>>48 匿名さん
最大1Gbpsとなっています。
実速度は落ちるでしょうが、ストレスは無いのでは？
速度が出ないなど、状況によってはプロバイダが対応することとなっているとの説明がありました。

>>32 マンション検討中さん
LDが床暖房

床暖房は、触れて暖かさが感じられるだけではなく、室内温度にも影響があります。
あれば有難い設備だと思いますよ。

>>80
＞今後、この物件の販売価格は下げられると思いますが
私はそれを値崩れと言います。
傍観者さんは購入した後購入した価格よりも下がりにくいのではないかとの意見ですね。

>>84 匿名さん
そうですね。正直、価格を下げて販売される時期がくると思います。
そうだからと言って、それを待つ思いはなく、候補からは除外しました。

モデルハウス見学しました。シアターでのコンセプト紹介動画、模型(1/100程度？)を使っての説明、凄い‼︎
因みにあの模型、制作費どのくらいかかるのだろうか？500万は下らない？？？

車止めてから家に着くまでが遠い。
そう感じる私は大規模マンションやタワーマンションは向いてないんだろうな。

>>87 匿名さん
そうかも知れませんね。
ただ、住めば都、慣れてしまえば、所詮限られた敷地内での移動距離。雨風の日以外は気にならなくなるのでは？
個人差はあるでしょうけどねー

縦列機械駐車場はそもそも車を止めるまでに時間がかかることもありますよ。

車もそうだけどここは自転車が
300台のうち平面：8台、スライド式：292台。
スライド式使った経験があれば抵抗ないかも知れません。

あと、ＨＰで見るとスラブが250㎜～350㎜なので結構遮音性はありそうですね。
ただ、床の構造図の絵を見るとトラスのようなものが見えるので、
スラブ厚から見るとカイザーボイドっぽいな。

>>86 知りたがりさん
そんなん普通でしょう