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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他(従前地)福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1(仮換地指定位置) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(250戸(エアタワー)250戸(ブライトタワー)18戸(センターレジデンス) 別途管理室1戸、分譲店舗5戸、他エアスカイラウンジ、オーナーズラウンジ等14戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階建(エアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月竣工済み 入居可能時期:2012年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]第一交通産業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州受託販売センター [媒介]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判
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501
匿名
だからさ、収入や資産、信用が足りない庶民は駅前タワマンなんか夢見ちゃダメ。福岡で持ち家なんて資産価値は下がるだけ。金ばかり掛かる道楽ですよ。
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502
匿名さん
このマンション、華はあるよな。
でも価格(管理費・修繕積立金・固定資産税を含めた)が、それに見合うようになるかが見極めどころ。
だから早く価格発表したら、いいのに。
一体、何を待ってるのだろうね?
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503
匿名さん
>>500
ロイヤルアーク時代の管理費の価格設定は、月6千円から1万6千円くらい。
498は大嘘つき。
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504
匿名
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505
匿名さん
管理費の価格設定は、月6千円から1万6千円くらいだって?
えっ、そんなんであの豪華な共用スペースを管理できるの?
ひょっとしてタワマンなのに外廊下。
内廊下でも空調ないとこあるみたいだけど、夏は地獄だよ。。
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506
匿名
>>504
そんなことはない。
このマンションの設計や価格に問題があって潰れたわけではない。
管理費は買い叩いた本体とは別だから、ダイワも似たような価格を設定してくるはず。
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507
匿名さん
>>505
無知丸出しの批判は見苦しい。
知らないなら、謙虚に質問するか黙ってろよ。
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508
匿名さん
>>506
買い叩いた本体と別物だからこそ、変更される可能性もあるのではないでしょうか?
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509
匿名
>>506
恐らく管理会社は前と違うんじゃないの?
管理会社は大和の関連でしょうから、価格も変わるでしょ。
それなりの価格をふっかけて来そうな感じがするけどね。
結果的に似たような価格帯になるかもしれないけど、6〜16K/Mでタワマンの管理費は…
積み立て金よりかなりのウェイトを管理費に当てて来そう。
なんせ大阪ですから。
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510
匿名はん
仕様はたぶんレベル下がる。
ダイワでおなじみのインテリジェンストイレはつける。
そりゃぁこれでがっぽりもうける魂胆です。
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511
匿名さん
一部を除いて分かってない奴が多いな。
大阪人の金銭感覚は九州の山猿とは違うのだよ。
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512
匿名さん
確かに。
九州の山猿 < 大阪人 < 九州人
だね。
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513
匿名さん
>>512
東京人から見ても、馬鹿丸出しの九州人が計算高い関西人に騙されるのが可哀想。しかもそれに気付いていない。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
物件比較中さん
まあまあ、皆さんあまり熱くならないで。
このマンションの品位が下がってアイランドタワーやMJRの方がいいって言われかねないよ。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
でも、とにかく引き受け先が決まって良かったですよ。
千早の駅前の一等地で、あの状態のまま放置されてるのは
あんまりだな…と思ってました、近所の者としても。
当初の計画のままなら、タワーで一等地でありながら
自走式の別棟の駐車場だし、なかなかイイな~と思います。
MJRもグラフォートもイイけど、ここ、かなり力的。
デベが倒産しなければ、結構売れたと思います。
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520
匿名さん
訂正。
>MJRもグラフォートもイイけど、ここ、かなり力的。
力的→魅力的
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521
匿名さん
私も思いました。
リーマンショックさえ無ければ、栄泉はそうとう利益上げたと思います。
相当人気があったらしいですし。
もちろん今も注目されてますけどね。
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522
匿名さん
>>521
でたー!レバタラ星人~
そのうち「地球さえ無ければ、俺たちの天下」とか言い出しそう。
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523
物件比較中さん
現在、賃貸マンションに住んでいますが、家賃もバカにならないのでマンション購入を検討しています。
ここは魅力的なので有力候補の一つなのですが、竣工が約2年後と聞いて少しがっかりです。
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524
匿名さん
1年後の間違いじゃないですかね?
ただ毎日見てて、破綻前に比べて工事の進み具合が遅い気がします。
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525
匿名さん
>>524さん
1年間放置されてた間に何か不具合(腐食等)でも起きてるのかな?
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526
匿名さん
11月にダイワの引継ぎが決まるまでの間も、よく工事事務所は明りがついてましたし、
点検はされてたみたいですよ。
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527
匿名さん
点検してた?誰がどこの金を使ってそんなことするんだ?
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528
匿名
>>527
栄泉の管財人だろ
資産保全は最優先の任務
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529
匿名
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530
匿名さん
当初は今春完成予定だったよね。
1年の中断を経て2年後に完成予定?
工事期間が1年増えちゃった。中断の影響かな。
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531
匿名
>>529
2行目に書いてるじゃん
裁判所を否定するの?
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532
匿名
>>531
529は証拠を聞きたかったと思うぞ。
証拠は?
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533
匿名
>>532
財産保全の状況は毎月裁判所に報告するじゃん?
法律を知らないの?
証拠とか子供みたいに繰り返したいだけならもう相手にしないぞ(笑)
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534
匿名
で法律は何条?
裁判所なんて信用しないよ(笑)
ネットの勝負はソースが全て
ソースが出せない人は大人しくしてね
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535
匿名
なんか倒産夜逃げと民事再生の区別も付かない小僧が居るな。
もう春休みなのか?(笑)
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536
匿名さん
法律のことは二人に任せるとして、竣工・入居まであと2年近くかかるってことか。
千早希望で待てる者はここを選べばいいし、待てない者は他の物件か他地域をあたれってことだな。
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537
匿名さん
裁判所ってのは報告の真偽も確認してるのか?
じゃあ、裁判所の人間が毎月、クレーンで12階部分まで昇り、目視してたわけだ。
誰か、その光景を見たことある?
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538
物件比較中さん
再来春完成なら、価格等の公表は夏以降になるのかな?
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539
匿名さん
たしか販売は今年の夏くらいまでに開始とのことでした。
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540
匿名さん
>>537
栄泉を疑う訳ではないが、虚偽の報告は可能。
だからこそ、過去に耐震偽装問題だって起こってるのだよ。
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541
匿名さん
大林組とダイワの大きな看板に傷が付くようなことのないように建設すると思いますよ。
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542
匿名さん
大林組とダイワの大きな看板か…。
価格も大きくなりそう。
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543
匿名さん
>>542
今頃、気付いた?
規模も価格もビッグな物件なんだぞ。
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544
匿名さん
普通考えて30階クラスのタワマンが一つ建てるだけでも結構なのに
いきなり31階2棟+8階?マンション群のプロジェクトですよね。
1年で新たに事業の引き継ぎが決まっただけでもすごい。
SC開発の事も含め、ダイワがかなり本腰入れてるってことでしょう。
千早をダイワタウンにしようとしてるのでは。
安くなってほしい気持ちはあるが、それなりに堅いでしょうね。
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545
匿名さん
たしかダイワは今後しばらくは九州で新規マンションは、
福岡市内以外はやらないという記事もありましたね。
どうやら北九州や熊本ではかんばしくなかったようです。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
何だか偽装とか言ってる人って…
自給自足で生活してそう。
お店に行っても、
「これが国産って証拠があるの?」とか、「Made in Japanって証拠があるの?」
などと言い、何も買えなそうだ。
あー、あほらし。
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548
サラリーマンさん
>>544
問題はそこなんですよ。
ダイワは明らかに千早駅前開発のキーマン。
不況も福岡の現実も無視して千早駅前に大開発を行います。
地場が手放した東の大開発を関西企業が買って出たという構図に見えます。
これまでも香椎浜など地場の大開発はありましたが
なぜか面として広がらない東区の大開発。
行政にとっては渡りに船でしょう。
さて、この開発が吉と出るか凶と出るか、、、。
ただ近隣地元民にとってはうれしいことでしょう。
息切れせずに最後までやりぬいてほしいと思います。
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549
匿名さん
>>545
福岡と違い、小倉・熊本は地価が安く、戸建志向も強いから、大手デベ進出の試金石と見ていた業者が多いよ。
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550
匿名
ダイワは国内最大手のデベだから任せといても安心でしょう
お値段は高めに設定されそうな気がするけど
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