内廊下 vs. 外廊下 3rd

＞管理費はインターネット等込みでm2単価240yenぐらいです高いとは思いません

240円×80㎡＝19200円の管理費ですか、修繕積立金も含めてですよね。
23区物件の場合、駐車場の充足率でかなり変わる部分です。
うちは60％あるので、3万円かける台数分で、管理費はかなり安い
もちろん内廊下です。
内廊下で、石張りはさすがにないでしょう、
各戸の玄関前の部分は高層階は石張りですけど
低層階は、廊下と同様に絨毯張りです。

中規模マンションに住んでいますがお客様が来たときに、
驚かれるのは、広いエントランス、3戸1のエレベーター（最上階付近は2戸1）と
ホテルライクな内廊下の石張り、ハイサッシから見える東京タワーの眺望かな。

招かれた客はちょっとしたことで驚いた
振りして褒めるって。
狭くたってチープに見えたってそんな
ところには触れないものだよ。

内廊下で廊下が石張りって多いんですか？
ヒールで歩いたら、廊下中に響き渡りそうで……。
今度契約したマンションは絨毯ですが、
ふつうは絨毯じゃないでしょうか。

ホテルライクって好きですね。高級って意味で使われている方が多いようですけど。
高級ホテルは内廊下だから高級なわけじゃないですよ。
ビジネスホテルも内廊下。。。
ホテルで外廊下なんかにしたら部屋数確保できないしねぇ。

高級リゾートのコテージってある意味で外廊下だったりして。(冗談ですよ)

＞狭くたってチープに見えたってそんなところには触れないものだよ。

郊外のマンションで100㎡超なんて、ほとんどない
都心物件内廊下では、普通にある。
マンションに関して言うと、郊外の広いマンションというのは
幻想です。

↑これって話がかみ合ってるの？

>>447
さんの
＞貧乏だが実を取る堅実派は外廊下。
＞貧乏のくせに見栄っ張りはなんちゃって内廊下。
＞金持ちで本物内廊下住民はバトル板に参加しない。
という結論に賛成。

でも実際に住んでいる人だけではなくて、ただいま検討中の人もいるからね。

なんか、身の回りには外廊下住人か、なんちゃって内廊下住人しか存在しない、
と思いたい人が多いみたいで、痛々しい。

内廊下が特別なものとおもっている
貧乏な外廊下住人がおおいということですね

外廊下の方が住性能が高いのは理解できたのだが
非常階段が露出してるのは外観の意匠として気にいらない。

設計の自由度が高いだけであって、性能が高いなんて誰も思っていないよ
エアコンがあれば、ぜんぜん快適に決まってるじゃない！

外廊下マンションは内廊下の格安版だよ。
皆わかってやってんだろ。

格安版は、決定でしょう
ハイグレードマンションで外廊下だったら、購入者は引いちゃいますよ。
大衆ファミリー物件にこそ、外廊下が似合うんだよね

全ての内廊下がそうだったら良いのにね。
悲しいかな形だけのヤバヤバ内廊下が存在してるのも事実。。。
（こっちはファミリー外廊下よりたちわるいかも）

ただ、もっと悲しいのは、郊外には、
形さえおぼつかないヤバヤバ外廊下のほうが断然多いということですね。

ん？　わざわざ郊外の話し？
ヤバヤバ内廊下って、たち悪いよね。
億未満の価格設定があるマンションは、
確実にそれ。

＞億未満の価格設定があるマンションは、確実にそれ。

こんなの日本に数えるくらいしかないよ。
今日も必死な外廊下は頭もヤバヤバですなあ。

掲示板だと都内には、億ションがてんこ盛りにあるように錯覚しますが
23区でもまだまだ億ションは5％もないと思うよ。
皆さんの住んでいるマンションで、億ションの部屋はありますか？
掲示板参加の住民さんだったら1％未満でしょう。

>>471
そのとおり、よってココに来てる内廊下信者は皆
仕様もメンテも３流のナンチャッテ内廊下マンション住人

…と思いたい外廊下住人でした。

・・・とナンチャッテ内廊下代表が申しております。

↓・・・と涙ながらに内廊下信者が反論しています。

何に対して快適性や居住性を求めるかが違えば180度話も変わるでしょうが
あいも変わらず、どっちかが全てにおいて優れている論のやりとりと意味のない感情だけの
書込みですね。。。。

さて、問題です。
略同じ規模のマンションで、通常、内廊下と外廊下で外壁の面積が多くなるのは
どちらでしょう。

さて、問題です。
外廊下の高級マンションはどちらでしょう

>>478
いま流行の内廊下のタワー物件は駄目なの？
最多販売価格5000〜6000万位の物件が多いが。

外廊下の高層階タワーマンションは風が吹き込んで恐そう
下見れたらヒェーって
高所恐怖症の人は外廊下タワーマンションの高層階は無理だね

>>480
タワーの内廊下は単なる仕様。
タワー万歳になることは危険。

分譲マンションで内廊下だろうが外廊下だろうが
『高級』なんて定義を当てはめること自体無意味じゃないか？
本当に高級なのはみんな賃貸。
内だろうと外だろうと分譲マンションなんてのは利便性の高い住居にすぎない。
差があるとすれば、３０００万だろうと８０００万だろうと
出した金額の割には利便性がいいか、悪いかの判断だけ。
その意味では、分譲の内廊下物件はそれだけで金額吊り上げているだけのような気がするので
『分譲マンション』としてみるなら全体的にレベルは低いと思う。

>>481
高所恐怖症の人だったら初めからタワマンの
高層階なんてワザワザ住まないけどね。

>>483
そんな事言ったら憧れの「ホテルライク」の内廊下買った人
の夢ブチ壊しだよ

>>480さん

478さんではないですが、内廊下の利点を最大限に得たいならと仰りたいのだと思いますよ。

タワーの場合は構造上の問題で必然的に内廊下にならざる得ないことが多い。
ちくわ上に作って真ん中にエレベータ＆廊下を配置するっていうのが各戸を効率的に配置でき
ますから。
必然的に内廊下になっている物件と、わざわざ内廊下にしている物件では、わざわざ内廊下に
している物件の方が良いってこと(価値を求めて意図的に内廊下にするのだろうから、色々と
内装等も良く作られているはず)でしょうかね。

あくまでも、個人的に内容を解釈してみただけですが。。。。

正しいと思う

タワーで外廊下物件も少ないながらありますが、どうなんでしょ。
タワーの内廊下は必然ではなさそうですよ。

「□△の真中が空洞になる形態」　⇒　キャピタルマークタワー（東京）
「＞」⇒　コットンハーバーＢＷ棟（横浜）
「|」　⇒　コットンハーバーＳＥ棟（横浜）
さすがに「｜」の外廊下タワーは無いかと思ったらありました。
格安物件のようですが大丈夫なんでしょうか？

>>485
いえてるな。でも
>>483
は当たっているような気がする・・・

下郎住人がんばれ。
下郎万歳。

ネタつきたのか？
ホテルライクくん・・・

やっぱり子育てには内廊下のほうがいいのでしょうか。
ここ数年、外廊下での転落事故や事件が多いような気がしますが、
安全性は内廊下のほうが高いのでしょうか。

他スレからの引用
防災面じゃ内廊下より外廊下の方が断然安全だそうです。
内廊下は火災が発生したら一気に煙に巻かれます。
ちなみに一酸化炭素中毒は１呼吸であの世行きとなります。

一番防災面で一番危険なのは、「ガス使用」の「内廊下」のタワマンだそうです

492です。
マンション共用部内での事故の多寡についての質問です。
エレベータ事故は内廊下でも外廊下でも関係なさそうですよね。
廊下については仕様別の事故件数について、
なにか資料などはあるのでしょうか。

マンションは、鉄筋構造ですから小火も含めて
そのマンションが火事になる確率は1000年に1度くらいです。
まれな防災を考えるより、日々の生活、転落事故、快適性では内廊下に軍配が上がりますよね。

>>496
>マンションは、鉄筋構造ですから小火も含めて
>そのマンションが火事になる確率は1000年に1度くらいです。
一度「マンション火災」で検索してみると良いですよ。
自分の書き込みが恥ずかしく思えますから・・・。

雨が降ると外廊下の高層階は風が強いのでかなり吹き込むのでしょうか
なら子供がいる世帯は雨に濡れて風邪引きやすくなるでしょう

台風や大雨になると外廊下の場合傘差すのでしょうね
雨も室内に入らないようにすぐドアを閉めたりと
大変ですね

最近起こった殺人事件や転落事故、あるいは自殺などは、
ほぼすべて外廊下物件ですよね。
引きこもりやニートになる確率も、マンションの場合、
外廊下物件のほうが高いような気がします。
やはり住民の質が外廊下と内廊下では違うのでしょうか。

>>499
外廊下は上から下まで様々なランクの物件が存在しているからね。
内廊下は中の上以上だからね。
外廊下物件ならすべてが質の悪い住民の住居というわけでもない。
外廊下でも専用ポーチを広々と作っているならOKだ。
内廊下でもかつての団地のような物件も存在するし。

札幌のマンションは殆どが内廊下だけど、やっぱり引きこもりは存在するよ。

ここは東京なので、道内（？）の方はお引き取りを。

＞４９８
大雨ならば、廊下分くらいで濡れる量変わらないですよ。

まぁ傘をまたくささない生活する方には
内廊下でないとダメでしょうが。

＞４９９
物件数が違いますからね
内廊下物件って全体の数％あるかどうかでしょう。
内廊下が増えれば、そのうち事件や事故も
起きますよ。

＞497
火災保険の料率が、確率を示しているんだから、間違いないだろう？

>>500 さん、どういうことか説明してください。
>内廊下は中の上以上だからね。
>内廊下でもかつての団地のような物件も存在するし。
団地のような物件でも中の上以上ってこと？

変な自慢を持っている奴の言い分は矛盾が多くて困る。

統計も出して居ないのになんか勘違いしてる
ア●内廊下信者が一人いるな。
タワーの外廊下も屋根は付いてるから雨風が吹き込むことはまず無い。
＞引きこもりやニートになる確率も、マンションの場合、
＞外廊下物件のほうが高いような気がします。
↑はァ？意味不明、妄想は引きこもって自分一人でやってくれ。

>>505
内装がチャチな物件は内廊下でも団地みたく（というのはオーバーだけど）なります

屋根がいくらついていても外廊下の高層階の風が強い日では普通の雨でも横雨になるのでは
四方全て囲まれているわけではないのでね

>タワーの外廊下
高層階に住んでいますが、雨が入って濡れたり
風の影響を受けたりすることは全くありませんよ。
逆に玄関を開けたとき、中央吹き抜けから、多少の雨が
パラパラ落ちてる光景は風情があってとても良いです。
雨風の影響を受けずに、季節や天気、温度が肌で感じられるのは
タワー外廊下の最大のメリットだと私は感じています。

＞屋根がいくらついていても外廊下の高層階の風が強い日では普通の雨でも横雨になるのでは
たしかに内廊下はまったく濡れないだろうけど、このことや他の内廊下の微々たるメリットのために
いくら多く金を払っているかが本当の問題なんでないの？
誰かが所詮マンションは高級でもなく、利便性第一と書いていたけど、
たしかにこれに大きな金をかけるなら納得できる。
だが、内廊下程度のメリットで数百万高くなるなら外廊下のほうがいい。
大規模物件の不便な立地をごまかすために豪華な共用施設があるのと同じようにしか俺には思えない。

結論がでましたかね。
このスレも終了かな？

>>510
あなたみたいなかわいそうな人には、一度住んでみたらとしかいえないなあ。
まあ、どーでもいいけどねｗ

内廊下マンションに住む友人宅に行ったら廊下にゴキが居たけど、
これって珍しくないの？
友人は何も言わず通り過ぎたけど。

どーでもいいなら書き込まなきゃいいのにね
なんちゃって内廊下さん（＾−＾）にっこり

>>513
日常茶飯事
慣れれば平気

>>512
＞一度住んでみたらとしかいえないなあ
要は住んでみて「いいな〜」と感じられることがメリット？
そんなもんで数百万上乗せなんて馬鹿らしい・・・
金額とのバランスなら長谷工あたりの郊外大規模物件にある共用施設の方がまだましかもな。
その程度の存在だよ、内廊下なんてのは。

>>510
>大規模物件の不便な立地をごまかすために豪華な共用施設がある
そういうマンションって、ほぼ外廊下ですよね（笑）。

>>517
目玉商品重複させても意味ないから

えっ！？

外廊下って貧乏人が住むものなんじゃなかったの？

>>509

＞中央吹き抜けから、多少の雨がパラパラ落ちてる光景は風情があってとても良いです。

脳みそお花畑だな。

下を見てください、落下防止のネットが見えますね。
なにかネットに引っかかってゴミのようなものがありませんか。
よく見てくださいよ、空洞方外廊下の特徴であるガラーンとした雰囲気でしょう。
風情なんていいもんじゃありませんよ。

えっ！？

内廊下って見かけで満足する人が住むものなんじゃなかったの？

大衆マンションの象徴ともいうべき豪華な共用施設以上のメリットが
内廊下にあるなら挙げてみてよ。
大衆マンションに内廊下が皆無なのは、価格が上がって大衆ではなくなることは確かだけど
それほど金額があがるなら、雨に濡れないとか、ホテルライク程度の低レベルなメリットではなく
金額に見合うようなメリット出してみてよ。
それができないから脳みそ大根畑なんでしょ？

とりあえずググってさがしてこい。
そして地区年数の浅い内廊下物件を3件見学して来い。

地区⇒築

外廊下+豪華共用施設　対　内廊下のみ

になっちゃいました

内廊下に豪華共用施設があったら歯が立たないね外廊下は

ここ2年くらいに7、8件のモデルルームに行きました。
外廊下の物件って、一つもなかったです。
都心の中低層マンションが候補なので、そういう傾向なのかな。
都心で外廊下はきついね。騒音とかプライバシーとか。
郊外だったら、まあいいのかも。

>金額とのバランスなら長谷工あたりの郊外大規模物件にある共用施設の方がまだましかもな。
こんなこと言ってるのが外廊下をいいっていってる連中なのね。
あきれたよ。

ここまで気持ちと金に余裕がないんじゃ、内廊下のよさに思い至らないはずだ。
あんたは外廊下でいいよ、一生ずっとね(笑

内廊下と共用施設を比較するなんて共用施設に失礼ですよ。
機能面で内廊下は何の役にも立たないけど、
少なくとも共用施設は作られた目的があってその機能を果たす。
内廊下なんてオマケ程度の要素にこだわるなんて、
その昔、天カススレたてて散々たたかれた奴と同レベルだな。

外廊下派はおそらく福袋好き

結局、数百万上乗せで得られる機能なんてないから「見てこい」としか書けないんだろ？
俺も区内の駅直結マンションんなんてのを検討しているけど、
都心もしくは都心に近い駅直結はほとんど内廊下。
でも、内廊下なんてそんな比較するような要素でもなんでもない。
同じ条件で外廊下で数百万安いならそっちを選ぶよ。

駅に直結したマンションは雨にぬ濡れずに帰宅できるってのもウリだから
内廊下なんだろうけど、マンションの機能としては廊下なんぞより駅直結の方が
はるかに上で、それに金をかけるというのなら立地もあわせてのことなので
意味があるが、ここでながなが粘着しているホテルライクは単に見た目だけで
内廊下の自慢しかかけない。
外廊下でもマンションの利便性という機能に金をかけている人のほうが
はるかにレベルが高い。

>>522
見た目以外に内廊下のメリットが挙げられない人に
そんな難しい質問してはダメですよ。
脳みそ大根畑ってのは面白くていいかもしれないけど。

>>527
頭悪すぎですｗ
そのまま読んでどうする

なんか外廊下派の人は必死すぎです。
内廊下に住んでいる、あるいは契約している人は、
そんな外廊下住民の反応を楽しんでいるだけなのに。
どんなに立派な理由があっても、やっぱり外廊下には住みたくない。
これ、都心の中低層内廊下マンションを契約した者の偽らざる心情です。

なるほど、内廊下で雨に濡れなくても、マンションに着くまでに濡れていたら
何の意味もないな。
その点で駅直結だから内廊下というのなら納得できるし、上乗せする金もムダではないな。
見てこいとしか書けない見栄っ張りよりはるかに説得力あるわ。

>>533
真夜中から朝にかけて523〜527も書き込んでいる御人ほど必死ではないよ。

安物件には外廊下がもれなくついてくる。
安物の象徴なんだよなあ。

都心は内廊下って多いみたいだね。
関西は少ない。たとえ低層億ションでもほとんど外廊下だね。
大阪、神戸のタワマンくらいか。内廊下って。

なんだか反論できない内廊下信者の反応を見るスレに変わってきたな。
529・533・536読むと、内廊下云々より書いている信者のレベルの低さが伺える。

>>537
大阪などは商人の街、マンションにも価格と機能のバランスを厳しく見る傾向があるから
それでいいんじゃない？
駅から５分以上歩くのに内廊下なんてのは大阪では売れないよ。
ホテルライクなんてほざいたらオバチャンに笑われるんじゃないかな。

外廊下は大阪のおばちゃんの好みというわけね。
ああ、なるほど

今日は東京は大雨で、風も強いです。
近くでエントランスが豪華設備で鳴り物入りで完成した
並グレードのマンションは、ご多分に漏れず広大な外廊下です。

ふと窓から見ると、小さな子供とお母さんが、廊下でも傘を差して歩いているのが見えました。
外廊下は基本的にひさしがある道路と同じだから、風の強い雨の日は、廊下でも傘は必需品なんだと
思いました。うちは内廊下だから、エアコンが効いてカラッとしていて雨の日も快適です。

外廊下は、エレベーターを降りても、大雨の日は傘が必要なんですね・・・・残念！

関西でも内廊下多いよ。
関西、低層億ションの外廊下物件のソースを出してくれ。


駅近新築物件
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/kansai/jj/special/tolemy/index.ht...

>530さん

私も同じ思いでした。
でも、駅直結、内廊下のマンションを購入。
1年ほどの居住の後、転勤で外廊下の高級賃貸（と不動産屋に言われた）に
引っ越したが、内廊下のよさを実感しています。
外廊下だとエントランスを入っても自宅という安心感がなく、雨の日など
荷物を持ち帰宅してもぐったりです。
わずかな距離ではありますが、内廊下の時はエントランスからほっとできる
あの感覚が忘れられません。
早く任期が終わって帰る日を楽しみにしてます。

530さん　駅直結という利便性は非常にいいと思いますよ。
すぐ向かいの直結ではないマンションは、我が家と同じ位の条件で
賃貸料が10万以上違いました。
プロが付ける根付がそんなに違うとはびっくりでした。
購入費用はかわらなかったのですが。

>>539
おばちゃんのせいかはわかりませんが、確かに少ない。というかほとんどない。
阪神間のまあまあの地域で関西では平均が高め設定（6000万以上）でも、廊下はかなり広いが外ばっかり。団地を想像されるとちょっとイメージはちがうが、少なくともホテルライクな内廊下は少ない。関西人は廊下にこだわらないのか？要望がないのか？でも一度くらい住んでみたいわ。みんながいうじゅうたん、絵画、空調ありの内廊下マンション。タワマンじゃなくてね。

ウチは外廊下だけど地下鉄入口が玄関と直結。
八重洲のオフィスも地下鉄の駅に直結。
雨のことを言うのなら５３０と同意見、
廊下で濡れなくてもたとえ３分でも外を歩いてりゃまったく無意味。
そんなもんに数百万かけることが余裕だとさ。
何も考えずに内廊下にこだわってマンション買っているんだろうな。
内廊下自慢するなら、本当に濡れずに会社まで往復できるような物件買ってからにしてくれ。
濡れた傘などもって内廊下を歩くなんて、かえってＡＨＯくさいよ。

>>544
そう、一度内廊下に住んでみてください。
こんな対決スレ無意味だってすぐ分かりますよ。
冗談抜きで言ってます。

一度住んでみろって、内廊下は何度も住めない気がするが。。。（普通の人は）
IH使ってみろってのとわけが違う。。。

結局内廊下に住んだこともない（見たこともない？）
外廊下住人がギャーギャー騒いでるだけか

>>540
外廊下が好みなんじゃなくて、価格が安いのが好みなわけよ

内廊下に住んでました（実家）。
自分で購入したのは外廊下。優先順位としては高くなかったので。