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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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91601
匿名さん
>>91598 匿名さん
大手HMより格安PBの方がベターです。
土地に振り分けられる予算が増えるからね。
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91602
匿名さん
>>91599 都心住みさん
中古マンションが4000万円程度で買える横浜郊外ですね。
家族もいるので、都心ワンルームは検討していません。
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91603
匿名さん
マンションを踏まえない場合は格安パワービルダー系で、マンションを踏まえると大手HMにグレードアップ、、、できるかな?
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91604
匿名さん
>>91602 匿名さん
誰もいってない都心ワンルームっていうのがどこから出てきたのか不思議ですね。
唐突に都心マンションが出てくるのは、やはりこの方もマンションに脳髄を侵されてるのかも知れません。
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91605
都心住みさん
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91606
匿名さん
>>91602 匿名さん
能見台かぁ
さすがに都心を意識できるエリアじゃないでしょうw
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91607
匿名さん
>>91604 匿名さん
いわゆる都心コンプでしょうね。マンション買えない貧乏人は仕方ないですよ。
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91608
匿名さん
>>91604 匿名さん
都心ワンルームってどっから出てきたんでしょうね?w
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91609
匿名さん
ローコスト戸建と大手デベマンションを比較検討する人はいませんよ
属性が違いますから。。。
ここの戸建てさんは、
聞いたことない3流デベ or 低スペック長谷工マンションとの比較がせいぜいでしょうw
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91610
匿名さん
>>91605 都心住みさん
4000万円でマンションが買えるエリアでは、このあたりが精いっぱいですよ。
現実をもう少し見つめてみましょう。
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91611
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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91612
匿名さん
>>91606 匿名さん
金沢八景の1つ手前のマイナー駅ですね。
神奈川県民でも殆ど知られていないのではないでしょうか。
千葉でいうと飯山満とかそんな感じ。
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91613
匿名さん
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91614
匿名さん
>>91612 匿名さん
99%「のうみだい」って読んじゃいますね
千葉のほうは、、、??
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91615
匿名さん
マンション探して予算6000万なんですが、ランニングコスト踏まえて7000万戸建買って良いですか?スレ違い?
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91616
匿名さん
>>91615 匿名さん
戸建さんみたいにギャーギャー言いませんけど、スレタイを読んでもなお理解できないのでしょうか?
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91617
匿名さん
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91618
匿名さん
>>91612 匿名さん
山を削って開発した新興住宅地でしょ
何にもなくてヨーカドーが唯一のライフライン。将来的に廃れるのが目に見えてます。
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91619
匿名さん
>>91612 匿名さん
4000万円でマンションが買える立地なんてそれくらい郊外なんですよ。
治安や災害リスクを妥協する人なら
もう少し都心に寄れるとは思いますが。
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91620
匿名さん
ヨーカ堂って田舎の象徴。あとイオンとか西友とか虫唾が走る…
やっぱ明治屋とか紀伊国屋、プレッセ、成城石井あたりが落ち着くわ。
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91621
マンコミュファンさん
大手HMの上物はもったいないですね。
格安パワービルダー系で十分でしょう。
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91622
匿名さん
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91623
匿名さん
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91624
匿名さん
>>91620 匿名さん
そんなに背のびしなくてもw
ヨーカドーがお似合いですよっ
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91625
匿名さん
マンションさんは具体的な立地の話になると逃げる逃げるw
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91626
匿名さん
都心マンションは坪1000万、2000万越えはザラ。周囲の戸建地価は700万程度。安く買いたいなら戸建て一択。
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91627
匿名さん
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91628
匿名さん
マンションさんがオススメなのは千葉ニュータウンでしたっけwww
千葉ニュータウンなんて路線価が平米6~7万円とか笑っちゃうほど安いよね。
まあ、新築で4000万円で買えるのはこんなド田舎になっちゃいますけど・・・
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91629
匿名さん
>>91616 匿名さん
4000万予算で議論できるとは思えないんですが
そもそも4000万じゃマンションは無理という結論になるでしょう
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91630
匿名さん
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91631
匿名さん
>そもそも4000万じゃマンションは無理という結論になるでしょう
新築でも千葉ニュータウンみたいな田舎なら可能ですよ。
中古なら能見台クラスまで狙えます。
このスレで議論できる立地はその程度なんです。
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91632
匿名さん
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91633
購入経験者さん
>>91632 匿名さん
目黒の戸建て120㎡で7500万という画像アップ何回も出てましたよ。あの辺りで120㎡のマンションだと3億はするから、戸建ては割安ですよ。
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91634
匿名さん
>>91632 匿名さん
ランニングコストを踏まえた上で、建売ミニ戸建で妥協するならもう少し都心まで狙えるでしょうね。
低層住宅地に大手HMの二階建の注文住宅だと、ランニングコストを踏まても能見台あたりが限界ですね。
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91635
匿名さん
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91636
匿名さん
>>91634 匿名さん
のうみだい、のうけんだい、どう読むの?教えて!
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91637
匿名さん
4千万のマンションなんてどこにでもあるのにどうして現実を見ようとしないのか?
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91638
匿名さん
マンションから立地を引いたらゴミでしかないからでしょう
狭小3F戸建の方が間取りも資産価値もランニングコスト差も上になる
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91639
匿名さん
マンション派が4000万以下のマンションの議論から目を背け、逃げ続ける現状がこのスレの答えですよ。
答えはすでに出ているので、8万レス以上はただの言葉遊びです。
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91640
匿名さん
極小3階建住宅でも、麻布だと1億超えるんですね、住友不動産グループのチラシ見て、驚きました。
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91641
匿名さん
> 91638
そう思うなら、マンションなんて検討していないのだから、マンションのランニグコストは存在しないでしょ?
> 91639
違うと思うよ。
あなたみたいに結論がでていると決め付けて、建設的意見をせず、半分荒らしみたいな人が多いから、スレが続いているだけだと思います
あなたの中で結論がでているなら、なぜスレに記載し続けるの?
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91642
匿名さん
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91643
匿名さん
>>91642 匿名さん
マンションは巡回警備などセキュリティ、サービスや躯体の価値も高いからね。
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91644
匿名さん
>>91641 匿名さん
あなたは何のためにレスしてるの?
4000万マンションが良いと思うならそれこそ意見を述べたら?
戸建派がからすれば4000万マンション派がいなさすぎて困っている状況
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91645
匿名さん
>>91641 匿名さん
結論は出ていますよ。マンション派から4000万以下のマンションの情報がでてきませんし、スレチを犯すのは議論から逃げている証明になりますから。
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91646
匿名さん
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91647
匿名さん
そうなんですよね。
このスレの終わらない水掛け論より、ネットに具体的に比較したサイトがありますから。
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91648
匿名さん
> 4000万マンションが良いと思うならそれこそ意見を述べたら?
> 戸建派がからすれば4000万マンション派がいなさすぎて困っている状況
完全にスレチだと思うけど
そもそもすでに戸建と決めつけているなら、マンションのランニグコストを計算すること自体不要。
4000万のマンションの良さもわからないなら、検討するマンションもないから、マンションのラングコストが計算できない
ってことなんだけどね
> あなたは何のためにレスしてるの?
そのまま返します。
多分、何を書いてもアンチマンション派が、極端な例をだして、意味不明な批評するから、まじめに検討している人が嫌になってどんどん人減って言った感じですね
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91649
匿名さん
>>91648 匿名さん
比較するスレッドなので、他の方々はあなたと違いマンションのランニングコストを差額として議論しているのでスレチではありませんよ。
4000万以下のマンションで議論ができないということがスレチであり、それは議論からの降参を意味しています。
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91650
匿名さん
>>91633 購入経験者さん
都内の相場なんて知らない田舎の方だから
借地権と所有権の違いが読み取れなくて
ネットからの拾い物画像を張ったのでしょうね
ちなみに
目黒駅|100平米以上|20分以内|所有権|建築条件付き土地を含む|
3件程度
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91651
匿名さん
>>91649 匿名さん
ランニングコストのメリットを感じない人は戸建で良いでしょう。安いのだから。
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91652
匿名さん
>>91650 匿名さん
どれも同じ広さのマンションより安いね。3億以下で買える戸建て。安さはメリットなんだから良かったですねw
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91653
匿名さん
マンションのランニングコストのメリットって何?
維持管理費が惜しくないというだけで、コストが高いことはデメリットでしょ。
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91654
匿名さん
>>91648 匿名さん
比較できない時点で戸建一択発言と同じと気付こう
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91655
匿名さん
集合住宅は工期が長く専有部分以外の建築費用も宣伝費も乗っかるから高いだけ。
高いから価値があると満足しているのは滑稽で哀れ。
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91656
匿名さん
>>91655 匿名さん
はいはい。買えない人の僻みは見苦しいだけですよ。みっともない。
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91657
匿名さん
>>91655
狭い場所にたくさん詰めることで土地代の負担は軽くなって、結果的に土地代
が高価でも標準的な広さのマンションに安価に住めるというメリットがある。
同じ場所で土地5,60坪、のべ床35坪くらいの標準的な戸建だと予算オーバー。
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91658
匿名さん
> 91649
> 比較するスレッドなので、他の方々はあなたと違いマンションのランニングコストを差額として議論しているのでスレチではありませんよ。
そうですよ
ただし、最初から購入したい4000万以下のマンションが見つからない人が、どうしてマンションのランニグコストが存在するのですか?っていう話をしてるのですけど
どこからのその金額を計算しているのですか?
> 比較できない時点で戸建一択発言と同じと気付こう
そうだと思います。ラングコストが計算できないので
4000万以下戸建で終了だと思います
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91659
匿名さん
>91649
① 予定の予算で、希望の戸建が建たない
② 購入する気がないが中古サイトで、維持費が高いマンションを探す
③ ラングコストを計算すると戸建の予算が上がると錯覚する
④ 希望の戸建が買えるまで、②③を繰り返す
あなたの言い分だと、これってことでしょ?
これに意味があるの?
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91660
匿名さん
4000万以下の安いマンションを買っても将来のランニングコストを考えれば、4000万超のいい立地の広い戸建てが買えるということ。
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91661
匿名さん
>>91651 匿名さん
>ランニングコストのメリットを感じない人は戸建で良いでしょう。安いのだから。
ランニングコストは戸建てにない共用部だけにかかる費用だし、費用の内容もメリットは無い。
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
それ以外の駐車場利用料など
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91662
匿名さん
ここのマンションさんと議論しても無駄だと思うよ。
独身子無しだから、話が合わないし、4000万以下のスレタイはガン無視だからね。
出してくるは、一部の高級マンションの例ばっかりだし。
せめて、スレタイにそった話をしてくれればまだ救いはあるんだけど、4000万以下のマンションには特段メリットなんて無いのは分かってるから話題にしない。
自分がマンション住まいだから意地でも認めたくないんでしょ。
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91663
匿名さん
>>91659 匿名さん
希望の予算とは毎月のローン返済額とランニングコスト費用であり
その予算で戸建かマンションどちらを買うのが良いですかというスレですよ
希望の予算で戸建が買えないとか頓珍漢な話ではないです
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91664
匿名さん
>91656
買えないって思い込むことで心の平穏を保つしかないね。哀れ。
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91665
匿名さん
-
91666
匿名さん
> 出してくるは、一部の高級マンションの例ばっかりだし。
この人は、マンション派でもなく、ただの荒らし
> 独身子無しだから、話が合わないし
独身とは言わないけど、夫婦2人は多いと思うけどね
子供2人以上のほうが世帯数少ないのに、それにこだわる戸建さんの
> 4000万以下のマンションには特段メリットなんて無いのは分かってるから話題にしない。
過去スレで何度も話題になっているが、戸建派は、一般論すら否定するし、すぐに極端な例をだして、否定するから、まじめな議論する人は飽きているだけ
それに何度も言われていますが、マンションにメリットを感じていないのに、わざわざ比較サイトきて、ありもしないラングコストを計算する理由をまず語ったら?
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91667
匿名さん
マンションさんは住居の広さにあわせて家族数を決めるの?
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91668
匿名さん
-
91669
匿名さん
>>91666 匿名さん
DINKSならマンションでもいいと思うよ。
戸建てとマンション比較する層って、結局子供いるファミリー層だと思うんだよね。
ほんで、子供いる世帯だと、生涯一人っ子の世帯って少なかったはずだから、夫婦+子供2人を想定するのは、理に適ってると思うけど。
俺は戸建て派だから、マンションにメリット感じない(ないこた無いがデメリットがでかい)、だけどマンション派はどんな思考でメリットを感じるのかは気になるよ。
だって、
狭いし、(最近は)高いし、音気にしなきゃいけないし、庭無いし、駐車場もないんだぜ
。
さらに、管理費もかかるし、よっぽど他のメリットなきゃ選ばないでしょ。
昔は戸建てより安く住めるのがメリットだったけど、最近は薄れてきてる。
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91670
匿名さん
> 夫婦+子供2人を想定するのは、理に適ってると思うけど。
理に適うって言う意味が分からないけど。
別に子供1人でもDINKSでも、子供3人でも、条件記載して議論しないと意味がないと思うけど
そもそも完全にどっちかという議論になるわけはないんだから、~こういう条件ならマンション、こういう条件なら戸建ってなると思うけど
そういう意味では、最初から子供2人以上って限定しているからかみ合わないのかもしれませんけどね
例えば、4000万以下マンションないっていうけど、広さや立地などの条件わからないから、何とも言えないけどね
まぁ4000万以下のマンションがないような立地で、駐車場がないような超狭小戸建以外建つとは思えないけど
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91671
匿名さん
>まぁ4000万以下のマンションがないような立地で、駐車場がないような超狭小戸建以外建つとは思えないけど
戸建ては予算4000万超なので、広くて駐車スペースがある戸建てが建てられます。
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91672
匿名さん
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91673
匿名さん
> 91671
4000万以下でマンションが存在しないというのに、存在しないマンションのランニグコストを足して、なぜか4000万+αで、広い戸建が建つという
まぁ完全に空想の世界ですね(笑)
こんな人がいるから、まともな議論できないのでしょうね
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91674
匿名さん
>夫婦+子供2人を想定するのは、理に適ってると思うけど。
過去スレで何度も言われていますが
・DINKSなら、立地優先でマンションと戸建派も認めている
・子供2人以上なら、広さ優先で戸建だとマンション派も認めている
そのため、一般論で議論したいなら、夫婦+子供1人だと言われているが、なぜか子供2人以上前提に戻したがる戸建さんがいるよね
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91675
匿名さん
DINKSでも将来を考えて、立地優先の戸建を建てたほうがいいです。
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91676
匿名さん
設定が何千万円の戸建てのランニングコストかを明記せず、4000万円のマンションのランニングコストとの差を2000万円と言う人がいる
だったら6000万円の戸建てのランニングコストと比較するべきでは?
戸建てさんは色々おかしすぎて話にならない
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91677
匿名さん
おかしいのは6000万のコピペ戸建てさんと、設定無視のスレチマンションさんの二人だけですよ。
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91678
匿名さん
>>91673
4千万以下の新築マンションなんてたくさんありますよ。
例えば新宿駅まで40分以内乗り換え2回以内、上限4千万、延床70m^2以上で検索(HOME'S)すると85件。
30分以内だと41件。
中古を含めればもっと選択肢は増えます。
空想の世界にこもらないで現実を見てください。
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91679
匿名さん
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91680
匿名さん
>>91674 匿名さん
子供2人以上なら戸建て確定なら、
もし、子供一人と考えた場合に、この先兄弟が生まれる事を考えて戸建てにした方が良いという結論にならないかい?
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91681
匿名さん
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91682
匿名さん
子供1人までならマンション。
この予算で2人欲しいなら戸建に妥協。
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91683
匿名さん
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91684
匿名さん
子供の数より専業主婦など時間がある大人がいるかどうかじゃない?
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91685
匿名さん
子供なしはマンション、子供2人は戸建てでしょ。
このスレで比較対象になりそうなのは、子供1人の場合かと。
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91686
匿名さん
>>91681
子供2人(以上)を前提とするのはおかしくないということ。
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91687
匿名さん
夫婦の完結出生児数は現在「2.09人」で、
割合としても二人兄弟が「56%」と断トツです。
ちなみに一人っ子は「11.7%」です。
「一人っ子が増えた」とは、一人っ子の”割合”が増えた、
又は三人以上の割合がそれに反比例するように減ってきている事を
言っているのであって、”全体に対して”一人っ子が多いと言う訳ではありません。
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91688
通りがかりさん
子無し夫婦でも戸建がいいと思う。
マンションから戸建に引っ越した。
今は、上下左右の壁一枚隔てた向こうに他人がいる生活は、考えられなくなった。
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91689
匿名さん
子供1人確定って40代とかじゃん?
家買うタイミングとしては遅いよね
逆にそれより早く買って2人なったら家売るのかっていう
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91690
匿名さん
DINKSならマンションでしょ。
そして大抵の場合、子供が自立してからの方が子供と過ごす期間より長いね。
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91691
匿名さん
今の相場で4000万以下のマンションで満足してる方はいないみたいですね。
戸建は満足してる投稿有りますけど
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91692
匿名さん
>>91691 匿名さん
だからこの低予算だと戸建て一択。
広いマンションだと1億程度は必要だよ。ここではスレチだけど。
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91693
匿名さん
立地が良い場所に100平米以上のマンション買おうと思ったら3億はいるでしょ
1億程度じゃ80台の上層階が関の山
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91694
匿名さん
いずれにせよスレチ。この予算帯で買える家族向け住居は戸建て一択。以上。
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91695
匿名さん
要するに、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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91696
匿名さん
このスレの条件で4000万以下のマンションを検討している人が誰もいないので、議論にすらなっていませんね。
要するにスレとして成立してないってこと。
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91697
匿名さん
ここの戸建=アンチマンションさんは4000万以下のマンション検討者を探したいんだろうけど、このスレの条件だと誰も居ないわなw
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91698
匿名さん
>>91697 匿名さん
4000万以下のマンションと4000万超の戸建、どっちがいい?
って物件の価格帯が違うので、そもそも質問の体をなしてないからね。
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91699
匿名さん
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91700
匿名さん
4000万以下だろうと5000万以下だろうと6000万以下だろうと
今は戸建が割安