4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンション無意味に高すぎ。
10年前ならマンション勝ちだが今買ったら＊＊＊だろな。

同程度の立地の大手HM注文戸建と中古マンションで、どちらにしようか悩みたい人は当スレで引き続きお楽しみください。

>>89500 匿名さん

わたしは戸建だけど、マンションを検討するなら戸建より良い立地の物件を検討しますね。

>>89500 匿名さん

戸建さんの夢理論を突き詰めると、このような悩みに苛まれることになってしまいます。

>>89501 匿名さん

やはり、4000万以下の中古マンションしか手が出ない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

>>89504 匿名さん

大変ですねw

>>89503 匿名さん
マンションは高いですから、それは無理ですよ。
立地重視なら戸建です。

まず日本の庶民家族世帯では、マンションは容易に選べない現実を見るべき
消去法で戸建てか賃貸の選択しか残されていない。

高ければ買えないし狭ければ住めない。好き嫌い好みでどうこうな問題ではない。

やはり、4000万に毛の生えた予算だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建しかないってことですね。
ありがとうございました。

>>89501 匿名さん

私が買った時も高値掴みって言われたけどね。

>>89509 匿名さん
安い土地といっても4000万円のマンションよりは好立地ですよ。

>>89503 匿名さん
私はマンションですが、戸建を検討するなら静かな土地を所望しますね。安くて広いですから。

>>89511 匿名さん

戸建より立地の悪いマンションだとわざわざ検討に値しませんね。

>>89513 匿名さん

広さを諦めれば、マンションでも立地よくなる。

>>89514 匿名さん

最低限必要な広さは減らせないだろうな

マンションは高いので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が最高。

というとへそを曲げる戸建さん。

戸建を選んでもらったのに、何が不満なのか全く分からない。

>>89517 匿名さん

マンションを叩けないのでフラストレーションが溜まるんでしょう。

マンションがイヤだから、という理由だけで選ばれる戸建、、、

不憫ですなぁ

戸建の場合予算的制限がきついね

>>89517 匿名さん
人生の集大成らしいから安物扱いは我慢ならないらしい。でもアピールポイントはマンションよりもエコノミーであること。

>>89515 匿名さん

おっしゃる通り。
だからここの予算でマンション考えるなら単身やdinks。ファミリーは戸建しか無理。

確かに(笑)
独身などマイノリティ世帯には、戸建て住むのはハードル高過ぎ。

＞独身などマイノリティ世帯

発想が悲しい…
どんな住まいで育ったのかな？

>>独身などマイノリティ世帯

差別発言。

>>89523 匿名さん

人をばかにする発言するからアク禁になって初心者マークつけられるんですよ。

戸建さん達どう思うかな？
うちのマンションにはマイノリティーが多く住んでるよ
・LGBT
・外国人
・独身
・障害者

みんな住みやすいみたいだよ。

東京都でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションは持ち家より賃貸件数のほうが多い。

＞うちのマンションにはマイノリティーが多く住んでるよ ・LGBT ・外国人 ・独身 ・障害者
本当ですか？どうやって判明したのか詳しくどうぞ。
盗聴ですか？

＞どうやって判明したのか詳しくどうぞ。 盗聴ですか？

お話ししてみてですよ。
いい街ではLGBTなんて隠さないので

＞どうやって判明したのか詳しくどうぞ。
障害はみて分かるものも多いし
隠す必要もないことだしね。

苦しい言い訳でしたね。

>>89532 匿名さん

謝った方が良いのでは。

＞いい街ではLGBTなんて隠さないので
良く知らない人から良く出る言葉ですよね。
ありえない内容ですから。

>>89528 匿名さん
で？

>>89534 匿名さん

田舎ならね。

色んな人住んでて合意形成大変だぁ～
良かった戸建てで

今日も架空マンションが乱立してますねぇ・・・。

>>89537 匿名さん
合意形成が嫌なら独身一択。

何で戸建さんは単身やdinksを差別するような発言しちゃうんだろう。
政治家だったら完全にアウトだよ。

>>89540 匿名さん
言ったらこのスレも差別みたいなスレだよね。
相容れない考えやスタイルを拒絶して差別してる。

さあ、家族など脱ぎ捨て都会のマンションへ・・・

>>89540 匿名さん

自分がいじめられて被害者意識に凝り固まってるんでしょうね

ここの戸建さんの投稿は、戸建に憧れるアパート住まいの自虐ネタです。

時々ポエムみたいなコピペが貼られるでしょ？

>>89490 匿名さん

これのこと？

ファミリー層がマジョリティだから仕方ない。

>>89547 匿名さん

何が仕方ないの？

>>89547 匿名さん
マイノリティを差別するのは仕方ない、と。最低ですね。

>>89550 匿名さん
首都圏子持ち専業主婦前提でこの予算レベルなら戸建一択だと思うよ。もう少しお金あるならマンションも候補になるかもしれないけど。

今日もマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけられませんでしたね。

深く考えずにマンション買っちゃった人の、自分を正当化するための、マンション購入の意味・目的・メリット探しは続きます。

>89551
首都圏で4千万以下のファミリー向けマンションなんていくらでも見つかる。

>>89551 匿名さん

おっしゃるとおり。

ブツブツ〜ブツブツ〜
ひとり言は死ぬまで続く〜ww

>>89553 匿名さん
かなりの田舎になるけどね。
中古でも能見台、新築だと千葉ニュータウンとか。

戸建なら、この予算でも好立地に住めます。

何を諦めるか。

マンション

立地

広さ

>>89556 匿名さん

ですよね、そんなマンション検討する気になりません。
なので4000万以下のマンションしか狙えない予算なら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

>>89557 匿名さん

そういうムダなレスを諦めたらよい。

4000万以下の予算だとまともなマンションないから、安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番ですね。

4000万以下のマンションしか手が出ないっていうことは年収も精々1000万てとこだから、ローンは3000万で頭金1000万ぐらいでしょ。

安い土地に格安パワービルダー系の戸建が一番です。

↑と言ったら戸建さんがムクれるんだよなぁw

訳がわからんよw

ローンは6600万だから、土地に4000万、上物は一流HMで2500万の家が建つ！

って喚く戸建さんが出てくるだけ。

>>89563 匿名さん

ローンを6000万借りられるのになんで戸建より立地に劣る安い中古マンションなんか検討するの？ってきいたらまたムクれるんだよなぁ

>>89564 匿名さん

4000万の中古マンションと6000万の注文戸建はぜんぜん比較になりませんね。

結局は戸建て一択という事で全員一致ですね。
なんで無駄なレスを繰り返すのかな。

>>89566 匿名さん
君みたいのが書き込み続けるからでしょ

みんな友達いなくて老後で暇だからじゃない？

2ちゃんねるとかネット掲示板はコミ障が集まるからね

結論・・戸建て一択！

>>89570
結論書くときは前提条件も明記しないと。

首都圏専業主婦子有り転勤なし家庭で住宅予算4000万円強程度ならば、戸建一択。

結論が出ましたので、このスレは終了とします。
この後書き込む人は

【決断力が無いもしくはお金がなくて買えない人】

という事でお願いします。

90000レスまで大丈夫。

23区内専業主婦子有り転勤あり家庭で、住宅予算4000万円超でも戸建一択。

>>89574 匿名さん
転勤有りだと戸建一択にはなりません。
終わったので荒らさないでください。

80平米だと3人までだね

広いマンション買えないファミリーさんは木造戸建に妥協するしかないw

>>89576 匿名さん
戸建派がマンション推してるの？笑
土地代負担は容積率次第なんだから、戸建もマンションも大差ないよ。

>>89576 匿名さん

貴方は80m2で満足なんですか？

4000万のマンションを買える収入なら6000万の戸建も買えると言いたいのがスレの趣旨らしいので、4000万以下のマンションについて語る意味はないですね。

まあ戸建は4000万超で、それがいくらなのかは知らないが、いずれにしてもマンションについてどうこう言う意味がないことには変わらない。

>>89581 匿名さん

じゃあ、それが結論で良いと思います。

>>89584 匿名さん

語る意味のないマンションに対してあーだこーだと文句を言いたい戸建さんがここのスレ主だからね。
本人の気がすむまでは終わらんよw

>>89583 匿名さん

結局、どれを諦めるかでしょ。
・マンション
・広さ
・立地

>>89583 匿名さん
購入できるマンションがいくら増えようとも、ランニングコスト分を足した予算の戸建とは比較にならないので、意味なし。

>>89586 匿名さん

そのムダなレスを諦めた方がいいね。

4000万の中古マンションのランニングコストを足せば、4000万超の戸建がゲットできる。

よかったね。

というのが９万レスの結論らしい。
おつかれさまでした。

どの価格帯でも、戸建て買えるなら買った方がいい。（狭小3階建ては除く）

土地が高くて買えないなら、マンションか3階建てにすればいい。簡単な話だよ。
土地が高いところほど、細切れにできるマンションはメリットあるんだから良かったじゃないか

>>89590 匿名さん
この人、ちゃんと戸建さんで処理してね。
戸建は安くてお買い得、この予算で戸建に妥協出来る人は戸建にしましょうって空気なのに、全然空気読めてない。

所詮、割り勘住宅だからね。マンション

>>89592 匿名さん
戸建よりは高いと思うんだけど…。さすがに。

>>89594 匿名さん
うちの周りは普通に戸建ての方が高いんだけど…
てかほとんどの人の地域でもそうじゃない？

どんな、戸建てと比べてるの？

マンションさんは、マンションの方が高いと言いはるが具体例は出せないよ

だって妄想でしかないから

>>89596 匿名さん
平米単価で見たらほとんどマンションの方が高いと思うんだけど、違うの？

>>89598 匿名さん
土地の広さを無視して、平米単価で比べるのは違和感があるんだけど…
あと、マンションの共有部分については考慮しなくていいの？

それでも、普通の戸建てだったらマンションより高いよ。

>>89598 匿名さん
平米単価が高い方が良い住居なんだw
じゃあ、建坪20坪位の戸建てが最強だな（笑）

容積率を使い切った戸建とマンションの比較ならマンションのほうが平米単価は高い。
容積率を使い切れないていない戸建とマンションだと、戸建のほうが高い。

>>89602 匿名さん
それくらいの意見なら妥当かな。

>>89599 匿名さん
50坪以下の戸建を豪快に切り捨てましたね。

>>89603 匿名さん
マンションが立つ用途地域のところで、容積率一杯に立ってる戸建てって、狭小3階建ての事だよ。

やっぱりマンションて狭小3階建てと同じ位の価値しかないんじゃん。

>>89596 匿名さん
おい君、極小3階建扱いされてるよ。
周りにマンションがある戸建はカスなんだってさ。反論しないとw

>>89606 匿名さん
まあ周りにマンションが建ってる地域は住環境良いとは言えないからなあ

>>89605 匿名さん
マンションはどんな用途地域にも建ちますよ。

↓は容積率80%の一種低層に建つマンションです。（一部の敷地は一種住居）
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/index.html

>>89608 匿名さん
へぇ、マンションって一低住にある事がセールスポイントになるんだ。
たいてい中高層とか工業地域とかが多いからね。

平米単価がマンションより高い戸建の事例まだー？

>>89608のマンションは概ね坪単価250万円。
一方で同程度の立地で容積率を目一杯使い切った木造戸建は
坪単価が約200万円（土地120万円+建物80万円）。

物件価格だけで比べても戸建のほうが割安で
ランニングコストを踏まえると圧倒的に戸建が割安。

安価に好立地に住みたいなら戸建です。

>>89612 匿名さん
その通りです。予算なく戸建に妥協出来る方は戸建で良いでしょう。安いのだから。
戸建の方は根拠のない見栄などみっともないだけですよ。

>>89612 匿名さん
同じ土地で、両方容積率目一杯に建ててるなら、土地の価値は同じだね。
それなら、コンクリート造りで共用部があるマンションの方が高いのは当たり前だわな。

>>89613 匿名さん
ところがどっこい
現実には、戸建ての方が高いのですよ。

マンションは「同じ広さで」とか「容積率目一杯立てた戸建てなら」とか条件つけないと
自分の主張を通せないからそうするしかないよね。

100平米以上のマンション、どれくらいあります？一低住のマンション、全体の何％ですか？

一般的にマンションは戸建てより安い。戸建て買えない人が妥協して狭いマンション買うのよ。
アンケートも、取得価格も客観的にそれを示してるよね。でも、納得できないマンションさんは難癖つけて、自分の主張を正当化しようとしているだけ。

>>89615 匿名さん
あーあ、発狂しちゃった。
長いけど駄々こねてるだけで、なんだか可哀想。戸建ってお買い得とポジティブに考えたら良いと思う。

結局、どれを諦めるかでしょ。
・マンション
・広さ
・立地

実際に容積率を使い切れば戸建の方が安いですよ。
戸建ならマンデベの暴利、無駄な共用部とも無縁ですからね。

好立地に住みたいなら戸建です。

>>89618 匿名さん
戸建さん同士、納得いく答えになると良いですねー

>>89616 匿名さん
当然戸建ての方がお買い得だと思ってるよ。
マンションのデメリットを考えたらちょっとばかり安くてもあまり買う気にはならんからね。
マンションの取得額が戸建てより一千万程度安いのは、そういうことなんじゃないかな？

なんかさ、「マンションのメリットは立地です」「マンションの方が坪単価高い」と言う割に、取得総額が安いって滑稽だよね。

ま、それが現実だからちゃんと受け止めなよ。

>>89619 匿名さん
実際にマンションより安くて広い戸建てあれば買いたいけどね。無いのよ。

不動産探し何でしてるの？ホームズとSUUMOにはとりあえず無い。

戸建てと違いマンションは一戸当たりの土地代が格安だから、狭小区画をたくさんつくればデベは取り分を増やすことができる。

>>89618 匿名さん
ほれ、戸建が高いとか主張してる輩が湧いてるからちゃんと処理してね。
工務店の方が利益率高いのは伏せつつ、うまく納得させないと。

>>89621 匿名さん
ほれ、マンションより広くて安い戸建だよ。
お買い上げありがとうございます。

https://suumo.jp/sp/ikkodate/kanagawa/sc_108/pj_90005661/?kbn=2&bk...

>>89624 匿名さん
あっやっぱり3階建てなのね。。。

普通の2階建てないの？

しかもど郊外。。
土地の安いところで狭小3階建てしか見つけられなかったかな？？

ね、これが現実ですよ。

>>89626 匿名さん
能見台は戸建にしてもど郊外で検討の価値無しでしょうか？

>>89625 匿名さん
幾らでもあるので自分で調べてください。
逆にマンションより高い戸建が見つかりませんでした。

>>89628 匿名さん
探してるけど無いのよ。
いや、そりゃ3階建てとか、旗竿地とかならあるよ。
いわゆるごく普通の戸建てを探してるんだけどなくてさ。

>>89629 匿名さん
場所とか教えて頂かないとなんとも言えませんね。とりあえず能見台でいくと、スーモで検索される全ての新築戸建は、新築マンションであるプラウド能見台よりも安かったです。

>>89627 匿名さん
ど郊外だろ
できれば、横浜市でも西区より東側がいいな。
探して見れば分かるけど、マンションだと4000〜5000万でも戸建てだと6000万〜なんだよ。
4000万台で戸建てで普通の2階建てないの？

目黒で土地50坪、建坪40坪で探してるんですが全然無いんですよね～
マンションなら腐るほどあるんですが・・・

>>89630 匿名さん
東横線の武蔵小杉〜綱島辺りで探してるけど、いい物件ないかね？

いい土地はなかなか手に入らない
マンションならたくさんあるんだけどね

戸建さんがおかしくなってしまいました…。

土地代だけで軽くマンション価格を超えてしまうんだよな〜。

旗竿や縦長、横長、変形地の土地ならあるんだけど
マンションさん詳しいんでしょ？ｗ

ちょっと整理。

50坪以下はカス戸。
3階建はカス戸。
能見台レベルはカス戸。

ということで良いのかな？
戸建さんの意見は。

>>89632 匿名さん
土地と建物を別にしたら選択肢が広がる。
4000万以下で専有面積40坪＝132㎡のマンションは中古でもなかなか見つからないでしょ。
　

マンションと違っていい土地ってほんと売りに出ないな～
マンションなら腐るほどあるのに・・・

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

マンションなら腐るほどあるのにいい土地が無い

>>89640 匿名さん
目黒の50坪が4000万円ほどで売りに出される日を気長に待ちましょう。

>>89643 匿名さん

予算の前にいい土地が出ないんですよ。
マンションならいくらでもあるんですが

>マンションと違っていい土地ってほんと売りに出ないな～
>マンションなら腐るほどあるのに・・・

住みたい土地に詳しい地元の不動産業者に購入条件を伝えておくと、流通情報にあがる前の情報をもらえる。
更地だけじゃなく、古家つきの土地も選択肢のひとつ。
WEBや業者の店頭に出るのはほとんど売れ残りの土地と考えていい。

いい土地は基本的に売らないですからね
相続とかでたまに出る掘り出し物以外は・・・
マンションなら腐るほどあるんですが

>>89646 匿名さん

4000万以下のマンション？

>>89646 匿名さん
どのあたりに何坪でいくらの土地を探してるの？　
探してないでしょ。

>>89648 匿名さん
だから目黒だって

>>89648 匿名さん
戸建が安いことに発狂して、知ってる高そうな土地として目黒が出てきただけなので、スルーで構いませんよ。
彼が言いたいのは目黒の戸建が高いというだけですから。他に何もありません。

住みたいエリアに戸建用の土地がないのなら、腐る程あるというマンションにするしかないですね、高いけど。

どうしても戸建にしたいのなら、郊外やど田舎の土地が腐るほど余ってるエリアに建てたらいいだけ。

>>89649 匿名さん

目黒に戸建？
予算はおいくらかな

>>89653 匿名さん

4000万プラスマンションのランニングコストでしょ

>>89654 匿名さん

それが幾らなのかを聞いてるんですがねw

ここの戸建さんは具体的な話になるといつも答えをはぐらかすからなぁ

>>89652 匿名さん

ムリにマンションの建つエリアで対抗しなくても、ど田舎にいけば戸建の建つエリアは腐る程あるでしょ

ここの戸建さんは戸建の話題になると貝になってしまうねぇ

マンションにしか反応しないからね

このスレの予算なら、郊外戸建でしょうね
マンションならもうすこし予算無いと無理見たいですね

目黒に50坪の整地で探してる人の予算だけでも聞きたかったなぁ。

マンションなら目黒でも腐るほどあるし買えるんですけどね

>>89661 匿名さん
戸建の話題はお断りですか？

>>89661 匿名さん　
4000万円以下で戸建て並みの専有100㎡以上のマンションはありません。

マンションは安いですよね。しかも山ほど在庫がある。
目黒で駅徒歩圏だと土地だけで坪300万超です。
整形地で好立地だとそれ以上
しかも全然売り物がありません

>>89664 匿名さん
どこまで行こうが容積率一杯の木造戸建ならマンションの方が高い。戸建が高くなるのは土地を余した場合だけ。
ごめんねー。

>>89665 匿名さん

おっしゃるとおり。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00130729/?sc_in=03_13_a...

マンションだと池尻4分約100平米でたったの1.5億
戸建てなら土地だけでも30坪も買えないでしょうね

いい住宅地は一低住建蔽率50以下、容積率100以下で高さ制限10m。
分筆規制があるといっそう良い。

https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0009777745/

池尻4分だとこんな変形地ですら1億6580万でしかも条件付
戸建ては高すぎる
マンションに妥協すれば選び放題なんだけど・・・

>>89669 匿名さん
それにプラス3400万円で176平米の戸建って事ですかね？
あれ？戸建の方が安くなりましたね。

＞89670: 匿名さん

変形地、建築条件付3階建て駐車場分含む延べ床がマンションの比較対象なんですね・笑

マンションVS狭小建売で結論ですかねｗ

基本的に容積率を使い切れるなら戸建のほうが安い。
これは明らかで、マンションのほうが建築費が高く、
共用部もあり、マンデベの利益が沢山乗っているからね。

戸建が高くなるのは容積率を5～6割以下しか使っていないケース。
これに該当するのは、容積率が高すぎて戸建では消化しきれない商業地や
土地面積をゆったり取った豪華な戸建など。

>>89673 匿名さん
ちゃんと夢戸建さん達に理解させてあげてくださいね。能見台もバカにしてましたよ。

良い土地が無いんですよ。変形地や条件付、建売、道路付きの悪い、日当たりの悪いとかならあるんですけど
マンションなら掃いて捨てるほど在庫があるんですけど
マンションに妥協しようかな・・・

マンションの主張は「容積率目一杯建てた場合」と言う条件付だしね。狭小の3階建てと比べて「坪単価は高い」ってどんだけ自虐だよ。

とても、人が快適に住める条件とは思えないね。

>>89675 匿名さん
ずーっと遠回しに戸建ディスってますね。

>>89676 匿名さん
聖地能見台だと二階建含めて全ての戸建がマンションより安かったですよー。

良い土地は手離してはダメですね。2度と買うことができない
良い土地を所有できていて良かったです。

マンションに妥協すればすぐに買えるんですけどね
集合住宅は騒音とか合意形成がな～狭いし駐車場遠いし性犯罪は多い・・・やっぱ無理だわ

>>89673 匿名さん　
＞戸建が高くなるのは容積率を5～6割以下しか使っていないケース。

建蔽率50/容積率100だと目いっぱい使っても土地の50%は空地。
都内の環境のいい住宅街だと、50/100とか40/80の一種低層住専は結構ある。

>>89674 匿名さん
え？　私自身が戸建派ですよ。

戸建のほうが同立地における坪単価が安いからこそ
同じ予算でより好立地で広く、豪華な設備の家に住めるんです。
ランニングコストを踏まえるとその差はさらに歴然となります。
私には無駄に高いマンションを買う意味が理解できません。

>>89681 匿名さん
そのケースは平屋の戸建を想定していますか？
2階建で50%、50%で計100%の容積率を使っているんだとしたら、
一般的には同立地のマンションより割安になりますよ。

マンションだって50%/100%の土地に建てたら条件は同じですからね。

>>89682 匿名さん
そうそう、戸建が如何にチープで何の自慢にもならない住居かってのを、戸建派から諭してあげて欲しいですね。駄々っ子達に。

マンションを買う意味が分からない人は戸建一択ですよ。私も同意しますね。

>>89684 匿名さん
？？

戸建なら同じ予算でより広く豪華な家に住めるんですよ。
なぜマンションを選ぶんでしょう。
マンデベにお布施するのに喜びでも感じているんですか？

ランニングコストがかかる4000万以下のマンションを買う意味が分からない人は戸建一択ですよ。
全員同意しますね。

>>89685 匿名さん
木造住宅を豪華と思うかどうかはさておき、マンションを選ぶのはランニングコストが安いと思ってるからですよ。

自慢したいから家を買うって、もはや私には理解できない価値観ですね。
そもそもこの価格帯だと、戸建でもマンションでも自慢しても鼻で笑われるだけですよ。

マンションのランニングコストが安い？？
駐車場代を毎月2万円とか払うのに？

>>89689 匿名さん
安いですね。ウチは2万円もしませんけど。
あ、戸建よりは高いですよ当然。

あのド田舎の能見台のマンションですら、駐車場代19,000円するんですよ。

車なんて今時所有しないしね

マンションさんはそもそも免許すらないらしい(笑)

>>89692 匿名さん
ゴルフも釣りも波乗りもスノボもな～んにもやらないの？
経済的～！

>>89683 匿名さん　
>2階建で50%、50%で計100%の容積率を使っているんだとしたら、
>一般的には同立地のマンションより割安になりますよ。

立地＝地価による。
戸建てはマンションより居住面積が広い分、必要な敷地面積が広くなるから当然土地代も高額になる。

>>89695 匿名さん
まだ理解出来てないw

無趣味で車なし独身がマンションのトレンド
人生楽しんでるね～！

>>89689 匿名さん
うちは無料だよ
周辺相場は１万越えだけど

>うちは無料だよ周辺相場は１万越えだけど

1万円？
ご自宅のマンション、相当の僻地とお見受けしましたｗ
やっぱいるんじゃん！4000万のマンション住まいの人！笑

>>89697 匿名さん
車がないだけで趣味もない独身だと結びつける知能であれば、マンションのランニングコストの意味が分からないのも無理はない。

>車がないだけで趣味もない独身だと結びつける知能であれば、マンションのランニングコストの意味が分からないのも無理はない

違うの？www

4000万の中古マンションにしか手が出ない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

>>89701 匿名さん

子育て世帯だと車があっても趣味にあてる時間がないからねぇ

>>89702 匿名さん

ま、4000万以下のマンションしか狙えないんだから、予算はローン3000万で頭金1000万ぐらいでしょうな。

>>89702 匿名さん
身の丈にあった住居ですね。
戸建さんも安い趣味だけでなく、海外旅行やショッピング等も楽しんで欲しいもんです。

背伸びして高い戸建を建てるより、家族との思い出づくりや教育費にカネを掛けたほうがいいですよ。

>>89699 匿名さん
地方ですよ
低層階なら建て売りの方が高い
高層階でやっと建て売りとどっこいどっこいですね

>高層階でやっと建て売りとどっこいどっこいですね

いいな～マンションは安くてｗ

今週末は月例だから頑張ろう！！
当然うちの倶楽部のメンバーにマンション住まいの人などいませんがｗ

>>89708 匿名さん
地方はね。
いいと思うなら地方に来ればいい。
マンション安いよ。

>>89709 匿名さん
へえ
娘や息子をマンションに住まわせてる人もいないの?
貸してる人も?

>>89710 匿名さん
同じ面積でも戸建の方が安いんですか？

マンションは性犯罪が多くて嫁・娘は危なくて住まわせれないでしょ。
高層階ほど流産の確率も高くなると統計で出てるから、戸建てにしておきなさい。

>>89709 匿名さん
貧乏臭いメンツでやってるんだな。

>>へえ娘や息子をマンションに住まわせてる人もいないの?

いませんね。フェローシップ委員によるテストプレー及び面接、理事会による面接で住まいは必ずチェックされます。

言われてみるとゴルフと戸建って重なる部分があるような気がするわ。笑笑

＞言われてみるとゴルフと戸建って重なる部分があるような気がするわ。笑笑

そうですか？アコーディア系ならマンション住まいでも買えますよ？

>>89717 匿名さん
興味あるように見えました？
すみませんが、興味がありません。

>>89709: 匿名さん

関東7倶楽部＝戸建て
アコーディア系＝マンション

ですね！

>興味あるように見えました？


もちろん見えませんよｗ
車なしマンション住まいなんだから（爆笑）

>>89720 匿名さん
そりゃ良かったです。
ゴルフも以前は付き合いでやりましたけど、最近は断れるのでありがたい時代ですよね。
最近は会社の付き合いでもフットサルなんかの方がよほど人が集まりますね。

>>89709 匿名さん

暇そうでうらやましいです

>>89719 匿名さん

ゴルファーの風上にも置けない輩だなぁw

マンションの常套句
同じ専有面積ならマンションが高い
容積率目一杯立てたらマンションが高い

では、実際売られてるマンションは？？
圧倒的にマンションの方が安いですね。

つまり、土地を細切れにし、ギューギューに詰めて、1世帯あたりを安くしてるんですね。

>>89717 匿名さん

イヤーな爺さんだな
そんなこと言ってるからゴルフが衰退していくんだよw

>>89724 匿名さん

安いのもあれば高いのもある。
その中で、ここの戸建さんが買えるのは4000万以下の中古マンション。
現実を見ようね。

>>89725 匿名さん

メンバーシップの自慢なんかねぇ

恥ずかし過ぎて見てられないよw

60〜70平米で狭ーく作った間取りを、100平米換算したら高くなるんだよ。理屈はわかるか？

20坪の戸建てと、100坪の戸建てなら20坪の方が坪単価は高いからね。でも豪邸なのは100坪の方だからね。
重要なのは坪単価でなく総額だよ。

>>89719 匿名さん

いよっ
老害w

>暇そうでうらやましいです

そうですか？月例だと異業種の方と人間関係作れますし仕事にも活きますよ。
車ナシで仕事と家の往復だけだとだとつまらないでしょ？

>>89728 匿名さん

そんなくだらん分析をやってるヒマがあってうらやましいです

>いよっ老害w

なんか心荒んでません？
ちなみにまだ30代ですから労害ではないですよｗ

>>89730 匿名さん

クルマもあるしゴルフも好きなんだけど、ヒマがないんだよw
人それぞれの楽しみがあるんだからクルマがあるとかないとかで決めつけは良くありませんよ。おたくもゴルファーの端くれなら言動に気をつけ給え。

>そんなくだらん分析をやってるヒマがあってうらやましいです


その書き込みをしてる時点でじゅうぶんあなたも暇人です

>クルマもあるしゴルフも好きなんだけど、ヒマがないんだよw

それ仕事のできない人の常套句ですね
時間は作るものですよｗ

忙しいのをのアピッてる人って基本仕事ができない

>>89732 匿名さん

アコーディアでも何でも良かろうがw
ゴルフが好きな気持ちには変わりないでしょ？同じゴルフ愛好家をバカにするような言動は謹んでくれ給え。

>>89726 匿名さん
購入総額マンションの方が平均で1000万程度安いじゃない。
高いのもある！って最上階角部屋とか？そりゃ探せばあるでしょうよ。

ただし、同立地で戸建ては買えるけどマンションは買えないなんて事はほぼ起こらない、逆は十分あり得る。
だから、マンションしか買えない人は戸建てを諦めてマンションにするしかない。
マンションを諦めて戸建てなんて事は無い。
だって安いマンションがいくらでもあるんだから。

>>89735 匿名さん

子育てしてるのにゴルフに行ってる時間がないのw

>>89738 匿名さん

残念ながら、ここの戸建さんは同一価格帯のマンションを買えないんだから、マンションをあきらめて戸建にするしかないんだよ。

>>89736 匿名さん

ホント恥ずかしいなぁ

>>89738 匿名さん

同立地で戸建とマンションを比較するっていうその前提がそもそもおかしいね。

>>89739 匿名さん
ゴル戸さんは昔ながらの戸建さんだから、家のことは奥さんに任せて休日は遊び歩いてるんだろう。
晩年離婚の黄金パターンにしか見えないけどw

>子育てしてるのにゴルフに行ってる時間がないのw

子育て世代なら車があればもっと効率よく生活できませんか？

>ゴル戸さんは昔ながらの戸建さんだから、家のことは奥さんに任せて休日は遊び歩いてるんだろう。
晩年離婚の黄金パターンにしか見えないけどw

奥さんも息子も一緒に行きますよ、息子は中学でゴルフ部ですし

>>89742 匿名さん
比較なので当然同立地です。但し面積は同一とはしません。(キリッ)

>>89744 匿名さん

クルマありますよ〜

>>89745 匿名さん

だんだんと必死になってきましたね。

>>89746 匿名さん

ふーん、じゃあ戸建の方が高いのなら、立地を悪くしないと戸建は買えないね。

貧乏でマンション住まいだと忙しくて生きるのに一杯一杯なんだな～

>>89745 匿名さん

ゴルフ好きなんだね

じゃあ同じゴルファーをバカにするような言動には気をつけてくれ給え。安い会員権で楽しんでるゴルファーとは格が違うとでも言いたいのなら別だが。

>>89750 匿名さん

そうだねー
ここはそんなマンションしか買えない戸建さんの憩いの場ですからね。

マンションゴルファーw
やっぱりしっくりきませんねw

戸建の墓穴が深すぎて失笑を誘ってやまないw

やはり、4000万以下の中古マンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

お庭もゴルフ練習スペースにできますよ。

マンション、車なし、ゴルファー。
迷惑きわまりない。お前、運転していけw
ヘッタクソな運転は目をつむってやるからw

性犯罪の多いマンションは家族で住には不向きでしょう
マンションによってはここにいるような独身男性の住人も多いみたいですしね・・・

マンションさんは忙しいから暇が無いんだそうです。
仕事できないのかな？

>>89755 匿名さん
私としては非常に賢明な選択だと思うんですが、何故か戸建さんはマンションにご執着の様子。
なんなんでしょう。

>>89755 匿名さん
意味が分かりません。

戸建にしたのはより好立地で豪華な設備の家に住むためですよ。
マンションと同等以上の立地に大手HMの注文住宅を建てられるのに、
何で無駄に広い敷地や予算を落としてまで安い土地に家を建てるんでしょう。

>>89760 匿名さん
6.7000千万円かけて能見台レベルに小さな住居を構えるよりも、いっそ郊外の方が安くて静かで住環境も良く、自由になる金も多くなる。
ゴルフ場も近そうだ。

何が不満なのさ。
郊外が戸建の真骨頂でしょ。

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建てに妥協。

予算なければどれかを諦めるしかない。

・マンション
・立地
・広さ

休暇で別荘に来てますよ。戸建てさんは別荘ぐらい持ってないんですか？粘着してて暇そうなのに…

東京は相変わらず暑いのでしょうか？軽井沢は半袖では肌寒いぐらいです。別荘の庭では紫陽花が見頃です。

４千万で買えても、たぶん皆さん軽井沢は圏外です

マンションだと70平米に家族四人とか普通だからな。
これって完全にマンションに妥協してますよね？

>>89768 匿名さん
してませんね。広さは妥協しているのかも知れませんが、広さが欲しいなら戸建に妥協すれば良い話であって、そうしてない以上は広さよりも求めるものがあったのでしょう。

>>89769 匿名さん

あなたの言い方だと、やはりマンションに妥協しているという表現も合ってることになりますが。

>>89770 匿名さん

広さを妥協してマンション

立地を妥協して戸建

>>89760 匿名さん

「4000万以下の」マンションと同等の立地に大手HMの戸建を建てられる....

と、正確に記さないとね。

やはり、4000万以下の中古マンションしか狙えない予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。

>>89769 匿名さん
3階建てにして広さを求めるか、マンションでもいいから、70平米でフラットフロアかってこと？？

平屋か2階建ての戸建てが同じ値段だったとしたら（あり得ないけど）マンションを選ぶ人はとっても少ないと思うけどなぁ

↑至極まっとうな意見だと思うのですが、なぜか戸建さんがムクれてしまうw

>>89774 匿名さん

ありえないからね

価格的には
一般的なマンション=3階建て戸建て
高級マンション=2階建て戸建て
だね

>>89773 匿名さん
意味が分かりません。

戸建にしたのはより好立地で豪華な設備の家に住むためですよ。
マンションと同等以上の立地に大手HMの注文住宅を建てられるのに、
何で無駄に広い敷地や予算を落としてまで安い土地に家を建てるんでしょう。

>>89776 匿名さん
そう、あり得ない。
だから、普通の戸建てに住みたい（3階建ては嫌だ）って人は、マンションに妥協するか
立地を妥協するしかないじゃない？

＞2階建ての戸建てが同じ値段だったとしたら（あり得ないけど）
容積率の低いエリア同士で、同じ広さ同士での比較ならあり得ますよ。

>>89612に能見台の場合の実例を書きました。
まあ、能見台の一種低層の場合、戸建で100m2以下は事実上建てられないので
同じ広さでの比較が現実問題としては難しいのですが・・・

想像で話してる人が多いけど、このスレの定義で調べると結果は以下。

・マンションの方が郊外に分布
・延べ床は戸建ての方が広い（3階建ては意外に少ない）

マンションの方が立地が良いっていうのは妄想です。

あれ、ふと思ったけど、70平米マンションと100平米3階建てだと居住スペースは同じ位じゃね？

3階建てだと、面積の中に駐車スペースも入ってること多いし、階段とトイレ2個を考えるとあまり変わらないような…　階段下の収納は増えるが。

だから、広さを求める人も3階建ては選ばないんじゃ？
立地は妥協したくないけど、戸建てが良いとか、車があるから駐車スペース欲しいとか、そういう人が選ぶんじゃないか？

>>89777 匿名さん

ここのスレでは、
4000万以下の中古マンション≒6000万の戸建

さあどっち？
という条件らしいです。

>>89781 匿名さん
そんな条件でマンションと戸建のどちらにしようか悩むがここの戸建さん、というわけ。

>>89780 匿名さん
いやいや、だから変な条件付きで語らないで、一般的な話をしてよ。
1種低層に建ってるマンションなんて例外中の例外じゃないか。全体の何％よ。

しかも、1種低層であっても「同じ広さなら」でしょ。
つまり、マンションにする事で土地が細切れにされて安くなってんじゃん。
総額が安いから需要があるんでしょ？

マンション自体に需要があるなら、戸建てと同じ広さにして、戸建てより高く販売すればいいじゃん。

>>89781 匿名さん

普通は立地の良いマンションか広い戸建か、どちらにしようかって検討するんだけど、立地も設備も広さも戸建の方がいいってダダをこねる約１名の戸建さんが居座っていて皆んな辟易してるのが現状。

>>89785 匿名さん

マンションを戸建と同じ広さにして戸建より高く販売すればいいってのは一般的ではありませんね。

>>89784 匿名さん
悩むとか以前に、それがこのスレの比較ですよ。
なんかマンションさんって卑屈な書き込みが多いですよね。

>>89787 匿名さん
一般的で無いってのは、需要が無いからでしょ？
てことは、やっぱり広くて高いマンションには需要がない（そんなマンション買うなら戸建て買う）てことでしょ？

て事は、一般的には戸建てを買えない人が、戸建てより安いマンションを妥協して買うってのが一般的なんじゃない？

>>89787 匿名さん
マンションは高いから戸建と同じ広さにするとボリュームゾーンを外れるってだけ。
実際に広いマンションも狭い戸建もあるんだから。どちらもボリュームゾーンじゃないから少ないけどさ。

マンション自体に需要があれば、総額が戸建てより高くても売れるはずなのにおかしいねえ

90m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■■■
　■　　　　　　　　厠■
　■　　　　　　　　　■
　■■■■■■■■■■■

90m2戸建（2階建て）
　■■■■■■■■■■■■■
　■　　　　厠■■　　　厠■
　■　　　階段■■　　階段■
　■■■■■■■■■■■■■

90m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■

同じ床面積で比較するとマンション・平屋が一番広い

>>89792 匿名さん

広さの意味を理解できない人ですか？w

70m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■
　■　　　　　　厠■
　■　　　　　　　■
　■■■■■■■■■ （空白13マス）

100m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■■（空白12マス）

>>89768 匿名さん

何を諦めるか
・マンション
・広さ
・立地

その方は広さを諦めた。
代わりにマンションは諦めずにすんだ。
私なら４人家族だと1002m2欲しいからマンション諦めて戸建に妥協すると思う。

70m2のマンション（または平屋）と100m2の3階戸建ては体感的な広さは同じです

＞普通は立地の良いマンションか広い戸建か、どちらにしようかって検討するんだけど、立地も設備も広さも戸建の方がいいってダダをこねる約１名の戸建さんが居座っていて皆んな辟易してるのが現状。
いやいや、4000万円マンションだと分布が戸建てよりも郊外ですよ。想像で話はやめてくださいね。
空想マンションが一番辟易しますよ。
立地の良いマンションはどこなんですか？

お互い、建売ミニどうしで比較したら
目くそはなくそ

建売3階ミニ戸　VS　70m2以下ミニマン

>>89790 匿名さん
ボリュームゾーンを外れるだけなら、購入額は同じ位になるはずだよねぇwww
でも実際には、マンションの方が安いじゃん

理由は簡単
安くしないと売れないからでしょ

>>89796 匿名さん
体感同じならマンションを妥協して戸建てっておかしくね？

>>89795 匿名さん
でも、100平米の3階建ては70平米のマンションと体感同じスペースなんでしょ？
なら、戸建てに妥協してないじゃん

体感がおかしいんでしょ。階段あれば下に収納とかできるけど、独身だったらそういう点は気にならないんだろうね。
収納は一人辺り10平米位は必要だよ。

騒音出しても気にしない人ですから体感がおかしいのでしょう

このスレ読むとマンションで性犯罪が多い事の理由が分かってきました。

>>89803 匿名さん
メリットは収納だけかいｗｗｗ

階段上り下りデメリットの方が大きいなｗｗｗ

体感居室面積は同じだからな

最近の流行は階段下収納がないリビング階段
ただのデッドスペース

>>89801 匿名さん
そう、おかしい
どっちもどっちが正解

収納はメリットでしょ。
移住空間を確保できるんだから。
マンションさんは荷物が無いんでしょうね。

戸建はデットスペースに無駄金を払ってるが
まだ安い

マンションさんの書き込みっていつも場当たりだから自己矛盾を常に抱えてるんだけど、自身で回収もできてないんだよね。
矛盾点を総ツッコミされる流れになるけど、そうなると前の書き込みに逆行して同じこと連呼し始めるだけ。

狭さって言えばマンションって天井高220cmしかないとかあるよね
より狭く感じるよなぁ～

>>89811 匿名さん

戸建さんのイライラもマックスだね。

天井低くて狭い
刑務所みたいだね(笑)

>>89813 匿名さん

マンションさんって矛盾点を突かれると、途端に揚げ足をとり始めるよねｗ

70m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■
　■　　　　　　厠■
　■　　　　　　　■
　■■■■■■■■■ （空白13マス）

100m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■■（空白12マス）

70m2のマンション（または平屋）と100m2の3階戸建ては体感的な広さは同じです

どちらにも優位性はありません

都心部でも100平米クラスのマンションが増えてくれば収納たくさん取れるんだけどね。
大概が70平米クラスだし、家族で住むにはきついよね。
だから私はマンションではなく都心で戸建て作りました。
どっちにせよ4000なんて無理過ぎ。
4000って分譲の一人暮らし用マンションを指してるんだろうから、世帯持ちがここで語る意味はないんでしょ？

戸建ても120平米ないとマンション平面100平米と同価値ではないよな。

>>89817 匿名さん
君はスレチ

対象者は
都心　⇒　単身用
郊外・地方　⇒　ファミリー用

イライラしてるのは、庭もないような殺風景な家に住んでいるからですか？別荘の庭の画像アップしますから、綺麗な花々を見て落ち着いて下さいね。

軽井沢ではギャラリー巡りも楽しみですね。アートを愛でる心の余裕のない人がここは多いでしょう。安い家しか買えない庶民は可哀想…昨日見た藤田嗣治の絵でも見て落ち着いて下さいね。

しかしこの掲示板って広告だらけだよね。

>>89821 匿名さん
階段とトイレに消える

各部屋の畳数はどっちも変わらんよ

マンションでも、必要な広さ、採光、眺望確保できないのなら、戸建てにすればよい
平均的な戸建てなら、広さ、採光は確保できるだろうから

うちは妥協したくなかったので、マンションにしたけどｗ

＞20平米がどこに消えると思ってるの？

消えちゃうよね！
この無駄なスペースにお金を払っても
安い

間取り図で比較すれば分かるよ
戸建だと
リビング…12畳
居室…5.5畳が2〜4個

あとは使えないスペースに本人としては重要なものを
大切に保管

マンションだと収納自体が少ないから、体感こそマンションの有効面積は狭くなるんだけどね。

マンションはウナギの寝床、南面が僅かしかない、ほとんどは光の入らない納戸。

>>89826 匿名さん
使うよ
3階建てでしょ？

70m2マンション or　平屋
　■■■■■■■■■
　■　　　　　　厠■
　■　　　　　　　■
　■■■■■■■■■ （空白13マス）

100m2戸建（3階建て）
　■■■■■■■■■■■■■■■■
　■　　　厠■■　　厠■■　　　■
　■　　階段■■　階段■■　階段■
　■■■■■■■■■■■■■■■■（空白12マス）

70m2のマンション（または平屋）と100m2の3階戸建ては体感的な広さは同じです

どちらにも優位性はありません

どんぐりの背比べごときでムキになって滑稽

>>89805 戸建て検討中さん
私は戸建さんの収入が低いのが理解できました。

わずかな平米差にムキになる戸建さん

>>89800 匿名さん
マンションの方が安いソースお願いします。

どちらであっても、安いのは安いし高いのは高い。

気にすんなw

4000万以下の中古マンション≒6000万の注文戸建

この比較に納得できる方は引き続きお楽しみください。

>>89839 匿名さん

4000<6000だから比較にならないでしょ

なんでイコールになるんでしょうね？

>>89840 匿名さん

＞なんでイコールになるんでしょうね？

それが謎なんですよ
ここの戸建さんに質問したらムクれるから話にならないというのが現状です。

>>89837 匿名さん
田舎のマンション低層階は建売より安いよ
ソースはスーモで田舎を探せばある

間取り中心で考えよう

>>89834 匿名さん
階段が廊下？
意味不明
なにをムキになる？
悔しかったら床面積200平米ぐらいの戸建てにしなさい（笑）
そしたらドングリにならない（笑）

＞4000<6000だから比較にならないでしょなんでイコールになるんでしょうね？

4000+（固有のランニングコスト）＝6000　

等式ですね！

70平米のマンション　3LDK
100平米3階ミニ戸　3LDK
各部屋の畳数同じ

>>89845 戸建て検討中さん
6000戸建てのランニングコストは無視？

82平米しかない狭小3F戸建でこんなもん
最近の狭い70平米台マンションよりも広い
https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

>>89846 匿名さん

部屋の畳数が同じ分、マンションは風呂もトイレも収納も廊下も戸建てより狭い。
そりゃあマンションさんは部屋の広さだけしか議論したくないよね。

固有という言葉の意味を理解できないほどとは・・・

>>89849 匿名さん

広いマンションに住めば良いのでは？

>>89842 匿名さん
そうなんですね。戸建の聖地である田舎では工務店さんが殿様商売してるんですね。

>>89851 匿名さん
4000万以下で戸建てより広いマンション？
地方のマンション住みだとそんな感じなんですね。

>>89853 匿名さん
ですよね。6000万円戸建レベルでは4000万円以下のマンションが精一杯というのがこのスレの趣向ですもんね。
いじわるな質問する方がいてごめんなさいね。