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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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87501
匿名さん
どう考えても、同じ条件だと戸建ての方が高いですよw
なぜ地価の高い場所に集合住宅が建つのか考えたことありますか?
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87502
匿名さん
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87503
匿名
>>87495 匿名さん
アク禁明けでストレス溜まっていたのでしょうね
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87504
匿名
>>87501 匿名さん
同一価格帯だとマンションの方が立地がよい、ということですね
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87505
匿名さん
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87506
匿名さん
個別住宅と集合住宅の比較の時点で同じ条件なんてないかとw
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87507
匿名さん
>>87499
私のエリアだと例えば40/80の200平米の大手HM分譲6千万~
隣接ファミリー向けマンションは3.5千万~4.5千万くらい。
あとは駅7分の分譲が7千万~、駅前マンションが4~5千万。
ほかもおおよそ2千万程度マンションが安い。
マンションは安いですね。
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87508
匿名さん
>戸建さん曰く、マンションは無駄に高い、ということらしいですが。
要するに、ベンツは高い、ヴィトンは高い、とか買えない連中の妬みヤッカミってことだろ。
放っておけばいいよ、そういう庶民は。ってここ庶民以下スレだったかw
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87509
匿名
人生ゲームのあがりがマンション購入だから
マンション買いまーす!
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87510
匿名さん
>私のエリアだと例えば40/80の200平米の大手HM分譲6千万~
>隣接ファミリー向けマンションは3.5千万~4.5千万くらい。
広いから当たり前では?同じ面積に均すと200平米のマンションいくらになります?億超えでは?
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87511
匿名さん
>>87508 匿名さん
そんな庶民連中はマンションは眼中にないみたいですよ。
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87512
匿名さん
>要するに、ベンツは高い、ヴィトンは高い
おたく田舎のヤンキー?w
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87513
匿名
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87514
匿名
>>87507 匿名さん
どこなのそれ?
エリアも示せないようなら単なる独りよがりだね。
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87515
匿名さん
>>87502 匿名さん
なんでこんなクソ物件が6000万以上するの?
横浜高すぎだろ
地方民の率直な感想
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87516
匿名
ベンツもヴィトンも余裕で買える人間からすると
品がなさすぎて逆に買わないものだよ
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87517
匿名
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87518
匿名さん
価値を決めるのは土地ですから。
建物は経年で価値はゼロに近づいていきますw
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87519
匿名さん
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87520
匿名さん
価格が高いことをベンツとかに例えるってマンションさんは正気かな?と思いますね。
無駄に高く払って喜ぶ気質・・・ですかね。
数値を使って議論できないのも納得かもしれないですね。
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87521
匿名
>>87516 匿名さん
余裕で買えるの?
買えないやつがいくらほざいても虚しいだけ。
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87522
匿名さん
マンションって専有部のみを積み木みたいに買えるの?www
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87523
職人さん
>>578514
都内まで1時間かからない郊外だよ。
ほとんど市内勤務の街だけどね。
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87524
匿名
>>87520 匿名さん
確かにベンツを知らない戸建さんへの例えとしては失敗かもしれないですねw
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87525
匿名
土地から買おうとしたらとてもじゃないけど
手が出せないから
みんなで仲良くお金を出し合って建てるのがマンション
住み始めたら殺伐とした関係になります
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87526
匿名
-
87527
匿名さん
専有部のみVS戸建て
がマンションの最後の望みwww
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87528
匿名さん
マンションって専有部のみでも買えるなら考えてもいいな(笑)
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87529
匿名さん
>>87517 匿名さん
能見台は久しぶりに新築マンションが建ちましたが、駅徒歩5分で5000~6000万円しますよ。
戸建だと駅徒歩10分でも土地200m2だけで5000~6000万円ですね。
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87530
匿名さん
>マンションって専有部のみを積み木みたいに買えるの?www
マンションの価格って専有部のみらしいよw
頭大丈夫かね?w
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87531
匿名
>>87525 匿名さん
そこのマンションを買えないなら、戸建も買えないわね。
要するに4000万以下のマンションにしか手が届かないヤカラが高額の物件を引き合いに出して悦に入ってるだけ。
ここの戸建は側から見ると滑稽そのもの。
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87532
匿名さん
20坪の土地も買えないから上に20部屋も積むんでしょ?
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87533
匿名
>>87529 匿名さん
つまり、マンションの方が立地が良いわけだね。
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87534
匿名さん
>>87527 匿名さん
意味不明です。
家族構成で必要な占有部の広さ決まりますよね。
いくら共有部が広くても占有部が狭くては意味ありません。
戸建も土地が広くても床面積が狭くては同じように意味ありません。
居住スペースが大事です。
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87535
匿名
>>87532 匿名さん
ここの戸建さんは同一価格帯のマンション買えないんでしょ?常に安いマンションを引き合いに出してマウンティングしたがる癖がついてる。
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87536
匿名
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87537
匿名さん
>能見台は久しぶりに新築マンションが建ちましたが、駅徒歩5分で5000~6000万円しますよ。
>戸建だと駅徒歩10分でも土地200m2だけで5000~6000万円ですね。
> 200m2だけで5000~6000万円ですね。
庭とか余計な部分はいらないんで、じゃあ50平米だとたった1300万ぐらいですね。安いねw
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87538
匿名さん
>>87533 匿名
駅徒歩5分以内で200m2クラスはたまに出ますが、億近い値段で売買されていますね。
マンションと迷っている人はもう少し狭いかわりに駅に近い土地に戸建を建てると思いますよ。
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87539
匿名
マンションのメリットは立地
ようやくここの戸建も理解し始めたかw失笑
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87540
匿名さん
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87541
匿名さん
>ベンツもヴィトンも余裕で買える人間からすると
>品がなさすぎて逆に買わないものだよ
じゃあ自家用車は何乗ってるの?軽自動車?爆
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87542
匿名さん
マンションは月々のローンに管理費等が最低2万以上乗るんだから
同価格なら戸建の方が資金余裕があるのは当然のこと
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87543
匿名さん
>>87537 匿名さん
一種低層住専で最低敷地面積125m2の縛りがあるので、
徒歩10分でも土地代3000~4000万円が限度ですね。
マンションと迷っている人はこれくらいの土地を手に入れるといいです。
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87544
匿名
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87545
匿名さん
>>87539 匿名さん
そうだね
立地の良い場所でも細分化して安く買える事がメリットだね。
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87546
匿名さん
>>87543 匿名さん
私は利便性と眺望を優先したのでターミナル駅近のタワーマンションです。
徒歩5分圏内に何でもそろってるエリアです。
都心通勤もドアtoドアで20分程度です。
帰りは散歩がてら歩いて帰ったりします。
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87547
匿名さん
>>87546 匿名さん
ワンルームですか?
4000万円以上の物件の話ならスレ違いなので、別スレへどうぞ。
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87548
匿名さん
台風思ったよりも大したことないですね。
今日は昼間、どうしても千疋屋総本店のメロンパフェ食べたかったので、
家からも近いのでサクッと行ってきました。都心住みだと便利で快適です!
戸建ての皆さん、豪雨で流されたり床上浸水ないといいですね。
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87549
匿名さん
独身は気楽でいいですね。
都心ワンルームに住んで、遊んでと自由を謳歌できる。
まあ、年を取って後悔するんでしょうが・・・
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87550
匿名さん
マンションさんにとって、庭とか広い土地は「無駄なもの」らしいですから、そういう感覚であればマンションを選ぶのも納得です。
「無駄」ないもんねwww
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87551
匿名さん
ワンルームで満足できるんですから、それはそれで羨ましい価値観です。
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87552
匿名さん
>>87549 匿名さん
そうですか?今年の秋に結婚します。外資勤めの彼と。
それで港区のタワーマンション高層階に引っ越します。
すみません、彼は高級取りらしくてまだ30代ですが年収1億近いそうなので。
幸せになりまーす!(^^v
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87553
匿名さん
>>87550 匿名さん
うちのマンションは植栽管理に1年で1千万かけてるけどね。
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87554
匿名さん
そうですか?今年の秋に結婚します。ZOZOTOWN経営の彼と。
千葉の100億の戸建に引っ越します。
すみません、彼は高級取りらしくてまだ40代ですが総資産4000億近いそうなので。
幸せになりまーす!(^^v
G.A
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87555
匿名さん
ここには一見お気楽でも勝ち組の都心住みさんと、一生安戸建てでローン支払いに必死な日々を送る戸建てさんがいるようですね。人生いろいろですね。
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87556
匿名さん
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87557
匿名さん
>今年の秋に結婚します。ZOZOTOWN経営の彼と。
全く羨ましくないのは何でだろ?w
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87558
匿名さん
-
87559
匿名
4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないですね
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87560
匿名さん
>>87549 匿名さん
まあ、人生、人それぞれなので、どちらが幸せかは分かりませんよね。
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87561
匿名さん
>まあ、人生、人それぞれなので、どちらが幸せかは分かりませんよね。
保守から見ると生涯独身は生産性のない日本には不要で無駄な人間って事かな?
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87562
匿名
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87563
匿名
>>87561 匿名さん
その分カネをいっぱい使って経済に貢献してくれたらいいよ。
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87564
匿名さん
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87565
匿名さん
マンションには生産性のない人が多数住んでるんだね(笑)
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87566
匿名さん
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87567
匿名さん
マンション住みは合理的な判断ができる方が多い気がする。
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87568
匿名さん
日本は面積に対して人口多すぎだから、最低でも今の半分以下の人口でいいんじゃないの?
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87569
匿名さん
マンション自体解体や再建築が出来ないので生産性が低い。
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87570
匿名
10年もスレやってる戸建さんから生産性とかいう言葉がでてくるとはねw
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87571
匿名さん
人口は減少中だからマンションの部屋あまりは当然の話だけどね。
日本が移民だらけになる日も近いからスラム化するマンションが社会問題になるでしょう。
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87572
匿名
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87573
匿名さん
>日本は面積に対して人口多すぎだから、最低でも今の半分以下の人口でいいんじゃないの?
ニートですか?
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87574
匿名さん
都内も戸建ての空き家が増えてるからマンションも戸建ても不動産価格が暴落するのはほぼ確実だよ〜
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87575
匿名
>>87571 匿名さん
マンションを選ぶ人は定住志向が少ないのでいざというときはどこへでも行けるけど、土地に縛られた安定志向を目指す戸建派は泥舟に乗ったまま沈没する可能性が高い。
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87576
匿名さん
>>87575 匿名さん
それ賃貸マンションに限る話ですよ。
分譲マンションなんて今の団地問題と同じで、気がつけば外国人だらけになりますよ。
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87577
匿名
>>87573 匿名さん
人口が減った分自分の取り分が増えると勘違いしてる戸建さんですから放っておいた方がいいですよ。
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87578
匿名さん
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87579
匿名さん
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87580
匿名さん
外国人こそマンションは手が出しやすいからね。
だからタワマンが売れたってのもあるわけで。
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87581
匿名
>>87576 匿名さん
人気エリアの分譲マンションならいくらでも貸せるからね。郊外の戸建はマジでヤバイ。
こんな時代に郊外を志向するっていうのがこれから取り残される可能性が高いです。
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87582
匿名
>>87580 匿名さん
手が出しやすいってのは良いことですね。
だれも見向きされない郊外よりよっぽどマシです。
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87583
匿名さん
給与収入以外に不労所得があるっていいよ。
月30万だけど。
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87584
匿名さん
>>87581 匿名さん
それが賃貸思考でしょ?
戸建てで貸すって考えの人は極少数だとおもうよ?
貸す住居でなく、住む住居で考えているから。
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87585
匿名
>>87578 匿名さん
指摘されて、あなたが特に何も思わないなら結構ですよ。
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87586
匿名さん
マンションさんの意見って投資マンションがメインの発言に偏ってない?
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87587
匿名さん
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87588
匿名
>>87584 匿名さん
マンションは出口戦略も考えて購入するものですから、もちろん賃貸志向の要素もありますね。
定住志向しかない昭和脳さんには理解できなくても仕方ないです。
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87589
匿名さん
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87590
匿名
>>87586 匿名さん
4000万以下のマンションだろ?w
戸建さんは定住するつもりでマンション検討してるの?
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87591
匿名
>>87586 匿名さん
4000万のマンションだろ?
ここの戸建さんは定住するつもりでマンション検討してるの?
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87592
匿名
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87593
匿名
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87594
匿名さん
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87595
匿名
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87596
匿名さん
マンションさんは、4000万では投資マンションを検討するんですか?
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87597
匿名
>>87594 匿名さん
戸建は最初からババですねw
誰とも交換できずに沈没ですw
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87598
匿名さん
住むなら戸建て、貸すならマンション。
でいいかと。
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87599
匿名さん
>>87593 匿名さん
同僚の重役思い出せば納得ですよ。
50代以上は戸建
40代は半々
30代は全員マンションです。
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87600
匿名さん
-
87601
匿名さん
>>87599 匿名さん
30台は全員マンション?
同僚が可哀想ですねw
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87602
匿名さん
マンションの中古ストックが増えてますからね。
データで見るとどちらがババ抜きかはね。
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87603
匿名さん
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87604
匿名さん
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87605
匿名さん
>>87604 匿名さん
郊外なんて安いから買った方がいいよ。
都心なんて4000万では買ったところで負動産しかないよ。
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87606
匿名
-
87607
匿名さん
>>87606 匿名さん
30代ですが、分譲マンション買いました。戸建なんてまったく検討しなかったよ。
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87608
匿名さん
>>87603 匿名さん
マンションは物件価格が高い上にランニングコストも掛かるので不便な場所になりませんか?
私は便利な場所が良かったので、ランニングコストを踏まえた戸建にしました。
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87609
匿名さん
>>87605 匿名さん
郊外は買ったら最後、負動産を背負うリスクがある。
安物買いの銭失いの典型。
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87610
匿名さん
>>87608 匿名さん
戸建の安さ妥協したんだから立地くらい良くないとね。
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87611
匿名さん
>>87610 匿名さん
ですね。
戸建の良さは立地です。
はて、マンションの良さって何なんでしょう・・・
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87612
匿名さん
>>87608 匿名さん
うちは立地も良いよ。タワマンなのでそれなりの価格はしましたが。
都心勤務地まで地下鉄2駅なので歩くことも可能です!
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87613
匿名さん
>>87612 匿名さん
家族で生活するので、いくらなんでもワンルームは無理ですよ。
もしかしてスレチ物件ですか?
だとしたら別スレで語ってください。
ここは4000万円以下のマンションのスレです。
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87614
匿名さん
>>87611 匿名さん
セキュリティだったり、眺望だったり、共有施設だったり、ディスポーザーあったり色々だと思う。
駅直結何て言うのもマンションのメリットですよね。鉄筋コンクリート造も安心だよね。
私は高層なので空気がきれいで虫がいないことも気に入ってます。
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87615
匿名さん
>>87613 匿名さん
若者は貧乏でマンションとの発言があったのでそれに回答しただけですよ。
因みにうちのマンション、コンシェルジュ常時3人います!
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87616
匿名さん
住んで分かったタワーマンション【15のデメリット】
管理費・修繕積立金が異常に高い
民泊問題(風紀・民度が低くなりマンションの価値が落ちる)
高所平気症・子供の飛び降りリスク
引越しが面倒、家具や家電が入らない
風が強い・洗濯物を干せない
中々外に出られない、エレベーターが混雑する
インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる
長周期地震動があると揺れが大きい
夏は部屋の中がサウナ化する
インターネット回線の繋がりが悪い・遅い
宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない
家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない
パーティールームの倍率が高い
マンション付帯の幼稚園で感じる格差
理事会・総会で揉める
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/
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87617
匿名さん
首都圏の戸建てと議論するのに、都心マンションでないと相手にならないってw
そんなにマンションってデメリット多いんだね。
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87618
匿名さん
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87619
匿名さん
>妬みと捉えて良いのかな?
哀れみと捉えてください
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87620
匿名さん
>>87617 匿名さん
ですよね。私もそう思います。
マンション派が郊外の戸建てと比較する対象が都心のワンルームマンションになってますよね。
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87621
匿名さん
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87622
匿名さん
戸建ては最悪更地にすれば売れるけど、マンションって50年後とかどうなるのか不思議だよね。
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87623
匿名さん
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87624
匿名さん
>>87622 匿名さん
郊外何て買ったら人口減都心回帰で売れない可能性あり。
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87625
匿名
あと何十年かしたら田舎回帰になるかもね
ここの戸建さん達は知らないまま逝ってしまうのだろうが。
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87626
匿名
>>87617 匿名さん
価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
戸建さんは頑なに拒否して郊外の中古マンションとばかり比較したがるんたけど。
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87627
匿名
>>87626
要は都内に戸建を建てるとマンションより
高くなるという事は認めてらっしゃるのですね?
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87628
匿名さん
>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
そうだね、戸建ての方が高いからそうなるね
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87629
匿名さん
>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
やっと戸建ての方が高いことを理解できたみたいだね
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87630
匿名さん
都心の戸建は高いので、妥協してマンションにします。
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87631
匿名さん
間違え…価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
訂正…価格帯をあわせるなら、郊外の中古マンションと郊外の新築戸建だね。
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87632
匿名さん
どうみてもマンションさんは都内のマンションと郊外の戸建てを比べてるよ。
それは都内の戸建ての方が高額になるからなんですよね。
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87633
通りがかりさん
ただ今所有してるマンションが山手線の内側なだけですよ!
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87634
匿名さん
マンションは、戸建て(土地)を買えな人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですもんね。
-
87635
匿名さん
よくわからないですね。
戸建ての方が安いんだから、戸建て買えてもマンション買えないなら、わかるんだけどね。
-
87636
匿名さん
>87632: 匿名さん
過去に戸建てさんがエリア別のマンションと戸建ての価格をまとめた
表を出してくれてましたよ。
東京でも、神奈川でも、埼玉でも、全部、同じ条件(同じエリア、同じ広さ)だと
マンションの方が高額でしたよ。
-
87637
匿名さん
>>87635 匿名さん
都内の戸建てはさらに高くなるので、どうしてもマンション派は郊外が対象になるみたいですよ?
-
87638
匿名さん
>>87635 匿名さん
> 戸建ての方が安いんだから、戸建て買えてもマンション買えないなら、わかるんだけどね。
その通り!
それすなわち、同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
-
87639
匿名さん
-
87640
匿名さん
高いのは土地だからねぇ。
同じ条件って、そもそも集合住宅では土地の持分も違うんだから自分に都合の良い条件しか提示できないよねw
-
87641
匿名さん
>>87636 匿名さん
> 東京でも、神奈川でも、埼玉でも、全部、同じ条件(同じエリア、同じ広さ)だと
> マンションの方が高額でしたよ。
こちらも、その通り!
それすなわち、同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
-
87642
匿名さん
-
87643
匿名さん
>>87635 匿名さん
ですよね。
同じ予算で立地のいい場所に住むためには戸建がいいですよね。
マンションだと、どうしても不便な場所になってしまいます。
-
87644
匿名さん
>>87642 匿名さん
> 戸建て安くて羨ましいなあ~。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを無意味に高い価格で購入してしまい、後悔の念に駆られているのですね。
ご愁傷さまとしか言いようがありませんが、自業自得ではあります。
もっと早くこのスレに出会うべきでしたね。
このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですもんね。
画期的な発想です。
再掲になりますが、このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
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87645
匿名さん
4000万で都内のマンションって言ってるのが、そもそも都内の事情を知らないでしょ。
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87646
匿名さん
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
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87647
匿名さん
-
87648
匿名さん
過去10年戸建てを買った方は反省だね。
マンションとの資産価値が広がるばかり。
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87649
匿名さん
>>87647 匿名さん
> 予算なければ戸建てに妥協。これが結論。
妥協する必要ありません。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを無意味に高い価格で購入する意味・目的・メリットありませんから。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
-
87650
匿名さん
>>87647 匿名さん
4000万で都内?
笑わせないでくださいねw
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87651
匿名
無理して良い場所に住みたいからと
戸建を諦め妥協してマンションを手にした結果は
自分の物なのにお金を強制徴収され
自分の部屋なのに壁一枚隔てた他人の生活に迷惑かけないように気を使い
仕事終わりの安らぎの時間を過ごすための自分の空間なのに
組合という名のお仕事が待っていて
裁判沙汰に巻き込まれる可能性も多いにあり
リアルカーストで精神疲労ハンパない
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87652
匿名さん
>>87648 匿名さん
> 過去10年戸建てを買った方は反省だね。
> マンションとの資産価値が広がるばかり。
売って、10年前に買ったマンションと同じ価格のマンションを今買うとグレードダウンすると言う痛烈な事実にお気づきであろうか?
すなわち、これから購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
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87653
匿名さん
もうさ、イメージで語るのやめて
具体的な物件だして比べようよ
な?
スレチだけどうるさいから、100平米の都心マンションの具体例と、同立地の戸建てを比較してみたら?
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87654
匿名さん
予算なければマンションは購入に値せず。妥協して戸建て。
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87655
匿名さん
>>87647 匿名さん
予算があっても戸建ですよね。
同じ予算でより便利な好立地な場所に住めるんですから。
正直、割高なマンションを買うメリットが思い浮かびません。
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87656
匿名さん
>>87655 匿名さん
> 同じ予算でより便利な好立地な場所に住めるんですから。
> 正直、割高なマンションを買うメリットが思い浮かびません。
その通りですよね。
激しく同意致します。
これから購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
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87664
匿名さん
[No.87657から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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87665
匿名
>>87659 匿名さん
ブーメラン何とかっていうマンションさんを煽る投稿も酷いね
それもオタクなんでしょ?
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87666
匿名
>>87664 匿名さん
戸建より高いんじゃなくて、同一価格帯だとマンションの方が立地が良いと言ってるだけ。勘違いに基づく被害妄想は見苦しいだけ。
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87667
匿名さん
>>87666 匿名さん
> 同一価格帯だとマンションの方が立地が良いと言ってるだけ。
それすなわち、同一価格だと、戸建ての方が高いと言うことになる。
もう一度言います。
戸建てより高いのに、立地は良いって言うダブルスタンダードだけはなんとかして欲しい。
本当に話しにならないから。
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後の誠意のある対応に期待いたします。
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87668
匿名さん
>>87666 匿名さん
????
同一価格でマンションの方が立地が良い=同じ立地なら戸建ての方が価格か高いのでは??
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87669
匿名
>>87659 匿名さん
フルボッコ云々は重複投稿にあたりますので削除の対象ですね。
開き直る前に、規約をよくご覧になったほうがよろしいかと。
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87670
匿名
>>87668 匿名さん
同一価格帯だとマンションの方が立地が良いということ、理解されたなら結構です。
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87671
匿名さん
マンションは無駄に高いので、立地重視、広さ重視なら戸建ですよ。
マンデベ営業に煽てられて気持ちよくなりたいならマンションですが・・・
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87672
匿名さん
>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
やっと戸建ての方が高いことを理解できたみたいだね
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87673
匿名
>>87667 匿名さん
>戸建より高いのに
というのが誤りです。
同一価格帯なのでどちらが高いとかいう話ではありません。
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87674
匿名さん
>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
そうだね、戸建ての方が高いからそうなるね
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87675
匿名
>>87672 匿名さん
いえ、価格帯をあわせるので、どちらが高いとかいう話ではありません。
繰り返します。価格帯をあわせるので、どちらが高いとかいう話ではありません。
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87676
匿名さん
>>87670 匿名さん
同一価格ならマンションの立地が良いのは分かるんだか、それって同じ立地なら戸建ての方が高いってことだよね??
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87677
匿名
>>87674 匿名さん
いえ、価格帯をあわせるので、どちらが高いとかいう話ではありません。
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87678
匿名さん
同一価格帯ならマンションの方が立地が良いが、同じ立地になると戸建ての方が安くなる???(笑)
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87679
匿名
>>87676 匿名さん
同一価格帯ならマンションの方が立地が良い。マンションのメリットは立地なので。
物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味がない。
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87680
匿名さん
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87681
匿名
>>87678 匿名さん
一人で何を悩んでるんですか?w
余計なことは考えずに、同一価格帯で立地の良いが狭いマンションと、広いが立地の悪い戸建を比較したら良いだけです。
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87682
通りがかり
買うなら戸建て
借りるならマンション
こんな当たり前の事を未だに議論する必要あるの?
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87683
匿名さん
>>87679 匿名さん
質問に答えてない。
同一価格帯でマンションの方が立地が良いということは、同じ立地であれば戸建ての方が価格が高くなるという事で良いんだよね??常識的に考えて
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87684
匿名
戸建派といいながら、マンションのことしか頭にない人がいるね。
不思議なことこの上ない。
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87685
匿名
>>87683 匿名さん
戸建の方が高いと思うのなら勝手に思っておけばいいでしょw
高い戸建と安いマンションは比較にならないので当スレで議論をする余地なし。
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87686
匿名
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87687
匿名さん
>同一価格帯ならマンションの方が立地が良い。
え?
戸建を買えなかったから妥協して買うのがマンションなんですか?
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87688
匿名さん
>>87685 匿名さん
じゃあやっぱり同じ立地だと高くて戸建て買えないからマンションなんじゃん。
同じ価格だと、立地が悪くなる戸建てがいやなんでしょ?同じ立地だと、高くて買えないから妥協してマンション。
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87689
匿名
確かにうちの近くのマンションは3000万くらいで戸建に比べて1000万くらい安いけど
4000万のマンションを買うとなると街中に近くはなる
ただしそれイコール立地が良いとは感じない
むしろごちゃごちゃしてて住みにくいし
やっぱり空間を買う意味がわからない
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87690
匿名さん
>>87688 匿名さん
住宅地にしか建てられないのが戸建。
商業地に建つのがマンションね。
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87691
匿名さん
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87692
匿名さん
>>87683 匿名さん
頭が弱いとそういう思考になる。
同一価格帯ではマンションの方が立地が良く、
同じ立地では戸建てが建てられる土地がない場合も多々ある。
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87693
匿名さん
>>87692 匿名さん
> 同一価格帯ではマンションの方が立地が良く、
> 同じ立地では戸建てが建てられる土地がない場合も多々ある。
まさにその通り。
同一立地ではマンションの方が安い。
これすなわち、マンションは戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物なのである。
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87694
匿名さん
>>87690 匿名さん
商業地にしか建てられないのがマンション
戸建はどこでも建てられますが
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87695
匿名
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87696
匿名
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87697
匿名さん
>>87693 匿名さん
マンションの方が安いというより、土地がないから比較できない。
すなわち妥協とは言えない。
同一立地に戸建ての土地があるマンションと、
同一立地に戸建ての土地がないマンションでは、マンションの価値が異なる。
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87698
匿名
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87699
匿名
>>87693 匿名さん
で、そのマンションすら買えずに郊外の戸建に流れてきたのがここの戸建さん、というわけ。
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87700
匿名
>>87691 匿名さん
ブーメラン何とかと、フルボッコ何とかはその10倍以上あると思いますよ。
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87701
匿名さん
駅直結マンションと同一立地に戸建てがある
駅直結マンションと同一立地に戸建てがない
前者の駅より後者の駅の方が価値が高く
前者のマンションより後者のマンションの方が価値が高い
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87702
匿名さん
>>87699 匿名さん
無理してローン組んで年収不相応のマンションに住むという選択肢もあるぞ
高値掴みでご愁傷様感はすごいけど
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87703
匿名
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87704
匿名さん
>>87701 匿名さん
ビルしかない駅に魅力を感じないけどな
地価は高くても住環境としては二流
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87705
匿名
ま、今日も戸建さんは4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる理由を説明できなかったね。
では深夜の部、引き続きお楽しみください。
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87706
匿名さん
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87707
匿名さん
最近のマンションがクソ過ぎて比較に値しない
立地不相応に高い、狭い、使い勝手悪いの三重苦
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87708
匿名さん
>>87705 匿名さん
> 今日も戸建さんは4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる理由を説明できなかったね。
あら。
では、再掲。
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか?
場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。
§ ランニングコストを踏まえた検討とは?
1. 全体概要
経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは?」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。
マンション上限4000万の物件、戸建4000万+マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。
2. ランニングコストを踏まえた検討
以下はあくまでも例です。プペジョデンポ?の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。
2-1. マンションのランニングコストの例
たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
でマンション固有のランニングコストは7万円。
なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡(専有面積と世帯で割った共有面積で計算)
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。
2-2. 戸建てのランニングコストの例
マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で
・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 = 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 = 150万円
・屋根塗装(スレート葺き):25万円 × 2回 = 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 = 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 = 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 = 120万円
で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。
それに発生するかもわからない費用積立としては、
・窓(サッシ)交換
・ドア交換
・塀塗装
が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。
2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格
マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円~50,000円。
35年の差額は2,520万~2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円~50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。
なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。
3. 留意点
物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。
しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。
4. さいごに
ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
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87709
匿名さん
>>87705 匿名さん
> 今日も戸建さんは4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる理由を説明できなかったね。
こちらも再掲。
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか?
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
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87710
匿名さん
>>87705 匿名さん
> ま、今日も戸建さんは4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる理由を説明できなかったね。
あなたにとって都合の悪いレスは見えない特別仕様なのでしょうか?
再掲になりますが、このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実です。
画期的な発想です。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
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87711
匿名さん
工務店さん、台風でお仕事お休みですか?
また戸建に被害が出たら儲かりますね。
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87712
匿名さん
マンションは台風でも作業するんけ?
マンデベは大変だな
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87713
匿名さん
同一立地ならって言ってるのに、『戸建てが建てられな場合がある』ってどんな斜め上回答だよ。わざと?
そんなこと言ったら、駅前でマンションが建てられない土地もあるよ。そういう話じゃないでしょ
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87714
匿名さん
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87715
匿名さん
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87716
匿名さん
> 勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから、4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけない
坪単価が上昇するわけですね。
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87717
匿名さん
建築費高騰が落ち着いて振り返って残るのは大量のクソマンション
8畳リビングとか中古で絶対売れないわ
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87718
匿名さん
マンションさんは、もっと、「今」の「4000万」のマンションの現実を知った方が良い。
富裕層に成り済まして現実逃避している場合ではない。
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87719
匿名さん
>8畳リビングとか中古で絶対売れないわ
8畳のリビングのマンションは見たことないな〜
それより言葉が汚いのはどうにかならないかな?
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87720
匿名さん
>>87714 匿名さん
今時の4000万円マンションの実情が分かって面白いですね。
>ほんとに多いです、60平米3LDK。
>ただ、それでもやっぱり売れるんですよね。
>やっぱり郊外で買う人のマインドってのは部屋数が必要ってことが
>重視されていて営業トークも全然いけますよみたいに。
>場合によっては、モデルルームで収納セミナーみないなのをやって、
>某有名な収納の大先生・達人が来て「大丈夫でございます」。
>
>収納の達人のセミナーの内容を書いた資料がモデルルームの商談席に
>置いてあったので、見させてもらったんです。
>そしたら、服をここに掛けるなどなどいろいろ書いてあるんですけど、
>旦那さんの私服の上着が3着しかなかった。。。
>
>「60平米3LDK大丈夫!闘魂注入!」あと、バスルームはもちろん1317サイズです。
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87721
匿名さん
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87722
匿名さん
4000万以下のマンションが高いと思うような人に、4000万超の戸建ては買えない。
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87723
匿名さん
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87724
匿名さん
ネットで誰かが書いたことをそのまま貼り付ける人がいますね。
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87725
匿名さん
4000万以下のマンションをどうしても検討したい戸建さんと、比較にならないから検討の必要もないマンションさん
一生話が噛み合うことはないね
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87726
匿名さん
4000万以下のマンションをどうしても検討したいマンションさんと、比較にならない4000万超の戸建てさん
一生話が噛み合うことはないね
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87727
匿名さん
>>87721 匿名さん
ですよね。
戸建はコストパフォーマンスが高いので、
同じ予算でマンションより立地が良く、広い家に住めるんです。
いろいろ検討した結果、私にはマンションを買うメリットが思い浮かびませんでした。
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87728
匿名さん
>>87691 匿名さん
このマンションさんの書き込み見ると背筋が寒くなるね。
ずっと重複投稿してる。
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87729
匿名さん
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87730
匿名さん
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87731
匿名さん
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87732
匿名さん
戸建でも普通に貸せるんですけどね。
郊外の無駄に広い戸建は利回りが悪いですが、
駅近で必要最小限の広さの戸建は高い利回りが期待できます。
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87733
匿名さん
>>87730 匿名さん
> 戸建にはないメリットだけどね。
そもそも、今4000万で買えるマンションが月30万で貸せるかって話なんだが。
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87734
匿名さん
>>87733 匿名さん
みんな粘着マンションさんの妄言だとわかってますから、そこは触れなくてもいいかとw
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87735
匿名さん
マンションさんが出すメリットは
眺望とセキュリティで、物件によるが一般的には確かにそうかなと思う部分もあるが、デメリットがでかすぎて買う気になれないんだよ。(セキュリティは眉唾だし)
上記メリットと引き換えに、狭い、騒音、仕様のダウングレード、将来の建替問題、駐車場別料金等のデメリットがついてくる。
細かい所では、廊下が暗い狭い、玄関前にちょっとした物を置いとけない、車降りてから部屋まで遠いとかもある。
つまりリスクとリターンがあってないのよ、だから戸建てより安くしないと売れない。
マンションの方が相対的に立地が良い場所に建設される傾向があるにも関わらず、平均販売価格が1000万以上安いのはそれだけデメリットがあるからだよ。
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87736
匿名さん
>>87733 匿名さん
あるとすれば、品川の格安マンションだがあれは宝くじみたいなもんだからなぁ。
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87737
匿名さん
>>87736 匿名さん
いま購入できないので、どのみち過去の思い出に縛られるだけですよ。
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87738
匿名
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87739
匿名
ちなみに率直な疑問なんだけど
マンションが建て替えになった場合
管理費と修繕積立金だけで足りるの?
建て替え時に住んでる人は
それ以外に費用はいらないのですか?
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87740
匿名さん
>>87735 匿名さん
戸建の圧倒的デメリットは自主管理。
外観を保とうと思えばこまめな清掃、メンテナンスが必要。それに時間をかけられるか、かけずに外観を諦めるか、無頓着で気にしないのか知らんけど。
昔は専業主婦で自主管理が当たり前だったけど、今の若者からは嫌われるわな。
あと戸建のが安いからね。
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87741
匿名さん
>外観を保とうと思えばこまめな清掃、メンテナンスが必要
マンションさんはどのくらいの頻度で清掃すればOKだと考えてるのでしょうか?
知らずに書いてるのですかね??
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87742
匿名さん
>>87740 匿名さん
> 戸建の圧倒的デメリットは自主管理。
自主管理の排除を目的とするなら、専有部の管理も不要な賃借がベスト。
その中でも、安アパートが最も合理的。
マンションを購入する意味・目的・メリットはない。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
お疲れさまでした。
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87743
匿名
強制徴収されるくらいなら
自分でせずに業者に金払えば同じことだよね
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87744
匿名さん
>>87739 匿名
物件による差が物凄く大きいです。
容積率にかなり余裕があれば、新たな販売分の利益を乗っけることで
昔より部屋が広くなった上で自己負担もゼロなんてのもあり得るが、
総合設計も使って容積率目一杯のタワマンなんかは絶望的でしょうね。
前者の例で、たまプラーザ団地なんかは法定容積率150%に対して50%くらいしか使っていないので、
1戸あたりの広さを1.5倍した上で戸数を2倍にするなんて芸当も可能になってきます。
こういう状況もあって、築50年、50m2みたいな一見クソに見える物件が3000万円くらいで売買されています。
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87745
匿名さん
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87746
匿名さん
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87747
匿名さん
>>87741 匿名さん
かける時間は人によるでしょ。
戸建のそういうところも嫌なんだよ。
あの人は無頓着。あの人は綺麗好き。あの人は放棄して無機質な住居。
そういう性格が公道から丸出しなのが無理。
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87748
匿名
>>87747
他人の家なんか気にせずに
自分の家を綺麗にしてればいいだけでは?
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87749
匿名さん
>>87748 匿名さん
> 他人の家なんか気にせずに
> 自分の家を綺麗にしてればいいだけでは?
「ちゃんとしないと、他人が見てますよ。」と言う躾で育ったひとがああ言う発想になる。
そう言う人でちゃんと生活したい人は戸建て。
他人から見られずに自堕落な生活をしたい人はマンション。
って感じかな?
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87750
匿名さん
都内自宅マンション月30万で貸してます。
おかげて、東京に戻るときは、もう1件購入するか中古アパート購入するかで
悩んでます。不労所得って良いですよね!
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87751
匿名さん
>都内自宅マンション月30万で貸してます。
内装とか見せてもらえないですか?
本当なら当然写真ありますよね。
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87752
匿名さん
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87753
匿名さん
>>87751 匿名さん
匿名の掲示板に掲載したりするわけないでしょ。
貴方の自宅、掲載できますか?
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87754
匿名さん
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87755
匿名さん
>>87754 匿名さん
> うーん、汚い戸建多いけど?笑笑
そう言う人がマンション住むと、もっと汚くなるんでそ。
見えない専有部がね。
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87756
匿名さん
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87757
匿名さん
>>87752 匿名さん
あなたがコピペしたブーメランとフルボッコはその10倍以上だけどね
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87758
匿名さん
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87759
匿名さん
>>87757 匿名さん
> あなたがコピペしたブーメランとフルボッコはその10倍以上だけどね
ブーメランとフルボッコ発言は脈絡があって成立している。
30万発言は何の脈絡もなく突発的な発言で成立していない。
全然違うから。
一緒にしないでいただきたい。
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87760
匿名
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87761
匿名さん
>>87757 匿名さん
> あなたがコピペしたブーメランとフルボッコはその10倍以上だけどね
つまり、マンションさんはそれほど、ブーメラン自爆をくらったり、フルボッコになったりする発言をしていると言うことだ。
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87762
匿名さん
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87763
匿名
>>87759 匿名さん
ハラスメントっていうのは、やってる本人は気づかないものなんですよね。
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87764
匿名さん
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87765
匿名さん
>>87762 匿名さん
スレ主がそんな投稿を繰り返してもいいんですかね?
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87766
匿名さん
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87767
匿名さん
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87768
匿名さん
転勤のある方は、マンションの方が人に貸しやすくて、
良いと思います。
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87769
匿名さん
>>87768 匿名さん
つまり高級取りはマンションてことになりますね。
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87770
匿名さん
高給取りかはわからないけど、転勤あるのに戸建て買うとリスクある。
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87771
匿名さん
転勤族は賃貸でいいでしょ
新築を他人に貸すほど悲しいことはない
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87772
匿名さん
>転勤のある方は、マンションの方が人に貸しやすくて、良いと思います。
マンションは購入せず賃貸で住むもの。
転勤者のある人はマンションなら賃貸、購入するなら戸建て。
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87773
匿名さん
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87774
匿名さん
4000万以下で投資用マンションを買う人が過去レスに結構いた。
東京のマンションも分譲より賃貸の戸数のほうが多いから、賃貸を否定したらマンションは成り立たない。
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87775
匿名さん
>>87773 匿名さん
> 賃貸はスレチなので削除依頼しときますね〜
誤解されているようですね。
ここは「購入するなら?」スレです。
賃貸で十分でかつ、購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、購入する必要なく賃貸で良い。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
お疲れさまでした。
と言うことです。
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87776
匿名さん
つまりスレそのものが成立してないということ。
やはり4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。
ありがとうございました。
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87777
匿名さん
ここの予算で購入するなら戸建しかない。
踏まえるマンションもない。
よって結論は、4000万以下の安い戸建にしておきなさい、ですね。
かしこ
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87778
匿名さん
>>87777 匿名さん
> 踏まえるマンションもない。
> よって結論は、4000万以下の安い戸建にしておきなさい、ですね。
世の中の4000万以下マンションを検討している人へ
このスレでは4000万以下のマンションは購入する必要なく、戸建て一択となりました。
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87779
匿名さん
では纏めます。
8万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが【出てこなかった】。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する意味・目的・メリットが(25㎡で管理費5,500円のタワマンワンルームを除いて)全然ないため。
マンションを購入する理由は何か?と8万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。
・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。
・マンデベ営業にカモられた。
(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165
・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。
・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
賃貸にすむなら安アパートが経済的。
マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。
以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択と【なった】。
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87780
匿名さん
マンションは無駄に値上がりし過ぎた
5年もすれば値段も戻ってくるのでそれまでは待ち
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87781
匿名さん
そこまでは言ってませんよ、ただスレッドに沿えば小田原のマンションになるというだけ。
年中スレ違な、都心で広いマンションどうです組が徘徊するから、現実を言われてしまうのです。
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87782
匿名さん
>5年もすれば値段も戻ってくるのでそれまでは待ち
私が買ったときも高値掴みって言われてたけどね。
戸建てって本当に安いよね。
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87783
匿名さん
>>87779 匿名さん
比較するまでもなく、安い4000万以下の戸建一択ですね。
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87784
匿名さん
>>74672 匿名さん
> エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?
そう。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはものをありがたがるのと同じ。
随分前に私が書いた主張です。
同意いただけて嬉しいです。
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87785
匿名さん
>>87781 匿名さん
スレッドに従えば安いマンションと高い戸建は比較にならないので、自ずと4000万以下の安い戸建になりましたとさ。
かしこ
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87786
匿名さん
>>87784 匿名さん
遊びや付加価値の部分は要らないまたは理解できないっていう人は安い戸建を選ぶんですね。
戸建さんの入れ物はスーパーのレジ袋で十分かな?w
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87787
匿名さん
マンションも便利だと思いますが、この予算じゃ便利な所は無理でしょうね。
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87788
匿名さん
スレッドに従えば安いマンションと比較して高い戸建でも、長期的な住居費は同じなので自ずと4000万超の戸建になりましたとさ。
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87789
匿名さん
ここの予算帯だと中古マンションしか無理ですね。で、そんなマンションは嫌だって戸建さん自らダダこねてるので、安い戸建しかないってことですね。
あとは4000万以下でどのエリアに買えるか検討したら終わりでしょ
はいおつかれさまでした
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87790
匿名さん
踏まえるマンションがないので戸建の予算は4000万以下で決まりですね。
あとはエリアだけ検討すれば終わりでしょw
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87791
匿名さん
>>87786
部屋から風呂、トイレまで全てが狭いことや騒音リスクというデメリットを相殺できるメリットは
地価に対して安いという意外に何がありますか?
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87792
匿名さん
千葉だと船橋小室とかの北総線沿線か、ユーカリが丘とかなら、ここの戸建さんでも行けますね。
おつかれさまでした
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87793
匿名さん
まぁ、マンションは購入する意味・目的・メリットなし。
マンション購入するべからず。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
ってことですね。
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87794
匿名さん
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87795
匿名さん
>>87791 匿名さん
4000万以下だとロクな物件ないので、マンションのことはもう検討する必要ないです。
マンションのことは気にせず、戸建のエリアだけ検討したらこのスレも終わりです。
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87796
匿名さん
なるほど、エルメスの価値を分からない人がマンションを買ってしまっていると言うことですね。
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87797
匿名さん
>>87793 匿名さん
はい。
あとは戸建のエリアだけですね。
戸建さんはどこでお探しですか?
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87798
匿名さん
このスレの結論は
・マンションを購入する意味・目的なし。購入するなら戸建て一択。
・マンションを借りる意味・目的なし。借りるなら安アパート一択。
とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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87799
匿名さん
>>87796 匿名さん
マンションのことはもう検討する必要もありません。あとは戸建のエリアだけですね。
おつかれさまです。
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87800
匿名さん
>>87798 匿名さん
なので戸建さんはマンションのことを気にせず、戸建のエリアだけ検討したらスレも終わりですね。
どこでお探しですか?
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87801
匿名さん
>>87793 匿名さん
ここの戸建てさんの価値観のよくわかる回答だね。
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87802
匿名さん
>>87800 匿名さん
> なので戸建さんはマンションのことを気にせず、戸建のエリアだけ検討したらスレも終わりですね。
いえいえ。
この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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87803
匿名さん
ここの戸建さんまだ戸建をゲットしてないんでしょ?
マンションのことより自分の戸建のこと、考えましょうw
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87804
匿名さん
マンションさん自身が、一番マンションを購入する意味・目的・メリットを理解していないと言うのが良くわかる発言です。
↓
>>87801 匿名さん
> ここの戸建てさんの価値観のよくわかる回答だね。
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87805
匿名さん
ここの戸建さんが一日も早く戸建を建てられますようにお祈りします
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87806
匿名さん
>>87803 匿名さん
> マンションのことより自分の戸建のこと、考えましょうw
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言う事になります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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87807
匿名さん
>>87805 匿名さん
> ここの戸建さんが一日も早く戸建を建てられますようにお祈りします
戸建てのことは気になさらなくて結構です。
マンション購入を検討されていた方が、そのランニングコストを踏まえた戸建ての購入を検討していただければよろしいです。
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87808
匿名さん
>>74672 匿名さん
> エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?
そう。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはものをありがたがるのと同じ。
随分前に私が書いた主張です。
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87809
匿名さん
マンションさんのことをアレコレ言ってもムダなので、自分の戸建を建てることに意識を持ったほうがいいでしょうね。
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87810
匿名さん
>>87809 匿名さん
> マンションさんのことをアレコレ言ってもムダなので、自分の戸建を建てることに意識を持ったほうがいいでしょうね。
そうですね。
このスレの結論は戸建て一択。
マンション購入を検討されていた方が、そのランニングコストを踏まえた戸建ての購入を検討していただければよろしいですね。
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87811
匿名さん
ここの戸建さんにとって4000万以下のマンションを買うのはムダなこと。
これで決まりでしょう。
異論ありません。
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87812
匿名さん
>>87811 匿名さん
> ここの戸建さんにとって4000万以下のマンションを買うのはムダなこと。
そうですね。
エルメスの価値が分かりますが、4000万以下のマンションを買う意味・目的・メリットはありませんものね。
あとは、マンション購入を検討されていた方が、そのランニングコストを踏まえた戸建ての購入を検討していただければよろしいですね。
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87813
匿名さん
>>87810 匿名さん
今のところ4000万以下のマンションを検討してる人が誰もいないので、もし検討してる方が出てきたらそのように伝えてあげたらいいでしょう。
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87814
匿名さん
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87815
匿名さん
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87816
匿名さん
要するにここの戸建さんにとって4000万以下のマンションは買う価値がないってことですね。
異論なしですね。
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87817
匿名さん
>>87813 匿名さん
> 今のところ4000万以下のマンションを検討してる人が誰もいないので、もし検討してる方が出てきたらそのように伝えてあげたらいいでしょう。
そうですね。
4000万以下のマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
なので、今のところ、購入すべきでないマンションを検討している人は居ませんね。
購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
おつかれさまでした。
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87818
匿名さん
>>87806 匿名さん
だからずーっと戸建に妥協出来る人は戸建一択だって言ってるのに。
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87819
匿名さん
4000万のマンションを買う価値がないっていう戸建さんの意見を聞く必要はない。
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87820
匿名さん
>>87818 匿名さん
> 戸建に妥協
いえ、マンションは購入する意味・目的・メリットはありません。
よって、戸建てを購入しても妥協にはなりません。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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87821
匿名さん
>>87819 匿名さん
> 4000万のマンションを買う価値がないっていう戸建さんの意見を聞く必要はない。
今のところ、マンションさんも、4000万のマンションを買う価値が無いと言う見解ですね。
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87822
匿名さん
>>13 匿名さん
スレが始まった1年前から結論は出てますよw
ムダなレスを重ねましたね。
コスパ悪すぎw
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87823
匿名さん
>>87821 匿名さん
6000万の戸建と4000万のマンションを比較する必要はないってことですね。
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87824
匿名さん
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87825
匿名さん
>>87823 匿名さん
> 6000万の戸建と4000万のマンションを比較する必要はないってことですね。
そうですね。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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87826
匿名さん
とにかく4000万以下の安いマンションの検討者さんがいないので、このスレは閉鎖でいいでしょう
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87827
匿名さん
この予算だと家族持ちは安い戸建てに妥協が結論で良いと思う。
この予算でマンションは単身者とかDINKSでしょ。
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87828
匿名さん
>>87824 匿名さん
> いや、妥協だよ。安い理由も分からんの?
いえいえ。
マンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
よって、戸建てを購入しても妥協にはなりません。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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87829
匿名さん
>>87827 匿名さん
> この予算だと家族持ちは安い戸建てに妥協が結論で良いと思う。
いえいえ。
マンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
よって、戸建てを購入しても妥協にはなりません。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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87831
匿名さん
戸建さんが4000万以下の安いマンションをアレコレ言ってもムダですね。
時間の浪費だけ
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87832
匿名さん
マンション民がどんなに屁理屈こねようとも、
マンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
よって、戸建てを購入しても妥協にはなりません。
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87833
匿名さん
戸建て派の考えが良くわかるレス↓。
74674: 匿名さん [2018-06-09 19:21:15]
>>74672 匿名さん
> エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?
そう。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはものをありがたがるのと同じ。
随分前に私が書いた主張です。
同意いただけて嬉しいです。
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87882
匿名さん
マンションはメルセデスでも自家用車でもない。
乗客が共同購入して管理組合が運行するバス。
運転手人件費、税金やメンテ費、車検費用などランニングコストは乗客の割り勘。
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87889
匿名さん
ここのマンションさんは、すぐにここが「4000万以下マンション」のスレであることを忘れちゃうから困っちゃう。
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87892
匿名さん
>>87886 匿名さん
マンションを否定したい、相対的に戸建、つまり自分を認めて欲しいというだけですからね。
しかしこのスレでどう足掻いても、格差は広がるばかり。
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87952
匿名さん
マンションはバス
戸建は自家用車
どちらも色々ある
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87955
匿名さん
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87979
匿名さん