4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

この写真保存してる人って
幼少期はどんなお家に住んでたんだろう？

>>74458 匿名さん
眺望？
なんの役にもたたないね(笑)

>立地は戸建て・マンション関係ありませんし、

駅直結とか、より利便性の高い場所はマンション一択ですよ。

はい論破。

>>74467 匿名さん
> だよね。景色もショボい、管理人もいないような一軒家危なっかしくて住む気しない。

この価格帯のマンションだと、眺望も期待できないですし、管理人も平日日勤が一般的ですね。

>>74472 匿名さん
> 駅直結

駅直結マンションは、駅徒歩3分から5分の戸建て相当ですね。

家族がいて広さが必要
リビングに雑魚寝はイヤでしょw

広いマンションはこの予算では無理

となると、ランニングコスト追加した郊外戸建で
妥協するしかないw

>>74472 匿名さん
> 駅直結

たしか、マンションは戸建てに比べ、敷地外に出るまでの機会損失が3500万でしたね。

>74471
女性にもてるよ！
高層は空気も綺麗だし。

まだやってるの？大笑い

回答まだ？>>74423より眺望のいい4000万＋ランニングコストの戸建て出せばいいのに。
出せないなら、立地、景色、サービス、どれもやっぱり戸建てメリットは無いよね。

駅直結は便利ですよ。
雨に濡れない。
まあ、私の場合、雨の日はタクシーで通勤しちゃうけど。

>>74484 匿名さん
> 駅近メリットはマンション派の圧勝と。

現実逃避甚だしいですね。

立地にマンション・戸建ては関係ありませんね。

> 眺望もマンション。

この価格帯のマンションでは期待できませんね。

すなわち、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

>>74484 匿名さん
> あと戸建てに何かメリットあるの？

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

>この価格帯のマンションでの普及率が50%を超えてから、出直してきて下さい。

戸建ては0％だろ。マンションの割合のが高い。それで十分メリット感じられる。
もう正論で反論できないみたいだな。やっぱ戸建て買う意味無いな。金ある人はマンション一択。

>>74486 匿名さん
マンションの駅前もショボい駅ばかりですけど(笑)

>>74488 匿名さん
> もう正論で反論できないみたいだな。やっぱ戸建て買う意味無いな。金ある人はマンション一択。

いいえ。

立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。

すなわち、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

まあ、徒歩5分以上は負動産確定だな

>>74488 匿名さん
> やっぱ戸建て買う意味無いな。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

眺望？
埼玉の競艇場ビューか？(笑)

結局、価格に反映されるんだから、
安物戸建のメリットいくら主張しても屁理屈でしかない。

>駅直結マンションの戸数は、マンション全戸数の50%を超えていますか？

重ね重ねバカだねーw
駅直結の住居形態で、マンションが多いか、戸建てが多いか？がポイントでしょ。
駅直結って、ほぼ100%マンションでしょ。駅直結の一軒家って聞いたこと無いし。
ど田舎とかで、もしかしたら存在するかもしれないから、念のため「ほぼ100％」にしておくけどw

低年収ファミリーは徒歩5分以上の郊外戸建w

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまったことに気づいたマンションさんの断末魔をお聞き下さい。
↓
>>74494 匿名さん
> 結局、価格に反映されるんだから、
> 安物戸建のメリットいくら主張しても屁理屈でしかない。

>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

郊外戸建に都心のタワマンぶつけないと勝てないと思ってるマンションさんが哀れすぎる
残念ながら都心のタワマンはランニングコスト2000万超ですので、戸建ならもっと豪華な家が建ちますよ

>>74495 匿名さん
> 駅直結の住居形態で、マンションが多いか、戸建てが多いか？がポイントでしょ。

いいえ、一般的なマンションか否かがポイントです。

それとも貴方は、ランニングコスト差が2000万以上となるリゾマン肯定派ですか？

>>74498 匿名さん

いいえ。

立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。

すなわち、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

>断末魔をお聞き下さい。

意味不。あんた非日本人？日本語もっと勉強せい。

>立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
>この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。

そのどっちも論破されてるよ。意固地になってみっともないねえ。

>>74494 匿名さん

おっしゃるとおり。
最初から結論出てる。
誰も論破できない。

>>74503 匿名さん
> そのどっちも論破されてるよ。

論破したつもりになっているだけですね。

立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。

すなわち、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

>>74502 匿名さん
> 意味不。あんた非日本人？日本語もっと勉強せい。

あら、失礼。
では、再掲。

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまったことに気づいたマンションさんの断末魔の叫びをお聞き下さい。
↓
>>74494 匿名さん
> 結局、価格に反映されるんだから、
> 安物戸建のメリットいくら主張しても屁理屈でしかない。

結局、戸建って安物買いの銭失いになってると思う。
マンション買ってれば、購入時より高く売れるというのに。
過去１０年戸建買っちゃた人は反省してください。
将来、見る目無さすぎ。

>>74504 匿名さん
> おっしゃるとおり。
> 最初から結論出てる。
> 誰も論破できない。

そうそう。
マンションを購入する意味・目的・メリットなどないから、年収の高い人が買える。
そういうこと。

>論破したつもりになっているだけですね。

あ、それ君ね。はい、論破！とかw　一生やってなさい。爆

論破論破言ってる人はとりあえずスレルールを守りましょう
マンションなら予算4000万
戸建なら予算4000万＋マンションランニングコスト
これ以上の予算の物件はスレ違いです

4000万で買えるマンションをソース付きで眺望や駅近を主張して下さい

>>74507 匿名さん
> マンション買ってれば、購入時より高く売れるというのに。

ほんとうですか？

>>74509 匿名さん
> あ、それ君ね。はい、論破！とかw　一生やってなさい。爆

では、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

マンションは暴落の兆しが出てるの知らないの？

>>74511 匿名さん

うちのマンション、築１０年だけど、相場、かなり値上がりしてます。

>>74513 匿名さん

ん～。何年も言われてるけど、いつ暴落するのかねえ～。
近くにマンションたつけど私が買ったときより坪単価かなり上がってるよ。

>>74514 匿名さん
> うちのマンション、築１０年だけど、相場、かなり値上がりしてます。

良いですね・・・。

私のマンション生活は以下の通りです。

うちのマンションは駅からバス便です。駅前には戸建てもあったりするので、立地をメリットとして全くアピールできません。

うちのマンションも確かにワンフロアでコンパクトですが、やはり狭いです。65平米です。70平米を超える広いルームプランもありましたが、価格がプレミア価格的に跳ね上がって、手が出ませんでした。

また、玄関ドアを出たらもうそこは自分専用の敷地ではない、モノが置けないと言う感覚は精神的に窮屈感を覚えます。

収納スペースも不足しています。実家の戸建てだと、8畳間＋クローゼットという感じですが、マンションはクローゼット含めて6畳間という感じですね。
また、屋根裏や床下、階段上・下の収納、ガレージ横の物置など収納スペースがあったのですが、それがありません。
特にガレージ横の物置はキャンプ、バーベキュー、スキー、ゴルフ用品等を車とで直接出し入れできて非常に便利でした。

管理人がいて掃除をしてくれますが、掃除しているあいだは管理人室が空になるのと、そもそも日勤で夜居なくなるばかりか、土曜日は午前中のみ、日曜日、祝日、年末年始、GWやお盆は管理人も一緒に休んじゃうのが不満です。

過去に「管理費を上げるか管理業務のスコープを狭めるか」の議論があり、その結果から今の現状に至っています。
今後、同様の課題が出た時に、管理人が居なくなったり共有部は持ち回りで清掃となったりしないか気になります。

とにかく連休中の宿泊を伴う旅行・帰省は不安がつきまといます。

生活音も気になります。上階の歩く音が時々聞こえ、夜中の眠りが浅いときには目が覚めることがあります。
また、どこからなのかわからない、低音が不定期に昼夜問わず聞こえてくるのも気になります。

3階なので眺望も大したこと無いばかりか、網戸をしないと蚊が入ってきますし、既にゴキブリの生息も確認しています。

このような物件なので、今売り出すと住宅ローンの残債を下回る価格でしか売れずに、売るに売れない状態です。修繕積立金や売買手数料を合わせると完全に赤字です。

ここによく上がる話題の通り、管理費・修繕積立金・駐車場代分を住宅ローンに返済額に置き換えて、もう少し物件価格予算を上げて、戸建てにしても良かったのかと、最近思っています。

こんな物件でも、
「いやいや、マンションなんだから○○が良いでしょう！」
と言う励ましのお言葉待っています。

何かあるたびに、嫁・自分の両親・嫁の両親、仕舞いに娘にまで、
「だから戸建てにしろって言ったのに！何でマンションなんかにしたの！？安いマンション買っても、結局家計はこっちのほうが苦しいじゃない！！！」
と言われているので、ズバッと言い返したいのですが‥。

>>74507 匿名さん

値上がりしていいことあります？
今売らなきゃ将来どうせ値下がるから意味なし
仮に今マンション売って別のマンション買っても結局は値上がった同士だから意味なし
マンション売って戸建ならまぁありかもですがマンションさんはこの選択はしないでしょうし

すでに都心マンションが値下がり始めてるのに、おめでたい人もいるもんだ。
売るなら早くしないとマンション価格は一気に下がるよ〜。

駅前が戸建てなんて駅、超ショボい駅だよね。

暴落暴落言っても、10年無料で住めてるし、暴落したところで痛くも痒くもないよね
一気に20年分暴落するわけじゃないし

駅前がこの価格帯のマンションなんて駅、超ショボい駅だよね。

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

下る下がる詐欺

>>74519 匿名さん
> 駅前が戸建てなんて駅、超ショボい駅だよね。

ん？
それって、同一立地だと、戸建ての方が高いって言ってますね。

すなわち、

「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」

が結論となります。

>>74517 匿名さん

住民の質が上がる。これ、とても大事。
資産が増える。これも大事。リスクに強くなる。
人生、何があるかわかりませんからね。

4000万円のマンションなんてド田舎だよね。

駅前が戸建街の能見台で駅から徒歩5分以上離れた中古マンションで4000万円だからね。

>>
郊外ならあるよ
ファミリーで住むには狭いがw

>>74524 匿名さん

ゴメン。意味不明です。
もう少し論理立てて説明、お願いします。

>>74526 匿名さん

能見台ってどこ?
都心通勤にどのくらいかかるの??

粘着さん、
データ分析とかロジックに弱いからw

>>74523 匿名さん

うまいね。

マンションさんは10年無料で住めて満足して賃貸さんになるようですね
おめでとうございます
暴落して修繕積み立ても上がった時が詰みですからね

上がったって、これから検討してる人が値上がりもなにもないでしょw
またマンションさんの妄想に付き合わされてる感じ？

どうせマンションの価格暴落は既定路線なんだから、4000万以下に下がった時が買い時ってことでしょ。

>>74529 匿名さん
都心まで1時間くらいの田舎ですよ。

その田舎の中古マンションが4000万円なんですよ。

マンションも急激に下がるとは言われていない
5年10年かけてじわじわ下がる
まぁ中古マンションは既に溢れてる状況ではあるが

>>74533 匿名さん

私が購入したときもマンション高掴みってさんざん言われたけどね。
戸建にしなくて良かったよ。選択ミスしなくて良かった

都心回帰。人口減。車離れ。
結局、今の生活スタイルに戸建は合わないんだよね。
今後も資産価値の差は拡がる一方じゃないかな。

>>74516 匿名さん

戸建さん、おつむは大丈夫？

>>74538 匿名さん
> 都心回帰。人口減。車離れ。
> 結局、今の生活スタイルに戸建は合わないんだよね。
> 今後も資産価値の差は拡がる一方じゃないかな。

ん？
それは、都心に住むか郊外に住むかの話であって、
戸建てに住むかマンションに住むかは関係ないですね。

マンションさんは論点を捻じ曲げるのがお得意なようで。

>>74540 匿名さん

そんなことはない。
都心に近づけば近づくほどマンションの数は増えるし、
部屋も狭くなる。

都心=マンション。田舎=戸建と言っても言い過ぎじゃないでしょ。

都心の戸建ても空き家が溢れてるから、土地の価格下落はすぐそこまできてる。
これはマンションか戸建てか、という問題ではなく、不動産に資産価値なんて求めること自体が博打なんだよね。
しかも4000万程度の物件なんて博打も大博打でしょ。

>>74542 匿名さん

実際、都内の自宅マンションで毎月家賃収入30万あるので、
博打と言われてもピンとこないけど、
まあ、今は勝ちまくってるってとこかな。

>>74543 匿名さん

うちのマンションは逆ザヤでした。
ショボーン。

住宅ローン軽減できると思って賃貸するも、ボロボロになった部屋をみて愕然となりました。
一般的生活における劣化、一般損耗分は敷金から請求出来ませんからね。

ホントにショボーン。

手垢まみれになった中古マンション。
賃貸することにより手垢まみれになる新築マンション。

同じ手垢まみれでも、中古マンションだけを嫌がるここのマンションさん。

フシギ。

>>74544 匿名さん

貸したら住宅ローン減税ないからね。
もうちょっと勉強しよ。

>>74543 匿名さん

4000万のマンションを毎月家賃収入30万って書いてて誰が信じてくれると(笑)
バカも休み休み書いてね。

>>74544 匿名さん
最低節税分ぐらいは儲かるっしょ

>>74543 匿名さん
> 実際、都内の自宅マンションで毎月家賃収入30万あるので、
> 博打と言われてもピンとこないけど、
> まあ、今は勝ちまくってるってとこかな。

貸したら住宅ローン減税ないからね。 もうちょっと勉強しよ。

>>74545 匿名さん

不思議なのはあなた。
中古マンションなんていくらでも取引されてる。
極論に持ち込まないと勝負できないのが戸建さん。

>>74550 匿名さん
> 中古マンションなんていくらでも取引されてる。

ですよね。
でも、ここのマンションさんは中古マンションだけを嫌がる。

フシギ。

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

>>74549 匿名さん

減税なくても十分ペイしてます。
アパートローンと違って自宅のローンが安いことくらい知ってますよね？

能見台の135㎡夢発電の土地わかったけど、10Kwの太陽光パネル乗りそうにない
建ぺい率容積率40/80だし
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1...

今日も戸建のブーメラン自爆が悲惨。

不動産は相続税対策には良いが投資には不向き
特にこれからは見通しが悪すぎる

>>74546 匿名さん
> 貸したら住宅ローン減税ないからね。
> もうちょっと勉強しよ。

減税なくても十分ペイしてます。
アパートローンと違って自宅のローンが安いことくらい知ってますよね？

だから4000万以下のマンションを月30万で貸せるのか？ってことだよw

>>74557 匿名さん

逆ざやは間違いだったってことですね。

もうちょっと理屈立てて反論しようよ。

マンションさんはちょっと頭があれなので4000万ルールを無視した妄想のタワマン自慢しかしない

>>74540 匿名さん

住みたいエリアがある→都内

マンションを買える→都内に住める
———超えられない壁———
マンションを買えない→郊外戸建さん

マンションさん以外が、毎月30万の家賃収入が嘘だと思っている。
マンションさんのホラ吹きは今に始まったことではないが。

>>74551 匿名さん

ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか買えないんですか？

因みに来月の収入はボーナス200万
給与100万(残業代込み)
自宅都内マンション家賃30万。
ちょっと贅沢できそうです。

>>74562 匿名さん

ホラ吹き同士、気が合っていいんじゃない？

>>74563 匿名さん

6000万のマンションを買える人がこのスレで何するの？
7500万の戸建買う検討するの？
スレ違いでしょ

ホラ吹くなら、もっと気前よくホラ吹くよ。

＞ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか買えないんですか？

このスレは4000万以下のマンションを予算の問題で諦めた人の集いですよ

>>74563 匿名さん

やはりマンションさんはスレタイが読めないんだね。
もしかして4000万にも予算が届かないから腐してるの？