別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
マンションの投げ売りが始まったね。暴落確定。
可哀想に。
築10年でなく築100年の間違いです。
戸建なら土地が残りますからね。
スレチになってしまいますが、
高額な物件になればなるほど戸建の資産価値の高さが光ってきます。
値段が上がるほど価格に占める土地の割合が高くなりますし、
立地がいいので土地そのものの単価も上がります。
だから過去１０年戸建買った方は反省するべき。
将来を見る目が無さすぎ。
低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 郊外戸建てｗ
会社の成績が良く今年の夏のボーナス200万越えます!
６月は残業もしてるので7月の給与100万越えそう。
都内自宅マンション家賃30万ももちろん入ります。
平凡なサラリーマンにとってはちょっと嬉しい7月です。
月30万の家賃。自宅であり投資にも使える。
平凡なサラリーマンが何千万円の投資って勇気いるでしょ。
もちろん、買ったときより高く売れる。
ほんと、戸建にしなくて良かったです。
因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事してたら年収1000万越えます。
郊外戸建ての定理 ちゃんと勉強しましょう！
低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 郊外戸建てｗ
年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますね
ファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ
＞年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ
そうですね。4000万のマンションではなく5000万の戸建てで正解でしょうｗ
＞年収1000万くらいであれば、５０００万前後の郊外戸建ては買えますねファミリーであれば、戸建てに妥協です。はいｗ
そうですね。4000万のマンションではなく6000万の戸建てでも正解でしょうね
最悪は4000万のマンションに飛びつく低所得者ですね。
妥協して戸建て、というのも正解でしょうね。
マンションは妥協以前に購入しないほうがよいという結論になってますから。
大丈夫ですよ。
狭いマンションに飛びつく愚か者はいませんから
1000万くらいの年収では、広いマンションは買えませんから、
郊外戸建てに妥協するしかないですねｗ
年収1700万円ですが、妥協してランニングコストを踏まえた7000万円の戸建にしました。
うちは車いらないから7000万のマンションにしました。
>広いマンションって成功者以外無理。
ですね。でも都心だと狭くても高いんです・・
その分、値上がり幅も大きいですがね。
つい3年前に買ったマンションですが、すでに1億の含み益が出てます。
気に入っているので売る気は全くありませんがね。でも気分はいいですね。
うちは都内のタワマンです。
眺望目当てで買いましたが、空気が綺麗でビックリしました。
換気系のフィルタが汚れにくくなりました。
ベランダの手すりも、汚れにくくなった。
高層って、眺望じゃなくてきれいな空気を買うためにあるのかも、と感じるようになりました。
戸建ては都心でも安いですよw
>>367
＞夜景とかそういうの気にする人いるよね。
＞会社の人の高層マンションに招かれたときにやたら夜景がどうとか花火がどうとか散々言われたな
＞
＞謙遜でやっぱマンションは凄いですね～ うちからは万年塀しか見えないwwwwとか言っといたけど
＞全く羨ましくもなんともないわ
＞すげえどうでもいいわ夜景とか景色とか
＞数分で飽きるわ
＞
＞本当にそういう夜景がどうのこうの言ってる人は毎日見たり
＞やっぱいいなって本気で思ってるの？
＞ちょっと理解できないんだよね良さが。
うちのマンションはコンシェルジュがいます。
夢見るのはよいですが、現実はこうですね
低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 郊外戸建てｗ
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
>>74341 匿名さん
> 夢見るのはよいですが、現実はこうですね
> 低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 郊外戸建てｗ
なんだ、結局マンションさんも、本当は戸建てが欲しかったけど、それを諦め、妥協してマンションを買ったんですね。
>>74341 匿名さん
高年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 都内戸建て
いずれにしても、マンションが選択肢に出てこないこの現実。
そりゃそうだ。
マンションを購入する意味・目的・メリットなのないのだから。
>うちのマンションはコンシェルジュがいます。
それでは管理費高そうですね。
うちは一軒家と同じく自主管理なので、受付や無駄な付帯設備など一切ありません。
ですのでランニングコストはその都度の改修費だけです。必要十分で快適ですよ。
>>74345 匿名さん
> 計算式が成り立ってないよｗ
> おつむ大丈夫？
あってますよ。
ランニングコストをうわのせした物件価格の戸建ての住宅ローン審査に落ちたら、戸建てを諦めて妥協してマンションを購入するしかない。
この予算では広いマンションは買えないよ〜
これが現実解ですｗ
低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 郊外戸建てｗ
>>74349 匿名さん
> この予算では広いマンションは買えないよ〜
そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがないので、
「マンションは買えないよ」
とはならない。
おわかり？
そう、マンションとは、戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物なのである。
住宅ローン５０００万の審査に落ちるってどんだけ低年収なんだ？ｗ
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまって後悔の念にかられているマンションさんの断末魔をお聞き下さい。
↓
>>74354 匿名さん
> 理由をいくらならべても、広いマンション買えない人の言い訳に過ぎないですねｗ
本当に、ご愁傷さまです。
この予算では広いマンション買えません。
ごく自然の流れですな〜ｗ
低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝ 郊外戸建てｗ
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだよ。
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまって後悔の念にかられているマンションさんの断末魔をお聞き下さい。
↓
>>74356 匿名さん
> この予算では広いマンション買えません。
本当に、ご愁傷さまです。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
だって、この計算式の解はマンションとはらなないよ
低年収 ✕ ファミリー ｘ 広さ必要 ＝
だから、答えは戸建て一択なのですｗ
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
で結論で良さそうですね。
>>74347 匿名さん
>うちは一軒家と同じく自主管理なので、受付や無駄な付帯設備など一切ありません。
そんな、戸建てと同じような最低限レベルの物件で満足ですか？
それなら戸建てでいいのにと思ってしまう。
マンションの良さは眺望や立地に加え、サービスの良さもあると思うのですが。
まあ戸建てさんのように節約第一主義ならいいのかも。
いえ、正しくは、
眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論でしょう。
>>74366 匿名さん
いえ。
立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
マンション購入者の方が高収入だね。
>>74368 匿名さん
収入はマンションを購入する意味・目的・メリットと関連はありません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
>>74368 匿名さん
> マンション購入者の方が高収入だね。
購入する意味・目的・メリットの無いものを購入できるのは、高収入な人。
だから、高収入な人はマンションを購入。
これで良いんじゃない？
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
まさに、この画像にあるような手前の戸建てがそうですね。
奥のマンションの方が、駅前立地、眺望、サービスと完全に上ですからね。
当然価格も「上」ですが。確か70㎡で1億4500万と午前のレスに記載がありました。
買えない人は手前の戸建てで妥協ですね。
実例があると、とても分かりやすいですね。
意固地になって、世間離れした異論・盲論しか書けない戸建てさんとは月とスッポンですね。
>>74378 匿名さん
> いえ、4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さんですね。
大丈夫ですか？
マンションを狙っているのはマンションさんですよ。
戸建てを狙っているのは戸建てさんですよ。
>>74379 匿名さん
> ここの戸建さんは、まず4000万以下のマンションを狙うというステップが必要。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
>>74382 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
>>74380 匿名さん
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
>>74383 匿名さん
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
>>74384 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
>>74385 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
>>74388 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
>マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
違います。
目黒駅エリアの実際例です。
・3980万円の戸建て。
・1億4500万のマンション。
広さは両方とも70平米前後です（過去レス参照）
さて、1億4500万の予算がある人は戸建てでもマンションでも買えますが、
3980万の予算しかない人は、マンション高いので戸建て「しか」買えません。
ですから、この場合は、
「戸建ては、マンションを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。」
となります。価値の違いが価格の違いなので実に単純なのですがね。
ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
>>74390 マンション比較中さん
いいえ、マンションを購入する意味・目的・メリットがそもそもありません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットが無いマンションは、戸建を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
となります。
>>74391 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
＞検討するなら4000万のマンションと6000万の戸建って感じですね
戸建とマンションを検討してる長文コピペくんはマンションさんだったのかwww
長文コピペ＝ここの戸建はまずマンションを狙って、そのマンションのランニングコストを踏まえて戸建を狙う必要がある。よって4000万以下のマンションを狙っているのはここの戸建さん。
>>74394 匿名さん
> 戸建とマンションを検討してる長文コピペくんはマンションさんだったのか
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人であることを、ご理解いただけたようでなによりです。
でもマンションさんは4000万以下のマンションしか購入できない。
>>74395 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
>>74397 匿名さん
> でもマンションさんは4000万以下のマンションしか購入できない。
そのとおりです。
そして、そのマンションさんが戸建て購入を検討して初めて、4000万＋ランニングコストの戸建てを買えるのです。
>マンションを購入する意味・目的・メリットがそもそもありません。
「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
ですよ。マンションに比較してメリット少ないですから戸建てを購入する意味はありません。
安いという価格メリットを除いては。=低所得者向けです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
60.06m2～71.83m2 |
|
総戸数 49戸 |
