別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万のマンションを購入検討する状況だと、戸建てであれば4000万超の物件を購入できる。
まさにスレタイそのものであり、それ以上でも以下でもない。
逆に5000万の戸建てを購入検討する状況だと、マンションであれば4000万の物件を購入するのが無難な選択ということになる。
なぜならマンションは毎月のランニングコストが戸建てより多く掛かるから。
>>74400 匿名さん
いえ。
立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できません。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
>そのマンションさんが戸建て購入を検討して初めて、4000万＋ランニングコストの戸建てを買えるのです。
だから戸建てなんて検討しないってw
戸建てさんはマンションをまず検討しないとダメみたいね。困ったチャンw
>>74403 匿名さん
> だから戸建てなんて検討しないってw
あなたの個人的事情なんて知ったこっちゃないです。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
>この価格帯では眺望もサービスも期待できません。
うちは都心マンションだけど富士山も見えるし、景色いいですよ。4000万以下ですよ。
あなたが挙げるような、お隣とのお見合いマンションとはレベルが違います。
ネットにはロクなのしかないので、それが全てだと誤解している愚か者ですね貴方は。
探せばいい眺望とサービスのマンションありますので。戸建てのカベビューは論外。では。
>>74407 匿名さん
書くだけなら、なんとでも書けますね。
しかし、立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
>>74409 匿名さん
> あなたの個人的な検討過程を聞いても参考にならないですね。
参考にしたくない。
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ったのが失敗だったと言うことになるから。
と言うのがホンネかな。
郊外マンションさんが粋がってるの？
都心だと圧倒的に戸建の方が高いから同じ都心比較だと戸建さんの方が金持ちなんだけど？
同じ土壌じゃ勝負できないって？
>>74419 匿名さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
>>74410 匿名さん
>書くだけなら、なんとでも書けますね。
ではネットで探してもろくなの出てこないようですから、リビングの一部を。
こういう景色のある戸建てあるんですか4000万プラスRC程度で？
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンション欲しいけど予算オーバー。
戸建に妥協。
家族持つなら稼がないとたいへん。
>この価格帯では眺望もサービスも期待できません。
いえ、ありましたね。>74423参照。それで結論。
「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
です。マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
安いという価格メリットを除いては。=低所得者向けです。
ギリギリの予算で戸建を買う
↓
建て替えは必要ないと思い込む
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、仕方なく購入する妥協の産物」
まさに、この画像にあるような手前の戸建てがそうですね。
奥のマンションの方が、駅前立地、眺望、サービスと完全に上ですからね。
当然価格も「上」ですが。確か70㎡で1億4500万と午前のレスに記載がありました。
買えない人は手前の戸建てで妥協ですね。
実例があると、とても分かりやすいですね。
マンションさんはランニングコストを踏まえたくないらしい。
そこがデメリットだと思ってるからこその意見ですな。
マンション
建物4000万 ランニングコスト1500万
戸建
建物5000万 ランニングコスト500万
どちらを買いたいですか？
っていうのがこのスレの主旨
>>74435 匿名さん
そりゃあ、圧倒的に眺望や立地に加え、サービスも充実のマンションですよ。
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、仕方なく購入する妥協の産物」
と結論出てましたよ？
>そのマンションおいくらですか？
前に書いてあったよ。ええと・・・
はい、これ。
>>74407 匿名さん
>うちは都心マンションだけど富士山も見えるし、景色いいですよ。4000万以下ですよ。
>>74438 匿名さん
> そりゃあ、圧倒的に眺望や立地に加え、サービスも充実のマンションですよ。
> >「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、仕方なく購入する妥協の産物」
> と結論出てましたよ？
立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
＞戸建
＞建物5000万 ランニングコスト500万
建て替えは何年後で予算はいくらと考えているの？
>>74440 匿名さん
> うちは都心マンションだけど富士山も見えるし、景色いいですよ。4000万以下ですよ。
口ではなんとでも言えますね、信用できませんね。
まさか、「購入したときは」とか「25㎡ワンルーム」と言うオチですか？
>後ろのマンションおいくらですか？
少しは自分で過去レス調べなさいよw
はいこれ。
>まさに、この画像にあるような手前の戸建てがそうですね。
>奥のマンションの方が、駅前立地、眺望、サービスと完全に上ですからね。
>当然価格も「上」ですが。確か70㎡で1億4500万と午前のレスに記載がありました。
>買えない人は手前の戸建てで妥協ですね。
>実例があると、とても分かりやすいですね。
>口ではなんとでも言えますね、信用できませんね。
まるで貴方のようですから？
誰も貴方のことなど信用してませんよ。
でも画像は嘘つきません。
>>74445 匿名さん
> >口ではなんとでも言えますね、信用できませんね。
> まるで貴方のようですから？
違うね。
悲しいことに、約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「立地」「眺望」をメリットとして謳えなくなった。
それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。
本当にひどい事件でした。
これは、マンションさんに検証可能で不可逆的な再発防止策を策定していただかないと、国会のように議論が空転しかねません。
特に4000万マンションの立地・眺望については、このままではメリットとして謳えませんので、マンションさん、是非ともお願いいたします。
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
安いという価格メリットを除いては。
=低所得者向けです。
>>74450 匿名さん
いいえ。
立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
高所得者が4000万スレに貧乏人煽りしにくることほど虚しいことはない
マンションさんに多いイメージですがランニングコスト煽りがよっぽど悔しいのでしょうか
>>74450 匿名さん
> マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
マンションを購入する意味・目的・メリットなどない。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
>この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。
なあ？何回同じこと繰り返すのさ？アホか。
いえ、ありましたね。>74423参照。それで結論。
「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
です。マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
安いという価格メリットを除いては。
=低所得者向けです。
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
安いという価格メリットを除いては。
=低所得者向けです。
マンションの眺望は自己満なだけで中古査定ではさほど考慮されない
眺望自慢はただの＊＊＊＊
マンションでは一番コスパよく災害時対応やエレベーター待ちリスクがない低層階が最高
>それが4000万以下であることが証明されていません。
画像検索でもして見つけろよ。
でも見つからないんだろ？
それが本物って証明じゃん。アホらしw
低年収さんファミリーは、黙って戸建だよ
他に選択肢はないw
>>74460 匿名さん
> 画像検索でもして見つけろよ。
> でも見つからないんだろ？
> それが本物って証明じゃん。アホらしw
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
>>74459 匿名さん
いいえ。
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
安いという価格メリットを除いては。
=低所得者向けです。
低収入でも家族持てるのが戸建の良いところでしょ。
>マンションに比較してメリット少ない戸建てを購入する意味はありません。
だよね。景色もショボい、管理人もいないような一軒家危なっかしくて住む気しない。
それだけでもマンションにするよ。
>>74466 匿名さん
> 低収入でも家族持てるのが戸建の良いところでしょ。
いえ、ランニングコストを上乗せした物件価格の戸建ての住宅ローンが通らない低年収の人が買うのがマンションです。
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
この写真保存してる人って
幼少期はどんなお家に住んでたんだろう？
>立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
駅直結とか、より利便性の高い場所はマンション一択ですよ。
はい論破。
>>74467 匿名さん
> だよね。景色もショボい、管理人もいないような一軒家危なっかしくて住む気しない。
この価格帯のマンションだと、眺望も期待できないですし、管理人も平日日勤が一般的ですね。
家族がいて広さが必要
リビングに雑魚寝はイヤでしょw
広いマンションはこの予算では無理
となると、ランニングコスト追加した郊外戸建で
妥協するしかないw
まだやってるの？大笑い
回答まだ？>>74423より眺望のいい4000万＋ランニングコストの戸建て出せばいいのに。
出せないなら、立地、景色、サービス、どれもやっぱり戸建てメリットは無いよね。
駅直結は便利ですよ。
雨に濡れない。
まあ、私の場合、雨の日はタクシーで通勤しちゃうけど。
>>74484 匿名さん
> 駅近メリットはマンション派の圧勝と。
現実逃避甚だしいですね。
立地にマンション・戸建ては関係ありませんね。
> 眺望もマンション。
この価格帯のマンションでは期待できませんね。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
[No.74480から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>74484 匿名さん
> あと戸建てに何かメリットあるの？
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
>この価格帯のマンションでの普及率が50%を超えてから、出直してきて下さい。
戸建ては0％だろ。マンションの割合のが高い。それで十分メリット感じられる。
もう正論で反論できないみたいだな。やっぱ戸建て買う意味無いな。金ある人はマンション一択。
>>74488 匿名さん
> もう正論で反論できないみたいだな。やっぱ戸建て買う意味無いな。金ある人はマンション一択。
いいえ。
立地は戸建て・マンション関係ありませんし、
この価格帯では眺望もサービスも期待できないのが実態です。
すなわち、
「購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
まあ、徒歩5分以上は負動産確定だな
>>74488 匿名さん
> やっぱ戸建て買う意味無いな。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
眺望？
埼玉の競艇場ビューか？(笑)
結局、価格に反映されるんだから、
安物戸建のメリットいくら主張しても屁理屈でしかない。
>駅直結マンションの戸数は、マンション全戸数の50%を超えていますか？
重ね重ねバカだねーw
駅直結の住居形態で、マンションが多いか、戸建てが多いか？がポイントでしょ。
駅直結って、ほぼ100%マンションでしょ。駅直結の一軒家って聞いたこと無いし。
ど田舎とかで、もしかしたら存在するかもしれないから、念のため「ほぼ100％」にしておくけどw
低年収ファミリーは徒歩5分以上の郊外戸建w
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまったことに気づいたマンションさんの断末魔をお聞き下さい。
↓
>>74494 匿名さん
> 結局、価格に反映されるんだから、
> 安物戸建のメリットいくら主張しても屁理屈でしかない。
>「眺望や立地に加え、サービスもないような戸建ては、予算的にマンションを買えない人がそれらを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
が結論となります。
>>74495 匿名さん
> 駅直結の住居形態で、マンションが多いか、戸建てが多いか？がポイントでしょ。
いいえ、一般的なマンションか否かがポイントです。
それとも貴方は、ランニングコスト差が2000万以上となるリゾマン肯定派ですか？
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
