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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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63701
匿名さん
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63702
匿名さん
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63703
匿名さん
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63704
匿名さん
>>63700
震災のとき仙台にいたが、築20年以上がメインの地区ですら倒壊した戸建てなんて見なかったけどな。
津波が来たり地面が崩れれば耐震等級3だろうがダメだが、それは戸建ての問題ではなく土地の選び方の問題。
大学などの古い鉄筋コンクリート製の建物は危険な状態のものがいくつも見つかり立ち入り禁止。
住居じゃなければ取り壊しや建て替えも比較的容易だが、マンションとなると修繕費不足や
合意の問題が大きくなる。
ただでさえほとんどのマンションで積立金が不足が指摘されているのに、震災などがくるとそれに
追い打ちがかかる。集合住宅は厄介だね。
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63705
匿名さん
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63706
匿名さん
ホントに立地が良いところは
建物がショボくても立地だけで売れるから、わざわざコストかけるようなことはしません。
1戸当たりではさほどコストがかからない、名前だけのブランド料や共用部の見てくれは多少かけますが・・
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63707
匿名さん
千葉の戸建てだけど東日本大震災で屋根がやられた
地震保険で直したよ。
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63708
匿名さん
>63703 匿名さん
首都圏のどのあたりでしょう?
同じエリアの同程度のマンションと比べて
耐震2マンションは、どれくらいお高い
のでしょうか?
質問ばかりで恐縮ですが、差し支えのない
程度でお答え頂ければ。
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63709
匿名さん
>>63707 匿名さん
杉並の戸建ですが皿が割れただけでしたね
地震保険の家財がおりました
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63710
匿名さん
マンション購入者の方には本当に恐縮ですが、
マンションにメリットがないことに完全に同意ですね。
極めて客観的に、第三者的に考えると、
狭くて高く、他人と住む集合住宅にお金を払う必要は皆無なんだと、
改めてそういう結論に至ります。
マンション購入者の方、ご覧になられていたら本当にすみません。
都心を少し離れたところから眺めている人間の極めて客観的な結論です。ありがとうございました。
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63711
匿名さん
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63712
匿名さん
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63713
匿名さん
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63714
匿名さん
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63715
匿名さん
マンションのメリットは皆無。
この結論になります。
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63716
匿名さん
マンション購入者の方、本当にすみません。
マンションのメリットは
皆無
です。
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63717
匿名さん
神戸であれだけ焼かれ、東日本であれだけ流され、でも耐震評価しか見ない戸建さんはどういう思考回路なんだろう。本気で疑問。
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63718
匿名さん
>>耐震評価しか見ない戸建さん
という良く分からん思い込みまたは願望。
思考回路は分からんが、質には疑問の余地は無いね。
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63719
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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63720
匿名さん
田舎は戸建てでよいと思います
敷地はできれば100坪くらいは欲しいですね
プライバシーのない戸建てを買うくらいならマンション選びます
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63721
匿名さん
>神戸であれだけ焼かれ、東日本であれだけ流され、でも耐震評価しか見ない戸建さんはどういう思考回路なんだろう。本気で疑問。
津波や火災は立地の問題が大きい。
津波が来ない場所や木密地域を避けて住めばいい。
地震は広域災害だから耐震性能は重要。
耐震等級が最低の1しかないマンションより、等級3の戸建てのほうが耐震性能は上。
マンション高層階は階段で避難するのに長い時間がかかるし、ライフラインが途絶したら自室で生活できない。
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63722
匿名さん
駅近ならマンションの方がいい、とくに寝に帰るだけの独身ならば。賃貸で十分
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63723
匿名さん
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63724
匿名さん
4000万以下のマンションで田舎の駅近を自慢されても何のメリットも感じない。
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63725
匿名さん
>>63718 匿名さん
新築マンションでも耐震等級は最低の1しかない。
マンションが耐震等級3の戸建てより地震に弱いことを知られたくないらしい。
区分所有マンションが被災すると、修繕や建て直しを短時間で合議形成するのは困難で長期間住めない状態が続く。
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63726
匿名さん
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63727
匿名さん
>>63726
これビジネスホテルでしょ。民泊向けの物件。
海抜が低いから高潮や津波の可能性もありそう。
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63728
匿名さん
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63729
匿名さん
>マンション高層階は階段で避難するのに長い時間がかかるし、ライフラインが途絶したら自室で生活できない。
ライフラインが途絶する様な震度なら、ガス管が破損してもおかしくないレベルだわな。なら、どんなに強固な戸建作っても避難生活は免れないね。その状態で煮炊きなんて怖くてできないからね。
躯体が無事だって、各種設備が無事とは限らないのだけど、ここの戸建さんはあんまそう言うこと考えないのな(笑)
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63730
匿名さん
>>63729 匿名さん
災害に強いのはオール電化です。
ガスより電気のほうが復旧が早いですし、太陽光パネル+蓄電池なら停電中でも普段と変わらない生活が可能です。
ちなみに、パネルは屋根に乗せるタイプではなく屋根一体型がいいです。
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63731
匿名さん
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63732
匿名さん
>>63729 匿名さん
>ライフラインが途絶する様な震度なら、ガス管が破損してもおかしくないレベル
たまたま高層階にいれば、強烈なトラウマになるようなレベルだよね。
小さな子どもがいれば、復旧しても帰りたいと言ってくれるかどうか。
ここのマンションさんは独身だから関係なかったね。
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63733
匿名さん
>災害に強いのはオール電化です。
>ガスより電気のほうが復旧が早いですし、
自分の家がオール電化でも、隣家がガス使ってたり町内でガス管が施設されてたら、その時点でアウトですよ(笑)
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63734
匿名さん
>>63732
あ、刺さった(笑)
ネタがなくなると”子供が〜”シリーズに逃げるよね。
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63735
匿名さん
>>63731 匿名さん
当然電気ですよ。
ヒートポンプ温水式なのでガス温水式より光熱費が安いです。
全館床暖房で4LDK105m2の空間を24時間常に23~24℃にキープしていますが、
断熱性能が極めて高いのもあって厳冬期でも暖房費は月3000円程度です。
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63736
匿名さん
>>63735 匿名さん
いつもの一条か。安普請は興味なし。貧乏スレでやれよ。
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63737
匿名さん
実際、耐震強度は揺れに対する躯体の強さを示してるだけだからね。言い換えりゃ”地震発生時”に家屋が倒壊して人命が損なわれるのを防ぐってだけで、”地震発生後”の生活を保障するものじゃないんだよね。
ここの戸建さんは、そういう観点では物事を見られないらしく”強いんだから素晴らしいんだー”みたいな子供のオモチャ自慢をしている体があって、いつも笑わせてもらってます(笑)
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63738
匿名さん
オール電化のエコキュート知らない人がいるんですね。
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63739
匿名さん
>>63737 匿名さん
耐震性では戸建には勝てません、完敗です
まで読んだ
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63740
匿名さん
>>63739
そうやって自分に都合の良い話だけしか頭に入れようとしないのが、ここの戸建さんクオリティなんでしょう。
ま、全部読んでるから>>63739の様なコメントになるのですが。(笑)
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63741
匿名さん
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63742
匿名さん
>いつもの一条か。安普請は興味なし。貧乏スレでやれよ。
ここがそのスレなんだけど
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63743
匿名さん
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63744
匿名さん
>>63735 匿名さん
その超断熱のために間取りの自由が全く効かないとかの「一条ルール」があるんでしょ?
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63745
匿名さん
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63746
匿名さん
一条で建てると、あ、一条だなってすぐバレるけど、性能は素晴らしいのではないでしょうか。
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63747
匿名さん
戸建ては火災でダメになる
自分の家だけでは防げない
近所に未耐震の古い家があるとアウトですよね
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63748
匿名さん
プライバシーがない
リビング狭い
カーテン閉めっぱなし
災害、火災に弱い
こんな戸建には住む価値ないね
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63749
匿名さん
>>63734 匿名さん
耐震等級の低い安普請マンションだからって、そんなに地震ネタに怯えなくてもw
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63750
匿名さん
やっぱり戸建てってもんは、敷地の広ーい田舎に適している住居形態ですね
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63751
匿名さん
スレチかもしれないが、もし都区内に広い敷地を持てるなら、絶対戸建てがいいな。
店舗付き住宅を建ててもいいかな。
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63752
匿名さん
>>63751 匿名さん
10階建以上のマンション最上階
平屋
豪邸
選択肢はこの3つ
それ以外はマンションも戸建もいらない
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63753
匿名さん
>>63752 匿名さん
どうせなら戸建て=マンション1棟を建てて、マンション経営しながらペントハウスだな。
まぁ完全スレチだがw
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63754
匿名
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63755
匿名さん
-
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63756
匿名さん
>>63747 匿名さん
だからこそ、戸建は立地も重要になってくるんですよ。
隣の家との距離が十分に取れていて、川や崖からはなれた高台の土地を探しましょう。
我が家は駅徒歩2分にそういう土地を手に入れました。
隣家との距離は一番近くても6m以上は離れていますし、
準防火地域なので周囲の家もそれなりに耐火には気を使った家が建っています。
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63757
匿名さん
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63758
匿名さん
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63759
匿名さん
>>63756 匿名さん
はい、戸建は二次災害に弱い、と。
夢発電さんはえらく都合の良い設定のところに住んでる様ですねぇ。
道の駅かな?笑
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63760
匿名さん
>>63756 匿名さん
駅徒歩2分で、隣家と6メート以上離れている…
神奈川の床面積100平米でしたよね?
郊外、狭小、隣家と離れてる、駅徒歩2分の夢発電…
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63761
匿名さん
>>63758 匿名さん
それなりには離れていますね。
駅から徒歩6分の中古マンションが4000万円前後で売買されているエリアです。
まさにこのスレで議論されるべきエリアだと思います。
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63762
匿名さん
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63763
匿名さん
騒音+狭さ+一生終わらない管理修繕費+駐車場代+外出のめんどくささ+耐震性+管理組合理事=絶対嫌
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63764
匿名さん
粘着戸建さんは、読解力に加えて論理思考力が足りないようですねw
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63765
匿名さん
>>63763 匿名さん
その程度が苦痛な生活なら戸建がぴったりですよ。安いしボロくなるのも早いけどさw
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63766
匿名さん
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63767
匿名さん
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63768
匿名さん
ここのマンションさんの希望をまとめると
都内+高層階+24時間ゴミだし+24時間警備員+充実の共有設備+安い管理費+安くても完璧な修繕+騒音皆無+それなりの広さ+駅近+車無しでも便利+エネ等級4以上+リセールで利益=4000万だそうです
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63769
匿名さん
その程度で騒音が払拭できるなら、騒音系のスレがこれ程毎度賑わうことはない
そもそも騒音に屈する軟弱者などマンション居住者に値しないというなら
まあ確かにそうなのかもしれない。
マンションとは騒音耐性エリートのみ、乗艦の許される船のようなもの
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63770
匿名さん
マンションのメリットは
皆無
私もその結論に至りました。
マンションコミュニティの住人がその事実に気づくことを祈っております。
マンション購入者の方、ご愁傷様です。
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63771
匿名さん
>>63761 匿名さん
で、そのマンションの駐車場はいくらなんですか?
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63772
匿名さん
リビング狭い、カーテン生活の戸建さんがいっても説得力ゼロですよw
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63773
匿名さん
マンションさんまだこのスレに居たんですね。
マンションを購入する意味・目的・メリットなんてまったくないのに。
抽象的な発言で印象操作を行うのが精一杯のようです。
マンデベ営業さん、お疲れ様です。
マンションなんかを買っちゃった人、ご愁傷さまです。
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63774
匿名さん
>>63773 匿名さん
意味と目的は住む為じゃ無いの?投資やセカンドもあるだろうけど。
それが分からないのはヤバいよ。
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63775
匿名さん
>>63774 匿名さん
> 意味と目的は住む為じゃ無いの?
購入する意味無いよね。
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63776
匿名さん
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63777
匿名さん
>>63775 匿名さん
いや、住む為に購入するんだよ。
メリット云々は個人差あるからどうでもいいけど、意味まで分からないのは重症だわ。
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63778
匿名さん
>>63777 匿名さん
> メリット云々は個人差あるからどうでもいいけど
そのメリットを謳うのがこのスレ。
しかしメリットなどない。
マンションは賃貸で良い。
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63779
匿名さん
>>63775 匿名さん
消去法でマンションを批判していますが、
戸建の意味・目的・メリットはどこに?
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63780
匿名さん
>リビング狭い、カーテン生活の戸建さんがいっても説得力ゼロですよw
リビング狭い、カーテン生活の4000万以下マンションさんがいっても説得力ゼロw
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63781
匿名さん
>>63779 匿名さん
> 消去法でマンションを批判していますが、
> 戸建の意味・目的・メリットはどこに?
戸別住宅の購入には、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
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63782
匿名さん
>>63778 匿名さん
君が意味が無いと言ったんだろ?だから意味を教えてあげた。
メリットは個々。自宅警備員がいない家庭もあるって事を理解した方が良い。
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63783
匿名さん
>>63779 匿名さん
>消去法でマンションを批判していますが、
>戸建の意味・目的・メリットはどこに?
最大のメリットは、なんのメリットもない4000万以下のマンションじゃないこと。
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63784
匿名さん
>>63781 匿名さん
隣人がその感覚の戸建をイメージすると戸建のデメリットが分かりやすいな。
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63785
匿名さん
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63786
匿名さん
>リビング狭い、カーテン生活の戸建さんがいっても説得力ゼロですよw
リビングも広いし別途ダウンフロアもあるしカーテンは真夏の日除けとしてしか使わないので
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63787
匿名さん
確かにそうですね。ここの戸建さんを見ていると、朝からのカラオケ大会を所望したり、子供を家の中で走らせるのが美徳だっりと、必要以上に騒音主になり得る素質が十分な方々ばかりの様ですから、人里離れた場所に戸建を建ててお住みになった方がよろしいかと思いますよ。
なに、マンションの方は一般的な感性を持った常識人の方で住みますので何もご心配には及びません。
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63788
匿名さん
>>63783 匿名さん
やはり、消去法ですね
戸建のメリットは言えないのですね
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63789
匿名さん
>なに、マンションの方は一般的な感性を持った常識人の方で住みますので何もご心配には及びません。
騒音スレ大繁盛の件www
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63790
匿名さん
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63791
匿名さん
>>63788 匿名さん
負け惜しみ乙です。
今日も顔真っ赤にして泣きじゃくって床に着くのですね。
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63792
匿名さん
戸建てには強制加入の管理組合や管理費の徴収がない。
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63793
匿名さん
>>63791 匿名さん
負け惜しみ?
消去法で戸建を選ぶあなたのこと?
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63794
匿名さん
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63795
匿名さん
>>63782 匿名さん
> 君が意味が無いと言ったんだろ?だから意味を教えてあげた。
意味が無いにもかかわらず、
> メリット云々は個人差あるから
と強がっていたから指摘したまで。
> 自宅警備員がいない家庭もあるって事を理解した方が良い。
はぁ。
マンションにも「自宅」警備員など居ないよね。
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63796
匿名さん
マンションに住んでるが4000万以下のマンションはお勧め出来ないな
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63797
匿名さん
>>63793 匿名さん
戸建なんて、予算がないけど面積が欲しい人が郊外に建てるものだよ。
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63798
匿名さん
>>63793 匿名さん
> 消去法で戸建を選ぶあなたのこと?
購入するなら戸建て一択と言うこと。
マンションを購入する意味・目的・メリットなどない。
賃貸ならあり得なくもないが、賃貸であれば安アパートの方が合理的。
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63799
匿名さん
「2016年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告 一般社団法人 住宅生産団体連合会調べ
https://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousat...
低炭素住宅と回答した世帯 1.2%
わからないと回答した世帯 2.6%
長期優良住宅と回答した世帯 78.0%
一般住宅と回答した世帯 18.2%
住宅性能について
断熱等性能等級がわからないと回答した世帯 14.8%
一次エネルギー等級がわからないと回答した世帯 62.1%
長期優良住宅要件は断熱等性能等級4のみ
だからなのか、断熱等性能等級はわかっても、一次エネルギー消費量等級はわからないという世帯が多い
2020年の省エネ基準要件は断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4
一次エネルギー消費量等級をわからない世帯が多いということは、
2020年を意識した住宅選びをされていないという分析ができます
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63800
匿名さん
ですね。
なのでここで「音を出したい方は戸建へ!」と誘導してくれているので、むしろありがたいくらいなのですよ。
騒音の件について、もっと大々的に戸建の良さをアピールして頂ければ、非常識の方々も戸建にうつるのでありがたいですね。