4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>243758 匿名さん

4,000万ちょいの予算で戸建を検討してる若い子のお手本になってあげて下さいね☆

>>243761 匿名さん

お前　もしかして高年童貞？ｗ

>>243762 検討板ユーザーさん

簡単です
先祖代々の俺が言うのもなんだけど、東京なんか今時買うのはそれこそないものねだり。
新築（土地+キット４LDK車庫付）をマストとして買うなら、
東京なら高尾周辺　神奈川なら本厚木か小田原以西、静岡なら熱海、埼玉なら飯能、　千葉ならよりどりみどり　
但し駅に月極駐車場があり、車で１０分以内、かつ駅以外にショッピングセンターのある場所。
中古ならいくらでもある。どうせ月１の本社出勤テレワークなんだから同じだよ。
あと、これは鉄則だが子供がいるなら、マンションだけは買わない事。

マンション敷地内でがけ崩れ。
以前、逗子でもあったよな。
マンション所有者どうすんだよ…

https://news.yahoo.co.jp/articles/beccd85208bcabff415f85ff2c125f0c5a06...

マンションに住むと住人たちの争いがイヤ。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

>>243763 匿名さん

そういうデリカシーのない質問するのがジジイなんだよ笑

ここの戸建は灯油のコストも払えないのがわかっちゃたね。

都心タワマンだけど、今年の冬も一度もエアコンつけてない。暖房なしでも20℃下回ることないから。快適性求めてタイマーで夜の8時から11時のみリビングダイニングの床暖使うけどね。そうするとTシャツ一枚でも快適。

灯油なんて使わね～よ。地方出身者か？

洗面所やトイレが寒いって、住宅の基本性能として正直、失格だと思う。不快。いくら安くても戸建は嫌です。

>>243759 eマンションさん
過去に戸建派が大恥かいた武蔵浦和の中古見てみ?w
築25年・新築時の坪単価210が中古で260、築22年・新築時の坪単価180が中古で220だw
都民から馬鹿にされる郊外の埼玉ですらこれだからなw
現実見て書き込めよw

正直、鉄筋コンクリートなら100年でも持つだろうから建物の心配するより、100年後も住宅としてニーズのある立地を選ぶことが大事だと思う。タワマンの登場で住居も縦に伸びてるし、これまで人がほとんど住んでなかった湾岸埋立地も開発され都心に近いのに激安だから人気ある。人口も減少してる。なので郊外だけはやめた方が良いと思う。将来負動産確定でしょ。

タワマンは人が住むような住居ではない
とくに小さな子供がいる子育て世帯は集合住宅に住むこと自体避けるべき

>>243774 匿名さん

うちの都心タワマンたくさん子ども住んでますよ。
うちの子は友達もたくさんできて毎日楽しそうです。
戸建の子より友達も多いだろうし、むしろ良いことの方が多いんじゃないかな。

>>243774 匿名さん
避けるも何も現実にファミリー世帯が数多く住んでるよ。
タワマン周辺に幼稚園や保育園もどんどん増えてるし。
人が集まれば国や自治体は税金使って開発するし、企業にも開発促すからね。
生活利便性が上がるというのはそういうこと。

>>243771 匿名さん

戸建の洗面所やトイレは低層、北向き、木造なので寒いね

>>243776 通りがかりさん
マンション住人の主体は独り身か二人。
総数が多いので子供が多いのも当たり前。

だからここのマンションは買うつもりのない戸建住宅にネチネチ絡む必要がないことを理解できないのかな？

スレタイに従って、マンションのデメリットを挙げれば良いだけなのにな♪

タワマンの北向きなんか最悪じゃん

タワマンの北向きは年中最高よ

>>243778 匿名さん

子供が多いのは良いことです。

北向タワマンみたいに一年中陽に当たらないと
早死にするぞ(笑)

>>243769

明細写真出せないでしょ

>>243778 匿名さん
子供が多いという事実のみが重要だと思いますがね。

>>243772 eマンションさん

築25年じゃ内装フルリフォームで売出してるだろうからそれまで払った管理修繕費駐車場代入れたら相当マイナスだろう

>>243783 名無しさん

戸建より長生き

今マンション買う奴はバカ。
建築費の値上がりを喜んでいる場合じゃない
低金利も今の内。いつまでも続かない。共稼ぎでしか買えない貧乏人は破綻する。
オマケに上場企業も次々に破綻して給与増額どころじゃない。
ローン破綻者も続出し、市場には一気に中古があふれ出す。
しかも田舎者でも最近は賢い人間も増えたから、マンションのやばさに気づきだしている。
湾岸なんか塩害でコンクリも外見はよくても内側の鉄筋は錆だらけ。配管もコーキングもボロボロ。
東京五輪当時のインフラはもうボロボロで限界。まさにそれの再現となるが金がない。
新規マンションの立地は今や屑地ばかり。都心再開発であっても真の一等地なんか出る筈もない
子供にボロマンション渡しても遺産にもならず迷惑がられるだけ。でも売れない。

マンションの廃墟化はこれから怒涛の如く、一斉に始まる。
膨大なローン借金と維持管理費だけ払って、残るのは猫の額ほどの僅かな土地の持ち分だけ。

>>243787 評判気になるさん

タワマン特有の高層階症候群↓　こりゃ絶対無理ｗ　　俺は長生きしたい。
https://oshiete-chiebukuro.com/kosoukai-syndrome/

>>243786 マンコミュファンさん
管理費と修繕費はサービス料と資産価値を維持するための費用ですよ。

>>243788 匿名さん
それはあなた個人の感想ですよね？
個人の感想はSNSでどうぞ。

>>243791 口コミ知りたいさん

戸建のローンは先に破綻するよ

>>243791 口コミ知りたいさん

どうぞ。不自由で喧噪の都心近くに暮らすのも好き好きだし、狭く規約でがんじがらめなマンションで良ければご自由にｗ
私は庭や敷地を広くとって健康的で自由快適な暮らしがしたいから、戸建にします

>>243786 マンコミュファンさん
戸建てだともっと赤でしょう
それどころか売れない可能性も大

マンションじゃ築４０年越えたらタダでも売れない。
管理費と修繕費、駐車場代だけで赤字だわ(笑)

>>243788 匿名さん

10年前も同じようなこと言われてたけどね。

>>243793 匿名さん

流石に郊外は勘弁です。

>>243795 匿名さん

戸建かマンションかと言うより立地だね。
建物は正直メンテちゃんとやってればいくらでも持つ。価値が無くなるのは郊外の土地です。

>>243798 検討板ユーザーさん

40年後なんて郊外は人が住んでないよ
コンパクトシティ化して郊外のインフラも維持する必要がない

>>243795 匿名さん
SUUMOで検索してから書き込もうなw

都心から離れれば離れるほど駅近マンションと駅から離れた戸建ての価格差がなくなるんだよな
差がなくなるどころか戸建ての方が高いケースもある
物件調査してる人は気が付いてるだろうけど

>>243801 名無しさん

埼玉県でも新築駅近タワマンは普通に億超えてるよ
ところが億以上の戸建は少ないね

>>243799 検討板ユーザーさん

日本の食料自給率はどうなりますかね？

郊外でも都内でもアクセスの良い閑静な住宅街が良いですね。集合住宅ばかりのマンション街は勘弁だな。

車や住宅など、人間てしての生活の豊かさを負債とかメリット・デメリットでしか考えない奴って、マンション購入否定派のホリエモンやひろゆきと同じなんだよな。
何のために生きてるんだろうね？
子供を要らないという単身者マンションさんも同じなのに矛盾してる...

マンション派が独居の子なしと決めたがるのはなんでだろう？
自分がマンション踏まえたいんでしょ？笑

年収800万程度の都内勤務ファミリー戸建さんが買えるマンションがあるかないかを検討したら良いだけ。

全部とは言わないが、ここのマンション派からは子供の存在が感じられないんだよね。
うちのマンション子供多いとか他人目線の書き込みはあるけどね。

>>243806 匿名さん
タワマンに住んだことない人が偉そうなこと書いても何も響かないよ

>>243802 名無しさん

埼玉で億超える部屋なんて大宮と浦和、川口の数戸でほとんど無いよ（笑）
戸建なら浦和の駅徒歩圏ならほぼ億超える

大宮・川口のタワマンと武蔵浦和の大規模マンションは平均坪単価350前後なので3LDKが7000～8000万円台、
浦和の普通のマンションが坪単価400前後なので3LDKが8000～9000万円台。
浦和西口で建ててるタワマンが坪単価500～600と言われているので、これは正真正銘の億ションになると思われ。

>>243808 名無しさん
浦和は年収で世田谷区超えているエリアだからなw

>>243807 評判気になるさん
子供がいないから分からないのかな？

それと、個人の体験談しか信じないタイプ？
だったら大地震を経験していないタワマンなんて住めないね。
マンション後悔体験談も腐るほどあるけどそれはどうでも良いのか？

>>243811 名無しさん
タワマンに住んでから書き込もうなw

とある記事のタイトル
2億のタワマンに住み、別荘も買った同級生…その不幸を願ってしまう33歳男性に、林真理子が一発逆転の策を伝授する《成熟スイッチ相談室》

戸建さん達どう思う？

どうでも良い。
狭さ、音、住民同士のトラブル、高層階の子供の発達への悪影響などの事実が重要。

>>243813 eマンションさん

日大の林真理子が何だって？

>>243813 eマンションさん
タワマンは成功者の典型例だからね。
妬み嫉みが多いのはこのスレ見てればよく分かるじゃん。

成功者を妬むって恥ずかしいよな

ここのマンションさん
床暖ナシのワンルーム住まいだから明細出てこないね

>>243818 匿名さん

玄関の写真とか光熱費の明細とか出る必要ないじゃん？

>>243819 口コミ知りたいさん

ドンキのレシートよりはスレタイに沿ってるけどな

>>243784 匿名さん

それって何か疑ってるってこと？

タワマンがステータスなんて、頭が古い昭和の爺さんだろ？
もうタワマンなんてオワコンだよw
地方のタワマンなら4000万円以下であるから好きにしな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/dc67496125d7ae753611b4ecee16ff4127be...

>>243822 匿名さん
何か勘違いしてるみたいだけどアンチタワマン記事は昭和の爺さん向けに書かれてること知らないの？
媒体も昭和の爺さん向けだしね。

マンションで誕生日会なんて恥ずかしくない？
お子さんいる人は戸建てでしょうね。

>>243824 匿名さん

パーティールームは最高！
高層階で眺望は素敵！

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
タワマンなんて高層レオパレスだから騒音だらけよ♪

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>243810 eマンションさん

世田谷は共稼ぎは少ないし、一線をリタイヤした悠々自適層が多いからね
社長の居住数ではNO1だし。
私が通った近所の公立小は一種低層住宅地域内にあり
親は１馬力だけど年収９００万を超えているよ。

年収の高い小学校区ランキング！1都3県
https://1manken.hatenablog.com/entry/annual_income_ranking#23%E5%8C%BA...

がんばれこだて

>>243829 eマンションさん

そんなに戸建に未練があるのｗ

マンションに引っ越して後悔したこと…
隣人や近所の騒音や匂い。
駅近で周りに飲食店も多いので、週末になると人の声が上まで響いてきます。
飲食店の換気扇の匂いも、夏場になると網戸にするので上がってきます。これは想定外でした。
隣人のタバコやベランダでの話声も最近は気になります。

タワマンの実態は「超高層レオパレス」　脆弱な外壁と修繕不可で“45年限界説”

https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/?all=1

レオパレスで良いならタワマンもありかもな～

共用施設にはすごく気を遣う　
エレベータなんかどんなに手の汚れた奴がボタン押したかわからないし
ゴミ置場は夜入るのも怖い。ゴキが潜んでいたり、突然人が出てくるとビックリする。
駐車場も順番待ち、自転車置き場も１台しか置けない。宅配ボックスも容量が不足。
物置も一々１階まで降りていかないと荷物が取り出せない。
いくら駅が近くても、住居としては不便過ぎる

タワマンの大規模修繕は工法と費用の想定が不可能

>>243828 匿名さん

中小企業の社長よりも外資系ITや外資系金融マンの方が稼げるし安定してるじゃん？
外資系エリート層はほとんど都心タワマンですよ。

>>243833 匿名さん

都心はバイクシェアだよ。自転車なんて1台も必要ない。
戸建派は昭和っぽいですね。

>都心はバイクシェアだよ

貧乏臭すぎるw

シェアとか貧困層やん(笑)
富裕層がタワマンとか古い情報かまして、マンション営業か？

>>243838 匿名さん

シェアの方が便利だよ。
片道バイクとか、駅から目的地バイクとか。
自転車は買う必要がない。

うちはnttの赤チャリでよく通勤してる。
都心勤務地まで10分掛からない。

>>243831 匿名さん

うちは高層なので網戸ないです。

モノよりコト
必要なときに必要なサービスを使ってより良いライフスタイルを営むのが令和のスタンダードです。

ここの戸建は糞ジジイしか居ないから、もっとまともな若い奴らの意見を聞きたいわ笑

行動半径が狭く、駐車する場所も駐車代払う余裕もなく、趣味もない人ならシェアバイクで十分。
私は用途別に車（ミニバンとセダン）・大型バイク・125ccスクーター・ロードバイクを使い分ける。
今日は家族が皆別の用事があるので、大型バイクで三浦半島先端迄ソロツーして地魚を堪能したよ♪

都心エリアは地下鉄やバスが数分おきにくるから雨が降っても15分くらいで丸の内まで行けますね。

まあ今の４０代以下は非正規が多いし能力的にも劣るから所得も少ないんだろうな。
共稼ぎと低金利の助けを借りないと何もできない。車すら持てないしねｗ

いまどきクルマやバイクなんて50過ぎたオッサンしかやってないよね～
週末はまとめて買い物や子ども連れて遊びに行くから独りで遊ぶ暇ないし。

>>243845 eマンションさん

１５分で急いで丸の内に行くはいいけど、あなたは丸の内のリーマンじゃないでしょ
百歩譲ってそこで働いたとして、俺みたいに仕事忙しい訳でもないでしょ
何をそんなに慌てているのｗ

なんでオッサンって車の話が好きなんだろう？ちょっと話を振ったらえらい喜んで語り出すわ笑

>>243847 eマンションさん

君は非正規労働者か　恨むなら親より自分の不甲斐なさを恨むんだなｗ
これまでさぼってきたツケについては、もう取り返しはつかないだろうけど（笑）
因みに我家は来週家族で伊豆の別荘、３月は子供の春休みに合わせて海外旅行予定だ

>>243831 匿名さん
> マンションに引っ越して後悔したこと…
続いてマンション買えなくて後悔したこともどうぞ

>>243849 eマンションさん

お前だってオッサンだろう。しかも趣味も金もない、甲斐性無しｗ

>>243849 eマンションさん

それに逐一反応して、地団駄踏んで悔しがる様をみたかっただけだよ
案の定くらいついたな　ダボハゼみたいに（笑）

>>243848 匿名さん

丸の内は仕事でよく行きますよ。
ゆっくり行ってもすぐに着いちゃうから仕方ないじゃん笑

>>243852 uらむさん

チンケな煽りですねぇ笑
モテないでしょ？

>>243851 マンション掲示板さん

今の広い家があるからマンションなんか元から欲しいとも覆わないし
投資用にも買わなくて本当によかった。
本当に心の底からそう思うよ。
あなたは買いたくても買えない悔しさが溢れているね。

>>243854 名無しさん

出入り業者さんですか
オフィス用品でも納品しているのかなｗ

>>243835 検討板ユーザーさん

は？外資系の方が余程危ない橋渡っているでしょ
退職金も企業年金もろくに出ないしｗ
明日突然解雇通告されるかもしれないよｗ

>>243846 買い替え検討中さん

型落ちcクラス自慢かw

ここのマンションさんは都心に家を借りている事だけが唯一の自慢。
家族の話、趣味の話を振ると、ジジイとか揶揄したり、（自分も数年しか違わない割には生意気なため口きくから、本来実社会じゃコテンパンにしてやるところだがそれはさておき）
タワマンの値段（それも大した値段じゃない）とか外資とか、住宅の本質・性能とは全く関係ない土俵で勝負しようとするね。
しかもなんのエビデンスも出せず趣味も特技もないことがバレバレ。
一度学歴の話降ったら急にダンマリになったし、半蔵門のホテルをマンションと偽り恥かいたり。(銀杏銀バッジもついに出てこないｗ）
次は丸の内と大手町のここ２０年位のビルの地下食堂の名物の話でもしようかなｗ

>>243859 口コミ知りたいさん

悔しかったら車の免許位とれよ