4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>223363 匿名さん

だからそういうのを総合して戸建よりも良いと判断したらマンションを選ぶってだけでしょ。

固有のメリットじゃないとか言って十把一絡げに切り捨てるのであれば、最初からマンションなど検討しなくても良い。

>>223383 匿名さん
スマホとタブレットしか使わないならマンションの共有回線で十分だよ。
割り勘で得するタイプで良かったね。

>>223364 ご近所さん

だから、お前がいくらマンション派にスレタイを理解してないと愚痴を言っても意味ないのよ。

マンション派に文句を言うのであれば「自分はスレタイをこのように解釈しているが、マンション派は◯◯のように解釈しているから、◯◯のようにすべきだ」という感じで、きちんと理屈立てて反論しよう。

>>223384 匿名さん

その戸建よりも良い立地で付帯設備の充実したマンションが、比較の対象になるんです。
予算的にムリなら無し。

>>223388 匿名さん
理屈立てて反論すると黙っちゃうというのがこれまでのパターンですよ。
それにそんな事いちいち説明しなくても普通の人なら理解できます。

住人のリスクの認知という観点ではここのマンション派の書き込みは重要です。

マンションだと4,000万以下の予算になる身の丈に合った戸建を検討しよう。

>>223389 匿名さん
ほうほう。
ならば例えばお隣の新築マンションと、の比較はすべきではなく、戸建てより良い立地のマンション前提で、と比較すると、
やっぱり同じ立地だと戸建てが最強って事ですね。
マンションさんはそーとー良い立地に住まないと戸建て以下って事になっちゃいますが…良いのですか？

>>223390 ご近所さん

普通の人はスレタイを見た瞬間に4,000万以下の予算だと中古しか見つからないからマンションはパスだな、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだろう、と判断します。

>>223387 ご近所さん

勿論、本社や支店とのzoom会議の他、家族はNetflixとかAmazonプライムとかよく見てますけど、ノープロブレムですよw

>>223392 匿名さん

お隣の新築マンションと戸建の条件とかそもそもどういう条件で住まいを探しているのかが全く不明なのだが？あんたは比較すべきかすべきでないか答えが出せるのかい？少なくとも人にものを尋ねるのであれば、判断の材料を提供してからにしろよ。バカか

この戸建て相変わらず若葉で書き込んでるのか。以前なんで若葉はずれないかバラされたのに性懲りもなくよく書き込めるよな。恥ずかしくないの？

仮に戸建てが150平米の家で代々木公園辺りだとして。
それよりも番町あたりの付帯設備のある（プールやらなんやら）200平米のマンションとか北の丸辺りのマンションとかが並列で検討されるって事ですかね？
比較の仕方が不思議ですが。

同じ金額もしくは同じ立地等で比べないと、比較できないのに何で戸建てより良い立地で付帯設備と言い張るのか…はて？

>>223392 匿名さん

総合的に判断して、マンションのメリットが戸建を上回る場合、マンションを選択することになります。
一つの優先順位として、マンションのメリットは立地があるので、比較するのであれば戸建よりも良い立地というのは外せないと思います。
仮に、立地も何もかも戸建に劣る、というマンションであればそもそも比較の土俵に上がってきませんよね？笑

>>223395 匿名さん

>>223389 さん
これはバカではないのですか？
ここ言われたからいみふ過ぎて聞いてるんですが…

>>223396 匿名さん
デフォルトがプライベートブラウジングだし、cookie残す意味ないからですよ。

うーん、ぶっちゃけ、マンションの立地が戸建てより良い場所！で比較しろって条件はどこからくるのか？
それ言っちゃうと立地の良い戸建てが最強って事では？
同じ立地ならやはり戸建てってことになるけど良いの？ってツッコミでした。

4000万と言う同じ金額なら郊外に注文住宅と言う選択肢しかありません。

>>223397 匿名さん

だから、何で代々木公園の戸建と、番町のマンションを検討したいのか？ってことですよ。
その他の条件が全く不明なのにアレコレ言っても仕方がないでしょ。
なんでここの戸建さんは同じ立地で比べたがるのか、単に近くにあって目についたから？その物件を比較対象に選んでくるのにも何らかの条件があるはずなので、それをマンション派に納得してもらわない限り、何も話は進まないでしょう。

>>223401 匿名さん

4,000万の建売戸建という選択肢もありますね。

>>223399 匿名さん

スレタイに沿って、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討して下さい。

>>223401 匿名さん

マンション派の意見としても、4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですよ。
細かい所で違いはあっても大筋ではマンション派の意見と同じですね♪

どれだけ戸建が良いと力説しても、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建がどんなものかを具体的に提示できないのであれば、全く意味がない。

しかもクルマ乗らないマンション派の予算は9500万だから。

>>223404 匿名さん

4000万のマンションはどんなですか？
何度も言うけど郊外に注文住宅です

>>223408 匿名さん

それは、マンションを踏まえ予算を4,000万超にしたい戸建派さんが見つけてくるべきものです。
踏まえたいマンションが見つからない場合、戸建の予算は4,000万になる。

>>223404 匿名さん
あなたもね！

>>223402 匿名さん

？？ではなんで、付帯設備フルスペックのマンションと古い戸建てを比べてマンションが良いと言うのですか？

あるよー新築マンション
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001730000040/

田舎の4000万以下のマンションと比較したら、4000万+ランニングコストの予算で利便性がいい立地の広い戸建てのほうがいい。
購入するなら戸建て。

>>223412 匿名さん

誰が穴守稲荷で30㎡ぐらいのマンションを検討してるの？戸建さん？

>>223410 匿名さん

マンション派は、マンションを踏まえた戸建の検討など不用。

>>223413 匿名さん

立地のいい広い戸建は、田舎の安いマンションなど比較する必要がない。購入できるなら戸建。

>>223411 匿名さん

4,000万だと中古しか見つからないからマンションはパスでいい。四の五の言わずに戸建にしておきなさい。

戸建と比較するなら、立地がよくて設備が充実してセキュリティ性の高いマンションがいい。

>>223418 匿名さん

結局言い訳ばかり。同じ土俵には立たないの？
同じ立地なら？同じ値段なら？どれもヘンテコな理屈捏ねて。
なんならスレタイにそうならあるよ4000万で新築マンション！
私は郊外に注文住宅建てるけど！

>立地がよくて設備が充実してセキュリティ性の高いマンション


その近所の戸建にします

戸建て派は、マンションを踏まえた体で属性に応じた予算で戸建てを検討すればいい。
4000万以下の予算しか確保できない人は、マンションで妥協。

>>223414 匿名さん

戸建てさんの好きな田園調布と同じ大田区の物件ですねw
不便な大田区は要らないなw

>>223419 匿名さん

だから、郊外の注文戸建にすると豪語してるあなたが、何でわざわざ条件の悪いマンションを比較したがるの？ってことですよ。
もし本当に比較するのであれば、その戸建に匹敵するくらいのマンションを持ってきますよね？
最初から結論ありきでモノを言ってませんか？

>>223421 匿名さん

戸建の平均価格は3,800万くらいなので、4,000万以下の予算しか用意できなくても平均的な戸建は購入できます。ただしマンションの平均価格は4,000万をかなり超えてるので、4,000万以下の予算なら平均以下の物件になる。
なので当スレのお勧めとしては、4000万以下の予算しか確保できない人は戸建にしておきなさい、というのが妥当だと思う。

>戸建の平均価格は3,800万くらいなので、4,000万以下の予算しか用意できなくても平均的な戸建は購入できます。ただしマンションの平均価格は4,000万をかなり超えてるので、4,000万以下の予算なら平均以下の物件になる。


なのに中古だと新築マンションより戸建の方が全然高い。
不思議だなぁ

同じ条件だったら戸建が高くなる

駅近の戸建は田舎でもない限り高すぎる
マンションなら駅近の物件も選択肢に入れられる

駅から遠くて立地面で安くできるなら、やはり戸建が良い
駅から遠いマンションはメリットがなさすぎる

>>223425 匿名さん

中古の戸建が1億であれば、戸建さんが4,000万以下の予算で踏まえるマンションを探すようなエリアではないと思われます。

>>223426 坪単価比較中さん

「同じ条件だったら」といってる時点で結論ありきになってますね。
そもそも条件というのは人によって千差万別で優先順位も異なるなかで、「同じ条件だったら戸建てが良い」というのがどれだけ恣意的でいい加減な物言いになっているか、もう少し想像力を働かせてから投稿すべきだと思う。

本当にフラットに戸建とマンションを検討するのであれば、マンションと戸建の双方のメリットとデメリットを数多く挙げた上で、優先順位をつけながら、総合的に判断してどちらかに決めるというプロセスになるでしょう。

とりあえず、戸建派はスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を具体的に検討してみたらいいんだよ。

その検討過程がちゃんとしていて説得力があるんだったら、マンション派から何を言われても関係ないでしょ。

穴守稲荷に意中のマンションも見つかったようですし。

大田区じゃあ戸建てもマンションも興味ないなあ。不動産探すときはまず立地じゃない？そして広さや諸条件、、、、

クルマ乗らないマンション派の予算は9500万でいいという、戸建て派のお墨付きもありますから、多少狭くても将来性や資産価値があり便利な、山手線内の付帯設備や防犯性の高いマンションが第一候補です。

マンションのメリットはムダな共用部の費用をワリカンにできること。
相続放棄しやすいこと。

戸建てのメリットはムダな共用部やそれに起因する費用負担やトラブルが無いこと。
強制加入の管理組合がないこと。
周囲の住戸と壁や床、天井を隔てて密接した高密度住居じゃないこと。

>>223420 匿名さん
これが結論です。

>>223431 匿名さん

まずは予算だね。