4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>201050 匿名さん

マンションは狭くて痛勤時間も長いしねw

大規模修繕出来んのか？

そこいらの狭くて繁華街が傍にある駅近マンションより、HARUMI FLAG の方が広くて環境も良さそうだけどね～
その分、維持管理が４、５万とか駐車場代が５万からとか高くなるそうだけど。
ランニングコスト気にしない粘着さんなら最適(笑)
一戸建てなら単純に見積もって、差額が10万×１２ヶ月×３５年で差額は3600万ってとこかな。
戸建ての修繕費を引いても、最低2000万ぐらいの差はあるだろうな。

>>201043 匿名さん

あんたが一番ウジウジしているな。
前世は銀蝿だっただろ。
それともナメクジか（笑）

>>201053 匿名さん

湾岸など郊外と一緒で、代々の都心住みからしたら、住むどころか近づくなと言われて育った元造船所や工業地帯だったエリア。そういう最低限の知識すらないから、平気で世田谷だの郊外に住めるんだろうが。まあ都心好立地に土地持ってない、属性の低い庶民向け格安分譲地が私鉄沿線だからなw

集合住宅のマンションだと一戸建てへの憧れが強すぎで、粘着マンションというモンスターを産み出した！
専用の駐車場、ペットも飼える広い庭、吹き抜けやスキップフロアなど自由に空間を利用できる住宅。
ライフスタイルを語るには、まずは集合住宅を卒業するしかない。応援してるよ！

属性の低い庶民＝集合住宅
仕方ないよ。土地が無いからマンションなんだもん(笑)

属性の低い庶民＝湾岸民や郊外民w

>>201055 匿名さん
つべこべ言わず、さっさと玄関と庭の写真アップしな。
話が頓珍漢で支離滅裂だし、○け犬の遠吠えにしか聞こえん（笑）

専用ガレージと愛車もアップさせたら（笑）

固定資産税も恥ずかしくて出せない、てか払いもしない賃貸民ですから、無理でしょw

ゴミマンションが話し変えたくて必死だなwww

コイツは暗くて築古のボロ屋アップしてたよね。ネットリテラシーのないアホ戸建てw

>>201063 匿名さん

家族まで晒してたけど大丈夫かねえw

昭和のレース刺繍とか、実家パラサイトのニートなんだろうね。子供がいるとか、勤め先は丸の内とか、いかにも子供部屋ニートおじさんの妄想しがちな与太話ばかり。平日も朝から晩まで粘着とは、このスレへの連投が生き甲斐か。時々覗いて失笑してますw

会社まで遠くて何で団地に住んでるんだろう？
あっ、田舎者だから土地買えないのか！(笑)

ここのゴミマンション派は古くなったら２０年で買い替えとか言ってたけど国の調査だとボロマンに永住希望が激増してますね

>>201066: 匿名さん　

狭い団地から遠い会社まで通勤時間長いの耐えられるの凄いわ～
そりゃ部屋の騒音くらい耐えられるくらいの耐性つくわなｗ

>>201065 匿名さん

ニトリのちっちゃい玄関マットも笑えますよw

新築所有権付きで2690万と爆安！
「おしゃれなデザイナーズ物件なので外観もかっこよいです♪」だってさw
ワンルームよりはるかに安く駐車スペースもあるけど・・・・
4000万のマンション検討者は遠慮するだろうね、安いけど色々な意味でw

■都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩３分♪「小台」駅徒歩７分♪
□ＪＲ宇都宮線・高崎線・上野東京ライン直通線「尾久」駅徒歩１０分♪
■おしゃれなデザイナーズ物件なので外観もかっこよいです♪

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1964153...

>>201070 匿名さん
間違って4000万以下のマンションを買いそうな世帯向けの物件。
まともな戸建てに住むなら23区内でも水害や液状化リスクが高く、良質な一低住エリアがない城東や城北地域を避けるのが常識。
東京で戸建てを買うなら4000万以上の予算で23区内西側の建蔽率や容積率の厳しい閑静な一低住エリア。

>>201070 匿名さん　

>■４路線利用可能なアクセス良好な邸宅誕生♪

て、邸宅ってw
窓は小さいし全方向囲まれて昼間も室内暗いだろ。
多少高くても室内に無駄な階段がなく、横にフラットなマンションがいい。
こんな小屋みたいな家セキュリティもあったもんじゃないしな。

>新築所有権付きで2690万と爆安！

確かに、マンションの駐車場と同じぐらいの値段だね。人が住むスペースではないだろ。4000万マンションすら買えない庶民が、仕方なく住む代物、それが戸建て。2000万円台の新築マンションなど都内に存在しないからw

つい先日のニュースでやってましたが、

「都内ファミリー向けの新築マンションは高くて買えない人が、4000万の戸建てを買う実態が明らかに」

荒川区町屋では110㎡ぐらいの新築戸建てが4000万以下で買えるが、今マンションは高くて、近隣で5000万出しても新築マンションは買えない。その点戸建ては近隣マンションより1000万以上安いので、マンション買えない人には割安で広い戸建てがオススメって内容の番組でしたね。もはや戸建ては安いだけが取り柄の不人気オワコンです。

>>201070: 匿名さん　

価格的にはマンションと建売の飯田やオープンハウスがちょうど良いライバルですからどんどん比較してくださいねｗ
居住性は戸建ての圧勝ですけどｗ

さっきニュースでやってたよ！

「都内ファミリー向けの新築戸建てが高くて買えない人は、4000万以下の中古マンションか賃貸で我慢してる実態が明らかに」

そりゃ狭くボロい集合住宅は安いって。
なんせ既にウジ虫がウヨウヨ住んでいるんだから(笑)
どんな新築でも人が住んだ瞬間に中古マンション。
そしてクソみたいな住人がウジ虫のようにウヨウヨと引っ越してくるのが、集合住宅のマンション。

>価格的にはマンションと建売の飯田やオープンハウスがちょうど良いライバル

ん？2000万円台では、都内に新築マンションはありませんよ。
低予算の方には戸建て一択です。ビンボー人向けの救済住宅でしょ戸建は。安いんだから。

コロナ禍の集合住宅は、ハッキリ言って危険です！
通風も悪く狭くて部屋も少ない、トイレも1つしか無いので、家族内での感染リスクが戸建てより遥かに高い。いや～ホント住環境がカスなマンション(笑)

意外と知られていないマンションの危険性

マンションでの場合、『人との接触を減らす』ということはなかなか難しい事なのです。例えば、マンションの中には自分たちだけのスペースがあるのも事実ですが、何カ月もそこから一歩も外に出ないなんてことが現実的ではありませんよね。そして、一歩自分の部屋を出ると、エレベーターのボタンやオートロックの鍵開閉、集合ポストなどの共用部分がたくさん存在します。さらに最近では、マンション内に共用のトイレやキッズルーム、ゲストルーム、ジムや集会室など、さまざまな共用スペースが存在するのです。

https://www.610-k.jp/detached-houses/

団地≒マンションだからね。
外国では区別なくアパートメントです。
分譲アパートを賃貸と分けてコンドームと呼ぶこともあります。
本来の英語のマンションは大富豪の住む大豪邸で、一方日本のいわゆるマンションは周囲に庭もなく、１０００戸もあれば確かに建物はでかいのですが変ですね。
住環境をみると昭和４０年代に建てられたマンションは、老朽化し、たとえばUR賃貸団地でリニューアルされた団地物件よりはるかに実態が酷い状況の建物が無数にあります。玄関などはなんとか体裁だけ立派ですが、修繕積立不足でエレベーターは壊れそう、配管はボロボロ、各家の内装、設備もローン返済に追われてどす黒く朽ちはて悲惨な暮らしのマンション住民も多いのです。加えて、団地のような庭やフリースペース、共用施設がないとなれば、国際基準ではマンションのほうが環境は悪いことも多いです。
新築マンションは設備を売りにしてきれいですが、土地の容積率ぎりぎりで、修繕積立も４０年代マンションの半額と抑制気味なので、リノベーションや建て替えは資金難から将来的にきわめて難しく、住民がもしローン地獄になって設備更新、内装の大規模改修をしなければ、３０年後は今の築３０年マンションよりひどいことになります。

建売VSマンションでも戸建の圧勝だよな～

これがマンションのライフスタイル(笑)

自宅マンションの共有部に使用済みコンドームが捨てられています。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13129599188...

マンション駐車場に使用済みコンドームが落ちていた件から子育てを考えてみる。

https://gamp.ameblo.jp/revolutionon/entry
-12448078015.html

マンションの廊下にコンドーム

https://kokada-jnet.hatenablog.com/entry/20060713/p1

水害リスクが高い城東城北地区は、マンションでも戸建てでもこれから住むのは遠慮したい

2000万円台では、都内に新築マンションはありません。
低予算の方には戸建て一択です。
戸建はビンボー人向けの救済住宅です。
一番安い新築マンションより更に安いんだからw

マンション唯一の拠り所の通勤時間まで戸建に完敗だからね 中古マンションや賃貸の方が通勤時間短いって(笑) 分譲マンションって悲惨たわ～

戸建てよりもマンションの資産価値が高い韓国

ソウル市内など利便性が高い立地は土地価格が高騰していることもあり、「単独住宅」（日本でいう戸建て）をあまり見かけません。

韓国で圧倒的に人気があるのは「アパート」で、日本でいうマンションにあたります。住宅購入者の多くがアパートを購入していますし、ソウルや釜山といった人気エリアには高層アパートが建ち並び、中には100階建ての超高層建築物も存在します。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1244/

マンションさんの祖国なら主張も通りそうだよ(笑)

韓国や中国ならマンションだよな(笑)
そういう事を粘着さんは主張してたんだよ。
日本の話しじゃ無いんです！

土地を狭くしたり旗竿にしたり設備を落とせば安い建売は建ちます
当たり前だと思いますが？
それで戸建全体を語るとか小学生よりバカですね
マンションさんって節足動物並みの知能だなぁ

最低レベルのマンションよりさらに安いのが戸建て。新築マンション買えない低予算ビンボー人向け救済住宅が戸建てですw

マンションだってワンルームなら、いくらでも安いマンションはあるしね♪
頭がゴキブリ以下のマンションさん(笑)

>新築所有権付きで2690万と爆安！

マンションの駐車場と同じぐらいの値段だね。人が住むスペースではないだろ。4000万マンションすら買えない庶民が、仕方なく住む代物、それが戸建て。2000万円台の新築マンションなど都内に存在しないからw

最低なのは集合住宅に住む奴だって、子供でも分かるよ(笑)
将来、子供が成人して築古マンションにパートナー連れてくるなんて可愛そうだろ？

>>201090 匿名さん
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67723352/

2690万円～3330万円

ワンルームならありますよ(笑)
嘘吐きマンションさん♪

＞子供が成人して築古マンションにパートナー連れてくるなんて可愛そうだろ？
どうして？

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_67723255/rooms/detail_009/...
1LDK+WIC+SIC

専有面積：34.69m2
2798万円

ホラホラ、いくらでも出てくるよ(笑)

どれも。戸建てより狭いけどな～
4000万の建売すら買えない庶民が、仕方なく住む代物、それがマンション。
ホントにゴミ住宅だな！

>>201093 匿名さん

集合住宅じゃ相手に失礼だろ(笑)

>>201095 匿名さん
＞集合住宅じゃ相手に失礼だろ(笑)

コンプレックス持ってるの？

マンションマンションと日がな一日マンションを気にするだけのショボい戸建。他になんにも楽しみがないんだろうね笑
早く、両親に孫の顔とマンション踏まえた戸建を見せてあげてください。

まあここの戸建はテンション異常だからね。躁鬱の気があるのかな？マンションでムリにテンションを上げるのはハタ迷惑でしかないけど、病気だったら気の毒だからな。快適な戸建で心を癒やして欲しいですね。戸建の皆さんも注意して診てあげてくださいね。

奇声を張りあげても戸建なら大丈夫ですね。

>>201099 匿名さん

マンションで寄生はやめましょうw

>>201094 匿名さん

34平米(笑)

>>201092 匿名さん

間抜けマンションさんはもう少し泳がせた方が面白いですよw

戸建さんがいつも吹いてるけど23区内に100平米超の注文戸建を建てるってことならやはりファミリー向けを想定してるんだろうね。
と言いながら、ここの戸建さんの予算で買えるマンションだと、せいぜい40平米程度のワンルームしかないと言うんだから訳が分からない。いったい何を考えてるんだろう？
まあ、何にも考えてないっていうのが実際のところなんだろうね。
早くご両親に孫の顔とマンション踏まえた戸建を見せてあげてください。

広さの割に安いのが戸建て。同じ広さのマンションだと遥かに高いから、安さで妥協できる人の救済住宅が戸建てw

2階リビングとかイヤだね。20キロのお米とか、飲み物箱買いとかの度に階段を上下。風呂入って、トイレ、洗濯、買い出しの度に階段を上下。冷蔵庫とか大物家電の搬入にも一苦労だそうだし、妥協とはいえ安くても戸建てはいらんw

>>201105 匿名さん

まずマンションが嫌なんだが

マンションでノートラブルだと回答した人たったの２割(笑)

>>201105 匿名さん

そんな４回戦ボーイのへなちょこパンチじゃなくてもうちょっと気合い入ったマンションの啓蒙活動しないとゴミがゴミのままから抜け出せないよ

狭くて高い住宅に喜びを感じるウジ虫が、マンションさんって事か(笑)

>>201107 匿名さん

バカだから報告書の本文は読んでないんだね。

マンションをテンション上げるクスリ代わりに使うのはハタ迷惑だけど、病気だったら気の毒だから強くは言えませんね。

>>201093 匿名さん
実家が集合住宅だとがっかりされる。
パートナーが戸建て育ちだといっそうその傾向が強い。
孫が生まれても同じ23区内でもマンションの実家には寄りつかずに、広くて庭がある戸建ての方に行きたがる。

>>201110 匿名さん

ウルトラバカだから反論できないんだねw

>>201112 匿名さん

実家がマンションだと挨拶は電車で行くのかな？(笑)

広さの割に安いのが戸建て。同じ広さのマンションだと遥かに高いから、安さで妥協できる低年収向け救済住宅が戸建てw

あと2階リビングとかイヤだね。20キロのお米とか、飲み物箱買いとかの度に階段を上下。風呂、トイレ、洗濯、寝室、買い出しの度に階段を上下。冷蔵庫とか大物家電や、キングサイズのマットレスの搬入にも一苦労だそうだし、妥協とはいえ安くても戸建てはいらんw

>>201114 匿名さん
戸建だとゲスト用の駐車場無いでしょ

年収 2000万超えてくると圧倒的に注文戸建なんだよね
なんでかはバカだから理解出来ないかな？

>>201116 マンション比較中さん
駐車場が2台分あれば挨拶程度はどうにでもなるね。

ただ、マンションに孫が遊びに行きたがるというのはあまり想像できない。
マンションは一人っ子が多いだろうけど、部屋に兄弟の家族が泊まるなんて無理だよね（35坪程度の家でもきついが）。

子供なら家の中を走り回れて畑があって、川や山、海がある田舎のほうがずっと楽しめる。

>>201118 匿名さん

別荘で十分。

>>201116 マンション比較中さん

その無駄な設備は何百世帯で共有するんだよ
コインパーキングとどう違うんだよw
マヌケ過ぎ～

>>201115 匿名さん

戸建なら１０kgの米袋でも大物家電でも皆車だから、ガレージからすぐ玄関に持ち込める
うちはエレベータもあるし怪談幅も１．５mあるからグランドピアノも運んで貰える　この間も６００Lの冷蔵庫を二階に運ばせたし。
エントランスから玄関まで通路やエレベータ使うマンションの方が苦労しそうｗ
そもそも車もないマンション住民はネット注文以外どうやって荷物を運ぶの？
特に都心なんて買物袋ぶら下げて歩くなんてみっともないしｗ
いくらプライド捨ててもやはりマンションだけは勘弁だ

戸建ては広くて安い
管理費もいらないし
本来貧乏人は戸建て一択です

都心のマンションと
海の見える高台別荘

>>201118 匿名さん
でも実際無いでしょ

>>201119 匿名さん

都心にそのスペースがないのは恥ずかしい
田舎なんか実家だろうが別荘だろうが只同然だからね

>>201112 匿名さん

実家に寄生してる子供部屋オジサンが居たら、親戚の子も気味悪がって寄り付かんだろ笑

圧倒的多数の低所得者が戸建派を支えてるね笑

圧倒的多数の低所得者は賃貸アパマンだろうが。
また、墓穴を掘ったな！
お前と同じ集合住宅なんだよ(笑)

>>201104 匿名さん
マンションが高額なのは、居住できない共用部の建設コストが価格の大半を占めるから。
専有部で比較すれば戸建てのほうがずっと高額。
マンション専有部のコストは数百万程度。

201115 匿名さん
2階リビングは、4000万以下のマンション購入層が検討する安価な狭小ミニ戸などに多く見られる特殊な間取り。
総床面積が100㎡以上ある4000万以上の普通の戸建ては、通常1階がリビングやダイニング、キッチンなど家族の共用スペースになってる。

え？何？
結局マンションさんは、狭くて割高なクソ物件を自慢気に紹介してるって事？
狭くて高い集合住宅が自慢なのか(笑)

やっぱり、驚くほどクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンションって大正解やん！

戸建てに不要なマンションの共用部は、高額なムダという事実がこのスレの根幹。

マンションは、戸建を買えない貧民層が住む集合住宅
土地を持てないマンション民は戸建に住む側から見たら
高いところに登りたがるだけのオバカとしか思えないし
制約だらけの不自由な賃貸アパート民と変わらない

コロナ禍で、共用部の存在自体が危険視されていますからね～(笑)
百害あって一利なしのマンション共用部は、ムダ以外の何ものでもないマンションの癌ですな！

【共用部の三密問題】

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3923/

・朝のラッシュ時にはエレベーターが大混雑

・キッズルームやフィトネスルームなどは閉鎖(維持管理だけかかる)

・不特定多数の住人、宅配、来客の数は無尽蔵でウィルスを撒き散らす

マンションの場合、階段や廊下、エレベーターなどの共用部に部屋を繋げて間借りしてるような住宅だからね。
コストの大半をかけた共用部を否定されちゃうと、住宅としては絶望的な程に安っぽい部屋と土地しか残らないからね。区分所有法の特徴ですね♪

朝からマンションをテンション上げるクスリ代わりに使う戸建。
ハタ迷惑だけど、病気だったら気の毒だから強く言いづらいってことはある。

賃貸マンション＞分譲マンション＞＞こだて

戸建の維持管理がタダと思ってる時点で、全く戸建の事をわかってないのがよく分かるコメントですね。

庭や生垣の剪定を業者に頼むと間違いなく１日をムダにする。頼むのも面倒だし自分でやるのも大変。やるかやらないかは自由とか抜かす戸建さんもいるが、大抵の場合、やるのがめんどくさいとか金が勿体無いからやらないという意味で言ってるだけ。
また、庭をコンクリで埋めたら手間いらずとか抜かす戸建もいるけどアホかと思うわ。まずもってそんなことに煩わされないのがマンションであるって事を理解できてない。
実際に戸建の維持管理を経験すると、庭、ガレージ、屋根及び外壁、玄関周り、生垣を共有化できるマンションが本当にうらやましいです。
このように、専有する必要のない設備を共有化して、維持管理の手間を減らせるのがマンションのメリットです。
汗水垂らして草引きしたい戸建さんは、ご自身の労働コストをゼロと評価してませんか？

まあ、子供部屋にこもってマンションを弄りながら蓑虫生活をするのがコロナ対策としてはいちばん有効かも知れませんね。田舎の土地代がタダ同然の戸建なら、奇声を上げても騒音トラブルにはなりにくいし、食事はママがドアの前に置いててくれる。戸建のメリットを存分に活用できますね。

>>201137 匿名さん
貧困層の割合ですね(笑)
集合住宅さん、理解してるじゃない！

>>201138 匿名さん

こんな苦役戸建にはないです

>>201139 匿名さん
土地代がタダ同然なのはマンションさんですよ(笑)
区分所有法って、ご存知ない？

分譲マンションの土地の持分は、床面積の数十分の一。
土地自体に価値なんか無いから(笑)

>>201142 匿名さん

あ、話が通じてないので結構です。

マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので、もちろん戸建よりも坪単価が高いエリアになる。

>マンションのメリットは戸建よりも良い立地なので

立地がいいのに会社まで遠いの？

戸建は通勤時間ゼロの子供部屋とか年金生活者が多いんだろうね。
基本的に戸建民は平均所得が低いから、マンション民よりも良い立地に住めない。

>>201138 匿名さん
200平米しかないけど、庭と生け垣はたいした手間じゃないよ。
芝生の雑草はやっかいだけど、雑草一つ無いきめの細かい芝生なんて目指してないしな。
8月は2時間の作業を２回だけだが、それでほとんど問題なし。
高木や生け垣の剪定を造園会社に頼んでも1日なんてかからない。

それに毎日の調理や片付け、掃除などいちいち労働コストを考えてやってるの？

本当は畑が欲しいけど、小さな花壇やプランターで野菜も作れるよ。
子供と種まきからはじめると楽しいよ。

うちはまだ小さいからプール出せば大喜び。
特に今はコロナでいろいろな施設が閉鎖されているから庭にプールだしたり家のなかで体をつかって遊べるのは本当に助かる。

>戸建は通勤時間ゼロの子供部屋とか年金生活者が多いんだろうね。

これ購入者の通勤時間なんだよねｗ
しかも戸建のほうが購入年齢若いんだけど？
お前はほんとにバカなんだな
馬鹿を相手にするのは面白いけど

>>201134 匿名さん
親戚が港区内のマンション民だけど、管理者は組合含めてコロナ対策をしていないらしい。普通エントランスにアルコール位置くのに、それもない。掃除人や業者も消毒しているのを見たことない。
毎日不特定多数の人が何十人何百人と、出入りしているのに、危機意識ゼロ。
管理会社から派遣される管理員、掃除人は全国で何十人、いやそれ以上も亡くなりつつあるらしい（これは公然の秘密）。宅配業者、郵便局も然り。
窓も開かないタワマン住まいだし、共用部も戸建に比べ換気が難しいみたい。
だから、夫婦で暫く実家に退避すると言っていた。