4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

スレチな雑談ばかりの粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～
負け惜しみにしか聞こえね～(笑)

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

連休のアクアラインは混みすぎでやばい。子供がいなければ真夜中が良いね。
普段運転しない人なのか分からんが、渋滞のときに事故起こす人も多すぎ。

仕事に支障がないなら東京より木更津のほうが遙かに快適でしょうね。
海も山も近くて、食べ物も美味しい。

新しい生活様式の実践が求められているWithコロナ時代において、外出機会を減らすためのまとめ買いや、人混みを避けた移動など、様々な場面でクルマのニーズが高まっているようです。
確か粘着マンションさんは車いらないとか言ってましたよね？
駐車場がレンタルで洗車やメンテナンスもできず、部屋からも遠くて利便性最悪だと車も要らないのか(笑)

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/700a3a9d49f97f0e0ec0c38450cad8...

中途半端な都内は住みづらいから、仕事に関係なければ木更津辺りに住んで釣りやゴルフ、ドライブなどの趣味を楽しむのもアリだね。

でもまあアクアラインを日常の足にするのは危険ですね。強風でもすぐ通行止めになるし、事故が起こったら終わり。通行料もいつ上がるか分からない。

>>198660 匿名さん

自分は軽井沢みたいな遠隔地のオワコン観光地より富津、館山、夷隅、鴨川あたりの中古戸建の方が魅力を感じる。
築古なら敷地千坪超の物件でも軽井沢郊外並に格安だし、観光地化されていないから、都会に家がある人が老後の田舎暮らしを一度は体験するのに丁度いい距離だしね。

>>198662 匿名さん
人多すぎで地価も高いので広い庭の家や海や山で遊ぶ様な内房、外房で可能な生活スタイルは無理だろうけど。

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

自宅の玄関すら紹介できない粘着マンションは、確実に売りたくても買い手がつかない…老朽化が進んだ「分譲マンション」だろうな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/81e8fb731a260f2b6cd859a196c7a34a2a1c...

さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称：粘着マンションさん」について
初心者の方に改めてご説明します

氏名　　粘着マンション　（別名：3億臭、五反田爺など多数）　
年齢　　70歳以上（後期高齢者？）　
本籍　　長野県
家族構成　独身　　親戚が田園調布（80坪戸建）在住
罪状　　詐欺　名誉毀損　（前科百犯）　このスレでも出入禁止複数回
資産　　池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
　　　　麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
　　　　南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張（借物写真によれば十数箇所）
　　　　海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴　　自称東大工学部　　また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴　　コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢　　親の会社を引継いだこと　ＪＡＬゴールドカード、　納税（但し4分割払）
趣味　　シャンパン　家具、絵画、レシート集め　閉店セール買い
　　　　散歩（足が悪く近所のみ）、JRによる近距離旅行　
　　　　車（高級外車十数台　但し撮影場所は殆どが海外と判明）
　　　　港区の江戸時代の歴史　皇族の歴史　
　　　　それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴　統合失調症　アスペルガー症候群
宿敵　　田園調布（この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か）
現況　　マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある

戸建てよりもマンションの資産価値が高い韓国

ソウル市内など利便性が高い立地は土地価格が高騰していることもあり、「単独住宅」（日本でいう戸建て）をあまり見かけません。

韓国で圧倒的に人気があるのは「アパート」で、日本でいうマンションにあたります。住宅購入者の多くがアパートを購入していますし、ソウルや釜山といった人気エリアには高層アパートが建ち並び、中には100階建ての超高層建築物も存在します。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1244/

粘着マンションはお隣だと人気みたいね(笑)

台風が発生しましたね～
マンションの窓ガラスにはシャッターが無いから台風で悲惨な事に！

https://www.tuk2.com/emergency/11923/

マンションだと喫煙も自由にできず、ベランダに汚物を投げ込まれるらしいぞ！！
玄関ドア以上にチープなあのベランダな(笑)
ペラペラなプラ板一枚挟んで、上下左右の階とも繋がってるチープなベランダだよ。

https://j-town.net/2021/07/17324705.html

集合住宅のマンションだと、BBQや花火、ビニールプール等、子供たちと家で楽しむ娯楽が軒並みNGなのね！
だから家を捨て、無関係な画像やら話題に話をふりたいんだ～(笑)
コロナの感染が爆発的に広がっている今、外出などせずにも自宅で楽しめちゃう一戸建てが最高だよね♪

これじゃ、できないよな(笑)

>>198666 匿名さん
私は東京の戸建だけど、確かに千葉は見どころが沢山ある。
ただ千葉は広いから、東京から離れた方が魅力を感じる。
好きな場所は盤洲干潟（ハマグリがとれる）、佐原水郷、大多喜の街並み、養老渓谷、銚子マリーナ、夷隅川、鷹の台ゴルフ、釣り、マザー牧場、林道、房総フラワーライン、富浦や岩井の海水浴、フェリーで湘南にも行けるし、安く魚が手に入る。
何度かバイク、車、船で遊びに行ったけど、アクアラインで直ぐに行ける割に、道は空いていて走るのは楽しいし、魚が美味いので、リピーターになる。（別荘なら空いた時間に行けばいい）
長野県みたいな根暗な見栄っ張りも居ない。
地元で働けるなら、水道代が高いが俺は千葉の田舎に住みたい。

>>198663 匿名さん
横浜と言っても広いから。マンションのインチキ統計は当てにしてはダメだけど、ピンボイントなら高台の洒落た一種低層住宅は沢山ある。
但し駅遠が多く、徒歩圏内は必須。
おすすめ沿線は東横（日吉、菊名、妙蓮寺限定）、田園都市線（たまプラーザから江田）、グリーンライン（都筑ふれあいの丘より北）、ブルーライン（仲町台からあざみ野）。または根岸線山手、石川町付近の高台。
特に港北ニュータウンは人と車の動線が完全に分離しているから、車で下見しただけでは判断を見誤ります。
まずはあざみ野、たまプラーザ、センター北、南辺りを散策することをおすすめします。
なおJR横浜駅、関内、みなとみらい、馬車道駅と周辺、京浜急行周りは集合住宅にはいいが、お目の高い戸建さんの住む環境じゃないです。

具体的な物件を出すと粘着マンションはゴマかすけど、立地も居住性もマンションより戸建てなんだよ(笑)

だから立地云々より、居住性や住環境から一戸建てとマンションの比較をしてやってるんだよ、戸建てさんは…

【マンション】
ＪＲ高崎線/熊谷　歩6分
3LDK+WTC
専有面積：82.45m2
3490万円

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kumagaya/nc_67721563/rooms/de...

【戸建て】
3490万円
3LDK
土地面積 144.08m2
建物面積 107.65m2
所在地 埼玉県熊谷市曙町２
交通
ＪＲ高崎線「熊谷」歩6分

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_kumagaya/nc_96106072/

「今までは都心の駅が1位だったが、郊外の代表格とも言える本厚木が1位にランクインしているのが大きな特徴。特に千葉と神奈川の郊外は注目度が上がっている」と分析する。

　郊外に住むメリットは、安い賃料で広い部屋に住めること。都心に1時間程度でアクセスができれば、毎日出社しないスタイルが定着してきた今、郊外を選ぶメリットは大きい。「郊外のターミナル駅周辺は商業施設も充実しており、移動せずに生活圏を確保できる」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20201007-35160549-cnetj-sci

ごめん、マンションさん埼玉だったね…

いくら億ションだタワマンだとか響きの良い造語を作っても所詮ただの集団生活・集合住宅の団地です、マンションなどと言う物は色々な人を一つの雑居ビルに詰め込んだシステムなので実情は社員寮や学生寮の暮らしと変わりません。マンションなどと言うたいそうな横文字や綺麗なイメージ画像の広告でいくらいいイメージを植え付けても変わりません。

駅近や人付き合いが少ないなどという謳い文句を売りにしていますが、実際に住んでみると管理組合や理事会など住人同士の集まりや決まり事だらけで雁字搦め。コロナ禍の今、人々が密集する駅近なんて逆にデメリット。

・自分の家なのに永遠とわけのわからない管理費だとか駐車場代を搾取される
・毎日他人とエレベーターで乗り合わせ・無駄な待ち時間
・毎日他人と廊下ですれ違い
・上下左右に人が住んでいるのでトラブルが耐えないうさぎ小屋
・郵便や新聞を取りに行くのにもいちい外着に着替えて地上のポストに取りに行かなければならない
上階まで持ってきてくれるのは宅配や書き留めのみ
・外出時携帯や鍵の忘れ物をしただけで地上との上下移動で何分もかかる
・地震や火事の有事にもすぐに建物の外に避難できない
・突発的に来客が来てもロクに車も置けない
・駐車場で車の洗車やメンテナンスができない
・書類に住所を書くときに～号室などになり集合住宅丸出しでかっこ悪い
・一戸建てと違い土地が残らないので資産価値は皆無

などと不便だらけで集合生活ゆえ、他人と接する機会も人付き合いもむしろ一戸建てよりはるかに多く自由度もなく、一戸建てに対する優位性は単身者向けの狭い住宅があるぐらいしかありません。

そのくせ売る側のデベロッパーや不動産業者のプロの人達も客にはマンションを売りつけるくせに、自分たちが終の住処にするプライベートでは集合住宅など買わず身内にも勧めず一戸建てに住んでいます。
本物の金持ちや政治家もほとんどが集合住宅ではなく都内の一等地にしれっと広い庭付きで一戸建てに住んでいます。
マンションと言うシステムは駅前の土地をデベロッパーが地上げして地元の農家からぶんどり、同じ予算で一戸建てを買えない貧乏人達を詰め込み、駅前の土地を住人に割り勘させて、駅近を全面に押し出し実情の不便さはなるべく気がつかせないように宣伝し、一戸建てに比べての割安感とマンションは便利などという虚像のイメージを作り、住宅購入初心者を騙し売りつけて集団で住まわせて管理費の名目で一生搾取するデベロッパーしか得しない住宅システムと言わざるを得ないですよね。

マンションの駐車場に停めていた車が、子供たちの玩具にされている──。

https://j-town.net/2021/07/24324882.html

これだからマンションの駐車場はイヤだね～

マンションは狭いから、必然的に割高でコンパクトな住宅設備を採用する事になる。
狭い風呂なのに高いとか、小さいキッチンのクセに高いとかね。
自由に広さや間取りを決めれず、マンデベの儲けばかり大きく購入者の負担が増えているだけ。
要は足元を見られ、旨い汁を吸われた残りカスがマンションなんだよ(笑)
ハルミフラッグのマンションを見てみな。
東京都が周辺の地価評価より9割前後安い値段で土地を払い下げたにも関わらず、マンションはあの値段。
ボロ儲けだよ。

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、
リビング以外は圧迫感を生じやすく人間が住む住宅ではない。

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

狭！(笑)

確かにマンションは狭い。
集合住宅と言われる所以だな。
早く脱出しないと、骨まで集合住宅の血が流れている粘着マンションになってしまうよ(笑)

>>198696 匿名さん
だいたい30㎡ぐらい差があるね(笑)
マンションの1.5倍広いのが一戸建て。
広さだけが全てだとは思わないが、駐車場や庭がある分、自由に使える空間は更に増える。
今の時代、㎡でなく?で住環境を考えないと器の小さい人間になってしまうよ。
少なくとも、上下に他人の家があるなんて騒音や防犯の観点からも有り得ない。

一戸建てなら、庭にゴルフ練習場ぐらい作れちゃうからね～
そんなにゴルフが好きなら、ゴルフ場に近い埼玉や千葉のマンションにしたら？
4000万以下で、いくらでもありますから。

箱根・マンション・1250万円「温泉＆ゴルフ三昧」
https://m.shonan-umibe.jp/blog/entry-
117635/

良さそうな物件を見つけたよ！
リゾマンなんで将来危ないかもだけど。
大好きなマンションですよ～

軽井沢の土地
https://suumo.jp/tochi/nagano/sc_kitasakugun/nc_88342295/

粘着があれだけ都心マンションマンションと喚き散らしていたクセに
旧軽井沢じゃ新築マンションは高くて手が出せないらしく
外れ軽井沢の千坪土地をやたら自慢していた理由はこういうことだよ笑　
確かにパートの小遣いでも買えるわなｗ

コロナ禍は住宅に対する需要を大きく変化させた。テレワークで自宅にいる時間が増えると、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れてくる。外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならない。リビングでテレワークしていると、家族が気になり仕事にならない。
戸建てにはそういう懸念がない。部屋数も多いので、テレワークルームを設定できる。だから新築も中古も、戸建てが売れた。壁一枚で隣人、面積も狭く部屋数も少ないマンションでは、こうはいかない。

>>198703 匿名さん

発地？w
旧軽とじゃ、麻布/白金と世田谷/狛江ぐらい違うんだが、田舎っぺはホント無知だよなw

旧軽井沢=麻布や赤坂、発地=大田区田園調布や成城って感じだなw

>>198703 匿名さん

なに？お前田園調布や成城をディスってる訳か。確かにあんな郊外は貧乏庶民向けだよなw

集合住宅じゃ、どこに住んでも人間以下(笑)

郊外じゃ、戸建てもマンションも人間以下(笑)

旧軽とか全く住めない貧乏戸建て民は、安い発地がお気に入りらしい。行ったことないけど爆安だなw

>>198703 匿名さん

郊外戸建て民にはお似合いだね、安くてw

>>198658 匿名さん

千葉は電車やアクアライン以外にも行く方法があります。
船仲間もレースは中止の換わり、南房の保田は定番コースなので、一泊してきました
台風禍で様変わりしたりしたけど、人混みの観光地と違い、山も海も気持ちいい。
因みに久里浜からフェリーもあるし、船が無くても免許があればレンタルボートであっという間。
別荘も同じ場所じゃ飽きるし遠いと使わなくなるけど,船は動く別荘だし、こちらは飽きませんねｗ

>>198718 匿名さん

ああ、人相の悪いリゾマン郊外民w
懲りもせずスレチばっかの構ってチャン
アホ丸出しだな

住居形態以前に、不動産は立地が全て。
旧軽井沢に代々別荘を持つような家庭が、南軽井沢だの佐久だの郊外に興味がないように、代々の東京都心住みにとって、私鉄沿線など郊外は、都心に広い家を持てない、雇われサラリーマンなど庶民向けの新興住宅地。真の富裕層は見向きもしない、所詮は三流の格安住宅地。

>>198720 匿名さん

戸建に住むと分る、無限に広がる趣味の一部を紹介したまでで、別荘なんか一回出せば十分。
マンション爺は淋しく食堂の食事で自己満足、地元ネタ以外取り柄も行動力も運動力もないドアホ
ご愁傷様

>>198720 匿名さん

あまりにしつこく、話が白けるから反論するが、写真の人物（子供？））もリゾマンも我家とは無関係
それを鬼の首取ったように使い回すあなた（粘着）は大バカだな笑笑

>>198720 匿名さん

マンションじゃ一生味わえない、戸建ならではの趣味シリーズ。そんなに期待しているのかいｗ
では、来週はツーリングにでも行くとするか
乞うご期待ｗｗ

過疎化だし田舎の人だから必死な投稿繰り返してるのだろう

マンションだって負けてないw

>写真の人物（子供？）

そう印象操作したくて必死すぎw
やはり50代半ば、というのが的中みたいだな

2021年度マンション購入で後悔した理由ランキング

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary...

ゴミに悩まされるマンションライフ(笑)
集合住宅の方が不特定多数の住人が住んでいる分、ゴミ問題には悩まされているようです。

http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/manner/vol31/page_2.php

マンションは管理費、共有部分、理事会など煩わしく危険な部分がある。理事会委員も積極的にやろうという人があまりいないから、長年理事長が交代していないところなんか要注意。外部による監査もなく、積立金を私的に流用している。

時代遅れ「区分所有法」の改正不可欠！　管理費をむさぼる悪質理事長…住人は排除する手段なく
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/201102/ecn2011020001-s1.html

大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。
人糞まで降ってくるマンション(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

https://dime.jp/genre/956461/

日本の「マンション」のほとんどは、コンドミニアムでなくアパートという事実。
共同住宅って事を恥じないとな。

eマンションの騒音スレをみると、小さな子供のいる世帯に対する周辺区画の住民による非難や嫌がらせがひどいようで、これから子育てする世帯がマンションに住むのは無理ですね。
うちは夫婦2人とも都内の戸建て育ちなので、子供は家の中でも庭でも元気に走ったり跳んだりするのが当たり前の環境でした。

昭和の老害、高齢者の憧れ。
それが団地＝マンション

日本最大のマンションプロジェクト【晴海フラッグ】
最寄り駅まで徒歩１６分以上＋部屋までの時間と立地は最悪レベルですが、インフラは最新で住環境は良さそう。
粘着マンションさんは、何故触れないの？

「現代版の超大型団地」それが、HARUMI FLAG。
マンション好きには、もってこいの目玉賞品！
駐車場を含めた維持管理費は、5万は軽く超えそう(笑)

晴海も中々賑やかだねｗ　
個人的には、選手が使ったオフルだし住環境も最悪だと思うが
これから買う人にとって、ここの粘着マンションさんと違ってリアルなので
大変参考になりますｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

晴海もここの粘着とそっくりなのが暴れてて微笑ましいスレですね笑

勝ち鬨みたいになるのかな？
どのように化けるのかは知らないけど、余裕があるなら一つ持っててもいいんじゃないの？

ハルミフラッグの駐車場は3万円～、管理費＋修繕積立金は安いところで平米450円?高いところなら540円。平均の85平米だと月々3.8万円から4.6万円＋固定資産税がかかります。管理修繕は安いマンションと比べると2倍程度するそうです。
一戸建てとの差額やいかに！

ハルミフラック、当初は2023年3月27日引き渡し予定日でしたが、オリンピック開催の遅れもあり、2024年3月25日に変更されました。タワー棟の着工は2022年1月、供用開始時期は2025年9月頃に変更されています。
契約してもローンなどは支払開始が引き渡し後になるので、金利上昇リスクも高いですな(笑)

>>198749 匿名さん

私戸建てじゃ無いですよ！

本拠は戸建だけど晴海にも一つ買っとくかってひとが多いんじゃないの？笑

「一戸建てとの差やいかに！」って鼻息荒くしてるアホがいますけど微笑ましいですね笑

>>198750 匿名さん

短期は上がらないというのが定説なんだけど。

>>198751 匿名さん

このスレでそのマーク付けてる奴は自動的に戸建認定されるからね笑

気にくわないレスは、誰でも戸建てに仕立てあげる粘着マンション。
自身が自作自演の常習犯だから、戸建てさんもと勘違い(笑)

4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。