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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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190401
匿名さん
マンションは、庭や車庫はおろか、玄関扉も窓も網戸もベランダも縦管も内壁も所有不可。・
趣味の悪いエントランス・オブジェ・植栽・通路・電灯、 安っぽいペラボー
ろくに使いもしないエレベータ、避難階段、会議室、アスレチック、駐車場、駐輪、バイク置場・・
必要もないのに、もっともらしい理由つけられて、管理会社特命の身内会社にぼったくられ
これを無駄なコストと言わずして何と言おうか( ´∀` )
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190402
匿名さん
理事会 総会の経費、管理員やフロントの人件費、どうでもいい講習会費、
必要以上に豪華だけど災害に弱い電源設備やポンプ室
これらのムダも戸建には発生しない
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190403
匿名さん
>>190399 匿名さん
>マンションを購入すれば、戸建にかかる無駄なコストを負担する必要はない。
マンションも専有部のランニングコストは自己負担。
戸建てには高額な維持費がかかる共用部が無いから、マンションのように無駄なコストを負担する必要がない。
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190404
匿名さん
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190405
匿名さん
>>190404 匿名さん
何ボーとしてるの。
専有部にかかるコストを無駄と言い出すマンションさんが現れただろ。
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190406
匿名さん
>>190404 匿名さん
>ずーと同じような内容ですね。
マンションさんの共用部のランニングコストは有益という反論を待ってるのに説得力あるレスがないね。
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190407
匿名さん
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190408
匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので、都市の戸建てVS.地方のマンションでいい。
マンションのランニングコストは大きなハンデとなる。
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190409
匿名さん
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190410
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、ど田舎郊外の戸建と都市部のマンションを比較するのが一般的。
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190411
匿名さん
緊急事態宣言も解除されたことだし。
旅先の地方でマンションを見かけたら、
マンションさんはこんな所からレシート
を拾いにわざわざ上京してるんだ。
と思いながら見上げようかな。
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190412
匿名さん
>>190410 匿名さん
都市部の土地が高すぎて買えない人の救済住居がマンションでしたね。
でもマンションなら賃貸でよくないですか。
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190413
匿名さん
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190414
匿名さん
>>190412 匿名さん
マンションなら賃貸でもオッケーです。
戸建は要らない。
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190415
匿名さん
将来は実家の戸建に住む予定なので、立地の良いマンションにしました。
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190416
匿名さん
4,000万以下の予算でマンションだと中古とかワンルームしか狙えないので、ランニングコストを踏まえて4,500万程度の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるか建売にしておこうと思いました。
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190417
匿名さん
>将来は実家の戸建に住む予定なので、立地の良いマンションにしました。
やっぱり最後は戸建てだよね
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190418
匿名さん
終の棲家、と言う意味の「最後」になってしまうけどね。。。
戸建ては転売時に大損こくから、独身・子無しで財産を引き継ぐ先が無いのであれば検討しても良いかもね。まぁ、いい土地を選べば時価は落ちないかも知れないけど、所詮4千万円で買える土地なんて、ど田舎 か 極狭小 か 治安最悪 か。やだやだ。
マンションは、安全・安心を金で買うもの。維持費すら負担できない様であれば 戸建てを買って、擦り減っていけば良い。
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190419
匿名さん
> マンションは、安全・安心を金で買うもの。
警視庁や大阪府警の統計だとマンションは性犯罪が多発するけど、地方のマンションなら安全・安心なのかな?
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190420
匿名さん
>>190419 匿名さん
あぁ、それってワンルームの賃貸マンションとかも入ってるって話だよ。
ファミリーが購入するような高級分譲マンションで性犯罪が多発するなどありえないですから、どうしてもご心配なら、警視庁に問い合わせてみればよろしい。
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190421
匿名さん
マンションと聞いても、ここの戸建さんのオツムに思い浮かぶのは団地とか中古のボロマンばかり。
どだいマンション派との会話などムリですね。
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190422
匿名さん
>>190418 匿名さん
4000万以上の予算で利便性のいい高額な土地を購入して家を建てておけば、売却時に建物の償却分ぐらいがマイナスになっても全然気にならない。
このスレで4000万以下縛りはマンションだけ。
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190423
匿名さん
利便性の良い高額な土地の戸建と比較をするなら、より立地と利便性の良いマンションになりますね。もちろん予算は4,000万超になる。
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190424
匿名さん
予算の都合で戸建よりも立地の良いマンションを選べないなら、始めから戸建にしておきなさい。
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190425
匿名さん
マンションは狭い区画ばかり
住みたい低層住宅街に希望する間取りの100㎡以上の区画は皆無
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190426
匿名さん
>>190420 匿名さん
性犯罪の被害者は年少者が多いのでファミリー向けのマンションがメインだろうね
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190427
評判気になるさん
>将来は実家の戸建に住む予定なので、立地の良いマンションにしました。
私も幼少のころは都心の立地の良いとされる分譲マンションでした(山手線内側の高台)
でも結婚してすぐ(30代から)城南に土地を買い、注文住宅建てて住んでいますので満足しています
最近は親も長生きですから(私の祖母は百歳近くまで生きました)
あと何十年待つおつもりですか(*^O^*)
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190428
匿名さん
都内の人気の土地は坪単価数百万になるから、少し給料良い位じゃ購入出来ないでしょうね
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190429
匿名さん
最近出た高級な?マンション
白金ザスカイの場合
敷地面積 11,087.01m2
総戸数 1,247戸
プレミストタワー白金高輪の場合
敷地面積 2,047.68㎡
総戸数 280戸
つまり一戸当り敷地面積は7.3~8.9m2
同じ都内でも、我家の敷地の1/40程度なんですね(*^O^*)
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190430
匿名さん
>>190428 匿名さん
マジレスすると
都内でも結構環境の良い一種低層でも坪2百万前半位だから
1馬力で4桁万円超えていて、勤め先も潰れる心配がなければ家族4人なら何とかなりますw
逆にそれ以上の場所は商業地とか高度地区ばかりで割高だし、子育てに良い環境ではありません
(分りやすく言うと蒲田の駅前は田園調布3の2,3倍の値段ですが、どちらを選びますかと言うこと)
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190431
匿名さん
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190432
匿名さん
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190433
匿名さん
相続戸建は最近息をしてないなと思っていたら、自力で土地を買い上物も建てたとキャラ変したようだ。匿名スレだから何でもありとはいえ、節操のなさがここの戸建の特徴と言える。
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190434
匿名さん
高級住宅地の土地を買って注文住宅を建てることにしました。
もちろん4,000万以下のマンションなど踏まえる必要はありません。
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190435
匿名さん
>>190431 匿名さん
>このスレの予算だと全く無理ですね。
戸建ての予算は4000万以上なので問題なし
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190436
匿名さん
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190437
匿名さん
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190438
匿名さん
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190439
匿名さん
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190440
匿名さん
マンションは大体環八とか山手通り、目黒通りなどの大通りに沿ってズラリと建っています。で、なぜかバルコニーはうるさいはずの表通り側に向けられています。
一方、戸建は大通りからやや離れた閑静な低層住宅街にまとまっています。
つまり、マンションとは我々戸建住民を、表通りの騒音から守るための防音壁のようなものです。
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190441
匿名さん
戸建さんの妄想戸建インフレ感がいいね
マンションは住みやすいよ
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190442
匿名さん
>>190440 匿名さん
世田谷などが大通りに面した細長いエリアだけ容積率を大幅に緩和したのも、政府高官の住む住宅を
大通りからの騒音や排気ガスから守る遮音壁となるマンションを誘導するためと聞いています。
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190443
匿名さん
マンションは、狭いところが好きな人や、整理整頓の苦手な人、人付き合いの苦手な人には
案外住みやすいかもねw
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190444
匿名さん
戸建は高級な住宅でなくてもマンションよりずっと住みやすいと思いますよ。
特に子供のいる世帯では
・家のなかでのバタバタを気にしなくてよい
・広い
・玄関出たらすぐに車に乗れる
というのは住みやすさと直結します。マンションは周りに気を使うし、狭いのはかなり不便。
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190445
匿名さん
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190446
匿名さん
>>190441 匿名さん
4000万以下の狭小マンションでも住みやすいんだ・・・・
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190447
匿名さん
>>190445 匿名さん
マンションも戸建住民からは見下されていることを知らないんだね。
あなたも一度くらい、人から見上げられるようになるといいね。
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190448
匿名さん
マンションを見上げるのはそのマンション住民だけでしょ
戸建住いは勿論、他のマンション民すらも視界に入らないのが普通
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190449
匿名さん
敷地外から撮影するマンションさんは、自分が住民ではないマンションを見上げながら撮影するから、他人もマンションを見上げていると錯覚しているんだよ。
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190450
匿名さん
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190451
匿名さん
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190452
匿名さん
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190453
匿名さん
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190454
匿名さん
治安の悪い地域のマンションからは物を落とされるから見上げてないと危ないんでしょう
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190455
匿名さん
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190456
匿名さん
>>190455 匿名さん
ダメじゃない、ちゃんと戸建ての上に落ちなきゃ。。。
マンションから飛び降りるような人の受け皿となる戸建てはやだなぁ。
落ちた人がケガしない様に、戸建ては布とか藁で建てておいてよ。
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190457
匿名さん
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190458
匿名さん
>>190444 匿名さん
同じ予算・立地・グレードで買うなら、マンションの方が広くなるのでは?(土地価格が回数分で按分されるので)
確かに子供の足音で迷惑を掛けないか気になるけど、その場合は1階を買えばよい。車庫については戸建ての方が良いのかも。まぁその為に他を妥協するかどうかだけど。
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190459
匿名さん
まともな戸建ては高層マンションが建つような用途地域には建てません。
23区内でも低層住専エリアには高層マンションは皆無。
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190460
匿名さん
>>190458 匿名さん
新築マンションで戸建て並みの100㎡以上の専有面積がある区画は1%以下。
住みたい地域で希望する間取りのマンション区画が存在することは皆無。
集団居住のでデメリットを考えたら注文戸建てしかない。
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190461
匿名さん
>>190459 匿名さん
>23区内でも低層住専エリアには高層マンションは皆無。
そりゃあ、皆無だろうね・・・笑
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190462
匿名さん
戸建ては立地や広さ間取りだけじゃなく、住環境も重視するからマンションが建つような用途地域には住まない。
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190463
匿名さん
ではでは、ここまでの流れをふまえて、今すぐ住めるまともな戸建てをいくつかご紹介願います。ぜひ参考にしたく!
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190464
匿名さん
>>190463 匿名さん
マンションのように出来合いの住居で妥協する人?
戸建てはまず土地から買う必要があります。
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190465
匿名さん
どうせ4,000万以下のマンションしか狙えない所得レベルの戸建なんだから、建売りで充分だろ。
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190466
匿名さん
マンションさんは都会の土地を買ったことがないから。。
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190467
匿名さん
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190468
匿名さん
自分が借りてるローンの金利も知らない戸建風情が土地を語るスレ。
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190469
匿名さん
>>190468 匿名さん
風情ねえ(笑)
自分より立場が上の人達にこの言葉を使う人は珍しい。
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190470
匿名さん
マンションは建売ばかりだから、マンションさんは建売戸建てを買うくらいしか発想できないのさ。
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190471
匿名さん
再掲
ではでは、ここまでの流れをふまえて、今すぐ住めるまともな戸建てをいくつかご紹介願います。ぜひ参考にしたく!
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190472
匿名さん
>>190467 匿名さん
都会の土地を買って家を建てるには相応の属性が必要。
4000万以下のマンションなど踏む対象でしかない。
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190473
匿名さん
>>190471 匿名さん
再掲
マンションのように出来合いの住居で妥協する人?
戸建てはまず土地から買う必要があります。
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190474
匿名さん
再々掲
ではでは、ここまでの流れをふまえて、今すぐ住めるまともな戸建てをいくつかご紹介願います。
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190475
匿名さん
戸建て派の人達は、【4000万円以下】という前提を忘れて議論しているような気がしますね。戸建ては土地代込み。マンションは管理費・共益費別。前提条件をまず良く確認しましょう。
戸建ての場合、建物に1000万円割いたとして、残り3000万円で何処に土地を買えるのだろう。私が住みたい場所ではまず無理ですね。。千葉最南端にでも行きますか?
マンションの場合、建物に2000万円(戸建ての2倍!)割いたとして、11階建てなら2億円の土地に住めますね。
と言うことで、価値ある土地に住むのであればマンション一択。
議論の前提を無視して話を進めるおバカさんが多いですね、戸建て派には。戸建てのプライドが邪魔をして、客観的な評価が出来なくなってしまっているんだろうか。。
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190476
匿名さん
戸建てはマンションを踏まえれば4000万以上OK。
マンションはムダなランニングコストなどがかかるから4000万以下。
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190477
匿名さん
>>190475 匿名さん
マンションの土地や建物は利用権しかない共用部。
戸建ては全て所有権のある専有部。
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190478
匿名さん
身の程を知っているここのマンションさんは、スレ前提に従って4000万以下の築古マンション一択なのにね。
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190479
匿名さん
19万レスを超えてもスレの設定を捻じ曲げようとするマンションさん
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190480
匿名さん
>>190475 匿名さん
2億円で買える土地の広さもマンションの広さも戸数も分からないあなただけの計算で人に伝えるには情報がまるで足りてないですよ。
4000万円+維持費の差分なら千葉の南端まで行かなくても戸建は買えますよ。
ただ、マンションのほうが少ない予算でより高い地価の場所に標準的な広さの物件は買えますね。
それがマンション最大のメリットですからね。
いずれにしてもこの予算で家族で住むなら郊外(都心勤務では辛いですね)。
独り身が多いのか、予算を度外視した話はもっぱらマンション派から出てきます。
肝心なのはマンションは標準的な広さや構造、居住形態、管理方式からくる問題、デメリットが大きいことなんですよ。
より高地価の立地ということを最優先にするために、大きなデメリットを背負うことになる。
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190481
匿名さん
>>190475 匿名さん
>戸建ての場合、建物に1000万円割いたとして、残り3000万円で何処に土地を買えるのだろう
こんな難しいこと書いてもここの戸建さんたちには理解できない
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190482
匿名さん
都内のマンションの平均的な広さはワンルームを除いても70㎡。
普通の戸建ての半分程しかない。
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190483
匿名さん
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190484
匿名さん
で、ここまでの流れをふまえて、4000万円+αで、今すぐ住めるまともな戸建てを具体的ご紹介くださいませ。
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190485
匿名さん
>>190483 匿名さん
いやぁ4000万のマンションを踏まえると、こんなに立派な戸建を購入できるんですか?
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190486
匿名さん
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190487
匿名さん
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190488
匿名さん
>>190481 匿名さん
よく恥ずかしげもなく投稿したなと理解に苦しむね。
「建物に1000万割いたとして」なんて書いてる時点で顔洗って出直すレベルだよね。
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190489
匿名さん
マンション価格の9割はデベの粗利と共用部の建設コスト。
マンションの土地の全てと建物もほとんどが共用部だから戸建てとは比較にならない。
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190490
匿名さん
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190491
匿名さん
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190492
匿名さん
>>190488 匿名さん
じゃあ上物は2,000万にしといてあげるよ。
土地は3,000万だから、坪60万ぐらいのエリアで探してこい。
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190493
匿名さん
4,000万にマンションのランニングコストを足し込んだ戸建。
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190494
匿名さん
>>190489 匿名さん
戸建とマンションを比較するのは愚かということに、19万レスやってようやく気づき始めた戸建さん。
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190495
匿名さん
ここの戸建さんは、己が購入する戸建の総予算が幾らなのかも言えないからね。
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190496
匿名さん
>>坪60万ぐらいのエリアで探してこい。
マジに紹介してやっているのに調子こきやがって
金も無い貧民集合住宅風情が偉そうな口叩くな このボケ
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190497
匿名さん
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190498
匿名さん
>>190495 匿名さん
都内の普通の低層住宅街なら土地と家で億以下でも何とかなる。
土地の購入は価格交渉可能。
市部は建売りも多いから23区の隣接地域で6000万前後。
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190499
匿名さん
>>190498 匿名さん
4,000万のマンションが買える程度の予算で、結構な戸建が買えるんですね。
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190500
匿名さん
>>190497 匿名さん
ではマジレスしよう。
都心通勤に便利な駅近の立地というのがマンションの最大にして唯一のメリット
しかしそれと引き換えに環境は悪いしコストばかりかかり、犠牲を強いられる。
しかも新規物件は最近は少なく湾岸含めて老朽化が進んでいる。
そもそも都心マンション派は地価の値段で優劣を判断するなど発想がおかしい
(白金台でも住宅地なら公示価格も㎡百万そこそこだが、近隣の商業地はその10倍する)
戸建は住宅専用地域だから環境は良い代わりに儲ける目的がないから地価は安く環境はいい。
マンション派は勉強不足。土地の値段も調べず全て人任せで不動産屋情報の鵜呑みだから人生失敗する