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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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190401
匿名さん
マンションは、庭や車庫はおろか、玄関扉も窓も網戸もベランダも縦管も内壁も所有不可。・
趣味の悪いエントランス・オブジェ・植栽・通路・電灯、 安っぽいペラボー
ろくに使いもしないエレベータ、避難階段、会議室、アスレチック、駐車場、駐輪、バイク置場・・
必要もないのに、もっともらしい理由つけられて、管理会社特命の身内会社にぼったくられ
これを無駄なコストと言わずして何と言おうか( ´∀` )
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190402
匿名さん
理事会 総会の経費、管理員やフロントの人件費、どうでもいい講習会費、
必要以上に豪華だけど災害に弱い電源設備やポンプ室
これらのムダも戸建には発生しない
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190403
匿名さん
>>190399 匿名さん
>マンションを購入すれば、戸建にかかる無駄なコストを負担する必要はない。
マンションも専有部のランニングコストは自己負担。
戸建てには高額な維持費がかかる共用部が無いから、マンションのように無駄なコストを負担する必要がない。
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190404
匿名さん
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190405
匿名さん
>>190404 匿名さん
何ボーとしてるの。
専有部にかかるコストを無駄と言い出すマンションさんが現れただろ。
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190406
匿名さん
>>190404 匿名さん
>ずーと同じような内容ですね。
マンションさんの共用部のランニングコストは有益という反論を待ってるのに説得力あるレスがないね。
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190407
匿名さん
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190408
匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので、都市の戸建てVS.地方のマンションでいい。
マンションのランニングコストは大きなハンデとなる。
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190409
匿名さん
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190410
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、ど田舎郊外の戸建と都市部のマンションを比較するのが一般的。
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190411
匿名さん
緊急事態宣言も解除されたことだし。
旅先の地方でマンションを見かけたら、
マンションさんはこんな所からレシート
を拾いにわざわざ上京してるんだ。
と思いながら見上げようかな。
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190412
匿名さん
>>190410 匿名さん
都市部の土地が高すぎて買えない人の救済住居がマンションでしたね。
でもマンションなら賃貸でよくないですか。
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190413
匿名さん
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190414
匿名さん
>>190412 匿名さん
マンションなら賃貸でもオッケーです。
戸建は要らない。
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190415
匿名さん
将来は実家の戸建に住む予定なので、立地の良いマンションにしました。
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190416
匿名さん
4,000万以下の予算でマンションだと中古とかワンルームしか狙えないので、ランニングコストを踏まえて4,500万程度の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるか建売にしておこうと思いました。
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190417
匿名さん
>将来は実家の戸建に住む予定なので、立地の良いマンションにしました。
やっぱり最後は戸建てだよね
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190418
匿名さん
終の棲家、と言う意味の「最後」になってしまうけどね。。。
戸建ては転売時に大損こくから、独身・子無しで財産を引き継ぐ先が無いのであれば検討しても良いかもね。まぁ、いい土地を選べば時価は落ちないかも知れないけど、所詮4千万円で買える土地なんて、ど田舎 か 極狭小 か 治安最悪 か。やだやだ。
マンションは、安全・安心を金で買うもの。維持費すら負担できない様であれば 戸建てを買って、擦り減っていけば良い。
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190419
匿名さん
> マンションは、安全・安心を金で買うもの。
警視庁や大阪府警の統計だとマンションは性犯罪が多発するけど、地方のマンションなら安全・安心なのかな?
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190420
匿名さん
>>190419 匿名さん
あぁ、それってワンルームの賃貸マンションとかも入ってるって話だよ。
ファミリーが購入するような高級分譲マンションで性犯罪が多発するなどありえないですから、どうしてもご心配なら、警視庁に問い合わせてみればよろしい。
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190421
匿名さん
マンションと聞いても、ここの戸建さんのオツムに思い浮かぶのは団地とか中古のボロマンばかり。
どだいマンション派との会話などムリですね。
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190422
匿名さん
>>190418 匿名さん
4000万以上の予算で利便性のいい高額な土地を購入して家を建てておけば、売却時に建物の償却分ぐらいがマイナスになっても全然気にならない。
このスレで4000万以下縛りはマンションだけ。
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190423
匿名さん
利便性の良い高額な土地の戸建と比較をするなら、より立地と利便性の良いマンションになりますね。もちろん予算は4,000万超になる。
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190424
匿名さん
予算の都合で戸建よりも立地の良いマンションを選べないなら、始めから戸建にしておきなさい。
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190425
匿名さん
マンションは狭い区画ばかり
住みたい低層住宅街に希望する間取りの100㎡以上の区画は皆無
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190426
匿名さん
>>190420 匿名さん
性犯罪の被害者は年少者が多いのでファミリー向けのマンションがメインだろうね
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190427
評判気になるさん
>将来は実家の戸建に住む予定なので、立地の良いマンションにしました。
私も幼少のころは都心の立地の良いとされる分譲マンションでした(山手線内側の高台)
でも結婚してすぐ(30代から)城南に土地を買い、注文住宅建てて住んでいますので満足しています
最近は親も長生きですから(私の祖母は百歳近くまで生きました)
あと何十年待つおつもりですか(*^O^*)
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190428
匿名さん
都内の人気の土地は坪単価数百万になるから、少し給料良い位じゃ購入出来ないでしょうね
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190429
匿名さん
最近出た高級な?マンション
白金ザスカイの場合
敷地面積 11,087.01m2
総戸数 1,247戸
プレミストタワー白金高輪の場合
敷地面積 2,047.68㎡
総戸数 280戸
つまり一戸当り敷地面積は7.3~8.9m2
同じ都内でも、我家の敷地の1/40程度なんですね(*^O^*)
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190430
匿名さん
>>190428 匿名さん
マジレスすると
都内でも結構環境の良い一種低層でも坪2百万前半位だから
1馬力で4桁万円超えていて、勤め先も潰れる心配がなければ家族4人なら何とかなりますw
逆にそれ以上の場所は商業地とか高度地区ばかりで割高だし、子育てに良い環境ではありません
(分りやすく言うと蒲田の駅前は田園調布3の2,3倍の値段ですが、どちらを選びますかと言うこと)
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190431
匿名さん
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190432
匿名さん
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190433
匿名さん
相続戸建は最近息をしてないなと思っていたら、自力で土地を買い上物も建てたとキャラ変したようだ。匿名スレだから何でもありとはいえ、節操のなさがここの戸建の特徴と言える。
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190434
匿名さん
高級住宅地の土地を買って注文住宅を建てることにしました。
もちろん4,000万以下のマンションなど踏まえる必要はありません。
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190435
匿名さん
>>190431 匿名さん
>このスレの予算だと全く無理ですね。
戸建ての予算は4000万以上なので問題なし
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190436
匿名さん
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190437
匿名さん
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190438
匿名さん
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190439
匿名さん
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190440
匿名さん
マンションは大体環八とか山手通り、目黒通りなどの大通りに沿ってズラリと建っています。で、なぜかバルコニーはうるさいはずの表通り側に向けられています。
一方、戸建は大通りからやや離れた閑静な低層住宅街にまとまっています。
つまり、マンションとは我々戸建住民を、表通りの騒音から守るための防音壁のようなものです。
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190441
匿名さん
戸建さんの妄想戸建インフレ感がいいね
マンションは住みやすいよ
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190442
匿名さん
>>190440 匿名さん
世田谷などが大通りに面した細長いエリアだけ容積率を大幅に緩和したのも、政府高官の住む住宅を
大通りからの騒音や排気ガスから守る遮音壁となるマンションを誘導するためと聞いています。
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190443
匿名さん
マンションは、狭いところが好きな人や、整理整頓の苦手な人、人付き合いの苦手な人には
案外住みやすいかもねw
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190444
匿名さん
戸建は高級な住宅でなくてもマンションよりずっと住みやすいと思いますよ。
特に子供のいる世帯では
・家のなかでのバタバタを気にしなくてよい
・広い
・玄関出たらすぐに車に乗れる
というのは住みやすさと直結します。マンションは周りに気を使うし、狭いのはかなり不便。
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190445
匿名さん
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190446
匿名さん
>>190441 匿名さん
4000万以下の狭小マンションでも住みやすいんだ・・・・
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190447
匿名さん
>>190445 匿名さん
マンションも戸建住民からは見下されていることを知らないんだね。
あなたも一度くらい、人から見上げられるようになるといいね。
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190448
匿名さん
マンションを見上げるのはそのマンション住民だけでしょ
戸建住いは勿論、他のマンション民すらも視界に入らないのが普通
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190449
匿名さん
敷地外から撮影するマンションさんは、自分が住民ではないマンションを見上げながら撮影するから、他人もマンションを見上げていると錯覚しているんだよ。
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190450
匿名さん