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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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181851
匿名さん
ここのマンションさんは4000万以下を無視して高額な都心物件で利便性を騙るが、ランニングコストは4000万以下の安マンションで車所有なしで計算する。
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181852
匿名さん
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181853
匿名さん
戸建を買うのにマンションを気にする必要はない。マンションを踏まえた戸建にするとここの戸建みたいに延々とマンションへの恨みつらみがたまるからね。
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181854
匿名さん
>戸建を買うのにマンションを気にする必要はない。
そりゃ、大きなお世話だねw
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181855
匿名さん
>>181853 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえられると困るの?
共用部の無駄なコストはマンションのデメリットだから、そこを踏まえられると被害者意識が強くなるらしい。
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181856
匿名さん
>>181855 匿名さん
いえ、うちは戸建なのでマンションのランニングコストを踏まえるっていうムダなことをする理由がないですね。戸建の皆さんもそうだと思います。
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181857
匿名さん
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181858
匿名さん
>やっぱりマンションがいいね。
ところがそのごミ住居の良い理由が見つからないのよw
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181859
匿名さん
>>181855 匿名さん
マンションのランニングコストなんか踏まえる必要があるんですか?踏まえないと戸建が買えないのかね。
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181860
匿名さん
>マンションのランニングコストなんか踏まえる必要があるんですか?踏まえないと戸建が買えないのかね。
それは個人の自由だろうね
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181861
匿名さん
>>181859 匿名さん
踏まえるのが常識だし、月々の生活に関わる事ですからね~
それに割高なマンションより、立地も利便性も良い戸建てならお買い得感があります。
マンションみたいに毎日毎日ディスられないし(笑)
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181862
匿名さん
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181863
匿名さん
>>181862 匿名さん
いや、それ人気踏まえて言ってます?
人気あるマンションは売れ残らないから、そもそもそういったリスクを踏まえる必要はない事を踏まえるべきですよ
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181864
匿名さん
マンションなんて戸建てに比べたら人気も下火で、何年も売れ残り必死の欠陥住宅だよ。
マジで売れ残ってますから(笑)
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181865
匿名さん
>>181863
空室による積立金不足は無いだろうけど、人気があるマンションは積立金が不足するリスクって無いの?
9割のマンションが積立金不足と指摘されているけど大丈夫ですかね?
何事にも合意をとらなければいけない共同住宅の特性を考えたら積立金は少し過剰になる程度にとったほうが安心だと思うが、それだと維持費が高くて敬遠されちゃうんだろうな。
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181866
匿名さん
都心のオフィスやマンションも、コロナ禍前の人気には2度と戻らない…
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181867
匿名さん
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181868
匿名さん
理事会が取り込まれて訳のわからない装置を設置するマンションもありますね
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181869
匿名さん
>>181864 匿名さん
浜松町のマンションとか10年以上売れ残ってるみたい。
夜見ると幽霊マンションのよう。管理費とか収支どうなってるんだろうか
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181870
匿名さん
>>181867 匿名さん
そんな管理会社なら集め過ぎでなくても悪さするだろうな。
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181871
匿名さん
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181872
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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181873
匿名さん
やば、査定額また上がってる
ほんとそのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったw
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181874
匿名さん
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181875
匿名さん
>>181873 匿名さん
うちは売らないから地価が上がるの困るけど毎年上がってます(泣)
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181876
匿名さん
コロナで更にマンションあがりましたね。
物件が枯渇気味です
そろそろ一戸売ろうかな
>>181875
今年の税制で来年の上昇は確か凍結になりましたよ
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181877
匿名さん
うちは親からの相続時に小規模宅地の特例、無償返還の届け出、貸付事業用宅地の特例等々フルに使っても相当額払ったから地価が高いのは嫌な思い出しかない
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181878
匿名さん
マンションで小規模宅地の特例使う時はちっちゃいちっちゃい敷地利用権に適用するの?w
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181879
匿名さん
マンションの狭い敷地利用権にも6分の1の減額は適応されますが、建物共用部の利用権負担分が高額なため、土地や居住面積が広い戸建てよりも固定資産税が高額になります。
ランニングコストといい固定資産税といい、4000万以下の安いマンションでも戸建てよりなにかと金がかかる住居です。
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181880
匿名さん
固定資産税が高いからマンションの方が上だ! ってとんでも理論披露してたマンションさんいたなあ
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181881
匿名さん
粘着さんは、人間が住むという観点で住宅を選んでるんじゃないんだよ。
だから狭い埼玉のワンルームでも、資産価値に一喜一憂する(笑)
真っ暗な玄関と狭いルーバル、寒い中アイスティーを呑みながら遠くのスカイツリー(単なる鉄塔を勘違い)と思われる景色を楽しんでるんだ。
ファミリーでも無い寂しい一人暮らしなんだから察してあげましょ~♪
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181882
匿名さん
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181883
匿名さん
埼玉の戸建てですが、このスレの流れを見る限り、都心のマンションより上と考えてよいでしょうか?
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181884
匿名さん
埼玉は埼玉マンションと比較したら上でしょう。
エビデンスあります。
都心も都心マンションより戸建が上。
【4000万のマンション】
JR京浜東北線/南浦和 歩16分
3LDK+FUC
専有面積:66.17m2
3980万円
【4000万円の戸建て】
JR京浜東北線「南浦和」歩10分
土地:79.32m2
延床面積:84.04m2
2階建て 2LDK+2S
3990万円
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181885
匿名さん
スレタイに則って、マンションのランニングコストを踏まえて予算を組み、5000万でも1億でも良いから戸建てを選びましょう(笑)
踏まえるマンションによって、ランニングコストは変わる。表示価格が4000万だとしてもランニングコストは様々。管理費や積立てを一括で前払いさせるマンションもあるしな。洗車代?(笑)や来客時の宿泊代、固定資産税の差額も含めないとね。
同じ価格帯でもマンションは立地も利便性も劣り、暗くて狭く部屋数も少ないと実際のデータも出たんだから、粘着さんはグダグダ言わないでくれ(笑)
新築マンションで「売れ残り住戸」が大量に発生! マンション管理など、購入者に与える影響とは!?
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201215-01110832-diamondf-bus...
ランニングコストには、こちらも踏まえないとな。
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181886
匿名さん
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181887
匿名さん
スレタイに沿ったら、4000万以下のマンションと4000万超の戸建は価格帯が違うので比較にならない。
戸建さんはマンションが嫌いなので、マンションのランニングコストがいくらなのかに関係なく、己の払える予算で戸建を買うだけ。
マンションを踏まえるとかほざいてるのは、ただの方便だね。
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181888
匿名さん
>>181887 匿名さん
踏まえなくても、マンションは戸建より暗くて狭く立地や利便性も劣ると証明されているので、グダグダ言わないで下さいね。
いい加減、スレタイを無視するのは止めろ。
マンションにとって都合が悪いのかも知れないが、このスレの主旨です。
イヤなら別のスレをたてて消えてね♪
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181889
匿名さん
>>181887 匿名さん
>スレタイに沿ったら、4000万以下のマンションと4000万超の戸建は価格帯が違うので比較にならない。
マンション関係者はそう思うでしょう。
購入者としては、同じ家計負担でより高額な物件が買える戸建てを選びたくなる。
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181890
匿名さん
>>181886 匿名さん
マンションさんが4000万以上のマンション買うと値上がった分管理費と修繕費も比例して上がっちゃうよね?
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181891
匿名さん
専有部が狭いマンションでも戸建にはない共用部があるから、ランニングコストや固定資産税どちらも広い戸建てより高額になります。
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181892
匿名さん
>>181889 匿名さん
マンションのメリットは立地と利便性であると理解している戸建の購入者としては、戸建よりも価格帯の安いマンションは比較になりませんね。
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181893
匿名さん
>>181888 匿名さん
戸建さんは予算が足りないから狭くて立地の劣るマンションしか検討できないだけ。
ふつうの検討者さんは戸建よりも立地と利便性の良いマンションと比較するから、マンションと戸建のどちらにしようかと検討するわけです。
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181894
匿名さん
ここの戸建さんは、マトモなマンションを探せない貧乏人は戸建にしておけと言ってるだけだね。
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181895
匿名さん
>>181892 匿名さん
同じ価格帯なら、マンションの立地や利便性が悪いことがバレましたけど?
都心の億ションと郊外の戸建てを比較したいのが、粘着マンションの本音でしょうね~(笑)
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181896
匿名さん
マンション物件価格+共用部固有の費用(ランニングコスト・固定資産税 他)≒戸建て価格だからマンションの立地や利便性のメリットを発揮できない。
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181897
匿名さん
過去レスでは戸建てより狭いマンションでも価格がお高いそうなので、ランニングコストを踏まえると、より安価に利便性のいい広い戸建てが買えることになります。
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181898
匿名さん
粘着マンションは不利な状況を打破するためなら、スレタイなんて平気で無視します(笑)
都心のマンションと郊外の戸建ての比較で、マンションの立地と利便性?
はぁ?ちょっと意味が分からない。
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181899
匿名さん
>埼玉の戸建てですが、このスレの流れを見る限り、都心のマンションより上と考えてよいでしょうか?
南青山のちっちゃい戸建てと埼玉の最高級マンションだと埼玉のマンションの方が上ですか?
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181900
匿名さん
>>181895 匿名さん
戸建なので、戸建よりも立地と利便性に劣るマンションは比較にならないと思ってるだけです。