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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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171601
匿名さん
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171602
匿名さん
集合住宅を購入する事の矛盾や問題が半世紀を経て表面化してきた。
その間も大規模震災の都度、区分所有マンションの問題点が指摘されてる。
集合住宅は賃貸で住むべき住居。
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171603
匿名さん
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171604
匿名さん
マンションは住むもんじゃない。
売買や貸すもんだ。
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171605
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ないなら、戸建で良いでしょうね
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171606
匿名さん
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171607
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ないならマンション。
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171608
匿名さん
4000万のマンションと1億のマンション、違いは立地。
どちらも集合住宅。
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171609
匿名さん
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171610
匿名さん
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171611
匿名さん
>>171609
どちらも日本で一番気にしなくてはならない地震に対しては戸建より弱い。
でも竜巻に関しては戸建より強いだろうね。
マンションが災害に強いというのは幻想ですよ。
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171612
匿名さん
マンションのほうが戸建てより強い災害ってなんだろう…
怪獣?
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171613
名無しさん
>>171612 匿名さん
竜巻、ダウンバースト、極小隕石、放射線、特大の雹
とかかな
一番確率の高い災害に対しては弱いですが
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171614
匿名さん
>>171609 匿名さん
>どちらも災害に戸建より強い
日本では大規模震災に弱いマンションは住居として不適格。
南海トラフ巨大地震の発生確率は30年以内に7割以上だし、最近全国で中規模地震が頻発してる。
住むなら耐震等級が最低の1しかないマンションより、最高の等級3が標準仕様の戸建て。
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171615
匿名さん
マンションの場合、インフラが使えなくなると機能しなくなる住居だからね。
いざ、電気が使えない、ガスが使えない、下水が上水がとなった時に4階以上の高層階に住んでたら地獄ですよ。
新型コロナで共用施設が閉鎖されたり、エレベータや配管、バルコニーが感染源になったり…
家をシェアする構造が、いかに住居に不向きかという証明。
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171616
匿名さん
マンションは停電すると水も出ないということを知らない人がいるようだ。
昨年の小杉の浸水マンションでは電気や水が止まり、トイレも使えない状態で外部に避難生活する人が続出。
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171617
匿名さん
高層階から救援物資なんて取りに行けないからね。
マンションの場合、停電しただけで住人は住めない。
シャッターも無いから強風で窓ガラスも割れてしまう。
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171618
匿名さん
今さらマンションを検討するマンションさんも居ない。
売却を検討してるのに、このスレで評判下げられたく無いんだよな。
だから嘘でもルーバル~とか、安戸建てとかマンション上げしないといけない。そこら辺は分かってあげて。ババ抜きで負けたくないんだから。
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171619
匿名さん
>>171618 匿名さん
となると、マンションを検討している人が誰もいないということになるから、それこそ今からマンション売却なんて時遅し。
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171620
匿名さん
ここマンションさんは検討してないだろうけど、まだ都内では検討中の人が一定数いるんじゃない?
このスレを見たら驚くだろうね。
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171621
匿名さん
>>171620 匿名さん
確かに同じマンションの住人にこんな人がいたらと
このスレ見たら驚くよね。
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171622
匿名さん
スレ主の独り粘着の異常性に恐怖を感じる。
こんなの相手にしてはいけない類だよ。
(この書き込みにも粘着してきそうだからレス不要ってことでお願いします)
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171623
匿名さん
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171624
匿名さん
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171625
匿名さん
スレの根幹なのに、17万レス超えてもマンション共用部のランニングコストを払い続けるメリットが出ない。
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171626
匿名さん
>>171625 匿名さん
もしそんなものが存在するなら、粘着さん(粘着マンション)が何度も何度も繰り返しこのスレに書き込むでしょうね。
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171627
匿名さん
確かに。
粘着マンションさんは、稚拙な中傷かルーバル~しか言わない手抜きだな(笑)
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171628
匿名さん
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171629
匿名さん
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171630
匿名さん
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171631
匿名さん
匿名スレだから、不特定多数の人間がマンションを支持してて、それなりのメリットや議論できる内容をレスすれば粘着なんて言われないんだよ。個人を特定する術は無いんだから。
毎回同じパターンで内容も根拠がなく稚拙なレスを連発するから、マンションさんは正体バレバレで粘着って言われるんだよ。
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171632
匿名さん
>>996 購入経験者さん
これですね。
本家スレから逃げ出して色んなスレを立てまくった戸建さん。背水の陣でこのスレを立てて死にものぐるいで盛り上げた結果が17万。
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171633
匿名さん
ここはマンション共用部の建設費や維持管理に金を使う事の要否を議論するスレ
必要性を論証できないマンション民からは、17万レスを超えても恨みつらみしか出ない
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171634
匿名さん
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171635
匿名さん
実績と信頼の17万レス超の人気スレとして君臨するもマンションの息切れが著しい
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171636
匿名さん
息切れは著しいと揶揄されるマンションさんだけど、スレへの粘着だけは衰えないね。
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171637
通りがかりさん
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171638
匿名さん
17万レスを経てマンション購入に価値がないことは明らか
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171639
匿名さん
17万レスでマンション住人の異常性は証明された。
これだけでも参考になる。
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171640
匿名さん
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171641
匿名さん
韓国や中国はマンションばかりで戸建ては皆無らしいよ。
トイレが丸見えで台所にあったり、マンションさんも納得の設備(笑)
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171642
匿名さん
ルーバル君もさすがに息切れか?
まっ、よく頑張ったほうだな(笑)
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171643
匿名さん
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171644
匿名さん
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171645
匿名さん
>>171644 匿名さん
感染リスク、テレワーク、広さ、静かさ
戸建で間違いないでしょう
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171646
匿名さん
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171647
匿名さん
騒音問題は集合住宅の課題だよ。
マンションさんは一言も触れない、触れて欲しくない(笑)
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171648
eマンションさん
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171649
匿名さん
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171650
匿名さん
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171651
匿名さん
新車買うときは、「10年か10万kmくらい乗って…」とか想像するのに、マンションになると、買うことしか考えない。
地方リゾート地のマンションが悲劇的なことになってるように、いずれは今の新築たちも、「お金払って引き取ってもらう」みたいなことになるんじゃない?
リスク高すぎて絶対手を出したくない。
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171652
匿名さん
売れないよねマンション。皆が買わないから。
住まいに対する考え方が変わったんだろうな~
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171653
匿名さん
6月の首都圏マンションの発売件数は前年同月比32%減少、契約率は73%。
発売数は毎月右かた下がり。
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171654
匿名さん
マンションは在宅勤務に向かない住居だということが自粛期間中に認識されたからでしょうね。
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171655
匿名さん
家は耐久性が50年だろうが100年だろうがいずれ廃墟。
マンションの厄介なのは自分一人ではどうにも出来ないこと。
マンション買ったら出口戦略は売ることしか無い。
でもそれはババ抜き。
売れば本人は解決出来ても次に買った人に同じ問題が降り注ぎ根本的な解決にはならない。
だからマンションは本来はデベロッパーや自治体とかに一棟所有して貰ってすべて借家にするのが正解。
一棟丸ごと同じ所有者なら建て替えもスムーズに出来る。
区分所有などというインチキ所有権なんか買ってはいけない。
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171656
匿名さん
このスレの予算なら建築費は坪60万から70万くらいですかね?
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171657
匿名さん
マンションは構造部分も共用部だから、専有部だけの建築坪単価ってとてもお安いんでしょうね。
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171658
匿名さん
マンション専有部のコストは壁と天井クロス、フローリングなど床材、照明器具、住設機器、建具などで工賃含めせいぜい数百万円程度でしょう。
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171659
匿名さん
マンションを買うのは共用部の費用を負担する事だと割り切るしかない。
共用部のランニングコストを払い続ける事にも抵抗がなくなるはず。
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171660
匿名さん
マンションを一棟買いしても、マンションには住みたくないんだよな…
知り合いのオーナーが最上階の1フロアを自宅にしてたけど、売却して戸建てを建てた。
マンションは自宅だと管理が面倒で、他の住人も気にくわないそうだ。
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171661
匿名さん
防災でもマンションの弱さが露呈したからね。
水害や地震、台風なんかで停電でもしたらエレベーターは停止し、何階もの高さの部屋まで階段で登り降りを余儀なくされるだけでなく、全戸へ水を供給するポンプも使えなくなり、断水にまで見舞われてしまう。
お風呂やトイレにも相当な困難を強いられるなんて、戸建てじゃ考えられない。
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171662
匿名さん
>>171661 匿名さん
確かに、戸建てなら停電してもエレベータは無いし家の前に車があるから安心感あるよね♪
すぐに車と家を往き来できるのが何気に便利。
水道から水圧が来てれば水もでるし、下水もマンションと違い流すなとか言われない。
携帯ガスコンロがあれば、庭で料理もできるしね。
屋内だと熱やガスが籠るから、庭があると便利。
マンションだとバルコニーでの火気厳禁だからアウトだろうな(笑)
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171663
匿名さん
>家の前に車があるから安心感あるよね
床下・床上浸水の可能性のあるエリアでは不安でしかない
>下水もマンションと違い流すなとか言われない
言われないけど、流すと逆流してトイレが汚水まみれになるよ
>庭があると便利
庭付きの戸建てなんかスレタイにある4000万では買えない。
よっぽど田舎なら買えるが田舎は嫌。
それでも私は戸建てを選択しました。
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171664
匿名さん
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171665
匿名さん
>>171663 匿名さん
匿名スレなんだから、どちら寄りのレスかだけがポイントなんだよ。
私は戸建てなんてアピるところを見ると、逆に嘘がバレバレ。必要ないから(笑)
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171666
匿名さん
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171667
匿名さん
戸建てがマンションのランニングコストを考慮して上乗せできるのを知らないか、無視するのがマンションさんだからね(笑)
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171668
匿名さん
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171669
匿名さん
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171670
匿名さん
戸建なら地盤調査もくい打ちや柱状改良も立ち会えるのに・・・
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171671
匿名さん
>>171663 匿名さん
>庭付きの戸建てなんかスレタイにある4000万では買えない。
>よっぽど田舎なら買えるが田舎は嫌。
スレタイにある4000万超の予算で23区の西側に土地を購入して家を建てました。
戸建てなら属性に応じて好きな場所に家を建てられます。
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171672
匿名さん
さてと、静かで快適なルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな
そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったw
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171673
匿名さん
>>171672 匿名さん
ヘッドホンでもすれば、陽当たり快適な南側各部屋の室外機大合唱も気にならないようだね。
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171674
匿名さん
>>171672 匿名さん
マンションが建つような用途地域に戸建ては少ない。
4000万以下のルーバルマンションは相当田舎に違いない。
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171675
匿名さん
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171676
匿名さん
>>171675 匿名さん
今さら気にしたところで、マンションなんて住むため買うもんじゃないのは明白なのにね。
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171677
匿名さん
>>そんなにマンションが気になるのかな?
マンションを踏まえたいだけ
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171678
匿名さん
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171679
匿名さん
修行か?(笑)
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171680
通りがかりさん
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171681
匿名さん
>>171680 通りがかりさん
ここまでボロボロのオウンゴール連発だと、おいおいマンション大丈夫なのかよ?
って気になるんだね。
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171682
匿名さん
タワーマンションはイバラの道…
いまのような満室マンションの想定なんてできない。タワーマンションの高層階の金持ちは新たな新築を求め、低層階の人が残るだけ。一部の人が修繕費負担したとこで、とても高層マンションの改修費なんて蓄え出来ず。エレベーターが壊れても修理代が高すぎて放置。一部のエレベーターを使い毎日大渋滞。修理したくても「高齢だからそんな金ない」の反対で合意出来ず。平屋の空き家でさえ、放置され税金投入して対応するかどうかでトラブってるのにマンションなんてとんでもない。
そんな将来像が容易に想像つくが、購入する人はそんな将来をちゃんと理解して購入してんのか?
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171683
通りがかりさん
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171684
匿名さん
マンションはネタが尽きんな(笑)
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171685
匿名さん
4000万以下のマンションの予算の家族が自分で管理して少し高い戸建を購入して満足してる
良いんじゃないですかね。
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171686
匿名さん
自分で管理もできないからって、不満や不安を持っていても少し高いマンションを買っちゃう人がいるんですかね。
集合住宅なんて借りればいいのに。
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171687
匿名さん
新型コロナでマンションの弱点が周知されたから、中古マンション市場は今後ますます供給過剰が深刻化するだろう。
マンション住民は将来新しい住居を買って住み替えられないと、老朽化したまま住み続けるしかない。
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171688
匿名さん
そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ~(爆笑~)
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171689
匿名さん
子供や若年層は新型コロナに感染しないからマンションの共用部でも安全だと断言してた。
一体どういう認識だったんだろう。
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171690
買い替え検討中さん
以前はここでどれだけ叩かれ様が意味のない書き込みを繰り返す元気はあった。
ここまで書き込みが減ったというのはリアルが相当厳しい状況なんじゃないかと思う。
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171691
匿名さん
今日のアメトークのテーマは団地(マンション)で育った芸人
鈍な素敵なトークが聞けるかな?(笑)
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171692
匿名さん
高齢者率の高いマンションは色々な面で酷いみたいだね。
話を聞くとよくそんなとこに住めるなあと思う。
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171693
匿名さん
このスレでもやたらとマンションの「フラットな生活空間」が高齢者に最適といわれた。
実際はエレベーターを含む共用部を長距離移動しないと外出もできないし、介護が必要になると施設の送迎にも駐車スペースまで移動しなくてはいけない。
マンションを玄関(=エントランス)まで含む一つの住居とすれば、やたらと無駄な動線が長い。
マンションの専有部はただの部屋で住居とはいえないから、高齢者には動線が短い戸建てのほうが向いている。
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171694
通りがかりさん
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171695
名無しさん
誰か相手にしてあげれば?
でないと粘着さんがバカみたいじゃん。
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171696
匿名さん
>>171694 通りがかりさん
恥ずかしくてもうマンションさんは来れんでしょ(笑)
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171697
匿名さん
他の戸建てとマンションの比較スレも戸建て圧勝のまま過疎化。
どんな価格帯・世帯収入でも購入するなら戸建て。
過去の調査でも日本の7割が戸建住まいを望んでいたが、最近の状況を踏まえれば戸建てを望む人はもっとふえるだろう。
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171698
通りがかりさん
過疎化の一途を辿るこのスレを見る限り戸建の将来はない。
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171699
匿名さん
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171700
匿名さん