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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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170401
匿名さん
>>170399 匿名さん
住みたいのは戸建でも戸建が高過ぎて妥協してるんだと思いますよ(笑)
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170402
匿名さん
>>170399 匿名さん
妥協してマンションを裏付ける貴重なデータですね
ありがとっ!
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170403
匿名さん
マンションと戸建のどちらにするか、だけで17万レス使っても結論が出ない。
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170404
匿名さん
さてと、スカイツリーと夜景眺めながら寝るとするかな
寝室狭くてシャッター閉じっぱなしの普通の戸建てに妥協しなくてよかったw
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170405
匿名さん
寝室こそ戸建てがなわけだが
寝るためだけの部屋が本来の意味の寝室。
マンションなんて寝室あるの?兼用じゃないの?
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170406
匿名さん
>>170399 匿名さん
購入のスレで賃貸まで含んだデータを出さない事。
都内の「持ち家」は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
東京のマンションの6割ちかくは賃貸用。
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170407
匿名さん
共同住宅を全てマンションと誤認するのがマンション思考
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170408
匿名さん
既に結論は出てるんだが…
マンさんが諦め悪くて。
結論は、何億出そうが集合住宅に未来はない。
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170409
匿名さん
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170410
匿名さん
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170411
匿名さん
>>170399 匿名さん
>皆さんお馴染みの、東京・神奈川では
>どうやら逆の結果のようですよ。
元データも見てない請け売りだろう。
東京や神奈川にはアパート住まいが多いだけ。
マンションとは関係ない。
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170412
匿名さん
>>170411 匿名さん
そんなアパマンがマンションさんの正体だから。
適切なデータなのかもよ(笑)
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170413
匿名さん
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170414
匿名さん
戸建かマンションだと戸建の方が通勤は遠くなる傾向だが、生活するには、生活音の心配も少ないし、広さも広いので、
戸建の方が良いでしょうね
ただ一人暮らしならマンションが楽でしょう
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170415
匿名さん
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170416
匿名さん
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170417
匿名さん
このスレの予算なら郊外戸建でじゅうぶんでしょうね。
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170418
匿名さん
郊外の新築マンションならいくらでもある。
ただ、ローカル線とか各駅停車しか止まらない駅近。
中古マンションなら都内もいける。都営地下鉄とか。
戸建ては新築だと都内は無理かな。かなり辺鄙なとこじゃないとな。中古は、そもそも数がない。
戸建てもマンションも新築なら郊外。
快速や急行の止まる駅近なら問題ない。
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170419
匿名さん
近いも遠いも予算も関係なく買うなら戸建て
仕方なく賃貸マンション
マンション購入は論外になりました
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170420
匿名さん
論外のものに粘着する言行不一致のマンション(を気にし過ぎ)さん。
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170421
匿名さん
さてと、眺望のよいルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな
風通しの悪い戸建ては室外機大合唱中のようですねー
平均的なチープな戸建てに妥協しなくてよかったw
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170422
匿名さん
マンションさんはネット料金も戸建てより安いと自慢してたけど。。。
リモートワークの急増で使いものにならないとは考えなかったんだろう
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170423
匿名さん
そう言えぱウィルスにマスク不要と熱弁してたマンションさんは未だにマスクせずに生活してるのかなぁ~
そんな住人いたら怖いなぁ
あのダメ組織のWHOですらマスクの着用推奨に変えたのになぁ~
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170424
匿名さん
「見ろ 人がゴミのようだ!」
60平米高層マンションルーバルにて。。
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170425
匿名さん
郊外戸建が一番、マンションなんて考えても意味無いんだからw
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170426
匿名さん
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170427
匿名さん
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170428
匿名さん
>>170422
スケールメリットとして盛んにネット料金の安さをアピールしていた時期もありました。
(帯域を共有してるんだから安いけど混雑したら遅くなるという指摘には聞く耳もたず)
時代はあっという間に高解像度の動画配信やオンライン会議で共有回線の帯域をつぶすようになってしまった。
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170429
匿名さん
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170430
匿名さん
でも、
*メールが読めてwebページの閲覧が出来れば十分
*生活時間帯が他の住人と大きくずれている
*ストリーミングはせいぜい小さめのタブレットか糞解像度もOK
という人には強制加入の安回線も十分メリットがあります。
ただ、そういう人は将来的に設備の大規模更新を提案しても反対するでしょう。
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170431
匿名さん
ネット回線はもはやライフライン
他人の賛成が無いと更新できないなんて洒落にならん
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170432
匿名さん
マンションの共用サービスの変更は全て合議が必要。
いまどきそんな手間と時間のかかる住居を買う人がいるのか?
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170433
匿名さん
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170434
匿名さん
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170435
住民板ユーザーさん1
マンション良いね。ルーバルは古臭いけどテラスバルコニーならステキ。
ただ、お風呂が狭いところが多いのと玄関が暗くて狭いのが嫌かな。
部屋の角がボコって凸状に出っ張ってるのも嫌い。後は玄関ドア前を他人が通るのも嫌かな。バルコニーが隣と繋がってるのも嫌い。
集合ポストもデザイン性がなくて嫌。
エレベータも混雑するのは嫌だな。
たしかに駅近いとか良いところもあるんだけど…電車が近所を通るのも嫌だった。
都内の分譲マンションに5年住んだ感想です。
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170436
匿名さん
マンションは戸建てが嫌悪する商業地域や工業地域、鉄道付近に住むための住居です。
住環境はあきらめて住むしかありません。
小さな子供のいる世帯なら駅近を避けたほうが無難。
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170437
匿名さん
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170438
匿名さん
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170439
匿名さん
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170440
匿名さん
このスレだとマンションのいいところがなかなか見えてこず、分譲マンション購入はまるで罰ゲームのようなイメージがあるからなのか、「戸建て安くて羨ましい」:と、安いマンションを割高に感じる人が後を断ちませんな。
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170441
匿名さん
時折4000万以下のマンションでも高いと感じてしまう人がいるのでしょう。
都会の戸建ては相応の属性の人でないと購入できません。
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170442
匿名さん
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170443
匿名さん
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170444
匿名さん
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170445
匿名さん
ここのマンションさんが本当にマンションに住んでいるのかを気にしているのかも。
いくら気にしたところで、マンションの良さなんて見えてこないようですがね。
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170446
匿名さん
>>170441 匿名さん
20代で親の支援なしに23区一等地に戸建て買ったおれ、勝ち組ですね。
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170447
匿名さん
マンションは狭い割に高でいので、羨ましくならないね。
平均価格では戸建ては高いけど、土地もあるし内容からしたら割安ってことか。
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170448
匿名さん
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170449
匿名さん
水害が多いからな。23区でも高台なら勝ち組。水害エリアなら下地組。
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170450
匿名さん
嫁さんと同じ。自分が気に入ってるなら。
ただ金喰い虫は嫌だよな。
毎月、積立費やら管理費を請求されれような(笑)
新型コロナにも弱い共用施設とかも。
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170451
匿名さん
23区の一等地なんて個人によって違う。
そもそも匿名掲示板で自ら一等地とかたるのがイタイ。
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170452
通りがかりさん
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170453
匿名さん
駅から遠い、店がない、道も暗くて女子供は怖くて夜歩けない、たまに変質者が出没するような閑静な住宅地に住みたい人は少ないよねー。
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170454
匿名さん
どこの誰かも知らない馬の骨にマウントを取りたいのかな?惨めすぎる。
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170455
匿名さん
ターミナル駅まで15分以内の駅から徒歩10分以内の一低住エリアなら庶民でも手が出せる。
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170456
匿名さん
ここだとマンションを引き合いに出すだけでマウント取っているように勘違いされてしまう、マンションさん達の不甲斐なさ。
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170457
匿名さん
ターミナル駅とか密集地域は今後避けられるよ。
快速や急行が停車するターミナルじゃない駅が良いんじゃない?
各停しか止まらないような駅はターミナル駅に15分で行けても通勤時は乗換えとか不勉。
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170458
匿名さん
都心に近い各停の停車駅は大規模マンションがないので、郊外始発の快速や急行に比べ車両が混みにくい。
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170459
匿名さん
マンションが増えると通勤時間の車両混雑がひどくなる。
タワマンの乱立する武蔵小杉駅の入場制限や貧弱な下水も、インフラ未整備の地域に大規模マンションを建てたため。
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170460
匿名さん
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170461
匿名さん
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170462
匿名さん
混む混まないは路線で違う。
各停駅は不便。これは間違いない。
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170463
匿名さん
>170453: 匿名さん
>駅から遠い、店がない、道も暗くて女子供は怖くて夜歩けない、たまに変質者が出没
田舎・郊外の方は大変なんですね。
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170464
匿名さん
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170465
匿名さん
>>170463 匿名さん
暗い夜道や公園の3倍も中高層住宅では発生してますね。
大変な田舎・郊外の方より、マンションの方は3倍も大変なんですね。
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170466
匿名さん
中高層住宅(マンション)には自慢のセキュリティ装置があるのに、性犯罪が多いのは住民によるもの?
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170467
匿名さん
>>170466 匿名さん
同じ建物だと家族構成から在宅時間などの行動パターンまで簡単に怪しまれずに把握できるからな
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170468
匿名さん
マンションは外壁修理や日々の清掃業務、ゴミ捨てなどを管理会社がやってくれて快適。どんなお屋敷でもゴミの日には道路にゴミを運び出さないといけない。お手伝いさんなど使用人がいるならともかく、そうでない普通の人にとって戸建てはなにかと面倒くさい。
あー やだやだ!
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170469
匿名さん
>>170465 匿名さん
郊外の戸建は、ブ ス ばっかだからなぁ。
そもそも性被害にあわねーだろ!?
もしくは、やっちゃう側か?
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170470
匿名さん
>>170468 匿名さん
マンションではゴミを持って共同部を移動する。
ゴミの屋内長距離移動は不衛生だし、管理会社のゴミ捨てもマンション敷地内の大型ゴミ集積場まで。
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170471
匿名さん
マンションのセキュリティ神話崩壊に我慢ならないマンション派の反応は気の毒
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170472
匿名さん
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170473
匿名さん
>>170468 匿名さん
マンション、戸建てにかかわらず面倒くさがりはいますな。
マンション専有部の清掃は対象外だから、部屋の扉を開けると足の踏み場も無いゴミ屋敷状態なんだね。
上の部屋や隣の部屋から臭いのクレームが来る前に片付けないとな。
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170474
匿名さん
この価格帯だとゴミステーションは1階にだけで
酷い場合は一度外に出るところも。
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170475
匿名さん
さてと、涼しくなってきたのでルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな
風通しの悪い戸建てだと、室外機大合唱中のようですねw
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170476
匿名さん
>さてと、涼しくなってきたのでルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな
都会は暑いから田舎マンション確定
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170477
匿名さん
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170478
匿名さん
5月の都内中古マンションの売れ残り在庫は2万6000件。
中古戸建ての平均売価より2000万円も安いのに、数年前に在庫が急増してから一向に減る気配がない。
マンションは新築も中古も供給過剰状態。
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170479
匿名さん
戸建てだと自分の家だから、掃除や庭木の手入れも楽しいんだよ(笑)
決められた日にやるとか無いから、マンションと違って自由。
これは、修繕や建替えも同じ。マンションはほとんどの物件が建替えられないだろうけど。
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170480
匿名さん
戸建なら敷地は、60坪以上有ると庭も駐車場も2台作れますね
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170481
匿名さん
4000万+αを考えるなら戸建てだと駐車場と庭と建物をどう割り振るか考えどころだね
うちの近所もまちまちで、車1台庭少々もあれば車2台庭なしもある。
車2台と庭ならマンションより狭くなるから家族構成によるかな。
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170482
匿名さん
さてと、ランチ食べたので、ぷプライバシー確保されたルーバルでアイスティーでも飲みながら休憩するかな
カーテン閉じっぱなしの地べた生活じゃなくてよかったw
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170483
匿名さん
>>170480
平均60坪の分譲地なら少なくとも南北の2方向は隣との距離を7, 8 m程度とれますね。
道路の配置状況と庭、駐車場のレイアウト次第では3方向あるいは全方向で大きく距離をとれる。
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170484
匿名さん
今日は部屋もルーバルも心地よい風が入ってきて快適ですな
風通しの悪い戸建てだと室外機大合唱中のようですねw
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170485
匿名さん
60坪の土地なら130㎡位の建物が丁度良いですね。
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170486
匿名さん
建蔽率40から50%の一低住なら家と周囲の空地のバランスがとりやすい。
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170487
匿名さん
建蔽率60%の一低住だけど、平均区画150坪だから家と周囲の空地のバランスがとりやすい。
ちなみに都心高台だけど静かでいいよ。建ぺい率がただ低けりゃいいってもんじゃない。
あ、4000万だと6坪ぐらいしか買えないか・・スレチだったか
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170488
通りがかりさん
マンションは騒音問題も深刻だね。
他人の出す音にピリピリイライラ、加害者にならないようにピリピリ。
そんなリスキーな暮らしは嫌だから戸建てにしました。
通勤時間が長くなったけどリモートワークにシフトしたから結果的に大正解!
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170489
匿名さん
>>170487 匿名さん
>ちなみに都心高台だけど静かでいいよ。
都心といっても3区じゃありませんね。
周辺区ですか?
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170490
匿名さん
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170491
匿名さん
渋谷区を都心とはいわないでしょう。
都心の戸建て周辺環境は劣悪ですから。
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170492
匿名さん
>渋谷区を都心とはいわないでしょう。
渋谷区も広いんですよ。松濤のような山手線外側もあれば、内側エリアは都心と言って差し支えないと思います。まあいずれにせよ、大事なのは土地の広さであって、ただ建ぺい率が低けりゃいいってもんじゃないということが分かればいいです。オフィスの渋谷まで徒歩圏で便利ですよ。まあ渋谷は副都心ですけどねw
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170493
匿名さん
>都心の戸建て周辺環境は劣悪ですから。
都心に住めない庶民がよく言う台詞だね。まずは都心の敷地150坪以上の家に住んでみてから言ってみなw
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170494
匿名さん
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170495
匿名さん
うちは一低住ですよ。商業地や中高層住専に住むならマンションでしょうw
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170496
匿名さん
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170497
匿名さん
>>170494 匿名さん
ちなみに、新宿区や品川区の都心エリアにも一低住はありますよ。商業地や中高層住専ばかりではないんですよ都市は。田舎は一低住しかないんでしょうけど土地の価値低いから。
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170498
匿名さん
>>170496 匿名さん
渋谷区を都心とは呼ばない。
東京では周辺区とか副都心区。
山の手線の内側に一低住はいくらでもあるが都心にはない。
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170499
匿名さん
さてと、ひと段落ついたしルーバルで休憩するかなー
今日は日の入りも拝めそうだ
プライバシーのない戸建てに妥協しなくてよかったw
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170500
匿名さん
>>170498 匿名さん
>東京では周辺区とか副都心区。
言葉の定義がそんなに大事なのかな、ここみたいな低予算帯の貧乏人だとw
>山の手線の内側に一低住はいくらでもあるが都心にはない。
はいはい、じゃあ正しく書き直しますねw
建蔽率60%の一低住だけど、平均区画150坪だから家と周囲の空地のバランスがとりやすい。
ちなみに副都心区で山手線内側エリアの高台だけど静かでいいよ。
建ぺい率がただ低けりゃいいってもんじゃない。
あ、4000万だと6坪ぐらいしか買えないか・・スレチだったか