4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

4000万以下のマンションしか買えないということは、ローン3000万、年収は1000万が上限ですね。４人家族だと生活費や教育費の負担が重いので大多数の戸建民は郊外の安い戸建を選ぶというパターンでしょう。国土交通省の調査報告書によると戸建の平均予算は3900万となっており、この考えを裏付ける結果となっています。
また３人以下で共働きならマンションも検討できますが、同報告書によりマンションの平均予算は4600万円となっており当スレの予算を超過しスレチになりますのでマンションに関しては発言を控えます。

かしこ

簡単な統計も分からない人がいるということは集合住宅のリスク。
購入をためらう人が出てくるので黙ってたほうが良いでしょう。

格安パワービルダー系に優しいスレ。

戸建派も23区内の土地を買って注意戸建を建てるのがいいと連呼するだけで何の議論にもなってない。もはや、スレとして死に体ですね。

現実的には千葉か埼玉で50坪位の敷地に120㎡位の戸建が妥当でしょうね、

4人家族なら120平米は欲しいし、日照を確保するには50坪はないと厳しいですね。
郊外なら駅徒歩圏で4-6千万で大手の建売が買えるし、マンションだと戸建より駅近の物件が買えますね。

>>166196 職人さん

現実は60㎡に家族４人で住んでいる
３密なマンション

どうしても都内が良いなら、戸建だと敷地は20坪位ですかね？

>>166197 匿名さん

戸建さん、、、でよろしいか？

>>166196 職人さん

現実には30坪の土地に住んでるミニ戸が多い。

>>166199 匿名さん
>どうしても都内が良いなら、戸建だと敷地は20坪位ですかね？

土地を買ったことがないから東京の地価を知らないのかな？
都内でも23区内と市部の地価は大きく異なる。
23区に隣接した環境と利便性がバランスした市部なら坪60万から100万以下で宅地が買える。
都市部の建蔽率・容積率から考えれば敷地面積は最低でも40坪以上は必要。

>>166202 匿名さん

戸建派に人気のミニ戸は20坪でも余裕です。

ミニ戸はマンション派に人気の間違いでしょう。
よく引き合いに出されますからね。

庭と駐車場も無い戸建は魅力が半減。
ただ、騒音リスクから解放されるメリットはありますね。
地価の高い土地では無理ですが、それでも土地150 m^2、のべ床120 m^2 は欲しいですね。

ミニ戸の存在をひた隠しにする戸建さん。

忘れないように定期的に指摘してしておく必要がありそうですね。

マンションさん達は親近感を覚えるのか、ミニ戸が気になって気になって仕方がないらしいね。

ここのマン民は部屋が狭いと落ち着いて断捨離に励めるらしいぞ。

狭小は出てくるたびに否定されるけどマンションさんが出したがるんだよね。
都市部で立地がほぼ同じでマンションと同等か安い物件探すとそれしか見つからないから。

戸建は高いのでマンションより地価の安いところでないと並の広さの戸建は買えない。
地価の高い場所に戸建より安価に買えることが最大のメリットなのにマンション派はそれを主張しない。

平均価格が唯一の自慢ですからね。
お気の毒とは思いますが、こればっかりは
自己責任だからどうしようもありません。

まあ2年も住めばお隣の扉閉める音くらい
気にならなくなると思いますよ。

海外ではコロナで外出禁止になって狭い家の中に閉じ込められるストレスでDVが増えたそうだ。
やっぱりストレスなく生活するにはたとえ家族であっても一定の広さは必要。

4000万ならど田舎の戸建でいいんじゃない

株価維持の要請を請けて感染確定者でも発症していなければ検査も隔離も行わないとする
東京都（政府と省庁）の潔く割り切った姿勢には、ある意味感嘆した。
他は真似できない、日本は凄い国です

>>166211 匿名さん
4000万超なら都会の戸建でもいいんじゃない

4000万以下のマンション予算なら郊外の安い戸建でいいです。

同じマンションでも郊外のほうが広くて快適でしょう。
4千万以上でもマンションの本質は変わらないし地価が高いほど住居の快適性はむしろ下がる。

4000万円以下の予算なら郊外の戸建で良いと言うのは暗にマンションが住居として劣ることを認めているんだよね。

4000万以下のマンション予算なら郊外の安い戸建でいいよね。

どうしてそう思うのか具体的な理由が書けないのが本当はマンションは嫌だという証。

4000万以下のマンションなんてほとんどの人が嫌でしょうね。
過去レスではマンション推しですら嫌がってた。

スレの維持になりふり構っていられなくなってきた。

購入するなら、個々の属性に応じた4000万以上の戸建て。
4000万以下の価格帯のマンションに住むなら賃貸でいい。

戸建の平均予算は3900万円。

平均的な戸建の属性も3900万円。

>>166222 匿名さん

ハイハイ

北海道の友人は敷地100坪で100万(坪単価1万)
平均はあまり意味無いと思いますよ

戸建てはマンションより広くて安い。
マンションのような共用部がないから、管理費や修繕積立金、駐車場使用料などのランニングコストもかからない。

>>166225 匿名さん

３密のマンションだけはやめとけ

4000有れば平均的戸建民は満足できる。

へいきんかかくがぁー　へいきんかかくがぁぁぁ（号泣）

マンション価格は4000万マイナスランニングコスト。

いよいよマンションも安くなりますかね？

安くなっても狭い共同住居のマンションは買わない。

4000あれば平均的な戸建が買えるからな。

>>166232 匿名さん
地価がただ同然の田舎なら買えるが、高額な土地を買えない人向けにマンションが建つような都会では無理。

土地が高いエリアに買うのはそれなりの予算が必要なことは当たり前ですが、ここのスレの設定で予算が足りるのかどうかを考えてから投稿すべきでしょう。

売り時を逃したかなぁ
今売ってもなかなか売れないだろうし

やはり集合住宅は怖い。
４月1日、大阪市にある集合住宅の複数の部屋で生活を共にしている小学生から４０代までのあわせて１７人の親族の感染が確認された。

>>166236 匿名さん

家族が大切なら感染リスクの高いマンションはダメです

平均予算の戸建が一番ですね。

>>166238 匿名さん

戸建が１番というかマンションは家族の命の危険すらありますから選択肢として無いです

それでも都内のマンションは増え続けるでしょう。