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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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161401
匿名さん
>>161399 匿名さん
ですね。
きちんと説明しても理解できないマンション民ってかわいそうな人だね。
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161402
匿名さん
マンション最大の問題は住人(笑)
このスレが証明してたわ!
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161403
匿名さん
戸建さんは無知だ無責任だとワーワー騒ぐだけで実際にどうなるかを全く説明できていない。
マンション住民が1人あたり300万払えば解決するって話なのに何が気に食わないんだろう?w
また話をそらすな!と騒ぐのかな?
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161404
匿名さん
>どうやってそれを把握するの?
弁護人が開示請求等で把握します
>あと、仮に3億を独りが払った場合、他の所有者に求償できないとおかしいね
別途裁判等で個別又は一括で求償できると何度も書いています
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161405
匿名さん
>>161401 匿名さん
説明せずに無知だと騒ぐだけ。
マンション住民が1人あたり300万払えばいいんでしょ?だめなの?
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161406
匿名さん
>>161393 匿名さん
連帯債務の実態を知らない机上の空論だね。
ま、債権回収の現状を知らぬ世間知らずかな。
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161407
匿名さん
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161408
匿名さん
>マンション住民が1人あたり300万払えば解決するって話なのに何が気に食わないんだろう?w
持分比や居住年数でもめるでしょうし支払い能力のない人は差し押さえ競売になると300万では済みません
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161409
匿名さん
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161410
匿名さん
>>161403 匿名さん
マンション住民が1世帯につき300万払えば解決できる。
しかしそこでマンションのデメリットが浮かび上がるんですよ。100世帯全員が払うという前提に対して。
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161411
匿名さん
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161412
匿名さん
被害者は3億貰って終わり
あとは住民で負担をシェアしたらいいんだよね。
1人あたり300万の負担です。
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161413
匿名さん
>>161410 匿名さん
何か、その単純な子供がマンション民は理解出来無いみたいだね。
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161414
匿名さん
>だったら1人300万の負担でいいだろう?
連帯債務は連帯保証と同意です
連帯債務は債権者がその債務者に一括で支払いを求めることができます
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161415
匿名さん
>>161410 匿名さん
だからマンション住民が1人あたり300万払えば解決するんでしょw
3億の賠償をシェアできるのがマンションのメリット。
戸建は独りで3億を全て負担。
何もおかしなことはない。
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161416
匿名さん
>>161412 匿名さん
だから、誰かが一括で支払う義務がある。
その分担をどう分けるかは血みどろの求償で争ってくれ。
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161417
匿名さん
>あとは住民で負担をシェアしたらいいんだよね。
>1人あたり300万の負担です。
連帯債務者A「俺は均等割りの300万払ったから関係ない」
これは全く通用しません
残りの2億9700万に対しても他の連帯債務者と同等の責任が残っています
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161418
匿名さん
>>161414 匿名さん
そんなもん知っとるわw
債権者は3億もらっておわり。
あとは住民で負担をシェアして独りあたり300万払えば解決。
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161419
匿名さん
>>161417 匿名さん
そんなもん知っとるわw
債権者は3億もらっておわり。
あとは住民で負担をシェアして独りあたり300万払えば解決。
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161420
匿名さん
マンションの区分所有の悪い例ですね。
マンションさんは性善説を主張していますが、金銭のトラブルは根深い。
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161421
匿名さん
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161422
匿名さん
>>161417 匿名さん
だから皆んなで負担をシェアできるのがマンションのメリット。
1人あたり300万払えば解決。
払わない人が1人いたら約3万円追加。
何回言わせんの?w
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161423
匿名さん
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161424
匿名さん
戸建さんも法律家を気取ってるわりには人の話を聞かんよな。
クライアントに逃げられるよ。
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161425
匿名さん
マンションさん他の連帯債務者が自己破産したらどうすんの?
損害賠償の場合保険未加入の債務者はほとんどが自己破産を選ぶみたいですけど
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161426
匿名さん
マンションさんは補償を払わない人が出てくることは理解しているんですね。
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161427
匿名さん
戸建ては保険加入でリスク回避
マンションは連帯債務者の自己破産で破産の連鎖が起きますね
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161428
匿名さん
>>161421 匿名さん
マンションさんがポケットマネーで全部払ってくれましたので、皆さんゼロになりました。ありがとうございます。
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161429
匿名さん
>だから皆んなで負担をシェアできるのがマンションのメリット。
だから皆んなで負担をシェアできるのがマンション最大のデメリット。
破産した人の賠償すら連帯債務で逃げることはできない
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161430
匿名さん
>>161425 匿名さん
保険未加入の戸建さんと同じですね。腹を切って詫びるしかない。ま、300万程度なら売って回収できるのでご心配なく。ここの安い戸建だとムリだよねw
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161431
匿名さん
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161432
匿名さん
>>161429 匿名さん
求償権は残るので大丈夫です。
戸建の場合は払えないと悲惨ですが。
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161433
匿名さん
>戸建さんも法律家を気取ってるわりには人の話を聞かんよな。
連帯債務、連帯保証の怖さは一般常識です
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161434
匿名さん
>>161431 匿名さん
1人あたり300万の負担でいい、と言うことで解決しましたよ。
文句があるなら裁判で争ってね。
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161435
匿名さん
>保険未加入の戸建さんと同じですね。腹を切って詫びるしかない。ま、300万程度なら売って回収できるのでご心配なく。ここの安い戸建だとムリだよねw
そんな人を殺めた崖の上のマンションが300万で売れるとは思いませんがw
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161436
匿名さん
>>161433 匿名さん
1人あたり300万払えばいいってのは、皆が連帯して300×100=3億払えばいいっこと。
という意味ですね。
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161437
匿名さん
>求償権は残るので大丈夫です。
自己破産されたら無理です・・・代わりに払ってください
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161438
匿名さん
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161439
匿名さん
>1人あたり300万払えばいいってのは、皆が連帯して300×100=3億払えばいいっこと。
自己破産されたら無理です・・・代わりに払ってください
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161440
匿名さん
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161441
匿名さん
補償額は300分の1、不払いのリスクは300倍ですかね?
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161442
匿名さん
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161443
匿名さん
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161444
匿名さん
戸建ては保険加入でリスク回避
マンションは連帯債務者の自己破産で破産の連鎖が起きますね
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161445
匿名さん
-
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161446
匿名さん
マンションさんは全てを分かってレスしてる
マンション管理士勉強中の戸建さんが噛み付いてる
という図式ですね
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161447
匿名さん
>>161445 匿名さん
法律論争に願望を入れちゃいかんよキミw
ゼミの教授に怒られなかった?
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161448
匿名さん
めんどくさいことが嫌いな人ほどマンションはデメリットが多いということ
しっかりしている人ですら自己防衛が役に立たない
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161449
匿名さん
戸建ては保険でカバーできるが、マンションでは3億の賠償金が発生する。
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161450
匿名さん
-
161451
匿名さん
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161452
匿名さん
マンションでは対外的には何事も管理組合経由で対応する必要がある。
東日本大震災では、被災したマンションの罹災証明などすべての行政手続きは管理組合を通じて行う必要があり、直接手続き可能な戸建てとの格差が明らかになった。
区分所有住宅では、個々の住民が住居がらみの契約や申請を自由にできないらしい。
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161453
匿名さん
>>161451 匿名さん
>1億円を区分所有者で負担すると、単純計算で、50戸のマンションであれば1戸当たり200万円。100戸だと100万円になる。
マンション派の説明の通りですね。
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161454
匿名さん
弁護士が書いたとは思えない、レベルの低い記事だ。そもそも無過失の高校生の賠償額1億で済むわけないでしょ。今なら3億が基準ライン
しかも管理組合は占有者なので、管理に瑕疵が認められれば賠償責任を負うというところまでは正しいが、そこで瑕疵が否定されれば結局は所有者が無過失責任を負わされることになるので、結局はマンションの区分所有者が負担を負うことになる
こういうレベルの低い記事が多いな
誰も校正しないのか
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161455
匿名さん
最近は法科大学院出のレベルの低い弁護士が本当に多い
せめて西村あさひクラスのパートナーレベルが記事を書くべき
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161456
匿名さん
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161457
匿名さん
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161458
匿名さん
>>161457 匿名さん
それは俺の見解な
別途いくらかかるか分からない膨大な土砂崩れの原因究明調査費、弁護士、裁判費用はもちろん別だぞ
土砂崩れの現状回復費用もかかるな
あと損害賠償額だけの3億を今回の38戸で割ったら300万で済むか?
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161459
匿名さん
>>161457 匿名さん
すまんすまん土砂崩れの現状回復費用じゃないわな
現状回復した上で強度計算し直して石垣なり擁壁なりの補強費用もかるから下手すりゃ億超か?
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161460
匿名さん
現実に起きているのは、マンションの問題。
悔しいからと戸建てに話を絡めてくるマンション派の民度に閉口。
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161461
匿名さん
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161462
匿名さん
マンション住民に土地の所有権はないけど敷地利用権があるんだし、固定資産税も払ってるんだから管理をきちんとしないと無責任。
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161463
通りがかりさん
-
161464
匿名さん
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161465
匿名さん
>>161464 匿名さん
まだまだあるな
土砂崩れで地盤に変化があったからマンションの躯体の耐震性能や地盤なんかも改めて調べて補強しないと安心して住めないな
ついでに資産価値は言うまでもなく暴落だろうし
それが1人あたり300万の負担か?(笑)
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161466
匿名さん
意思決定が遅いのが致命的
横浜の杭打ち偽装も、未だに入居に至ってない。
子ども達が先に巣だってしまう
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161467
匿名さん
管理会社の責任転換するかもね。
まさに天に唾吐くマンション住民。
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161468
匿名さん
>>161465 匿名さん
今回は、行政指導を無視した状態での事故。
悪質なケースとして殺人罪で起訴されるべきだわ。でなければ被害者とご遺族が報われません。
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161469
匿名さん
文句ばかり言ってるマンションさんの書き込みから理解できるように、マンションで合意形成なんて上手くいかないんですよ。
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161470
匿名さん
そりゃあ、ここの戸建さんとは合意形成できないわなw
ある意味マトモと言える。
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161471
匿名さん
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161472
匿名さん
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161473
匿名さん
>>161465 匿名さん
ちょっとオツムに難があるかも。
そもそもマンション派が言ってる300万がどうやって計算されたのか理解されてますか?
いつのまにか事故のあったマンションの話にすり替えて、喚き立てる。
話になりません。
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161474
匿名さん
>>161472 匿名さん
連帯債務は理解できたか?
まあ、マンション住民は300万払えば良いという意見に納得されたようでなにより。
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161475
匿名さん
まとめると
被害者は3億貰って終わり
あとは住民で負担をシェアしたらいいんだよね。
1人あたり300万の負担です。
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161476
匿名さん
-
161477
匿名さん
-
161478
匿名さん
>>161475 匿名さん
他の債務者が破産したら全ての債務を一人で背負う義務がある。
債務者の合意形成が出来るまで、誰か一人が3億支払わなければならない。
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161479
匿名さん
行政指導部無視した上での事故だから、賠償金は懲罰的に上乗せされるだろう。
このスレのマンション民の様な無知で無責任な輩達がどうやって合意形成出来るのか、今後の行く末が心配です。
ただ、被害者遺族が困らぬ事を願います。
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161480
匿名さん
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161481
匿名さん
-
161482
匿名さん
>>161478 匿名さん
戸建が破産したら取りようがない。
被害者にとって最悪の結果となりうるのが戸建。
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161483
匿名さん
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161484
匿名さん
戸建さんを信じることができるかどうかがキモですね。何しろ破産でもされたら取りっぱぐれになってしまう。そこが戸建の怖いところ。
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161485
匿名さん
連帯債務にかかる議論もマンションさんの優勢に終わったようです。
やはりマンションさんが最初から一貫して主張していた300万円理論を崩せなかったのが致命傷になりました。
完
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161486
匿名さん
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161487
通りがかりさん
なぜ戸建て民は、
マンションをディスるのか。
自分が戸建てに住んで幸せなら
それで良いのでは?
まだ回答もらってないよーー。。
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161489
匿名さん
むしろルールを守れないマンションさんの書き込みを見て、マンションで管理規約を守らない人は怖いな、と改めて思うスレッド。
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161490
匿名さん
なんの脈絡無いのに突然のマンション勝利宣言、、、
隣国人のようだ。
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161491
匿名さん
マンションは居住面積が狭いし、土地の所有権もない共同住宅なのに価格高すぎ。
買ってからも戸建てに不要なランニングコストが毎月かかる。
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161492
匿名さん
まずは、管理組合の運営が合意形成が困難な事に気がつく様に。
安全に対しては金銭をいとわずに優先しないと今回の様な悲劇が起こる。
行政指導を無視したマンション住民には実刑が相当である。
これは、このスレの善意のマンション民も同意だろう。
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161493
匿名さん
管理組合を町内会や自治会のように考えてるマン民もいるからね。
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161494
匿名さん
何故か問題を問題として認められないマン民。
答えもらってないよ~(笑)
アホかな?
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161495
匿名さん
3億の賠償を100人でシェアすれば、1人あたり300万払えばいい。
この至極簡単なマンションさんの理論に戸建民が総出で噛み付き知恵を絞り出すも、敢え無く惨敗。
腹いせに合意形成がどうとかマンション住民は◯人罪だとか、悪態をつきまくる。
という現状です。
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161496
匿名さん
>>161494 匿名さん
戸建ごときがマンションさんにマトモに相手してもらえると勘違いしたらいけませんよ。
3億の連帯債務をポケットマネーで一括払いしたマンションさんは、他の住人に求償できるか?昼間に出した課題の回答を持って来るように。
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161498
匿名さん
事の本質は、行政指導を受け擁壁修理の必要性を解っていたマンション住民が、修理せずに尊い命が犠牲になった事。
戸建なら迅速に修理できたが、合意形成が必要なマンションは修理できずに事故が起きた。
やはり、マンション住民の放置行為は殺人行為としか言えない。
このスレの皆で賠償金をワリカンすれば良いと、民法を曲解する輩がいるからこのような事故を助長する。
血みどろの求償と分担割合を無視したワリカンマンション民は民法理解できない知能指数。
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161499
通りがかりさん
>>161498 匿名さん
マンション購入している人間から見ると、賃貸アパートだの実家ニートの人が何をわめいたところで、長文を読む気にすらならない。まずは請負契約書か売買契約書アップしたらどうかな?印紙欄も分かるように。
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161500
匿名さん