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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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158451
匿名さん
> 4000万のマンションに住んでる人
居ませんよ。
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158452
匿名さん
>>158450 匿名さん
スレチですみません。
5000万で買ったマンションが現在8000万です
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158453
匿名さん
>5000万で買ったマンションが現在8000万です
妄想楽しいですね
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158454
匿名さん
>>158452 匿名さん
都内でも中古マンションは売れてない。
売れ残りの在庫が3万戸近くあり、この数年間減ってない。
中古マンションは成約価格を明らかにすべき。
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158455
匿名さん
>>158441 匿名さん
>昨日、戸建ての耐震等級3では安心できないのを
>明示したのにも関わらず、まだ苦肉の策を立てようとしている
熊本地震では震源近くにある耐震等級3の家で耐震性能が証明されている。
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158456
匿名さん
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158457
匿名さん
>>158456 匿名さん
5000万で買ったマンションが8000万で売れた事例はレインズでも分からない
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158458
匿名さん
>>158455 匿名さん
柱細くても大丈夫ですか?
私は東京しか住んだことないのでわからないのですが、火災旋風は木造戸建て起きませんか?
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158459
匿名さん
都内は壊滅ですね。
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158460
匿名さん
>>158457 匿名さん
調べ方はレインズで売れた中古価格とそのマンションの新築時の販売価格を比較すると簡単にわかるよ!
よく値上がりマンションベスト200とか特集してるでしょ
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158461
匿名さん
>>158460 匿名さん
>よく値上がりマンションベスト200とか特集してるでしょ
業者の思惑による相場だね
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158462
匿名さん
>>158458 匿名さん
長期優良住宅や住宅性能表示制度対象の耐震等級3の家なら大丈夫。
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158463
匿名さん
>>158459 匿名さん
参考資料ありがとうございます。
本当にマンションにしてよかったです。
都内だと戸建てだったら、建売が現実的だし、お隣との距離数メートルしかないですもんね。
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158464
匿名さん
震災火災のリスクが高い危険エリアは、個別にみると一種中高層地域や商業地域、準工業地域だからマンションが多い。
木密地域を避けた一定住エリアなら戸建てのリスクは低い。
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158465
匿名さん
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158466
匿名さん
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158467
匿名さん
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158468
匿名さん
実は高層大規模マンションも木密同様の消防上のデメリットがあるのです。
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158469
匿名さん
またマンションの住民属性が下層化することもありえる。
その結果が、これだ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/グレンフェル・タワー火災
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158470
匿名さん
大規模震災に備えるには、総合危険度の低い地域の耐震強度の高い建物に住むこと。
耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て。
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158471
周辺住民さん
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158472
匿名さん
>都内だと戸建てだったら、建売が現実的だし、お隣との距離数メートルしかないですもんね。
4000万以下のマンションなんか買わないで、高額の予算を確保して都内に広い土地を買って注文戸建てを建てるのがおすすめ。
隣と壁一枚で接するマンションより距離を充分とれる。
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158473
匿名さん
毎回災害時の被害は戸建
そんな現実は3、3、3、
等級3
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158474
匿名さん
古い戸建ては旧耐震基準の物件も多いから大規模震災に弱い。
今の戸建ては耐震等級3が標準。
マンションは今も昔も耐震基準ベースの最低等級1の物件ばかり。
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158475
匿名さん
品確法で耐震等級が導入されて20年も経つのに、いまだにマンションの耐震等級は最低の等級1。
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158476
匿名さん
熊本の地震でマンションより耐震等級3の戸建が強い事が示された。
しかも熊本より震度の小さかった宮城ではマンションの被害多数。
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158477
匿名さん
>>158472 匿名さん
>4000万以下のマンションなんか買わないで、高額の予算を確保して都内に広い土地を買って注文戸建てを建てるのがおすすめ。
予算は7000万ですが、どこにどんな家を建てれば良いですか?
そして貴方は東京都民?
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158478
匿名さん
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158479
周辺住民さん
都内で4000万円だと中古の田の字バス便マンションですね。
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158480
匿名さん
>>158470 匿名さん
> 総合危険度の低い地域
地震の研究者からすると
阪神や熊本は地震が起きにくい場所らしい
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158481
匿名さん
>>158460
当時5000万ほどで買った新築マンション
今は賃貸出してますが8000万じゃ買えませんよ、
スタート9000半ばぐらいです。
新築だと1億1~2000万ぐらい
誇張でもなんでもないです
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158482
匿名さん
まあ、いつまでも4000万のマンションを気にして棒に振る人生はイヤですね☆
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158483
匿名さん
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158484
匿名さん
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158485
匿名さん
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158486
匿名さん
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158487
匿名さん
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158488
匿名さん
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158489
匿名さん
そして絶望の統計データがこれ
契約率とは、「新築マンションを初月で売り出し、その売り出した戸数がどの程度契約できたか」の数値です。要するに「マンションの売れ行き」を表す数値で、この契約率は70%が好不調の分かれ目と言われています。
ここ10年間の契約率の推移は以下の通り。
2008年:62.7%
2009年:69.7%
2010年:78.4%
2011年:77.8%
2012年:76.3%
2013年:79.5%
2014年:75.1%
2015年:74.5%
2016年:68.8%
2017年:67.3%
2018年(12月):49.8%
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158490
匿名さん
先月の首都圏タワマンの契約率も25.3%と相変わらず売れてない。
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158491
匿名さん
>>158472 匿名さん
>4000万以下のマンションなんか買わないで、高額の予算を確保して都内に広い土地を買って注文戸建てを建てるのがおすすめ。
予算は7000万ですが、どこにどんな家を建てれば良いですか?
そして貴方は東京都民?
どこ買えば良いですか?
マンションの文句言う前に教えてください。
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158492
匿名さん
>マンションの文句言う前に教えてください。
そんな事も考えれないのか、マンションさんは。
15万レスもあるのに、学習できないマンションさんが来年は良い物件に巡り合えますように・・・。
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158493
匿名さん
>>158489 匿名さん
10年前にマンション買っていればウハウハだったのに、、、
日曜日も5時からご苦労さん
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158494
匿名さん
新築マンションが売れなくて余ってる状況で、今中古マンションも価格が下がってきてる。
ウハウハ以前に早く手放さないと売り手すらつかないことになるよ?
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158495
匿名さん
>>158493 匿名さん
投資で買ってて、すでに売却済みなら良いが、自宅として買ってて今住んでるならウハウハでは無いな。
投資というのは、利確してはじめて意味があるもの。
早く自宅を売って利確した方が良いよ。タイミング的には遅いかも知れんが、今がギリギリだと思う。
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158496
匿名さん
>>158491 匿名さん
戸建さんに答えられない質問を投げるのは可哀想ですね。
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158497
匿名さん
マンションの文句しか言えないのが果たして戸建派と言えるのだろうか。
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158498
匿名さん
>>158495 匿名さん
自宅が相場上昇してから売却しても、
次に住む物件が相場なりに上昇しているから
意味無い
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158499
匿名さん
意味大アリですよ
私は複数持って4通り手を打てますので特にそうですが
都心マンションから郊外戸建てという人にもメリットありますね。
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158500
匿名さん
>>158499 匿名さん
投資の観点でいうと、結果論になるから、
戸建てとマンションの比較には関係ないな。
円高の時にFXに5000万つぎ込んでおけば、
1億5000万くらいになってるけど、それが結果論なのと同じ。