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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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158351
匿名さん
>マンションの狭い専有部の原価
ここの戸建さん達って壁芯の内側だけの費用以外不要だと思ってるのかな?
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158352
匿名さん
マンションの専有部は壁や天井のクロスから内側の狭い範囲でしょ?
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158353
匿名さん
>>158351 匿名さん
戸建ては敷地の内側すべて専有部。
壁芯なんて細かい話は不要。
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158354
匿名さん
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158355
匿名さん
戸建ての皆様へ
年末年始の帰省で家をあける際
空き巣など気をつけてくださいね。
容易に侵入できるかと思いますので。
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158356
匿名さん
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158357
匿名さん
>>158355 匿名さん
マンションさんは戸建にはない共有部での性犯罪にくれぐれもお気をつけくださいね
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158358
名無しさん
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158359
匿名さん
マンションは共用部を購入するようなもの。
コスト的にも専有部はおまけ。
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158360
匿名さん
>>158355 匿名さん
そのまま都内に帰ってこなければ
東京の人口密度も下がりますね。
東京生まれの私は、年末年始の東京の人口の少なさが快適です。
あ、こいつらほとんど田舎もんやんって感じる瞬間
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158361
匿名さん
地方出身者のエリートにこき使われる抑圧からの解放ですね。
なさけないw
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158362
匿名さん
>>158359 匿名さん
このスレだと、マンションが主で、戸建はおまけですね。
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158363
匿名さん
>>158360 匿名さん
代々都内に住んでるから故郷がなく里帰りできないパターンですね。なんの情景も持ち合わせていないのか。
戸建さんがちょっと可哀想に思えてきた。
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158364
匿名さん
>>158362 匿名さん
なるほど。
それでこのスレでは、マンションさんは「粘着」と呼ばれて、戸建てさんは「粘着戸建て」と呼ばれるわけね。
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158365
匿名さん
マンションは無駄の塊
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158366
匿名さん
ご存知ないようですが、
そもそも「粘着戸建」には10年以上ものたゆまない歴史があって、都心マンションさんというレジェンドの方が名付け親になり、本家スレでそう呼ばれるようになったという経緯があるのです。
粘着マンションとは、その粘着戸建さんが悔し紛れに言いだしたこと。
重みが違います。
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158367
匿名さん
>ご存知ないようですが、
>そもそも「粘着戸建」には10年以上ものたゆまない歴史があって、都心マンションさんというレジェンドの方が名付け親にな>り、本家スレでそう呼ばれるようになったという経緯があるのです。
そんな昔のこと知ってるのオタクがある意味怖い
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158368
匿名さん
>>158363 匿名さん
情景なら、旅行で散々楽しんでいる。
わざわざ、人が混み、移動料金も高い時期に集団帰省している人達を大変だなと思っているだけ。
地方出身者がエリートかどうかなど関係がない。
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158369
匿名さん
>>158368 匿名さん
都内生まれだと何の情景もないってことですね。
かわいそう。
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158370
匿名さん
地方勤務の時、連休に東京に帰省するとほっとした。
帰省ラッシュにも合わず、都内の車も少ないので東京への帰省はいいものです。
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158371
匿名さん
>>このスレだと、マンションが主で、戸建はおまけですね。
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンションに住みたいのは1割しかいない。
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てが多いから、戸建てが主でマンションはおまけ。
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158372
匿名さん
はい、マンションマンション。
マンションが主で戸建はおまけですね。
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158373
匿名さん
人口1400万人って、東京への一極集中が酷すぎますね。30年以内に7割の確率で火の海になるってのに、長期ローンで家を買うとかマトモな判断力を失ってますねw
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158374
匿名さん
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158375
匿名さん
>>158373 匿名さん
ガセネタ
今後30年以内に7割の確率で発生するのは南海トラフ沿いの巨大地震。
都内が火災にあう確率ではない。
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158376
匿名さん
>>158373 匿名さん
一低住は火の海にはならないので、なるとしたら一種住居?商業地、工業地あたりの住宅ですね。
住むなら1低住、最悪でも2低住
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158377
匿名さん
東京の周辺区で火災の危険地域とされているのは、ほとんどが一種中高層地域や商業地。
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158378
匿名さん
東京で総合危険度上位にランクされている城東や城北エリアには準工業地域が多い。
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158379
匿名さん
BSで大災害シリーズでメガファイアっていうNHKが特集組んでたが、木密のレベル5なんてもう神頼みレベルだからな
備えなんて消火器とホースくらいで道幅狭小、迷路、隅切りなし、階段多し、塀多しという五重苦よ
そういうとこにいくら地価が安いからって新築で住みたいとは思えん。水害や液状化もありうるし、治安も悪い。もとから住んでるなら仕方がないが
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158380
匿名さん
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158381
匿名さん
総合危険度の高い地域に住むなら戸建てでもマンションでも同じ。
倒壊リスクだけは耐震等級が高い戸建てのほうがマンションより安全。
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158382
匿名さん
>>158377 匿名さん
危険なのは周辺区の木密エリアです。
戸建派の適当なレスが大惨事を招く。
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158383
匿名さん
やはり、都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。
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158384
匿名さん
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158385
匿名さん
>>158375 匿名さん
以下抜粋
「首都直下地震」は、政府の地震調査委員会が今後30年以内に70パーセントの確率で起きると予測している、マグニチュード7程度の大地震です。
江戸時代から大正の関東大震災に至るまで、過去の地震の歴史記録などをもとに、将来発生すると予想されている地震です。
異なる震源の複数の地震が想定され、このうち首都中枢機能への影響が最も大きいと考えられるのが、都心南部の直下で起きるマグニチュード7.3の大地震です。
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158386
匿名さん
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158387
匿名さん
>>158377 匿名さん
焼失する建物の数は、最悪の場合で約41万棟。特にリスクが高いのは山手線の外側から環状7号線の間に多い木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」です。
老朽化した建物や狭かったり行き止まりだったりする道路が多く、防災上の課題を抱えています。特に深刻な火災の被害が想定されているのは練馬区、杉並区、中野区、世田谷区、大田区、江戸川区、葛飾区、足立区で、こうした地域では四方を火災で取り囲まれ、避難が遅れると危険な状況になります。
さらに、高温の炎や煙が竜巻のように渦を巻く「火災旋風」が発生し、被害を拡大させるおそれも指摘されています。
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158388
匿名さん
30年以内に7割の確率で火の海になる都内に長期ローンで家を買うとか、ありえませんね。
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158389
匿名さん
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158390
匿名さん
>>158388 匿名さん
30年以内7割は大規模震災の発生確率。
震災による火災を避けるには木密地区に住まないこと。
木密は墨田、品川、北、中野、荒川、足立、横浜市あたりに多いので、詳細を各市区のH/Pで調べればいい。
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158391
匿名さん
震災で危険なのはまずは古い家屋の倒壊、火災は二次被害。
耐震等級1しかないマンションと違い、今の戸建ては耐震等級3が標準仕様なので倒壊しにくいし、被災後も住み続けることができる可能性が高い。
木密地域を避け、地盤調査をしたうえで耐震等級3の家にすればリスク低減できる。
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158392
匿名さん
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158393
匿名さん
火災旋風問題復活ですか。
それならマンションにしましょう。
倒壊リスクはこんなに柱が細くても戸建てが良いみたいなので。
これ耐震等級 3 です!
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158394
匿名さん
柱の太さは耐震性にそれほど影響がないってそれ前から言われてることだから(
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158395
匿名さん
あとマンション民は都内戸建てが木密地帯だのうるさいのが、君らは液状化、高潮、洪水で水没する地区に好んで住んでるやろと言い返したい今日この頃。
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158396
匿名さん
そもそも木密は戸建てだけが危険と慢心してるけど、その延焼マップから分かるのは地域全てが焼け野原になるほどの大火であって例えマンションに住んでいても避難しないと生命の危機にさらされるレベルってことを知っておこう。
そして避難路は結局、木密の迷路を通ることになるので危険はさほど変わらない。
公開緑地を持つ大規模マンションであっても例外ではない。関東大震災では、広場に逃げ込んできた避難民が丸ごと焼死したりした。
https://ja.wikipedia.org/wiki/横網町公園
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158397
匿名さん
結局、木密地域に存在する建物は戸建てもマンションも問わず一蓮托生の運命にあるので、最善はそんな地域には住まない。木密化を解消するよう行政に促す、の二つしかない。
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158398
匿名さん
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158399
匿名さん
都内は木密地域の戸建のせいでとんでもない大惨事になるということですね。
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158400
匿名さん
>>158395 匿名さん
都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。
所有しなければそんなリスクは全く関係ない。