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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157901
匿名さん
ここの予算じゃ全く無理だろうけど、
住みたい街ランキングの傾向を見ていると、軒並み山手線駅しかも南部に集中。
あとは予算との兼ね合いでしょう。カネ出せるなら内側、予算が少ないなら外側。
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157902
匿名さん
住みたい街ランキングは、都内住宅地の土地勘がない地方出身者の意見だろう。
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157903
匿名さん
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157904
匿名さん
都内の周辺区は30年以内に7割の確率で火の海になるからダメですね。
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157905
周辺住民さん
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157906
匿名さん
>>157905 周辺住民さん
被災した時生きてるといろいろあるが、
生きている事が大切
先日の大雨でも100名(内マンションでは1名)の尊い命が犠牲になりました。
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157907
匿名さん
なんでこの予算で都心戸建てとか分譲ファミリーマンションの話がでてくる
のか不思議。立地も建物も良い物はそれなりのお値段なのが当然。
4000万以下の予算で高級物件がどうとか言っても意味ないんじゃない?
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157908
匿名さん
賃貸だったら被災しないと言う不思議ちゃんも頭大丈夫?と心配になっちゃう。
賃貸仕様の安普請は、立地云々を考える前に倒壊圧死の心配をする方が先。
広さに余裕のない部屋では、家具の下敷きになる可能性も大きいよ。
郊外の人がまともに住める安全な地域に庶民が住める賃貸物件なんて無いよ。
家賃無制限の無敵さんなんて日本に何人いるのさってレベル。
自分がそうだと言う人は、俺は神だと言っているちょっとアレな人と同類と
思って差し支えないと思うな。
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157909
匿名さん
>>157904 匿名さん
その地域のマンションが火災にあうと建て替えの合議に時間がかかる。
個々の住民に土地すら残らないのがマンション。
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157910
匿名さん
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157911
匿名さん
>>157908 匿名さん
都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないですね。
他の選択肢があるならどうぞ。
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157912
匿名さん
>>157909 匿名さん
建て替えの合議とか悠長なことを言ってるのではなく、都内の周辺区は7割の確率で火の海になる。
そんなエリアに長期ローン組んで土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われるレベルですね。
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157913
匿名さん
首都直下型地震の際は住民総出で初期消火に努めよと言われてますね。
ここの戸建民は自分の家が燃えてなくても他人の家のために消火活動できるのかな?
ここでの投稿態度を見る限り、十中八九ムリと思います。
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157914
匿名さん
>>157912 匿名さん
>建て替えの合議とか悠長なことを言ってるのではなく、都内の周辺区は7割の確率で火の海になる。
そんなエリアにマンションで住むと大変ですね。
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157915
匿名さん
>>157914 匿名さん
都心の賃貸だから火の海にもならないし、建て替えの心配もない。
賢い選択だと思います。
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157916
匿名さん
>>157912 匿名さん
7割は今後30年の間に大規模震災が発生する確率。
火災は、細かなメッシュ毎に最悪条件での想定焼失戸数が出ている。
マンションがあると戸数は増えるだろうが、周辺区が一律に7割燃えるのではない。
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157917
匿名さん
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157918
匿名さん
>>157917 匿名さん
戸建てだけが建っているエリアは23区内には少ない。
面積の広い商業地や準工業地、中高層住宅地域などほとんどがマンション混在。
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157919
匿名さん
言い訳しなくても、都心の賃貸マンションにしておけばいいと思います、
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157920
匿名さん
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157921
匿名さん
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157922
匿名さん
>>157918 匿名さん
23区内にここの戸建さんたちの予算にあう戸建は無いらしい
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157923
匿名さん
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157924
匿名さん
>>157912
まさか東京区部の7割の家屋が燃えるとか思ってないよね?
飛行機でガソリンばら撒かれた東京大空襲時でさえ、区部焼失家屋は旧東京市の
25%くらいだと言われているよ。
テレビばっか見てないで少しは自分の頭で考えようね。
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157925
匿名さん
首都直下型地震だからまずは強い揺れに備える必要あり。
大部分の新築マンションは耐震等級1しかないから要注意。
今の新築戸建ては耐震等級3が標準仕様。
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157926
匿名さん
>>157925 匿名さん
外国人がピザを食べながら基礎を作った
パワービルダーの家でも、耐震等級3のシールが貼ってありますからね。
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157927
匿名さん
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157928
匿名さん
戸建さんは我が家が燃えない方に賭けたようです。
そこまで危険を冒す必要があるのか、まったく意味不明。
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157929
匿名さん
>>157925 匿名さん
賃貸だから倒壊しなけりゃ何の問題もない。
戸建のあらゆる文句は、賃貸にするだけで9割がた解決する。
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157930
匿名さん
30年以内に7割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。
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157931
匿名さん
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157932
周辺住民さん
文化的な生活とは何かも説明できない子が書いても、、、
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157933
匿名さん
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157934
匿名さん
家族の安全を考えるなら一低で耐震等級3の新しい家の分譲が良いでしょう。
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157935
周辺住民さん
震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。
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157936
匿名さん
>>157934 匿名さん
難しく考えなくても
戸建の上物なんて3日で外観終わってたよ。
今内装中
計算上の等級も簡単
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157937
匿名さん
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157938
匿名さん
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157939
匿名さん
>>157936
軽量鉄骨で分譲期間に何度か足を運んで、確かにあっという間に沢山建ったが、
3日で外観終わるほど早くは無かったわ。
近くに中堅の木造の分譲があるが、そこもそんなに早く終わってない。
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157940
匿名さん
日本なら郊外でも必要最低限の文化的生活できるからいっかあ。
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157941
周辺住民さん
震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。
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157942
匿名さん
都心住まいで文化を気取れると思ってるのは当人だけなので痛いですよ。
本人と家族(いるなら)が満足していればそれでも良いと思いますが。
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157943
匿名さん
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157944
匿名さん
>>157936 匿名さん
そんな家には住まないことだ。
自分が施主として注文住宅を建ててみればわかる。
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157945
匿名さん
30年以内に7割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。
割と真剣に、都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないと思います。
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157946
匿名さん
家族持ちなら郊外の住宅地でパワービルダー系の戸建にしときゃいいだろう。
わざわざ4000万以下のマンションを比較するのは自己分析ができていないアホ。
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157947
匿名さん
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157948
匿名さん
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157949
匿名さん
注文住宅は土地所有してないと建てられない。
建築費のみだから4000万ほどでも坪100万で34坪ぐらいなら建てられる。
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157950
匿名さん
>>157945 匿名さん
>30年以内に7割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。
大規模震災の発生確率を、火災の確率と意図的に言い換える風説の流布。
火災の確率を心配するより、7割の高い確率で震災が来るのに耐震等級の低いマンションに住むことのほうが正気の沙汰じゃない。
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157951
匿名さん
首都圏直下型地震の被害者の7割は火災によるとされています。
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157952
匿名さん
戸建民は地震による被害を揺れしか見ていないようですね。
東日本大震災では津波が甚大な被害をもたらしましたが、首都圏直下型地震では「火災津波」が最大の脅威となります。
津波から逃れるすべは限られていますね。
その場にいないこと、これが大事です。
長期ローンで30年以内に7割の確率で火の海になる都内周辺区の土地を買うとか、正気を疑われるレベルですね。
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157953
匿名さん
>>157951 匿名さん
これ見ると、都内にそこそこ近くて地盤も強く1低住のたまプラ、あざみ野あたりが良い気がするね。
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157954
匿名さん
>>157952 匿名さん
??それはマンションでも一緒では?
むしろ、耐震等級が1で、火災の時に逃げ場の無いマンションの方が危険では?
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157955
匿名さん
>>157954 匿名さん
マンション派は木密エリアになんか住まないですよ。
都内に住むなら都心の賃貸マンションです。
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157956
匿名さん
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157957
匿名さん
ニュータウンの再生、上手くいくと良いですね。戸建民の入植者が増えることを期待します。
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157958
匿名さん
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157959
匿名さん
うんざりする程ありますが、賃貸マンションだと安全なんだそうですw
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157960
匿名さん
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157961
匿名さん
都内の心配より、郊外ニュータウンの再生にお力をお貸しください。
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157962
匿名さん
ネオポリスの再生がどん底に堕ちた戸建民の浮上のきっかけになればいいね。
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157963
匿名さん
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157964
匿名さん
>>157963 匿名さん
最近は20~30歳が購入してるって書いてあるね!
生活費や住居費安くして生きたい若者かな?
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157965
匿名さん
>>157955 匿名さん
それを言うなら戸建て派も住まないと思うけど。
妄想ならいくらでも語れる。
都心の一低住に、豪邸建てて住めばいい。
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157966
匿名さん
>>157958 匿名さん
むしろ、木密地域は、建ぺい率や容積率の制限が緩い地域が多い。
つまりマンションが建つような地域だね。
建ぺい率40,容積率80なら木密になりようがないからね。
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157967
匿名さん
>>157966 匿名さん
そもそも木密エリアは再建築不可だからマンションみたいな再開発以外戸建は建てられないって(笑)
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157968
匿名さん
>>157965 匿名さん
予算無視ですかw
世田谷区などの都内周辺区には木密エリアと言って戸建がぎっしり詰まっている地域がドーム7000個分ほどあり、直下型地震の際には大規模火災、火災旋風の原因として国の報告でも名指しで非難されてますね。
ここの戸建が都内に住むなら4000万プラスランニングコストなので予算的に周辺区にならざるを得ず、わざわざ長期ローンを組んでそんなとこに土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われても仕方がないですよね、という指摘です。
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157969
匿名さん
>>157968 匿名さん
おいブーメラン
都心のマンションは予算無視ではないのかな?
賃貸だからOKですか?
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157970
匿名さん
予算を言い出すと、
ここの予算では都内周辺区すら無理というね(笑)
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157971
匿名さん
>>157969 匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。
4000+ランニングコスト2000=6000万
土地に3000万
上物に2000万
その他1000万
ですね。
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157972
匿名さん
ここの戸建が都内に住むなら、ランニングコストをてんこ盛りして膨らませた予算で周辺区にするしかない。
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157973
匿名さん
ハムスター戸建は必死に頑張ってもクルクルその場でカラ回り。1ミリも前に進んでいない。
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157974
匿名さん
マンション共用部の建設費やそのランニングコストを払い続けるのが無駄と思う人は、自分の属性に応じた予算の戸建てにすればいい。
いつまでもランニングコストの額にこだわるのはマン民だけ。
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157975
匿名さん
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157976
匿名さん
>>157968
都心のファミリーマンション借りるといくらかかるのかな?
月15万くらい? 違うよね。
予算無視の妄想物件は、賃貸さんの方ね。
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157977
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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157978
匿名さん
都心の70㎡超の新しめの3LDKで月50万から60万ぐらいでしょう。
4000万で6年ぐらい住める。
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157979
匿名さん
火災旋風戸建てVS建て替え難儀マンション
永遠の課題ですね。
自分は、命が大事なのでマンションを選びます。
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157980
匿名さん
4000万以下のマンションなんか戸建が踏まえたいだけでしょ。
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157981
匿名さん
マンションの耐震性能は今の戸建てより低い。
命が大事なら耐震等級3の戸建て。
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157982
匿名さん
>>157976 匿名さん
マンション踏まえても都内の戸建はムリなんですね。
やっと認めたか。
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157983
匿名さん
>>157979 匿名さん
火災旋風でマンションは被害無いんだ(笑)
楽天家だね!
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157984
匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえてるのは戸建民だけ。
4000+ランニングコスト2000=6000万
土地に3000万
上物に2000万
その他1000万
ですね。
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157985
匿名さん
>>157983 匿名さん
都心の賃貸マンションだから木密戸建も殆どないし、問題なし。
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157986
匿名さん
ランニングコストの金額にこだわるのはマンション民だけ。
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157987
匿名さん
>>157983 匿名さん
30年以内に7割の確率で火の海になる都内周辺区に長期ローンで注文戸建を建てるほど楽天的ではないです。
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157988
匿名さん
>>157986 匿名さん
ランニングコストにこだわるのは戸建(スレ主)だけ。
マンション派は賃貸マンションで悠々自適。
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157989
匿名さん
>30年以内に7割の確率で火の海になる都内周辺区
これはデマ
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157990
匿名さん
マンション派はマンションのランニングコストを踏まえる必要がないわな。
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157991
匿名さん
>>157987 匿名さん
木密の再建築不可のエリアに新築戸建は建てたくても建てられないからね~
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157992
匿名さん
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157993
匿名さん
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157994
匿名さん
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157995
マンション検討中さん
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157996
匿名さん
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157997
匿名さん
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157998
匿名さん
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157999
匿名さん
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158000
匿名さん
マンションのライバルは木密や狭小建売というのが現実なんだよね