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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157601
匿名さん
>>157598 検討者さん
マンションと違って、土地の価格のほうが建物より何倍も高いのでだいじょうぶ。
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157602
検討者さん
>>157601 匿名さん
土地(笑)
売ろうとしてみたら分かるよ。
言ってる意味が。
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157603
匿名さん
>>157602 検討者さん
実際に某政令指定都市の戸建の土地を売ったからわかるんだが(笑)
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157604
匿名さん
>>157601
土地の方が上物よりも何倍も高いのは、一部の都心に限られませんか?
上物って、そんなに安くありませんよ。
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157605
坪単価比較中さん
売ることを考えて建てるわけじゃないないのだろうけど、奇抜なデザインや、変なこだわり住宅は売りにくいでしょうね。
例えば壁に沿った片側がフリーな階段は一見、おしゃれに見えても子供や年寄りには危険だし、螺旋階段は2階に大きな物を運べない。
平凡な間取り、デザインというのは多くの人にとって便利で落ち着く形に収束した結果。
外見が奇抜だったり、ピンク色など派手な色(塗り直せるがそのセンスは中にも及んでいるでしょう)でも敬遠されるでしょうね。
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157606
匿名さん
>>157605 坪単価比較中さん
何でいつも売る前提なの?
快適に住むために建てるんでしょ
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157607
坪単価比較中さん
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157608
検討者さん
>>157603 匿名さん
それはそこが良かったんでしょうね。
あくまで個別の事情。
一般論で後悔します
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157609
匿名さん
木密地域に住まうこのスレのマンション(木造アパート)さんが
火災について声高に投稿されるのも、身近で切実な問題だから
そもそも狭小木密・築古は、建築基準を満たさない既存不適格で
そのような地域は論外、居住不適格である
今年の台風被害で川崎、千葉、埼玉では決壊、水没で亡くなられ
たかたもいたが、インフラが整備されていて堅牢な都内のほうは、
比べると間違いなく安全である
計画停電の範囲外となったのも、最優先で維持すべき地域であるから
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157610
匿名さん
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157611
検討者さん
注文住宅を売ろうとする人達は面白いよ。
ここはこんなにお金をかけてこだわったんですとかアピールしてくる。
あー素敵ですね(鼻ホジ)で終わる
最初は強気だが、一年くらいで大幅値引きでやっと問い合わせがくる。そこからも長いけど
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157612
匿名さん
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157613
匿名さん
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157614
匿名さん
ど田舎の戸建さんは全てがひとごとだね。
首都圏の話は酷でしたね。
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157615
匿名さん
>>157609 匿名さん
>間違いなく安全である
法則に従い「とっても危険である」と読み替えましょう。
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157616
匿名さん
戸建さんが都内は堅牢で安全だと言ってます。
つまり脆弱で危険極まりないってことですね。
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157617
検討者さん
>>157613 匿名さん
リスクヘッジの意味合いもあるんだろうが、ずっと賃貸の場合の生涯コストは高い。
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157618
匿名さん
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157619
検討者さん
災害時の戸建の避難者の割合が高いというデータがあるが、これは戸建居住者の多くが戸建は危険だと考えていることを如実に表しているデータでもあるんだよね。
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157620
匿名さん
>>157617 検討者さん
家族構成や懐具合に応じて、安いところに住み替えることもできますね。
とにかく都内で長期ローンを組んで不動産を買うのはやめといた方がいいと思います。
30年以内に7割の確率で火の海になりますから。
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157621
e戸建てファンさん
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157622
e戸建てファンさん
>>157620 匿名さん
なんていうかさ、都内に住むこと自体が危険きわまりない確率だよね。
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157623
匿名さん
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157624
匿名さん
>>157622 e戸建てファンさん
都心エリアなら周辺区よりマシですね。
でもイヤだけど。
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157625
匿名さん
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157626
匿名さん
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157627
匿名さん
文化的な生活って何?という問にも答えられないんだから何処に住もうと意味が無い。
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157628
匿名さん
仕方がないよ。マンションさんは都心で文化的な最低限度の生活を営んでいることが知られているんだから。
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157629
e戸建てファンさん
先人が戸建を捨ててマンションに走っている。
なぜここの戸建さんは同じ過ちを繰り返すのか
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157630
匿名さん
子供が巣立てば戸建ては手広。子供がいればマンションは手狭。
高齢者がマンションを買うのは使い捨ての感覚。
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157631
e戸建てファンさん
>>157630 匿名さん
現実として空き家の売れない戸建がどんどん増えている。マンションは流通しやすい。理由より結果が大事ですね
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157632
匿名さん
戸建ての空き家どころかマンションの空き家も増えていますけど。
流通しやすいのは価格が下がってきたからです。
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157633
匿名さん
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157634
匿名さん
>>157631 e戸建てファンさん
そこそこ立地の良い空き地はオープンハウスが買いまくってますよ
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157635
e戸建てファンさん
>>157633 匿名さん
今、しかも局地的的にですね。
数字の分析できてますか?
戸建は全国的に新規登録から売却率がずっと40%台と低迷してますね。
田舎だから注文が多い地域にお住まいでしたか。今後大変ですね
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157636
e戸建てファンさん
>>157634 匿名さん
立地が良ければどこかが買うでしょう。
大局的にみて多くの戸建はそのようなところにないです。
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157637
e戸建てファンさん
>>157632 匿名さん
流通数のデータベースもあるからみてください。レベルが低すぎます
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157638
タワーマンションが好きな人さん
タワーマンションに住めば美人と結婚出来るよ。
タワーマンション以外に住むと結婚が出来ないことになりますね。笑
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157639
ご近所さん
年収と同じで平均値を見て単純な結論を出す馬鹿は肥やしになるだけ。
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157640
匿名さん
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157641
匿名さん
売るのが前提ならば、賃貸で良いんじゃ?
わざわざ取得税やら固定資産税なんで払うのかな。
まあ、そんなんだからマンションなんか買わされちゃうんでしょうけど。
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157642
匿名さん
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157643
匿名さん
>>157641
物件価格にも由りますけど、毎月の支出は、住宅ローン<賃料です。
※安い賃貸、高い賃貸ありますが、ごく一般的な3LDKの賃貸・分譲の場合
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157644
匿名さん
購入した時より高く売れるって、
その間の住居費、只みたいなもんですよね。
うちのマンションの話です。
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157645
匿名さん
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157646
e戸建てファンさん
>>157639 ご近所さん
個人はそれでいいでしょうけどね。
エビデンスレベルとして個人の経験は低いんですよ。平均や中央値それに標準偏差を加味したりいろいろありますが、あなたは自分の経験が全てでいいんじゃないですか。
大局で物事をみれない人はその程度でしかありません。
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157647
匿名さん
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157648
匿名さん
>>157643 匿名さん
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか?
親切心で忠告してるのにw
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157649
匿名さん
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157650
匿名さん
戸建って簡単に建つんでびっくり
基礎3日
三階建ての建物3日
屋根1日
あとは内装らしい
マンションのバルコニーから見ててビックリ
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157651
匿名さん
ここのマンションさん見てると都心への執着がすごいな。
都心て、都内勤務者が通勤が楽以外は何もメリット無いと思うけど。
田町、豊洲あたりのマンションとたまプラ、あざみ野あたりの建売戸建ては同じくらいの値段だと思うけど、確実にたまプラあざみ野の戸建ての方が安全安心快適な生活をおくれると思うぞ。
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157652
匿名さん
>>157650 匿名さん
ああ建売ですね。格安の。
たまに、粗悪な建売にはそんなところもあります。基礎3日はかなり適当だね。
マンションがある地域の3階建てだから、建ぺい率容積率をギリギリキツキツで建てるんでしょうか。
マンションも建売だからそれくらいの感じで建てられてるよ。でかくなっただけ。
なんにせよ、そんな地域に住んでる事がご愁傷さまです。
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157653
匿名さん
>>157650 匿名さん
基礎やってる外国人がお昼にピザ食べてるよ。
笑
適当な施工でも、本当にマンションより災害に強くて耐震等級3なのかな?
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157654
匿名さん
ここの戸建てさんは、耐震等級3のシールが貼ってある戸建てが大好きだからな。
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157655
匿名さん
>>157648 匿名さん
結局はカネがないだけでしょw
ここの戸建さんの収入でマンション買うと大変だねってことを自己アピールしてるだけ。
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157656
匿名さん
>>157651 匿名さん
都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないと言ってるだけですよ。
周辺区は30年以内に7割の確率で火の海になりますから。好き好んで買うバカはおらんでしょ。
たまプラも、美しが丘はここの予算じゃムリだけど、犬蔵とかリーズナブルな場所もあるから良いんでないの?
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157657
匿名さん
この予算で土地(立地)取得費用込みで検討している人が
いることに驚き。
とてもじゃないが、設計建築費しか賄えない額
土地(立地)込みだと単身者ワンルームにしかならない額
この両者で意見が食い違うのは当たり前
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157658
匿名さん
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万
ですねw
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157659
匿名さん
>ああ建売ですね。格安の。
注文住宅だよ
>適当な施工でも、本当にマンションより災害に強くて耐震等級3なのかな?
砂の上に立ってても、コンクリの中に空気が入ってても
計算上耐震等級3なら3です
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157660
匿名さん
>>157659 匿名さん
あっそ
じゃあ、HMはどこ?
施主の人も、計算上すら耐震等級が取れないマンションに言われたくないと思うな。
まあ、そんな狭小地で隣にマンションが建てるくらいだから、目糞鼻糞だよ。
マンションとの比較にはちょうどいいんじゃない
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157661
評判気になるさん
戸建ては買ってはいけないということが良く分かるスレですね。
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157662
匿名さん
>ここの戸建てさんは、耐震等級3のシールが貼ってある戸建てが大好きだからな。
マンションじゃ耐震等級3はとれませんね。
4000万以下のマンションだと最低の等級1がせいぜい。
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157663
匿名さん
>じゃあ、HMはどこ?
だいぶ豪邸だよ
戸建さんがわかりやすい例えだと
アパート12室分くらいあるから広いよ
ダイワハウスでしたよ
飯田産業ではないよ
上物4日あと内装で完成
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157664
匿名さん
>>157662 匿名さん
4000万以下のマンションを引き合いに出してくる時点でお里が知れてます。
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157665
匿名さん
>>157663 匿名さん
??
そんな、大豪邸の基礎が施工含めて3日?
普通、注文なら基礎養生3日の時点で大クレームのはずだけどな。
それに、上物がそんなに、短期間で終わるのも不自然。
あなたが見てるの、ダイワハウスがやってる賃貸物件じゃないの?
たまに、分譲地の横にダイワハウスが施主で賃貸アパート(マンション?)作ってるからね。
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157666
匿名さん
こんなんだろどうせ
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157667
匿名さん
マンションはインフルエンザの子供が飛び降りるから気をつけないと!
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157668
匿名さん
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157669
匿名さん
>都心以外住む気なし。
4000万以下のマンションなら狭小ワンルームがいい
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157670
匿名さん
>>157668 匿名さん
どうぞお好きに
マンションは本当に「都心」しか言わないな
同一人物で一人しかいないだろ
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157671
匿名さん
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157672
匿名さん
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157673
匿名さん
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157674
匿名さん
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157675
匿名さん
都心マンション、都心勤務
これが1番。
戸建ての皆様は、今日も早起き。
郊外組の同志と朝から仲良く満員御礼。
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157676
e戸建てファンさん
朝5時から粘着投稿をする隣人がいる恐怖
戸建が買えない十分すぎる理由でしょう
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157677
職人さん
>>157675
郊外勤務(裁量労働制だとなお良し)、戸建が一番快適ですよ。
空気が悪くて人でごったがえして騒々しい環境でも、それに慣れちゃうんだよね。
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157678
マンション購入に諦めたさん
>>157672 匿名さん
ペランダでタバコを吸うなんて有り得ないですね。
マンションを買うことはこれらの問題を我慢しなければならないことですね。
2ヶ月前にマンションへ引っ越したかったが、ここのスレッドでどれだけ問題があるか把握出来ました。
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157679
e戸建てファンさん
そんな民度の低い住民ばかりのマンションしか買えない、またリサーチできない自分の能力を後悔した方がいいですよ
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157680
匿名さん
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157681
匿名さん
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157682
匿名さん
>>157677 職人さん
郊外住み、郊外勤め、戸建てが一番良いということですね。
その場合、ほとんどの場合で低収入確定ですね。自営業ならそれでも良いと思いますよ。
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157683
職人さん
>>157682
都内でも低収入は多いでしょうし、大手の企業、公務員、独法などの団体職員ならどこも大して変わらないですよ。
医師や弁護士なども郊外でいくらでも職場がありますね。
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157684
匿名さん
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157685
戸建て検討中さん
医師や弁護士も雇われならサラリーマンですよ
開業してたら自営業
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157686
職人さん
そんなの給料もらって仕事してるなら当たり前なんだけど。
何が言いたいのか分からない。
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157687
匿名さん
4000万のマンションが売れなくて困ってるんでしょ。
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157688
匿名さん
第2のリストラ時代突入ですね
長期ローンを組んでるサラリーマンさんは気をつけましょう
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157689
匿名さん
>タワマンは水に弱いという誤解
タワマンだけじゃなく、ユーティリティが地下や1階にあるマンション全て水に弱い。
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157690
匿名さん
毎日満員電車に揺られて、土日はどこ行っても混んでる都心勤務なんて一番やだわ
大手総合職は全国どこでも給与変わらないんだから、そこそこ便利な地方都市が一番良いよ。
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157691
e戸建てファンさん
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157692
職人さん
給料もらってる医者や弁護士がサラリーマンだという当たり前の事を
書いたあなたの意図(妄想)は全く読めませんよ。
スレの流れでそういう常識を欠いた書き込みもありませんし。
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157693
e戸建てファンさん
>>157692 職人さん
100回くらい読み直してくれませんか?
常識的に分かることですが。
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157694
e戸建てファンさん
分からないなら引くレベルで会話できない人認定ですよ。
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157695
匿名さん
>>157653 匿名さん
自分が住むマンションの工事現場を監視してないだけ。
マンションの工事現場も外国人が多いのは同じ。
建設業は外国人労働者に依存しないと成り立たない業種。
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157696
匿名さん
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157697
匿名さん
>>157689 匿名さん
居住スペースが浸水被害に遭う戸建よりも強い、という意味です。
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157698
匿名さん
>>157696 匿名さん
大和ハウスの賃貸アパートを注文した戸建さん、ですね。
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157699
匿名さん
>>157690 匿名さん
地方にお住まいの方ですか?
本社からお呼びはかからないのかなぁ
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157700
匿名さん
何にせよ、都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。