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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157601
匿名さん
>>157598 検討者さん
マンションと違って、土地の価格のほうが建物より何倍も高いのでだいじょうぶ。
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157602
検討者さん
>>157601 匿名さん
土地(笑)
売ろうとしてみたら分かるよ。
言ってる意味が。
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157603
匿名さん
>>157602 検討者さん
実際に某政令指定都市の戸建の土地を売ったからわかるんだが(笑)
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157604
匿名さん
>>157601
土地の方が上物よりも何倍も高いのは、一部の都心に限られませんか?
上物って、そんなに安くありませんよ。
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157605
坪単価比較中さん
売ることを考えて建てるわけじゃないないのだろうけど、奇抜なデザインや、変なこだわり住宅は売りにくいでしょうね。
例えば壁に沿った片側がフリーな階段は一見、おしゃれに見えても子供や年寄りには危険だし、螺旋階段は2階に大きな物を運べない。
平凡な間取り、デザインというのは多くの人にとって便利で落ち着く形に収束した結果。
外見が奇抜だったり、ピンク色など派手な色(塗り直せるがそのセンスは中にも及んでいるでしょう)でも敬遠されるでしょうね。
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157606
匿名さん
>>157605 坪単価比較中さん
何でいつも売る前提なの?
快適に住むために建てるんでしょ
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157607
坪単価比較中さん
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157608
検討者さん
>>157603 匿名さん
それはそこが良かったんでしょうね。
あくまで個別の事情。
一般論で後悔します
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157609
匿名さん
木密地域に住まうこのスレのマンション(木造アパート)さんが
火災について声高に投稿されるのも、身近で切実な問題だから
そもそも狭小木密・築古は、建築基準を満たさない既存不適格で
そのような地域は論外、居住不適格である
今年の台風被害で川崎、千葉、埼玉では決壊、水没で亡くなられ
たかたもいたが、インフラが整備されていて堅牢な都内のほうは、
比べると間違いなく安全である
計画停電の範囲外となったのも、最優先で維持すべき地域であるから
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157610
匿名さん
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157611
検討者さん
注文住宅を売ろうとする人達は面白いよ。
ここはこんなにお金をかけてこだわったんですとかアピールしてくる。
あー素敵ですね(鼻ホジ)で終わる
最初は強気だが、一年くらいで大幅値引きでやっと問い合わせがくる。そこからも長いけど
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157612
匿名さん
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157613
匿名さん
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157614
匿名さん
ど田舎の戸建さんは全てがひとごとだね。
首都圏の話は酷でしたね。
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157615
匿名さん
>>157609 匿名さん
>間違いなく安全である
法則に従い「とっても危険である」と読み替えましょう。
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157616
匿名さん
戸建さんが都内は堅牢で安全だと言ってます。
つまり脆弱で危険極まりないってことですね。
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157617
検討者さん
>>157613 匿名さん
リスクヘッジの意味合いもあるんだろうが、ずっと賃貸の場合の生涯コストは高い。
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157618
匿名さん
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157619
検討者さん
災害時の戸建の避難者の割合が高いというデータがあるが、これは戸建居住者の多くが戸建は危険だと考えていることを如実に表しているデータでもあるんだよね。
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157620
匿名さん
>>157617 検討者さん
家族構成や懐具合に応じて、安いところに住み替えることもできますね。
とにかく都内で長期ローンを組んで不動産を買うのはやめといた方がいいと思います。
30年以内に7割の確率で火の海になりますから。
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157621
e戸建てファンさん
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157622
e戸建てファンさん
>>157620 匿名さん
なんていうかさ、都内に住むこと自体が危険きわまりない確率だよね。
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157623
匿名さん
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157624
匿名さん
>>157622 e戸建てファンさん
都心エリアなら周辺区よりマシですね。
でもイヤだけど。
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157625
匿名さん
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157626
匿名さん
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157627
匿名さん
文化的な生活って何?という問にも答えられないんだから何処に住もうと意味が無い。
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157628
匿名さん
仕方がないよ。マンションさんは都心で文化的な最低限度の生活を営んでいることが知られているんだから。
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157629
e戸建てファンさん
先人が戸建を捨ててマンションに走っている。
なぜここの戸建さんは同じ過ちを繰り返すのか
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157630
匿名さん
子供が巣立てば戸建ては手広。子供がいればマンションは手狭。
高齢者がマンションを買うのは使い捨ての感覚。
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157631
e戸建てファンさん
>>157630 匿名さん
現実として空き家の売れない戸建がどんどん増えている。マンションは流通しやすい。理由より結果が大事ですね
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157632
匿名さん
戸建ての空き家どころかマンションの空き家も増えていますけど。
流通しやすいのは価格が下がってきたからです。
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157633
匿名さん
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157634
匿名さん
>>157631 e戸建てファンさん
そこそこ立地の良い空き地はオープンハウスが買いまくってますよ
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157635
e戸建てファンさん
>>157633 匿名さん
今、しかも局地的的にですね。
数字の分析できてますか?
戸建は全国的に新規登録から売却率がずっと40%台と低迷してますね。
田舎だから注文が多い地域にお住まいでしたか。今後大変ですね
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157636
e戸建てファンさん
>>157634 匿名さん
立地が良ければどこかが買うでしょう。
大局的にみて多くの戸建はそのようなところにないです。
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157637
e戸建てファンさん
>>157632 匿名さん
流通数のデータベースもあるからみてください。レベルが低すぎます
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157638
タワーマンションが好きな人さん
タワーマンションに住めば美人と結婚出来るよ。
タワーマンション以外に住むと結婚が出来ないことになりますね。笑
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157639
ご近所さん
年収と同じで平均値を見て単純な結論を出す馬鹿は肥やしになるだけ。
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157640
匿名さん
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157641
匿名さん
売るのが前提ならば、賃貸で良いんじゃ?
わざわざ取得税やら固定資産税なんで払うのかな。
まあ、そんなんだからマンションなんか買わされちゃうんでしょうけど。
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157642
匿名さん
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157643
匿名さん
>>157641
物件価格にも由りますけど、毎月の支出は、住宅ローン<賃料です。
※安い賃貸、高い賃貸ありますが、ごく一般的な3LDKの賃貸・分譲の場合
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157644
匿名さん
購入した時より高く売れるって、
その間の住居費、只みたいなもんですよね。
うちのマンションの話です。
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157645
匿名さん
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157646
e戸建てファンさん
>>157639 ご近所さん
個人はそれでいいでしょうけどね。
エビデンスレベルとして個人の経験は低いんですよ。平均や中央値それに標準偏差を加味したりいろいろありますが、あなたは自分の経験が全てでいいんじゃないですか。
大局で物事をみれない人はその程度でしかありません。
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157647
匿名さん
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157648
匿名さん
>>157643 匿名さん
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか?
親切心で忠告してるのにw
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157649
匿名さん
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157650
匿名さん
戸建って簡単に建つんでびっくり
基礎3日
三階建ての建物3日
屋根1日
あとは内装らしい
マンションのバルコニーから見ててビックリ