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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157501
坪単価比較中さん
マンションと戸建の個人契約の地震保険料の違いをリスクの差だと思っちゃうマンションさんは前にもいたよ。
そういうレベルの住人の存在がマンションの一つのリスク。
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157502
匿名さん
>>157501 坪単価比較中さん
だからランニングコストが購入予算に入る事も理解できないですね。
流石マン民、レベルが低い(笑)
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157503
匿名さん
23区民という名のマンションさんは、熱が冷めた頃に名前を変えてやってくる。
毎回これw
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157504
匿名さん
火災旋風戸建てVS建て替え難儀マンション
命が欲しいのでマンションにしました。。
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157505
23区民
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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157506
匿名さん
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157507
匿名さん
>>157505 23区民さん
マンションの占有部分だけの保険料と戸建ての保険料を同列で語るとか恥ずかしいマンションさん。
永久保存版ですw
>>157473?23区民?1時間前
保険会社は、危険度(リスク)に応じて保険料を設定してるよ。
画像添付してあげるから、いい加減わかってね。戸建てくん。
>>157474?23区民?1時間前
この差額もランニングコストに含めましょう。
>>157493?匿名さん
それって、戸建てが負けてる言い訳だよね?
そっくりそのままお返しするよ。
戸建てのほうが保険料高いのは事実。
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157508
通りがかりさん
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157509
匿名さん
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157510
匿名さん
流れが被災の話から保険の話に変わりましたね。
これも粘着している皆様の努力の賜物です。
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157511
匿名さん
戸建ての皆様へ質問です。
家族構成の変化、転勤などで売却が必要となった場合、売れると思ってますか?
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157512
匿名さん
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157513
匿名さん
>>157502 匿名さん
マンションのランニングコストが戸建の購入予算に入るわけないよねぇw
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157514
匿名さん
都内に住むなら都心の賃貸マンションに決まり。
30年以内に7割の確率で火の海になる周辺区の木造注文住宅はダメ、ぜったい。
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157515
匿名さん
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157516
通りがかりさん
保険の話はマン民も自ら始めた事。
もう忘れたのか?
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157517
匿名さん
戸建ては、マンションと違い地震や火災にも強く、すぐに避難できます。
そして万が一被害があっても火災保険&地震保険で建て直せます。
マンションと違い保証されるからね。
こればデカイ。
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157518
匿名さん
>>157514 匿名さん
保険も不充分なマンションなんて問題外。
賃貸もNG、一家の稼ぎ手に万一の事態があったときにリスク大
持ち家:住宅ローンの支払いは「団体信用生命保険」で残債が「ゼロ」に
賃貸:家賃が払えず「引越しを余儀なくされる」ことも(笑)
年金を当てにする試算は持ち家前提。
持ち家:住宅ローンがなくなり生活費だけの負担に
賃貸:年金ベースの試算では家賃+生活費の支払いは難しい
『一生賃貸』となるとリスクがある。
高齢になった際のことを考えないキリギリスさんならマンションもオッケー(笑)
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157519
匿名さん
考える人=戸建て
考えない人=賃貸マンション
人?=分譲マンション
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157520
匿名さん
賃貸だと保険なんか関係ないからね。
ローンを組んで家を買うとか、時代錯誤も甚だしき。
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157521
匿名さん
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157522
匿名さん
>>157521 匿名さん
地震保険の対象だから、火災保険の半分までしか払われないです。
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157523
匿名さん
都内の住宅地は火災津波で殆ど全滅だろうね。
建て直す気にもならないだろうし。
まあ、空いてる中古のマンションにでも住むことになるんじゃないかな?
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157524
匿名さん
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157525
匿名さん
とにかく都内に住むなら賃貸にしておくべき。
30年以内に7割の確率で火の海になるからね。
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157526
匿名さん
大丈夫。このスレでそんな場所に住むのはワンルーマーさんくらいだから。
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157527
匿名さん
>地震保険の対象だから、火災保険の半分までしか払われないです。
マンション共用部の地震保険では主要構造部しか補償されない。
エレベーターや給水装置、配管、外壁、ドア、サッシ、外壁などは積立金や住民負担。
戸建てなら建て替えの場合でも、半額補償の地震保険に加えて地震補償保険などを付保しておけば自己負担を最小限にできる。
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157528
匿名さん
>>157524 匿名さん
>都内の戸建民は多摩辺りの安全な場所に逃げるべき。
火災はマンション戸建て関係なし。
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157529
匿名さん
マンションのが、お先真っ暗なのにね(笑)
珍態とかキリギリスじゃん。
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157530
通りがかりさん
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157531
検討者さん
不動産の仲介させてもらってるが、今でさえ戸建の中古は絶望的に売れないですよ。将来的にも今より酷くなると予想されてます。戸建買いたい人は買えばいいと思いますが、売ろうと思わない方がいいです。更地にして公示価格よりかなり低くしてやっと売れる程度です。
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157532
匿名さん
そりゃマンションも同様な道を辿るよ。
集合住宅は空き家がないのを前提に作られているから、安くしないと売れなくなるのは当たり前の話。
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157533
検討者さん
マンションならそれほど下げずに捌けますよ。
戸建ては時間もかかるし、価格に納得して売却できている人はほぼ皆無レベルです。未だに土地神話にとりつかれている人達は……
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157534
匿名さん
戸建てさん
貴方の住む家
どうなるの
その心は、一生誰にも売れまてん。。
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157535
匿名さん
>>157533 検討者さん
土地神話の崩壊はマンションの崩壊でもあることに気がつかないとは…
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157536
匿名さん
売ることじゃなくて家族で快適に住むのが目的。
広さ、音の問題で子供のいる家庭はマンションはより戸建が良い。
戸建は土地代は残るがマンションは子供が独立する頃には管理費のかかるお荷物。
戸建が売れないほど周囲の相場がさがればマンションなんかもっと酷いよ。
数年で他に移るんなら賃貸。
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157537
通りすがり
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157538
匿名さん
>>157536 匿名さん
土地代が残るのは都心だけだね。
郊外は将来、負動産。
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157539
匿名さん
>>157538 匿名さん
残念ながら都心でも今の価値は維持できない。
不動産は維持費がかかるため物件によらず負動産だよ。
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157540
匿名さん
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157541
匿名さん
>>157533 検討者さん
都内の中古マンション売れ残り在庫は、ここ数年2万7000件から一向に減らない。
マンションは新築も中古も売れていない。
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157542
匿名さん
>土地代が残るのは都心だけだね。
23区内の駅に近い住宅街でも土地代は残る。
低地や液状リスクの高いエリア、木密地域を除けば大丈夫。
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157543
匿名さん
>>157531 検討者さん
あんた本当に仲介してる?
公示価格が大体取引額の80%程度なのに、そこから大幅に安くしないと売れない?
それが本当なら、安く更地買って、新築建売で売出せば売れるんだから、建売業者は大儲けだよ。
取引額が公示価格以下になる土地なんて、首都圏じゃよっぽど条件悪くない限り無いよ。
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157544
匿名さん
>>157543 匿名さん
田舎に住んでいるんでしょ。
都市部好立地だと土地は資産、田舎は負動産。
田舎のマンションとか最悪。
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157545
匿名さん
>>157536 匿名さん
このスレは購入ですので、貴方の発言はスレチです。なので改めて書きます。
戸建てさん
貴方の住む家
どうなるの
その心は、一生誰にも売れまてん。。
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157546
匿名さん
>>157542 匿名さん
どの駅の住宅街が大丈夫なのか、首都圏直下型地震の被害想定マップで示せますか?
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157547
匿名さん
いつも口先だけの戸建が具体的な場所なんか知ってるわけないでしょ
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157548
匿名さん
>>157546 匿名さん
城南五山みたいな武家屋敷のあったような場所なら安全だよ。
少し都心から離れるが、たまプラ、あざみ野とか
横浜や川崎の北部あたりの低層住宅地は首都圏屈指の災害リスクの低さ。
地盤も最強クラスの強さ。
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157549
通りがかりさん
首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信
不動産経済研究所が18日発表した首都圏(1都3県)の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5%減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6%と、75年8月の42.0%以来の低水準
契約率42%って(笑)
マンションはオワコンw
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157550
通りがかりさん
>>157547 匿名さん
嘘しか吐かない悪質なマン民。
口先とか笑わせてくれる。
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157551
匿名さん
マンション保険値上げ続々 更新で数倍とか。
体感 首都直下地震の特集でマンションはリスクが高いとNHKで放送。東京都港区港南の42階建
マンションの防災特集では停電時の自家発電僅か
7時間。5000人の住民に行き渡る水は一人2L1本で最大2本。エレベーターが止まり、電気や
トイレが使えないマンションに自宅避難は最悪。
平時天国。災害時地獄。熊本地震で耐震基準が
クリアでも被災し修繕費用150万円追加徴収。
僅か40室マンションでさえ合意形成まで1年。
共用部分だけで150万円の追加修繕費用。その上で専用部分の修理代。マンションが数百あれば修繕は長期戦。武蔵小杉のタワマン浸水被害に
更にNHK体感 首都直下地震の特番だから、かなりマンションリスクが認知されたはず(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00000002-nikkeisty-bu...
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157552
匿名さん
>>157548 匿名さん
みたいな、じゃなくて具体的にここだとマップで指定できますか?
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157553
匿名さん
>>157550 通りがかりさん
口先だけで何の具体策も挙げられない戸建民。火災旋風から逃げ回り、城山五山に辿り着く☆
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157554
匿名さん
都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。
ローン組んで7割の確率で火の海になる戸建を買うとかアホすぎる。
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157555
匿名さん
マンションさんは、居住もしてない地域で何を言ってるのか?
戸建ては、高台でリスクが低い地域に住んでますよ。
こんなところで、良い地域を晒すことは無い。
いつもクレクレ君のマンションさん、たまには自分で調べたら?
あ、自分で調べると例の保険料みたく無知を晒してしまうのか(笑)(笑)(笑)
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157556
匿名さん
>>157554 匿名さん
3割の安全な地域。
マンションのリスクに比べたら遥かに安心。
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157557
匿名さん
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157558
匿名さん
ここの戸建民が「大丈夫」と言ったことの逆をしておけば大丈夫です。
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157559
匿名さん
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157560
匿名さん
>>157556 匿名さん
3割の安全な地域?
分かってないですね。やはり戸建民だw
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157561
匿名さん
>>157559 匿名さん
直下型地震では都内811箇所で火災が発生し、丸2日燃え続けると想定されてますが、何件に減るとお考えですか?
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157562
匿名さん
戸建民は東日本大震災の経験から、直下型地震では火災が起こらないと思ってるみたいだね。
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157563
匿名さん
マンションさんの嘘は、有益な情報が無くてリンクも貼れない事から分かりますね~
無知って恥ずかしい。
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157564
匿名さん
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157565
匿名さん
>>157563 匿名さん
と、火災旋風から逃げ回り城山五山(どこ?w)に辿り着いた戸建が申しておりますね。
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157566
匿名さん
都内の3割の安全な地域に戸建を建てたつもりの戸建さん。7割の確率で火の海に。
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157567
検討者さん
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157568
検討者さん
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157569
検討者さん
>>157543 匿名さん
そう勘違いして戸建を買う土地神話にとりつかれた人を数多くみて忠告しています。
戸建ては買うなと
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157570
匿名さん
30年ローン組んで都内の周辺区に注文住宅を建てる戸建さんは70%の確率で火の海になっても大丈夫と思ってるの?
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157571
匿名さん
>>157562 匿名さん
周辺区はヤバいですね。倒壊ならまだ対策できるが火災はどうしようもないでしょう。
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157572
匿名さん
ど田舎の戸建さんには関係のない話ですよ。
聞いても答えようがないです。
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157573
匿名さん
マンションが安全だと勘違いしてるマンションさん(笑)
火災の時に避難できずに被害を受けるのはマンション住人。
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157574
匿名さん
>>157569 検討者さん
公示地価ですら売れないようなド田舎は賃貸でいい。
ランニングコストを踏まえて予算を増額して、
好立地な場所の戸建を買いましょうってこと。
田舎の広い土地の戸建とか最悪。
田舎のマンションも最悪だけど。
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157575
匿名さん
武蔵小杉スレで、お子ちゃま扱いされて逃げてきた奴がいるな~
さっさと帰れば(笑)
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157576
匿名さん
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157577
通りがかりさん
恥ずかしい~
これがマン民。レベルが低すぎて相手にならん(笑)
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157578
匿名さん
火災旋風から逃げ回り、城山五山(どこ?)に辿り着いた戸建さんが喜んでおります☆
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157579
匿名さん
ここの戸建さんは地震火災の保険金が半分以下しか出ないことを知らなかったみたいだね。
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157580
匿名さん
逃げてきたのはコイツ。
被害想定マップを貼りまくってる(笑)
武蔵小杉スレで負けたらしい。
>>157546 匿名さん
>>157542 匿名さん
どの駅の住宅街が大丈夫なのか、首都圏直下型地震の被害想定マップで示せますか?
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157581
匿名さん
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157582
匿名さん
マンションさんは、築古の戸建てについて指摘してるんだよ。
だから、戸建てさんも築古のマンションについてレスして下さい。
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157583
匿名さん
戸建さん、火災旋風から逃げ回り、城山五山(どこ?w)に辿り着く
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157584
匿名さん
>>157580 匿名さん
>どの駅の住宅街が大丈夫なのか、首都圏直下型地震の被害想定マップで示せますか?
まだお返事頂けてないですけど?w
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157585
匿名さん
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157586
匿名さん
>>157581 匿名さん
自分の家だけ強くても仕方がないんだよね
まだ分かってないみたい。
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157587
匿名さん
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157588
匿名さん
戸建さん、火災旋風から逃げ回り、城山五山(ここはどこ?w)に辿り着く
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157589
匿名さん
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157590
匿名さん
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157591
匿名さん
>>157586 匿名さん
それはマンション。
壁一枚挟んで隣人のマンションは、火災で大変。
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157592
匿名さん
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157593
匿名さん
戸建さんが「安心」ということの逆をしておけば安心ですね。
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157594
匿名さん
マンションの損害保険は戸建ての保険とは補償範囲や内容が異なる別物。
単純に保険料の差を云々するのは無知をさらすようなもの。
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157595
匿名さん
火事や地震や風害が嫌ならヘーベルハウスのようなALCパネルの重量鉄骨で建てましょう
阪神淡路でも火事を食い止めましたし。左右の家がALCならラッキーです
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157596
匿名さん
>>157595 匿名さん
左のRC?の家は内部が焼けてしまったように見える。
RCの家は耐震等級が低いから震災にも弱そう。
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157597
匿名さん
マンションを検討していた知人は、先週のNHKの首都直下地震番組を観て、被災しても面倒な合議など不要で、自己責任で対処できる戸建てを探すことにしたそうです。
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157598
検討者さん
素人がこだわったつもりで建てた注文住宅。
売ろうとしたら分かると思いますが、市場価値はゴミです。
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157599
匿名さん
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157600
検討者さん
>>157597 匿名さん
探すことにしたが、戸建のデメリットが多すぎて結局マンションにしましたとさ。