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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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157551
匿名さん
マンション保険値上げ続々 更新で数倍とか。
体感 首都直下地震の特集でマンションはリスクが高いとNHKで放送。東京都港区港南の42階建
マンションの防災特集では停電時の自家発電僅か
7時間。5000人の住民に行き渡る水は一人2L1本で最大2本。エレベーターが止まり、電気や
トイレが使えないマンションに自宅避難は最悪。
平時天国。災害時地獄。熊本地震で耐震基準が
クリアでも被災し修繕費用150万円追加徴収。
僅か40室マンションでさえ合意形成まで1年。
共用部分だけで150万円の追加修繕費用。その上で専用部分の修理代。マンションが数百あれば修繕は長期戦。武蔵小杉のタワマン浸水被害に
更にNHK体感 首都直下地震の特番だから、かなりマンションリスクが認知されたはず(笑)
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00000002-nikkeisty-bu...
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157552
匿名さん
>>157548 匿名さん
みたいな、じゃなくて具体的にここだとマップで指定できますか?
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157553
匿名さん
>>157550 通りがかりさん
口先だけで何の具体策も挙げられない戸建民。火災旋風から逃げ回り、城山五山に辿り着く☆
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157554
匿名さん
都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。
ローン組んで7割の確率で火の海になる戸建を買うとかアホすぎる。
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157555
匿名さん
マンションさんは、居住もしてない地域で何を言ってるのか?
戸建ては、高台でリスクが低い地域に住んでますよ。
こんなところで、良い地域を晒すことは無い。
いつもクレクレ君のマンションさん、たまには自分で調べたら?
あ、自分で調べると例の保険料みたく無知を晒してしまうのか(笑)(笑)(笑)
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157556
匿名さん
>>157554 匿名さん
3割の安全な地域。
マンションのリスクに比べたら遥かに安心。
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157557
匿名さん
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157558
匿名さん
ここの戸建民が「大丈夫」と言ったことの逆をしておけば大丈夫です。
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157559
匿名さん
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157560
匿名さん
>>157556 匿名さん
3割の安全な地域?
分かってないですね。やはり戸建民だw
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157561
匿名さん
>>157559 匿名さん
直下型地震では都内811箇所で火災が発生し、丸2日燃え続けると想定されてますが、何件に減るとお考えですか?
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157562
匿名さん
戸建民は東日本大震災の経験から、直下型地震では火災が起こらないと思ってるみたいだね。
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157563
匿名さん
マンションさんの嘘は、有益な情報が無くてリンクも貼れない事から分かりますね~
無知って恥ずかしい。
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157564
匿名さん
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157565
匿名さん
>>157563 匿名さん
と、火災旋風から逃げ回り城山五山(どこ?w)に辿り着いた戸建が申しておりますね。
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157566
匿名さん
都内の3割の安全な地域に戸建を建てたつもりの戸建さん。7割の確率で火の海に。
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157567
検討者さん
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157568
検討者さん
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157569
検討者さん
>>157543 匿名さん
そう勘違いして戸建を買う土地神話にとりつかれた人を数多くみて忠告しています。
戸建ては買うなと
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157570
匿名さん
30年ローン組んで都内の周辺区に注文住宅を建てる戸建さんは70%の確率で火の海になっても大丈夫と思ってるの?
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157571
匿名さん
>>157562 匿名さん
周辺区はヤバいですね。倒壊ならまだ対策できるが火災はどうしようもないでしょう。
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157572
匿名さん
ど田舎の戸建さんには関係のない話ですよ。
聞いても答えようがないです。
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157573
匿名さん
マンションが安全だと勘違いしてるマンションさん(笑)
火災の時に避難できずに被害を受けるのはマンション住人。
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157574
匿名さん
>>157569 検討者さん
公示地価ですら売れないようなド田舎は賃貸でいい。
ランニングコストを踏まえて予算を増額して、
好立地な場所の戸建を買いましょうってこと。
田舎の広い土地の戸建とか最悪。
田舎のマンションも最悪だけど。
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157575
匿名さん
武蔵小杉スレで、お子ちゃま扱いされて逃げてきた奴がいるな~
さっさと帰れば(笑)
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157576
匿名さん
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157577
通りがかりさん
恥ずかしい~
これがマン民。レベルが低すぎて相手にならん(笑)
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157578
匿名さん
火災旋風から逃げ回り、城山五山(どこ?)に辿り着いた戸建さんが喜んでおります☆
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157579
匿名さん
ここの戸建さんは地震火災の保険金が半分以下しか出ないことを知らなかったみたいだね。
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157580
匿名さん
逃げてきたのはコイツ。
被害想定マップを貼りまくってる(笑)
武蔵小杉スレで負けたらしい。
>>157546 匿名さん
>>157542 匿名さん
どの駅の住宅街が大丈夫なのか、首都圏直下型地震の被害想定マップで示せますか?
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157581
匿名さん
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157582
匿名さん
マンションさんは、築古の戸建てについて指摘してるんだよ。
だから、戸建てさんも築古のマンションについてレスして下さい。
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157583
匿名さん
戸建さん、火災旋風から逃げ回り、城山五山(どこ?w)に辿り着く
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157584
匿名さん
>>157580 匿名さん
>どの駅の住宅街が大丈夫なのか、首都圏直下型地震の被害想定マップで示せますか?
まだお返事頂けてないですけど?w
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157585
匿名さん
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157586
匿名さん
>>157581 匿名さん
自分の家だけ強くても仕方がないんだよね
まだ分かってないみたい。
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157587
匿名さん
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157588
匿名さん
戸建さん、火災旋風から逃げ回り、城山五山(ここはどこ?w)に辿り着く
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157589
匿名さん
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157590
匿名さん
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157591
匿名さん
>>157586 匿名さん
それはマンション。
壁一枚挟んで隣人のマンションは、火災で大変。
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157592
匿名さん
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157593
匿名さん
戸建さんが「安心」ということの逆をしておけば安心ですね。
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157594
匿名さん
マンションの損害保険は戸建ての保険とは補償範囲や内容が異なる別物。
単純に保険料の差を云々するのは無知をさらすようなもの。
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157595
匿名さん
火事や地震や風害が嫌ならヘーベルハウスのようなALCパネルの重量鉄骨で建てましょう
阪神淡路でも火事を食い止めましたし。左右の家がALCならラッキーです
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157596
匿名さん
>>157595 匿名さん
左のRC?の家は内部が焼けてしまったように見える。
RCの家は耐震等級が低いから震災にも弱そう。
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157597
匿名さん
マンションを検討していた知人は、先週のNHKの首都直下地震番組を観て、被災しても面倒な合議など不要で、自己責任で対処できる戸建てを探すことにしたそうです。
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157598
検討者さん
素人がこだわったつもりで建てた注文住宅。
売ろうとしたら分かると思いますが、市場価値はゴミです。
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157599
匿名さん
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157600
検討者さん
>>157597 匿名さん
探すことにしたが、戸建のデメリットが多すぎて結局マンションにしましたとさ。
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157601
匿名さん
>>157598 検討者さん
マンションと違って、土地の価格のほうが建物より何倍も高いのでだいじょうぶ。
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157602
検討者さん
>>157601 匿名さん
土地(笑)
売ろうとしてみたら分かるよ。
言ってる意味が。
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157603
匿名さん
>>157602 検討者さん
実際に某政令指定都市の戸建の土地を売ったからわかるんだが(笑)
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157604
匿名さん
>>157601
土地の方が上物よりも何倍も高いのは、一部の都心に限られませんか?
上物って、そんなに安くありませんよ。
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157605
坪単価比較中さん
売ることを考えて建てるわけじゃないないのだろうけど、奇抜なデザインや、変なこだわり住宅は売りにくいでしょうね。
例えば壁に沿った片側がフリーな階段は一見、おしゃれに見えても子供や年寄りには危険だし、螺旋階段は2階に大きな物を運べない。
平凡な間取り、デザインというのは多くの人にとって便利で落ち着く形に収束した結果。
外見が奇抜だったり、ピンク色など派手な色(塗り直せるがそのセンスは中にも及んでいるでしょう)でも敬遠されるでしょうね。
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157606
匿名さん
>>157605 坪単価比較中さん
何でいつも売る前提なの?
快適に住むために建てるんでしょ
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157607
坪単価比較中さん
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157608
検討者さん
>>157603 匿名さん
それはそこが良かったんでしょうね。
あくまで個別の事情。
一般論で後悔します
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157609
匿名さん
木密地域に住まうこのスレのマンション(木造アパート)さんが
火災について声高に投稿されるのも、身近で切実な問題だから
そもそも狭小木密・築古は、建築基準を満たさない既存不適格で
そのような地域は論外、居住不適格である
今年の台風被害で川崎、千葉、埼玉では決壊、水没で亡くなられ
たかたもいたが、インフラが整備されていて堅牢な都内のほうは、
比べると間違いなく安全である
計画停電の範囲外となったのも、最優先で維持すべき地域であるから
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157610
匿名さん
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157611
検討者さん
注文住宅を売ろうとする人達は面白いよ。
ここはこんなにお金をかけてこだわったんですとかアピールしてくる。
あー素敵ですね(鼻ホジ)で終わる
最初は強気だが、一年くらいで大幅値引きでやっと問い合わせがくる。そこからも長いけど
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157612
匿名さん
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157613
匿名さん
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157614
匿名さん
ど田舎の戸建さんは全てがひとごとだね。
首都圏の話は酷でしたね。
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157615
匿名さん
>>157609 匿名さん
>間違いなく安全である
法則に従い「とっても危険である」と読み替えましょう。
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157616
匿名さん
戸建さんが都内は堅牢で安全だと言ってます。
つまり脆弱で危険極まりないってことですね。
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157617
検討者さん
>>157613 匿名さん
リスクヘッジの意味合いもあるんだろうが、ずっと賃貸の場合の生涯コストは高い。
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157618
匿名さん
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157619
検討者さん
災害時の戸建の避難者の割合が高いというデータがあるが、これは戸建居住者の多くが戸建は危険だと考えていることを如実に表しているデータでもあるんだよね。
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157620
匿名さん
>>157617 検討者さん
家族構成や懐具合に応じて、安いところに住み替えることもできますね。
とにかく都内で長期ローンを組んで不動産を買うのはやめといた方がいいと思います。
30年以内に7割の確率で火の海になりますから。
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157621
e戸建てファンさん
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157622
e戸建てファンさん
>>157620 匿名さん
なんていうかさ、都内に住むこと自体が危険きわまりない確率だよね。
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157623
匿名さん
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157624
匿名さん
>>157622 e戸建てファンさん
都心エリアなら周辺区よりマシですね。
でもイヤだけど。
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157625
匿名さん
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157626
匿名さん
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157627
匿名さん
文化的な生活って何?という問にも答えられないんだから何処に住もうと意味が無い。
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157628
匿名さん
仕方がないよ。マンションさんは都心で文化的な最低限度の生活を営んでいることが知られているんだから。
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157629
e戸建てファンさん
先人が戸建を捨ててマンションに走っている。
なぜここの戸建さんは同じ過ちを繰り返すのか
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157630
匿名さん
子供が巣立てば戸建ては手広。子供がいればマンションは手狭。
高齢者がマンションを買うのは使い捨ての感覚。
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157631
e戸建てファンさん
>>157630 匿名さん
現実として空き家の売れない戸建がどんどん増えている。マンションは流通しやすい。理由より結果が大事ですね
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157632
匿名さん
戸建ての空き家どころかマンションの空き家も増えていますけど。
流通しやすいのは価格が下がってきたからです。
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157633
匿名さん
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157634
匿名さん
>>157631 e戸建てファンさん
そこそこ立地の良い空き地はオープンハウスが買いまくってますよ
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157635
e戸建てファンさん
>>157633 匿名さん
今、しかも局地的的にですね。
数字の分析できてますか?
戸建は全国的に新規登録から売却率がずっと40%台と低迷してますね。
田舎だから注文が多い地域にお住まいでしたか。今後大変ですね
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157636
e戸建てファンさん
>>157634 匿名さん
立地が良ければどこかが買うでしょう。
大局的にみて多くの戸建はそのようなところにないです。
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157637
e戸建てファンさん
>>157632 匿名さん
流通数のデータベースもあるからみてください。レベルが低すぎます
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157638
タワーマンションが好きな人さん
タワーマンションに住めば美人と結婚出来るよ。
タワーマンション以外に住むと結婚が出来ないことになりますね。笑
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157639
ご近所さん
年収と同じで平均値を見て単純な結論を出す馬鹿は肥やしになるだけ。
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157640
匿名さん
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157641
匿名さん
売るのが前提ならば、賃貸で良いんじゃ?
わざわざ取得税やら固定資産税なんで払うのかな。
まあ、そんなんだからマンションなんか買わされちゃうんでしょうけど。
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157642
匿名さん
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157643
匿名さん
>>157641
物件価格にも由りますけど、毎月の支出は、住宅ローン<賃料です。
※安い賃貸、高い賃貸ありますが、ごく一般的な3LDKの賃貸・分譲の場合
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157644
匿名さん
購入した時より高く売れるって、
その間の住居費、只みたいなもんですよね。
うちのマンションの話です。
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157645
匿名さん
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157646
e戸建てファンさん
>>157639 ご近所さん
個人はそれでいいでしょうけどね。
エビデンスレベルとして個人の経験は低いんですよ。平均や中央値それに標準偏差を加味したりいろいろありますが、あなたは自分の経験が全てでいいんじゃないですか。
大局で物事をみれない人はその程度でしかありません。
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157647
匿名さん
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157648
匿名さん
>>157643 匿名さん
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか?
親切心で忠告してるのにw
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157649
匿名さん
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157650
匿名さん
戸建って簡単に建つんでびっくり
基礎3日
三階建ての建物3日
屋根1日
あとは内装らしい
マンションのバルコニーから見ててビックリ