別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
いまマンションの買い替えは上手くいかないよ。
詐欺師に騙されてはいけません。
庭の手入れ(めんどくさけれコンクリート)
ごみ出しの時制限
家の回りのそうじ
これが出来ないなら→マンション
今どき戸建てなんか買うのは情弱以外の何物でもない。それか広いマンション買えない貧困層か。どうしても戸建てがいいなら借家でいいでしょう。
>田園調布三丁目に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落 不動産の現場から
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...
かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。でも値下がりになった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心では100平米ぐらいのマンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は今後も安泰でしょう。田園調布であっても郊外住宅地はオワコンのようです。
>君は誰と戦ってるのかな？
戦う？弱いものとは戦いませんよw
現在の住宅事情について、客観的事実の載っていた記事をアップしたまでですが？何か都合悪かったですか？
>田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。
郊外戸建てから都心マンションへの移動が顕著。郊外住宅地は値崩れ。一年で坪単価400万から200万後半台へ。読解力もっと伸ばしましょうねw
[No.132506から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
この価格帯の戸建てこそ賃貸でいいですね。都心好立地の狭いマンションより価値は劣るので。
マンションさんの悩み事。
・庭の手入れ
・ごみ出しの時制限
・家の回りのそうじ
＞都心好立地の狭いマンションより価値は劣るので。
価格＝価値でしょ。
戸建てに軍配。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
＞つまりこの価格帯のマンションは買うべきではないとお墨付きなのです。
この価格帯は戸建てしかないのに、マンションさんがゴネルんだよね。
マンションに住むと悩みが尽きませんね～ｗ
この板の予算はえらく価格低いですけど、土地込みの価格ですよね？
そんな低予算では、首都圏ではろくな物件買えないから、セカンド用のマンションぐらいしか興味無いな。
なら賃貸でもいいけど、民泊問題などもあるし、好立地物件なら資産にもなるので分譲を持っておきたいかな。いずれにせよこの価格帯の戸建てなどろくなもんじゃないから、購入するだけ無駄な不良債権。どうしても欲しいなら貸家で十分。
マンションさんは、5000万で田園調布の戸建てが買えるってことが言いたいのかな？
いまいちスレで発言する意図が滅裂すぎてわからぬ。
>>132512 匿名さん
＞戸建に軍配
その悩みを解決するのが三位一体説です。
マンションと戸建の物件価格帯を合わせることにより、価格＝価値での比較が可能となります☆
どうぞご賞味あれw
4000万超の予算なら田園調布でもOK
4000万円のマンションって中古でも能見台くらいの立地ですよね？
ランニングコストを踏まえた戸建でも田園調布すら無理ですよ。
東京出身なので能見台は知らないが、4000万超なら属性次第で田園調布もいけるでしょう。
戸建さんはビックマックセット食べれたかな？
> 4000万超なら属性次第で田園調布もいけるでしょう。
田園調布の戸建て=都心ワンルームが同じ価値。
やっぱり戸建ては広いマンション買えない庶民向けですね。
一低住には戸建て並に広い分譲マンションがないからね。
>一低住には
一低の住宅街って郊外や田舎だからね。それだけで価値低い。今は丘の上より駅前って知らないの？田舎の時代遅れさんは何も知らないんだねw
引きこもりには駅が近いとか、買い物が便利とか関係ない
自室が広ければ問題ない
決して古くなんてならないから建て替えの心配もない
朝から晩まで、ずーっとスレにいらっしゃる☆
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
買えない物件を延々と夢見るのも悲しきかな。
セカンドハウスなんて言わなければならないなら、最初から賃貸でいいのに。
>戸建てほど広い4000万以下のマンションは都内にはありませんよ
当たり前ですよw
マンションの方がはるかに高コストですから。同じ広さならマンションの方が高額。
広いマンション買えない人が妥協して買うのが割安な戸建てでしょw
>都内の場合地価が高いので戸建は狭いよ
マンションより住みやすいんだから高くて当たり前でしょｗ
物件の価格帯を合わせれば、この不毛なレスのやり取りにも終止符が打たれるでしょう☆
それをイヤがるのがここの戸建さん。
4000万以下のマンションて70㎡位かな？
4000万以下のマンションは立地良いと30平米前後。
郊外なら60平米前後。
同じ広さって、4000万でどうやって狭いマンションを拡張するのかな？
三位一体説の復習をしておきましょう☆
まず、物件の価格帯をマンション戸建どちらも4000万に合わせます。
そして、ランニングコスト2000万はお好きなサービスをどうぞw
そうすれば4000+2000で予算を合わせた比較ができる！
これが戸建さんマンションさん納得の最新テクニックですね。
この価格帯(4000万以下)のマンションは、郊外狭小マンションとならざるを得えない。
そんなマンションは、ここのマンション派からも賃貸でおｋと言われる始末。
つまり、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
がFA。
まぁ、この価格帯(4000万以下)マンションより、4000万超戸建てにしておけば、問題は無いでしょう。
住環境の良い土地を購入して、
理想の家を建てるのが一番です
>>132552 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建だと比較にならないからそうなっちゃいますか？w
それって、戸建てさん目線の戸建てさん限定の話でしょ。
マンション購入検討者にとってみれば、より高い物件価格の戸建てと比較できるわけだから、とても有意ですよ。
>>132544
むしろ同価格帯での比較すら避けているのはマンションさんでしょう。
4千万以下のマンションなんていくらでもあるのに4千万ではまともなマンションは
無いだの、一般的ではない6千万（維持費の差はせいぜい1千万）を理由に比較に
ならないだの徹底的に具体的な比較を避けてる印象しかないですよ。
同価格帯でも住居のメリット、デメリットは変わらないし、維持費の差は他に
回すことも可能になります。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
マンションさんは頭の中の整理が苦手ですからね。
マンションか戸建てを買うのは同じAさん。
でもマンションさんの頭の中は・・・
マンション検討者は仲間！（４０００万円+ランニングコスト２０００万円は許容）
戸建て検討者は敵！（４０００万円+マンションの場合に掛かる２０００万円分は上乗せ禁止！）
>>132555 匿名さん
> ランニングコストを戸建の予算に足せば4000万超の戸建が買える？
ランニングコストを予算に足す?
マンション購入検討者を馬鹿にするのもいい加減にしてください。
ちゃんと、物件価格とランニングコストを合わせた予算しますよ。
ランニングコストを予算に入れないなんてことする人居るんですかね?
>>132557 匿名さん
> マンション派の誰一人として、オタクのへ理屈に付き合わないのがその証拠。
は?
マンション購入検討者が、マンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てを比較検討するのは自由です。
あなたにとやかく言われるものではありませんので黙っていてください。
>>132557 匿名さん
> マンション派の誰一人として、オタクのへ理屈に付き合わないのがその証拠。
むしろ、あなたの「価格を合わせて比較」は、賛同する人が居ないばかりか、反対意見しかありませんがね。
>>132558
>ランニングコストを予算に入れないなんてことする人居るんですかね?
132555さんとか。
購入費用とランニングコストの総和を固定すれば、戸建とマンションで購入費用が
変わってくるのは当たり前。
>>132560
スレタイからも同一価格の比較は禁止されていないし、そういう比較も是非やるべきだと思いますよ。
場所や地価などの条件を決めて具体的な比較をするのが良いでしょう。
戸建さんは頭の中の整理が苦手ですからね。
マンションか戸建てを買うのは同じAさん。
でも戸建さんの頭の中は・・・
４０００万円のマンションと６０００万の戸建が比較になる！（不動産の価値は価格なりという原則を無視→ここ重要！）。マンションさんはランニングコストを戸建に足せ！高い戸建が買える！（ほとんど押し売りw）
これに対し
マンションと戸建を比較したいニュートラルな人
「不動産の価値は価格なりだから、４０００万で価格帯を合わせよう。そしてランニングコストも考慮して、戸建の場合はホームセキュリティの導入とかも検討したいね！これで予算を合わせた検討もバッチリね☆」
こりゃ、頭の中があれだわ
同一価格の比較も別に否定していない。
マンション購入検討者が、購入を検討していたマンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを探して比較検討するのも自由。
シンプルに考えましょう。
そもそも共有部のランニングコストが無駄だと思うからこのスレが出来たんじゃないの？
戸建は共有設備のエレベーターも高圧電気設備も非常用電源も非常階段も機械式駐車場も給水ポンプもゴミ置き場も廊下も無い
管理会社も管理人もコンシェルジュもポーターサービスもキッズルームもゲストルームも無いからその分高い家が買えるね！
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>132566 匿名さん
> そもそも共有部のランニングコストが無駄だと思うからこのスレが出来たんじゃないの？
無駄と言いますか、戸建てには共有部がないんです。
そして、専有部のランニングコストは戸建にもマンションにもあるもの。
じゃ、戸建てには無い共有部のランングコストは戸建ての物件価格上乗せして比較すれば良いと言う、マンション購入検討者が普通にシンプルに考えることを言っているだけです。
敷地広いと機械式いらないし自宅敷地に自由に止めてOK
客間にドッグランとか子供達には好評
直圧給水で電気不要だし
フラットな動線で縦の移動いらないし
いまでも非常時には太陽光発電とかあるし
これから先々EVやPHVとか蓄電とか
Ａさんがマンションか戸建てかを検討しているので
同一物件価格で比較したいということは、対象となるマンションにはエレベーターもなく、管理人もいない、駐車場も無料ということを言ってますけどね。
>>132565 匿名さん
でも戸建さんの頭の中は・・・
４０００万円のマンションと６０００万の戸建が比較になる！（不動産の価値は価格なりという原則を無視→ここ重要！）。マンションさんはランニングコストを戸建に足せ！高い戸建が買える！（ほとんど押し売りw）
戸建の押し売りが酷いw
>>132572 匿名さん
> でも戸建さんの頭の中は・・・
> ４０００万円のマンションと６０００万の戸建が比較になる！（不動産の価値は価格なりという原則を無視→ここ重要！）。マンションさんはランニングコストを戸建に足せ！高い戸建が買える！（ほとんど押し売りw）
何となくわかりました。
4000万のマンション＋2000万のランニングコスト
と
6000万の戸建て
が比較にならないと言っていると言うことは、あなたは、2000万のランニングコストは無価値だと言っているのですね。
6千万にこだわっているのはマンションさん。
現実的なランニングコストの差額なり同一価格なり具体的に比較すれば良い。
それをやらないというのは負けが見えているから。
>> 132563 匿名さん
> マンションと戸建を比較したいニュートラルな人
> 「不動産の価値は価格なりだから、４０００万で価格帯を合わせよう。そしてランニングコストも考慮して、戸建の場合はホームセキュリティの導入とかも検討したいね！これで予算を合わせた検討もバッチリね☆」
ん? これって、4000万の戸建てに、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
を導入して4000万超の戸建てにしても良いって事ですよね?
あなたの言いたいことが、良く分からない。
マンションさん自身も理解してないから意味不明な内容になってるんでしょう。
頭の中が整理できてないから、うっかりマンションを買っちゃう失敗をしちゃうんですねぇ。
香港の高層マンション開発で追い出される住民。世界の各都市が投資対象。東京の中心部は低層住宅を高層化することで㎡あたりの生産性を引き上げる。
国交省、経済界の描くのは東京の山手線内、湾岸地域（横浜ベイエリア含）を上海のように超高層近代化政策。一戸建から高層化した共同持分の私有財産へ切り替えさせるのが目的だ。
所有権名目の共有持分不動産は経済的、政策的に制御・統治できる。一戸建という個人主義を駆逐することでより大きな利益を手中に収められる。
>>132580 匿名さん
> マンションさん自身も理解してないから意味不明な内容になってるんでしょう。
ですよねぇ。
共有部だから、ランニングコストで維持・運用されていると言うだけだから、共有部の無い戸建ては必ずしもランニングコストでそれを実現する必要はなく、物件価格に上乗せした戸建てで実現できるのであればそれでも構わないんですよ。
さっきのセキュリティの例がその良い例です。
それをかならず、「戸建でもランニングコストで実現せよ」って言っているのがまさに余計なお世話だと思います。
>>132577 マンション検討中さん
なんでいつも曲解するのかねぇ？w
不動産の価値は価格なりなので価格帯を合わせないと意味がない。これが大原則。
そして、ランニングコストはサービスなのでサービス同士で比較すればいい。
戸建の場合はホームセキュリティとか植木の剪定とか好きなやつを頼めばいいんだよ☆
これにて一件落着?☆
>>132583 マンション検討中さん
ランニングコストを戸建の予算に足せ？
大きなお世話だねw
それに、不動産の価値は価格なりなので、物件の価格帯が変わると比較になりません。
戸建さんの理屈の致命的欠陥はそこw
＞不動産の価値は価格なりなので価格帯を合わせないと意味がない。これが大原則。
＞そして、ランニングコストはサービスなのでサービス同士で比較すればいい。
そうですね！
いつの日かマンションの管理費、修繕費、駐車場代の支払い拒否が自由が認められるようになったらそうしましょうｗ
4000万の不動産と6000万の不動産
不動産の価値は価格なり、という原則に照らし合わせると4000<6000なので全く比較になっていないことが一目瞭然です。
戸建さんも納得したようだし、じゃあ失礼しますね☆
＞戸建さんも納得したようだし、じゃあ失礼しますね☆
えっ？
私はマンション派ですよ
>>132584 匿名さん
> それに、不動産の価値は価格なりなので、物件の価格帯が変わると比較になりません。
> 戸建さんの理屈の致命的欠陥はそこw
と言いますか、価格を合わせての比較の致命的な欠陥が見つかりましたよ。
価格を合わせると言う考え方では、ホームセキュリティを実現する上で、
ホームセキュリティのサービスを契約する場合は、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
が無くて4000万の戸建て。
ホームセキュリティのサービスを契約しない場合は、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
を含めて4000万の戸建てとなります。
なんのこっちゃですね。
ホームセキュリティのサービスを契約しないで、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
の費用を上乗せした4000万超の戸建てにしても良いですよね。
60㎡とか70㎡のマンションて狭すぎですね。
それ以下は一人住まい用？
>>132588 匿名さん
> 4000万の戸建にするならホームセキュリティとかシルバーに植木の剪定とか頼めるよ☆
別に、ホームセキュリティサービスを契約しなくても、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
の費用を上乗せした4000万超の戸建てにしても良いですよね。
ようやく、マンションのランニングコストを物件価格に上乗せしても比較になることがお分かりいただけそうですね。
所詮共有部のためのサービスの費用を占有部のサービスに使いなさいというのに無理があるんですよ。
>>132587 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり、という原則に照らし合わせると4000<6000なので全く比較になっていないことが一目瞭然です。
比較になるならない関係ない。
マンション購入検討者が、マンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てと比較検討したいかどうか。
少なくとも私はしたいですね。
したくない人なんて居るんでしょうか?(あなた以外に)
>>132593 評判気になるさん
なんで戸建の営業マンみたいな物言いになるのかねぇw
こっちは、サービスはサービスで比較したいと言ってんのw
植木の剪定とか、ホームセキュリティも月極めで駆けつけサービスとか付いてるやつね。
戸建を検討するのにそういうのを頼んだらダメなのかい？
いちいち干渉しないでもらえます？
>>132595 マンション検討中さん
でも戸建さんの頭の中は・・・
４０００万円のマンションと６０００万の戸建が比較になる！（不動産の価値は価格なりという原則を無視→ここ重要！）。マンションさんはランニングコストを戸建に足せ！高い戸建が買える！（ほとんど押し売りw）
>いちいち干渉しないでもらえます？
干渉してるのは君だよw
>>132596 匿名さん
> こっちは、サービスはサービスで比較したいと言ってんのw
はいどうぞー。
私は、ホームセキュリティサービスを契約しないで、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
の費用を上乗せした4000万超の戸建てにします。
ようやく、マンションのランニングコストを物件価格に上乗せしても比較になることがお分かりいただけそうですね。
>>132597 匿名さん
比較になるならない関係ない。
マンション購入検討者が、マンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てと比較検討したいかどうか。
少なくとも私はしたいですね。
したくない人なんて居るんでしょうか?(あなた以外に)
一般の持ち家購入者は家にかかる「費用をそろえて」比較する。
「毎月の家賃で家が買えます。」などと不動産屋の惹句もその類。
物件とサービスに分けて比較すべきという屁理屈は、マンション関係者だけがやればよい。
三位一体説は問題山積みですね。
・戸建てには共有部無いため、共有部のためのサービス・物件の費用を戸建てとマンションで合わせることができない。
・例えばホームセキュリティを強化する場合、ランニングコストを払ってホームセキュリティサービスを契約するか、4000万の戸建てにセキュリティ設備を導入して4000万超の戸建てとするかは自由であるが、三位一体説はセキュリティサービースの回し者の如く、セキュリティサービースの契約を強いられる。
早く解決して欲しいですね♪
不動産の価値は価格なりなので、4000万の価格帯で揃えることにしました。
>>132596 匿名さん
＞ なんで戸建の営業マンみたいな物言いになるのかねぇw
> こっちは、サービスはサービスで比較したいと言ってんのw
あなたは、ホームセキュリティサービスの回し者ですか？(大爆笑)
営業や広告は毎月いくらで家が買えるってのが主流ですが、たしかにマンションの場合には隠すように維持管理費を別枠で小さく扱ってますよね。
ここの戸建はランニングコストを戸建の価格に上乗せして、物件価格4000万と6000万で比較できるとかうそぶくが、不動産の価値は価格なりなので価格帯が違うものは比較になりませんね。
マンション営業の隠ぺい体質、ここに極まる
>>132607 匿名さん
戸建の営業マンw図星ですか☆
ホームセキュリティサービスや植木の剪定など、不動産関連サービスも選べるので戸建にとってはお得なプランとなっております☆
客「ホームセキュリティサービス頼もうかなぁ？」
営業「人感センサー！防犯カメラ！オプションで付けましょう！」
客「はぁ？駆け付けサービスを頼みたいんだよ」
営業「なるほど、、失礼しました、、、」
客のニーズをまったく把握できていない戸建営業マンw
とにかく、１円でも高い戸建を売り付けたい。
客がホームセキュリティサービスなんか頼んだら、儲からんからな。
戸建の広告に、維持管理費のことなんか一つも書いてないよねぇ
わたしが建売戸建の見学に行ったときも、営業マンは維持費のことなんか一言も言わなかったよ
w
売ったら終いだからな。
>戸建の広告に、維持管理費のことなんか一つも書いてないよねぇ
注文建てる時は書いてあるけど？
そんなことも知らないの？
>>132611 匿名さん
否定なさらないんですね。
三位一体説さんが、ホームセキュリティサービスの回し者だったなんてショックです。
私は、どっちでも自由と言っているのに、どおりで、ホームセキュリティサービスを推す書き込みが多いわけですね…。
とにかく、三位一体説は問題山積みですね。
・戸建てには共有部無いため、共有部のためのサービス・物件の費用を戸建てとマンションで合わせることができない。
・例えばホームセキュリティを強化する場合、ランニングコストを払ってホームセキュリティサービスを契約するか、4000万の戸建てにセキュリティ設備を導入して4000万超の戸建てとするかは自由であるが、三位一体説はセキュリティサービースの回し者の如く、セキュリティサービースの契約を強いられる。
早く解決して欲しいです…。
客「ホームセキュリティサービス頼もうかなぁ？」
営業「人感センサー！防犯カメラ！オプションで付けましょう！」
客「はぁ？駆け付けサービスを頼みたいんだよ」
営業「なるほど、、で、マンションの占有部には付けられますか？」
客「駆け付けサービスだって言ってるだろ！」
営業「？？？」
戸建さんも、SECOM検討できますね☆
戸建の維持費
修繕費15000円
セコム6800円
ネット5000円
これだけで26800円
>>132629 匿名さん
やっぱり、専有のサービスと共有のサービスの比較は無理がありますね。
戸建てでセキュリティサービスつけると言う人は、マンションでもセキュリティサービスつけるんだろうし。
とにかく管理費や修繕積立金は、共有部のためにしか使われ無いと言うこと。
そして、専有部については、マンションも戸建て同様に個人で追加で手配する必要があると言うことをちゃんと認識しましょう。
素朴な疑問だけど、駆けつけサービスって、日勤管理人不在で、住人も不在な時ってどうやって駆けつけるの？
うちのマンションは24h警備なので室内の非常ボタンを押せば、
すぐに来てくれますよ。
窓やドアにつけられたセンサーで警報が発生したときも同様。
なるほど。
鍵を警備会社に預けるものなんですね。
参考になりました。
玄関の鍵とオートロックの鍵の二つを預けるの？
>鍵預けてますよ。
それだと紛失リスクやバイトの警備員に合鍵造られ放題ですねｗ
私なら鍵を預けないセキュリティが良いですね
警備会社を信用出来ないなら、ホームセキュリティの意味無いでしょう(笑)
私は戸建ですが、セキュリティに入って鍵を預けてあります。
そう言えば家でセコム入れるときに営業に人が「戸建てに比べてマンションの方が駆けつける時間が5～１０分多くかかるんですよ」と聞いたことがあります。
救急車もマンションだと部屋に到着に時間がかかるので16階以上の救命率は0％って聞いたことがあります。
共同住宅の限界ですかね？
駆け付けサービスが要らないならお好きにどうぞ。
>「戸建てに比べてマンションの方が駆けつける時間が5～１０分多くかかるんですよ」と聞いたことがあります。
恥ずかしいこと書いちゃったね
サービスの比較、盛り上がってますね☆
やはり物件の価格帯を合わせて、サービスの比較をする方が勉強になっていいですね！
戸建だと、マスターキーがないから、救急車を呼んで倒れたら、中に入れなさそう。
そういう時は緊急避難で鍵をぶっ壊すのかな？
>>132643 匿名さん
うちのマンションの場合、鍵は警備員室の金庫に収納されています。
で、金庫の鍵は警備会社の事務所で厳重に管理されてますので、
警備員１人で不正するのは、なかなか難しいと思います。
戸建さんって植木鉢の下とかに鍵を隠しておくからそれで開けたらいい。
今は押し込み強盗対策のペンダント型も有るから、
手元でボタン押すと非常ベルがなり、
警備員も駆けつけてくれます、
まぁ警報が鳴ったら不審者はすぐ逃げますよ、
料金は2万もしないし、
毎月の料金も変わらないのでお勧めです。
ここの戸建さん、警備会社が鍵を適当に管理してバイトが合鍵を作り放題だと思い込んでる。ただの思い込みで済むなら構わないけど、このような場で発言するのは如何なものかと。
ヘタしたら営業妨害だね。
>>132652 匿名さん
うちのマンションの場合、先にも説明したように
預けてる鍵を金庫から取り出すためには、
警備会社の事務所から、金庫の鍵を持って来てもらう必要があります。
そもそもコンシェルジュに警備員が鍵を渡すことはありません。
ホームセキュリティサービス、ないよりあった方がいい。
ここの戸建さんも、物件を4000万の価格帯で揃えたら、サービスの導入を検討できるのにね☆
ざんねんですねぇ
警備会社を信用出来ない人は論外でしょう
いつも家族の誰かが自宅警備をしてくれてる戸建なら、緊急駆け付けサービスはそんなに要らないかも知れないね。
うちの職場は警備会社の警備員が備品を盗んだ。
珍しいことでは無い様なので完全に信用したらダメですよ。
戸建の維持費は最低限で26800円でおk
長期優良だと定期点検でがっぽり儲かるね
せっかくの戸建てなんで、セキュリティーサービス契約するより、セキュリティ設備を導入した4000万超の戸建てにします。
ありがとうございました。
戸建は家族で警備w
２４時間警備のあるマンションは、管理費＋修繕積立金で月10万ほどみとけばよろしいでしょうか?
あ、75平米を想定しています。
＞２４時間警備のあるマンションは、管理費＋修繕積立金で月10万ほどみとけばよろしいでしょうか?
あ、75平米を想定しています。
毎日毎日マンション、マンションなのに調べたことないの？
>検討中のマンションギャラリーで聞いた方が早いです。
あっ御宅はオートロックだけでしたか？
それは失礼しましたｗ
ギャラリー行けば30年の長期修繕計画と修繕費用を教えてくれます。
>>132673 匿名さん
> ○ホテルライクな内廊下設計
結局マンションさんって、住まいにホテルを求めているんですね。
そう言う意味では、ホテル住まいをしているホリエモンが正解なのかも。
集合住宅より独立住居。
住環境の良い土地を購入して、
理想の家を建てるのが一番です
マンションの高集積居住が嫌だね。
>>132681 匿名さん
こうじゃない?
↓
ホテルライクより、戸建てライフ。
もしくは、
ホテルライクより、ホテルライフ。
戸建てかホテルかは、個人の価値観による。
結構いい感じたと思いますが♪
＞独立住居のホテルはないの？
あるよ
一般的にコテージって呼ばれてるよ
自宅は戸建て、セカンドは賃貸マンション。
これが良い。
ボラボラ島ですか？
また行きたいな☆
やっぱり、
ホテルライクより、戸建てライフ。
もしくは、
ホテルライクより、ホテルライフ。
ですね♪
サービスアパートメントが有るけど、この予算じゃ無理ですね！
ここの人、海外旅行とか行かないの？
駅3分マンション80平米4LDK 2500万円
駅10分戸建建売 60坪100平米4LDK 2200万円
うちの近くの住宅相場。土地は駅周辺坪30万、住宅街は坪20万が相場。
建売はマジで止めた方がいいよ。建物は数百万円レベル、住宅設備や躯体がウンコ。
注文戸建で好きに建てるか、マンションの方がいい。
駅徒歩10分60坪で？？
うらやましいです。
その値段で買えるなら建売でも充分ですね。
個人的には中古の戸建がオススメですね。
都内まで40分、駅徒歩５分60坪、旧野村の開発エリアで電線地中化、周りは全部注文戸建で雰囲気抜群、シネコン、ショッピングモールなど利便性最高、築20年ちょいの物件が4000万ぐらい。
なかなか売り物件が出てこないのが難点ですが。
都内40分は遠すぎ。
駅徒歩１０分も遠すぎ。
そのマンションと戸建てでは、将来的な売却益は出ないと考えた方が良いので、戸建てを住み潰して注文に建て替えるという方法もありますね。
その場合において、マンションを新築に買い換えるのとトントンになる可能性がある。
>都内40分は遠すぎ。
>駅徒歩１０分も遠すぎ。
こんな低予算で何言ってんの？
安かろうなんだからそれなりのしか買えないのは当たり前。
せっかく挙げてくれてるのに失礼な人だねえ。
それなら、もっとマシなの自分で挙げてみたら？
それか予算増せよw
>駅3分マンション80平米4LDK 2500万円
そんな所あります？
>旧野村の開発エリアで電線地中化、周りは全部注文戸建で雰囲気抜群、
環境は良さそうですね。でも都外なんですよね？難しいですねこの予算だと・・
まあ都内だったら狭いワンルームが関の山ですから、広い戸建てだと立地を諦めるしかないですよね。
せっかく状況をあげてくれた方がいるのに、なぜか自分だけの独りよがりの型に嵌めようとしている人がいますね。
こういう人って自分の答えに沿わないと文句しか言わないのでしょう。
個人的な関心事は、
> 駅3分マンション
> 駅10分戸建建売
は、よーいどんで玄関出ても、駅に到着する時間に7分の差はつかないと言う事かな。
あえてどっち買う？ってことかと。
賃貸と書いてしまうと、この議論から降りることになってしまうので。
私は正直この選択だと迷いますね。
>そういう不便な物件は購入ではなく賃貸ですね。
じゃあ、この予算内で買うに値する物件を幾つか挙げてみてよ。属性云々でなく4?5000万以内で。妄想やわがままばかりの空想話はいらないから。
>>132702 匿名さん
> そういう不便な物件は購入ではなく賃貸ですね。
住まいの資産価値が下がったら困窮する立場の方のご意見ですね。
では、下がっても困らない立場の方ならいかがでしょうか?
将来年金が絶望的なのにいくらになるかすらわからない管理費、修繕費負担は情弱過ぎ
戸建ては4000万超なら個人の属性次第。
金額限定はなし。
>>132710 匿名さん
> 予算をあげて都心に購入。
なるほど。
この価格帯(4000万以下)のマンションは、購入する意味・目的・メリットの無し。
この価格帯(4000万以下)のマンションは、購入する意味・目的・メリットの無いため、購入するなら戸建て一択。
この価格帯(4000万以下)のマンションは、購入する意味・目的・メリットの無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。
ですね。
>>132712 匿名さん
この価格帯でもマンションの場合、購入しても良い物件があります。
戸建はありませんけど。
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
4000万で都心マンションなんて将来の負動産を買いたい？？？
結局マンションって、将来にわたって何ら保証もない資産価値に淡い期待を抱くぐらいにしか、購入する意味・目的・メリットを見出せないのですね・・・。
何のために買うのか・・・まったく、かなしい居住形態です。
>132714
やっぱり、マンションを買っちゃう人はまさにうっかりマンションを買っちゃうのでしょうね。
その記事書いてる人は見ました？
まさにマンションさんはカモがネギを背負って歩いてる様なモノだと証明されますね。
都心マンション、安くなったら郊外の戸建さんがなだれ込んでくるねw
どんなに予算を上げても、マンションと戸建は4000万円の同一価格帯から選ぶことになる。
それが最新の三位一体説です☆
広さ、日当たり、通勤 納得出来る土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。
都心マンションが安くなっても30平米から４０平米で暮らしたい人いないでしょ。
戸建ては家族持ちだから独身とは違いますよ。
>>132722 匿名さん
> どんなに予算を上げても、マンションと戸建は4000万円の同一価格帯から選ぶことになる。
ランニングコスト差で、
・ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
のどちらにするか悩みましたが、せっかくの戸建てなので、
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
にしようと思います。
ありがとうございました♪
10年スレやって、ようやく戸建を建てる気になったらしい。
4000万の戸建て＋ランニングコスト
と
(4000万＋ランニングコスト)の戸建て
比較になりますね♪
＞広さ、日当たり、通勤 納得出来る土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。
ディスポーザーすらない生活だと面倒だよ
面白くなってきましたね。
・ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
・ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
が比較になり、
・ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
が比較になると言う事は、
・ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
が比較になると言う事なんです♪
三位一体説、
完・全・崩・壊！
＞ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
うちのマンションは管理費に含まれてるよ
ちなみに鍵は防災センターの専用ボックスに施錠されて置いてあるよ
セコムの鍵と防災センターの鍵がないと開かない構造になっている。
鍵を預けるかは任意
戸建でディスポーザーつけるって構造とか理解できてるのかな？
ディスポーザ－のために、4000万以下の利便性が悪くて狭いマンションなんか買わないでしょ。
戸建は未だにキッチンシンクに三角コーナーがあるらしいね。
昭和の生活w
＞ディスポーザーの有る70㎡のすまいか120㎡の戸建かの選択(笑)
ディスポーザーのある120m2のマンション（笑）
>>132739 匿名さん
> 不動産の価値は価格なりだから、4000万と6000万は比較になりません。
いいえ。
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
どちらを選かは戸建て購入検討者の自由です。
自由と言う事は比較になると言う事です。
三位一体説、
完・全・崩・壊！
>>132739 匿名さん
> 不動産の価値は価格なりだから、4000万と6000万は比較になりません。
> 不動産の価値は価格なり
あれ？あれ？
住宅取得のための予算は、サービスにではなく、すべて不動産にぶっこめ！と言っています？
あれ？あれ？
そんな考えをハンバーガーセットに例えてまで、一番忌み嫌っていたのは、あなたではなかったでしょうか？
別の人でしょうか？？
戸建の維持費は月27000円で最低限の暮らし
もちろん庭掃除や剪定は自分でやらないといけない
>>132742 匿名さん
あー、そのうち①は物件の価格帯が同じだから比較になる。②は物件の価格帯が違うから不動産の価値は価格なりの法則に従い、比較にならない。
自由だからってどっちも比較になると勘違いしてたのねw
ざんねんでしたー
>>132745 匿名さん
> あー、そのうち①は物件の価格帯が同じだから比較になる。②は物件の価格帯が違うから不動産の価値は価格なりの法則に従い、比較にならない。
ん？ 何と比較してるの？
私は、
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
の比較を言っているのですよ。
1)と2)のどちらを選ぶかは戸建て購入検討者の自由です。
自由と言う事は比較になると言う事です。
三位一体説、
完・全・崩・壊！
>>132746 匿名さん
ん？自由になるからって何でも比較になると勘違いしてますね。
不動産の価値は価格なり。
なので4000万の物件と6000万の物件は価格帯が違うから比較になりません。
4000万のマンションと比較になるのは①だけですね。
＞セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
家族で２４ｈ警備w
>>132747 匿名さん
> 4000万のマンションと比較になるのは①だけですね。
ん？ 何と比較してるの？
なんで4000万マンションが出てくるの？
私は、
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
の比較を言っているのですよ。
1)と2)のどちらを選ぶかは戸建て購入検討者の自由です。
自由と言う事は比較になると言う事です。
三位一体説、
完・全・崩・壊！
ちなみにあなたはどちらを選びます？
家族で警備すれば警備代浮くよね。
実は家族の人件費がかかってるんだけどね。
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
の比較、不動産の価値は価格なりさんは、2)を選ぶんですね・・・。
そう、
>>132748 匿名さん
> 家族で２４ｈ警備
と言う事ですね。
２４ｈ常駐の警備は、マンションならではですね。
マンション大好きな戸建さんがだんだん戸建の事知っていくと
ランニングコスト差が出ない事を知ってしまう、、、
>>132753 匿名さん
> 答えは①または②ですね。
はい。
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
または、
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
どちらにするか検討できると言う事ですね♪
4000万以下のマンションなのに24時間常駐警備が必要なマンションは、相当治安の悪い立地なんでしょうね。
マンションのランニングコストは24時間警備費だけじゃない。
管理費
１、管理員人件費
２、公租公課
３、共用設備の保守維持費及び運転費
４、備品費、通信費その他の事務費
５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
６、経常的な補修費
７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
８、委託業務費
９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
７、上記の管理のための借入資金に対する償還
駐車場利用料 他
>>132760 匿名さん
> 比較にならないから①または②ですね。
はい。
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
または、
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。
>>132766 匿名さん
> 検討するのは勝手だけど、不動産の価値は価格なりなので①と②は比較になりません。
はい。ご要望通り比較などしておりません。
1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
または、
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。
戸建とマンションを比較すると、
うちのライフスタイルだと、戸建ての方がランニングコストがかかるので、
4000万の戸建てはやめて、4000万超のマンションにしました。
戸建ては家族で3交代で警備してるんですか？
ご苦労様です。
いちばんカネが掛かるのは戸建さんの自宅警備員の養育費だね。
戸建はその辺もランニングコストに入れといてね。
戸建は快適さをどこまで我慢出来るかだね
別に私は6000万にこだわってはいないけど、こだわっている人のために忠告。
4000万マンションと6000万戸建ては、たとえ同一予算であったとしても比較はできない。
ただし、どちらにするかを検討することはできる。
6000万のマンション買えないなら、6000万の戸建てで良いんじゃないかな。
三位一体説、崩壊しましたね・・・。
予算の内訳の「物件価格」と「ランニングコスト」を揃えてどちらにするかを検討すると言う「三位一体説」に突き刺さり、三位一体説を崩壊させた三本の矢を以下に示します。
● 第一の矢
戸建てには共有部無いため、共有部のためのサービス・物件の費用を戸建てとマンションで揃えることができない。
● 第二の矢
例えばホームセキュリティを強化する場合、ランニングコストを払ってホームセキュリティサービスを契約するか、4000万の戸建てにセキュリティ設備を導入して4000万超の戸建てとするかは自由であるにもかかわらず、三位一体説ではセキュリティサービスの回し者の如く、セキュリティサービスの契約を強いられる。
● 第三の矢
戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
が同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できる。
そして、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｃ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
のどちらにするかを検討できると言う、三位一体説の主張と合わせると、
Ａ＝Ｂ で
Ａ＝Ｃ なら
Ｂ＝Ｃ となり、
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
Ｃ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
のどちらにするか検討できると言う結果になる。
三位一体説、ここに 完・全・崩・壊！！！
要するに6000万のマンション買えない人は6000万の戸建てを買えってことですかね。
ただし、戸建ての場合、２４ｈ、家族で警備が必要です。
以降、スレ趣旨に従った前向きな議論を円滑かつ活発に行うためにも、「比較」という言葉は控え、「どちらにするかを検討」と言う言葉を用いましょう。
悪) 4000万マンションと、ランニングコストを物件価格に上乗せした6000万戸建てとを比較する。
良) 4000万マンションと、ランニングコストを物件価格に上乗せした6000万戸建てとをどちらにするかを検討する。
住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いですね
暮らすのは低層住居専用地域に暮らすのが良いよ。
マンションで電車通勤とか最悪だ。
4000万超の戸建では、２４ｈ警備を家族の3交代でやることになるので、私は無理ですね。
エコノミスト読むとマンションなんて買えないな。
首都圏で4000万以下の新築ファミマンだとバス＋電車通勤になるのが結構多い。
4000万円+ランニングコストの戸建ですが、
駅徒歩2分の低層住居専用地域ですね。
マンションより便利な上に静かで治安も良くて最高です。
戸建てはビル街や繁華街、鉄道や幹線道路の直近を避ける。
建蔽率や容積率の緩い商業地域や準工業地域、中高層住専地域を選ばない。
4000万のマンションと6000万の戸建は物件の価格帯が違うので比較にならない。
比較にならないから検討する意味もない。
それらを検討できると主張する人（ここの戸建さんら）は、比較にならないものを検討する意味、目的、メリットを語るべきである。
>>132779 匿名さん
真夜中にお元気ですねw
ま、ここの戸建さんが三位一体説をマジに目の敵にしていることが分かりました。かなり急所を捉えているということですね。理論構築にますます自信が深まります☆
比較にならないさんは、マンションの管理費が無駄だと思うから比較できないんですよ。
>>132796 匿名さん
> 比較にならないなら、どちらにするか検討する意味ないですね。
>>132797 匿名さん
> 比較にならないので検討する意味なし。
「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。
必ずしも比較する必要はありませんの誤解しないようにしましょう。
たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。
>>132798 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建は物件の価格帯が違うので比較にならない。
> 比較にならないから検討する意味もない。
「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。
必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。
たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。
「同一予算でも、物件価格が違うものどおしは、比較はできないが、どちらにするかを検討することはできる。」
重要な合意事項ですね。
以下にエビデンスを示します。
↓
>>132764 匿名さん
> 1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
> または、
> 2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
> のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。
↓
>>132766 匿名さん
> >>132764 匿名さん
> 検討するのは勝手だけど、不動産の価値は価格なりなので①と②は比較になりません。
以降、スレ趣旨に従った前向きな議論を円滑かつ活発に行うためにも、「比較」という言葉は控え、「どちらにするかを検討」と言う言葉を用いましょう。
悪) 4000万マンションと、ランニングコストを物件価格に上乗せした6000万戸建てとを比較する。
良) 4000万マンションと、ランニングコストを物件価格に上乗せした6000万戸建てとをどちらにするかを検討する。
マンションだと支払いの義務が発生するので、無駄ではないという扱いでないとマンションは購入できません。
むしろマンションの管理費が無駄だという発言になっているのはマンションさんの書き込みだと思います。
同じ物件価格だということは、マンションの支払いの義務をないがしろにしています。
サービス価値として合わせる意見が出ていますが、あれはマンションで発生する義務を、戸建ての権利に置き換えているだけであって、
マンションさん自身はホームセキュリティにするといった権利の話で通しているだけで、実情は他者の権利の自由については認めてないですよね。
>>132804 匿名さん
> 貴方は無駄だと思っていないということですねw
あなたは、ホームセキュリティサービスに支払う費用が無駄だと思っているのですね？
↓
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。
このヒステリックな反響が三位一体説の醍醐味ですね☆相当な急所を付いているという証拠ですね。五里霧中でしたが、間違いのない理論だと確信に変わりました！w
自由に検討できるということと、検討する意味があるかないかは別の問題ですね。
とにかく、不動産の価値は価格なり、という原則に従えば4000万の物件と6000万の物件が比較にならないことは火を見るよりも明らか。
この黄金律に立ち向かうのがここの戸建さん。
すこし努力が足りてないようですがw
戸建ては
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
で十分に対応できますよ。マンションみたいに不特定多数の人が敷地内に住んでませんから
客「ホームセキュリティサービス頼もうかなぁ？」
営業「人感センサー！防犯カメラ！オプションで付けましょう！」
客「はぁ？駆け付けサービスを頼みたいんだよ」
営業「なるほど、、で、マンションの占有部には付けられますか？」
客「駆け付けサービスだって言ってるだろ！」
営業「？？？」
マンションはセキュリティにお金を掛けても、あんなに性犯罪が多いんですか？
元々が犯罪に向いた住居だからセキュリティにお金を掛けざるを得ないだけかと。
戸建はそんなことをしなくても安全ですからね。
自宅警備員の養育に莫大な費用が掛かるけどね
>>132816 匿名さん
> このヒステリックな反響が三位一体説の醍醐味ですね☆ますます自信が深まりましたw
あまり残酷なことはしたくなかったのですが…。
三位一体論説が崩壊したさまを再掲します。
↓
予算の内訳の「物件価格」と「ランニングコスト」を揃えてどちらにするかを検討すると言う「三位一体説」に突き刺さり、三位一体説を崩壊させた三本の矢を以下に示します。
● 第一の矢
戸建てには共有部無いため、共有部のためのサービス・物件の費用を戸建てとマンションで揃えることができない。
● 第二の矢
例えばホームセキュリティを強化する場合、ランニングコストを払ってホームセキュリティサービスを契約するか、4000万の戸建てにセキュリティ設備を導入して4000万超の戸建てとするかは自由であるにもかかわらず、三位一体説ではセキュリティサービスの回し者の如く、セキュリティサービスの契約を強いられる。
● 第三の矢
戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
が同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できる。
そして、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｃ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
のどちらにするかを検討できると言う、三位一体説の主張と合わせると、
Ａ＝Ｂ で
Ａ＝Ｃ なら
Ｂ＝Ｃ となり、
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
Ｃ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
のどちらにするか検討できると言う結果になる。
三位一体説、ここに 完・全・崩・壊！！！
戸建さん、、、何に立ち向かっているのだろうw
>>132812 匿名さん
> とにかく、不動産の価値は価格なり、という原則に従えば4000万の物件と6000万の物件が比較にならないことは火を見るよりも明らか。
「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。
必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。
たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。
住環境の良い(陽当たりがよく、通勤に便利で、静かな住宅街)土地を購入して理想の家を建てるのが一番です
24h警備のない戸建は無理です。
例え、眺望良くって24時間警備あるマンションでも、25平米マンションは無理です。
>眺望もマンション並みに有ればいいのに
眺望は震災リスクとバーター。
大規模震災は、今後30年間に7割以上の確率で発生するそうだから、眺望のために耐震等級が最低の1しかないマンションなど購入しない。
>>132828 匿名さん
不動産の価値は価格なりなので、価格帯の違う物件は比較になりません。
数式は単純に4000<6000ですね。
比較になる人は4000≒6000と言ってるのと同じで全く理屈に合いませんね。
ここはスレタイにあるように、最初から戸建てとマンションの物件価格をあわせる発想はない。
マンションの共用部に様々余計な費用がかかる限り、物件価格は戸建て＞マンション。
13万レス超えても理解できないマンション民。
発想がないw
だから三位一体説が提唱された時にスレに激震が走ったのですね。
まさに青天の霹靂です。
といっても、理論の根幹は「不動産の価値は価格なり」という当たり前の原則なんだけどね☆
比較できる出来ない本質論では無いです。
「同一予算でも、物件価格が違うものどおしは、比較はできないが、どちらにするかを検討することはできる。」
が、重要な合意事項です。
以下にエビデンスを示します。
↓
>>132764 匿名さん
> 1) ホームセキュリティサービスとを契約した4000万戸建て
> または、
> 2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
> のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。
↓
>>132766 匿名さん
> >>132764 匿名さん
> 検討するのは勝手だけど、不動産の価値は価格なりなので①と②は比較になりません。
以降、スレ趣旨に従った前向きな議論を円滑かつ活発に行うためにも、「比較」という言葉は控え、「どちらにするかを検討」と言う言葉を用いることを推奨します。
悪) 4000万マンションと、ランニングコストを物件価格に上乗せした6000万戸建てとを比較する。
良) 4000万マンションと、ランニングコストを物件価格に上乗せした6000万戸建てとをどちらにするかを検討する。
比較にならないものを検討する意味はない。
です。
であれば、あなたはこのスレに参加する意味がないのでは？
ここはスレタイに同意した方と議論する場だと思います。
スレタイに沿った議論を希望しておりますので、三位一体説を提唱させていただきました☆
>>132833 匿名さん
> 比較にならないものを検討する意味はない。
「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。
必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。
たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。
「比較にならないものを検討する意味はない。 」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味のないと言う、頓珍漢な主張になります。
三位一体?という常駐者、或いは本人のみしか知らない意味不明用語を出して悦に入ってるのは気持ち悪くてみっともない。
不動産の価値は価格なり。
という原則に従うと、4000万の物件と6000万の物件は価格帯が違うので比較にならないので、検討する意味がない。
だから同一価格帯の物件で予算を合わせて比較しませんか？というシンプルな提案です。
予算の範囲でお好きなサービスを選べるので戸建派の方も楽しく検討できること、昨日からのレスで確信しました！
賢明な読者諸氏の方どうぞご検討ください☆
車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえて、マンションより超安い戸建にしました。
もう買っちゃおう！
価格揃えたらマンション圧勝でしょう。
4000万マンションvs6000万戸建で、
13万レス続けても決着つかないんだから。
スレ趣旨に従ったどちらを購入するかの検討例を以下に再掲します。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
「不動産の価値は価格なりさん」は、Bを選ぶことになります。
でも、「不動産の価値は価格なりさん」の中にいるもう一人の人格の「価格を揃えて比較さん」は、駆け込みサービスを必要としているので、Aを選ぶことになります。
話が通じるわけもなく、相手するだけ無駄である事がよく分かります。
国の調査でこんなんあるの知っててマンションかうのだろうか？
約４割が騒音に悩んでるとは(笑)
左右上下にくっついちゃってたら当たり前か
管理費や修繕積立金は、マンションに住む上での税金のようなものだと考え、住宅ローンとは別に考えていました。
でも、管理費や修繕積立金を住宅ローンと一緒に払えば、より高い戸建てに住めるんですよね。
画期的な発想です！
>価格揃えたらマンション圧勝でしょう。
無駄な共用部のコストや維持管理費がかかるから、同じ支払額では物件価格は永遠に戸建てのほうが高くなる。
マンションは戸建てではかからない無駄な費用がかかり続ける住居。
管理費や修繕積立金は、マンションに住む上での家賃のようなもので、購入したのに賃貸の感覚です。
24h警備を3交代で家族でやらないといけない戸建は無理です。
スレの設定どおり、4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較で13万レスの実績。
マンションの共用部とランニングコストがなくならない限り、購入者は4000万以下のマンションと4000万超の戸建てを比較すればよい。
車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえて、マンションより超安い戸建にしました。
価格揃えたらマンション圧勝でしょう。
4000万マンションvs6000万戸建で、
13万レス続けても決着つかないんだから。
支払い額揃えたら戸建て圧勝でしょう。
4000万マンションvs6000万戸建で、
13万レス続けて勝敗は明らかなんだから。
いや、そもそもこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリット無いから、戸建て一択。
マンション惨敗です。
マンションのセキュリティも住民の犯罪に対しては無力。
維持管理費がかかる共用部で、年少者の性犯罪被害が多い。
性犯罪と火事のリスクは共同住宅だからしょうがないかぁ
マンションの共用部は公道と同じだから、住民のレベルによって24時間警備が必要になる。
戸建は家族で三交代で警備ですw
ご家族でマンションは性犯罪のリスクを考えるとギャンブルですね
自宅警備員の養育費が高い！
最近世間を騒がせた川崎の通り魔と元農水相の息子さん、立派な戸建にお住まいでしたね。
マンションの共用部に無駄金をつかうなら、子供の教育費にかけたほうがいい。
こどおじって、戸建に住んでるイメージが強いのですが、、、合ってます？
>>132870 匿名さん
>マンションは女性１人暮らしが多いからでしょ。
マンションの性犯罪被害はおもに年少者。
子供の1人暮らしが多いマンションがたくさんあるとは思えない。
>マンションは女性１人暮らしが多いからでしょ。
未成年のお子さんがいるとマンションって怖いんですね
性被害場所別発生状況（13歳未満）
大阪府警のホームページより引用
怖すぎて住めませんｗ
強制性交等については、マンション等の共同住宅が最も多く、次いでホテルや
カラオケボックスなどの店舗等での被害が多くなっています。
路上以外で最も多いのは共同住宅ですが、室内よりも、エントランス、エレベーター、通路、階段等の共用スペースで多く発生しており、自宅前で玄関のドアを開けようとする際に被害にあうケースもあります。
また、就寝中に鍵の掛かっていない玄関ドアやベランダの窓から部屋の中に侵入されて、強制性交等や強制わいせつの被害にあうケースも発生しています。
反論できてないね。
>マンションは女性１人暮らしが多いからでしょ。
普通そういうマンションほど厳重なセキュリティが売りなんですよね・・・・
マンションって怖っ！
侵入窃盗に対する反論もないようですね。
>>132881 e戸建てファンさん
戸建で女性１人暮らしなんて、怖くてすめませんよ。
現実、若い女性が戸建に１人で住んでる方なんていないでしょ。
マンション購入する女性はいるようですが。
むしろ一戸建て住宅で性犯罪があるなんて不思議。
女性１人暮らしなんていないだろうに。
家族がいるのに性犯罪が発生するなんてよっぽどセキュリティが弱いのでしょう。
>共同住宅ですが、室内よりも、エントランス、エレベーター、通路、階段等の共用スペースで多く発生しており、自宅前で玄関のドアを開けようとする際に被害にあうケースもあります。
万全のセキュリティの結果ですね！www
24時間警備が必要なマンションに住むのは嫌だ
家族が住んでるのに性犯罪が起きる戸建。
侵入窃盗の多い戸建。
→戸建のセキュリティが
ダメダメなのがよく分かる。
3階以下の木造アパートも侵入窃盗が多い。
戸建とセキュリティ変わらないから納得できる結果です。
しかも発生場所って、戸建てには無い共有部多かったんじゃなかったでしたっけ？
>共同住宅ですが、室内よりも、エントランス、エレベーター、通路、階段等の共用スペースで多く発生しており、自宅前で玄関のドアを開けようとする際に被害にあうケースもあります。
心のケアが必要です
１３歳未満で性被害って恐ろしいです。
同じ敷地に赤の他人が住んでるマンションはリスキーですね
>>132888 匿名さん
> 家族が住んでるのに性犯罪が起きる戸建。
マンションは、その数十倍の人が住んでいるのに、たかだか数名しか住んでいない戸建てより、発生件数多いって事ですよ？
わかってます？
マンション怖い。
家族が住んでるのに性犯罪が起きるなんて衝撃。
さすが戸建w
侵入窃盗多いから仕方ないね。
家族で3交代で警備しましょう!
>>132894 匿名さん
> 家族が住んでるのに性犯罪が起きるなんて衝撃。
マンションは、その数十倍の人が住んでいるのに、たかだか数名しか住んでいない戸建てより、発生件数多いって事ですよ？
わかってます？
マンション怖い。
>>132890 匿名さん
> 共同住宅ですが、室内よりも、エントランス、エレベーター、通路、階段等の共用スペースで多く発生しており、自宅前で玄関のドアを開けようとする際に被害にあうケースもあります。
マンションのセキュリティじゃ所詮共有部の脆弱なセキュリティを、ほんのちょっとマシにする程度と考えるのが妥当でしょう。
女性の１人暮らしなら性犯罪が起きるのはある程度仕方ないと思いますが、
家族が住んでる戸建で発生していることは驚きです。
改めて戸建のセキュリティが如何に弱いか実感しました。
なんだ、またマンションさん自爆したんだね。
1世帯の家族しか住んでいないなら性犯罪が起きるのはある程度仕方ないと思いますが、
数十世帯の家族が住んでるマンションで発生していることは驚きです。
改めてマンションのセキュリティが如何に弱いか実感しました。
戸建のセキュリティは隣人頼みでしたっけ。
家族で3交代で戸建は警備w
マンションは通路を歩いていても見られる心配が少ないし、戸数多すぎで同じマンションの住人かよそ者かも分からない。
マンションは繁華街とかにも多いからね。犯罪の発生率が多いのは仕方ないでしょう。ただし、そのマンションと同じエリアにセキュリティの薄い戸建が建っていたら裸でサバンナをウロつくようなもんだから一瞬で犯罪の餌食になるでしょう。住まいとしてセキュリティ性が高いのは複数の防犯システムが導入されているマンション。
一番恐ろしいのは川崎の通り魔みたいな戸建住まいだね。戸建住まいの犯罪者が駅近のマンションに来て悪さをしてる可能性もある。
戸建の子供部屋っていうのも考えものだなぁ
部屋に篭られたらどうしようもない。
こういう短絡的なお馬鹿さんと共同でマンションを管理するというのも大きなリスク
マンションマンション、、、
まあ、ここでマンション相手にストレス発散しておけば安心ですね。
はぁ、、、自宅警備はSECOMに頼むから、外に出て稼いできて欲しいなぁ....
戸建も色々たいへんですね☆
やっぱり物件の価格は4000万にして、ランニングコストでSECOMを頼むのがいい！！
マンションだと子供を敷地内の公園やプレイルームで遊ばせられるからいいね。
戸建みたいに公共の公園に連れて行くのはどうなんでしょう？変質者とか入り放題でしょ。
マンションは共用部を通る住民を警戒しないといけないからかえって始末に悪い。
マンションは24時間警備で、共用部の住民や侵入者を監視しないと年少者の性犯罪被害は減らない。
性犯罪は悲惨ですよね
心の殺人です
家は地盤と駅からの距離。
建物も地盤が悪いとNG！
戸建ては敷地外の人に、無警戒になることは無い。
マンションでは、共用部にいる住民(らしき)人を安全だと信じるバイアスがはたらく。
共用部でおこる犯罪の背景には、セキュリティの盲信がある。
>>132915 名無しさん
マンションの性犯罪は共有部で多く起こっていると言うことを考えると、このグラフは、「道路上・公園」よりもマンションの共有部の方が治安が悪く危険ということが分かりますね。
マンション…こわいですw。
やはり4000万マンションよりもマンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(1)】
この価格帯のマンションのセキュリティは、
・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ
ぐらい。
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。
防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。
…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。
マンションの24ｈ警備はメリットでなく、余計な費用がかかるデメリット。
>>132911 匿名さん
> マンションだと子供を敷地内の公園やプレイルームで遊ばせられるからいいね。
> 戸建みたいに公共の公園に連れて行くのはどうなんでしょう？変質者とか入り放題でしょ。
道路上や公園よりも性犯罪が多発している共有部なのに何を言っているのやら。(大爆笑)
マンション最大のデメリットは運命共同体だから他人の負債を共有すること
［No.13294から本レスまで他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
>>132928 匿名さん
女性の１人暮らしはある程度仕方ありませんよね。
それより戸建が家族がいるのに性犯罪が発生する方がビックリです。
戸建のセキュリティの弱さを改めて実感しました。
侵入窃盗も戸建多いですからね。
>女性の１人暮らしはある程度仕方ありませんよね。
普通女性が1人で住むようなマンションってセキュリティ万全だと思うけど？
>女性が１人で住むような賃貸ワンルームは分譲よりセキュリティ弱いでしょ。戸建よりマシだとは思いますが。
セキュリティに低い賃貸ワンルームってグラフのその他の住宅でしょ？ｗ
相変わらず都合のいいように解釈するね～ｗ
>>132926 匿名さん
> マンション＝共産主義って感じですね！
個別次第でない一般的なマンションの特徴を一言で言うと「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態密着密集方式雑居房的共産主義銭湯式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」。
これはマンションを揶揄しているのではない。
マンションの居住形態そのものの事実を述べているのである。
マンション派のように投稿者を揶揄したり煽ったりしているのでもなければ「ミニ戸」「木造」のように戸建ての実装仕様による限られた事実ではなく、マンションの居住形態そのものの「避けがたい」事実を述べているのである。
具体的に説明しよう。
・多層長屋風
→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べない(呼んだらダメ、詐欺にあたる)ので「風」。
・蟻塚形態
→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
以下、ご参照。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10176766205
・蜂ノ巣形態
→カーテンを開放した生活が望めそうではあるが、残念ながらこの価格帯では、カーテンを締め切った生活となるのが実態。カーテンを締め切った各戸の窓がたくさん上下左右に並んださまは、まるでサナギの入った蜂の巣のよう。
以下、ご参照。
https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
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https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg
・密着密集方式【New!】
→限られた土地にモクミツ以上に世帯を密集・密着させ、多数の世帯を収容すると言う画期的な方式を採用。
・雑居房的
→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。
・共産主義
→みんな平等に。
・銭湯式
→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。
・共有共同合同集合
→共有して共同で合同で集合して住む。
・忍び足養成所
→壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるため、忍び足を習得できる。
・半賃貸
→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。
・RC造アパート
→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。
誤りがあれば指摘願う。
いいえ。違いますね。中高層がむしろ多いでしょうね。その他は木造アパートで戸建て並のセキュリティです。
いずれにしても、そのへんの道路や公園よりも性犯罪被害が多いのが集合住宅。
＞セキュリティに低い賃貸ワンルームってグラフのその他の住宅でしょ？ｗ
相変わらず都合のいいように解釈するね～ｗ
「中高層住宅」とは、4階建て以上のものをいいます。
「その他の住宅」とは、一戸建て住宅、中高層住宅以外の住宅で3階建て以下及びテラスハウスなどが含まれます。
都合の良い解釈はあなた。不勉強で恥ずかしい発言ですなｗ
昔、中高層住宅には雑居ビルも含まれるから、性犯罪が多くなると主張して恥をかいたマンションくんがいた。
マンション特有のリスクは不可避ですねw
>>132926 匿名さん
> マンション＝共産主義って感じですね！
会社組織を共産主義とか、時代錯誤なのかただの無知なのか。
ここの戸建てさんは極論しか述べられない。だから誰も共感しないし独りよがり。
そして、本来禁止されている長文コピペを闇雲に繰り返す。可哀想なメンタリティとしか・・
私は、自営のタバコ屋より、スケールメリットのある会社組織であるマンションを選びます。
>ショボイ共有設備をみんなでシェアwww
しょぼい？この価格帯の戸建てなんてもっとしょぼいよねw
マンションはスケールメリットで、ゆとりある空間をシェアできます。
まずは自分の住環境よく見渡してから物書きなねw
>戸建てにします。
まあこの予算帯では広いマンションは買えないし、戸建てでいいんじゃないですか。
この低予算帯のタバコ屋の二階みたいな家で満足なら。
でも私は、スケールメリットを活かした>>132942みたいなマンションを選びますがね。
ゆとりの無い空間に住んでいると広いハリボテ空間を自慢したくなるんだろうね
長谷工施工のド郊外の尼崎の集合住宅ですね
http://www.g-mark.org/award/describe/47938?token=HnlorADB17&locale=ja
戸建さん、今日は調子いいですね
ここ数日三位一体説でコテンパンにやられて、そうとう鬱憤が溜まっていたのかしらw
>>132946
4LDK：81.60㎡～94.80㎡／3,980万円～5,670万円だった様ですね。
一方、近所の土地100平米の狭ーい中古戸建が5700万円。
スケールメリットは確かな様です。
これこそマンションのメリットですね。
>長谷工施工のド郊外の尼崎の集合住宅ですね
そのマンション、グッドデザイン賞を受賞しているんですね。すごい！
この予算帯の戸建てなんかでは皆無だろう。
こういう受賞暦からも、社会的な評価もマンションの圧倒的優位ですね。情報ありがとう。
最近うちの近所もボロ屋が更地になって売られてんだけど、土地を分割して一つあたり6000万ぐらいのミニ戸にして売られるパターンが多過ぎる。貧乏人の戸建民がどんどん入ってくるので、土地を分割するのだけはマジでやめてほしい。
戸建だったら田園調布がいいよ
>>132959 匿名さん
この予算で買えるの？一丁目とかなら可能かもね。まあ郊外の、しかも一低住専なんか不便で今は人気ないから安くなってるから、同じエリアのマンションより割安だよ。
結果として4000万以下のマンションよりは、
6000万の戸建の方が良いと言うだけ
お疲れ様でした
今どき戸建てなんか買うのは情弱以外の何物でもない。それか広いマンション買えない貧困層か。どうしても戸建てがいいなら借家でいいでしょう。
>「田園調布三丁目に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落 不動産の現場から」
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...
今日は田園調布に家を建てた夢でも戸建さんは見てよ
byマン民
>>132961
郊外だけど同じエリアに一低戸建（大規模分譲）とマンションがあるが、戸建のほうが2千万くらい高いよ。販売時期はほぼ同じで戸建のほうが先に完売。
それが割安なのかどうかは分からんけど。
>戸建のほうが2千万くらい高いよ。
単に戸建ての方が広いからでしょ。そんな計算もできないの？
13万レス超えてからマンションの元気が無い。
4000万以下のマンションを購入することのメリットはネタ切れ？
昔の論点を蒸し返してループさせるだけになってる。
購入するなら4000万超の戸建て。
城西の土地を購入して注文住宅を建てました。
不動産の価値は価格なり
なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。
念のため数式を載せておきます。
4000<6000
比較になると嘯く人はコレね
4000≒6000
4000万円のマンション+そのランニングコスト
＝6000万円の戸建+そのランニングコスト
予算的には同じなので比較になりますね。
マンションのランニングコストは支払いが確定している一種の債務で
自分で選択したりコントロールしたりすることはできないですし。
比較にならないさんは、マンションに価値がないから比較にならないんだとさ。
三位一体論が崩壊した今、マンションに未来はあるのか？
ここの戸建さんが気になってしょうがないうちは大丈夫でしょう。
>>132974 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり
> なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。
不動産の価格のみの比較にこだわっている方が約一名いらっしゃいますね。
「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。
必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。
たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。
「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。
不動産の価値は価格なり。
なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。
ここの戸建は気に入らず、毎日20時間文句を言いつづけて丸２年経過してしまいました。
石の上にも三年と言いますから、まだまだ努力が足りませんね。
それくらい、不動産の価値は価格なりの理論が強固だということ。
4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる....
って100万レスやっても理解されないと思うw
スレのタイトル通り議論しましょうｗ
管理費と駐車場だね。
以上
不動産屋の専門家やFPの具体的な資産で議論するのが建設的ですね
不動産屋の専門家やFPの具体的な資産で議論するのが建設的ですねｗ
どの資産もだいたい同じような感じですね
>>132984 匿名さん
> 比較にならないから検討する意味がない。
> 実に単純明解☆
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張。
>>132985 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり。
> なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張。
そう、実に単純明解☆ な頓珍漢な主張。
やっぱり、どの調査結果をみても物件の価格帯は揃っていますねw
ここの戸建みたいに4000万のマンションと6000万の戸建で比較せよみたいなバカなことを言う者は誰もいない、ということ。
支払いに差がありますよ。
ランニングコストが払えるならマンションでも戸建でも構わないし、払えないなら戸建しかない。
それだけ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
