別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
プールやジムのために、4000万以下の狭いマンションを購入して住む感覚は理解しにくいですね。
私は敷地を含めて居住可能な専有部が充実してたほうがいい。
>吹き抜け？メゾネットで実現できますし。
メゾネットなど、住戸内の階段はせっかくのフルフラットのマンションの良さをスポイルしてしまうので敬遠されますよね。住戸内の階段など無駄以外の何物でも無いですから。戸建ての方って、二階リビングだと宅配や重い荷物など一日に何回も持って上り下りされるんでしょ。可哀想・・
うちは1階リビングでパティオもあるので、駐車スペースからの動線も短いし大きな荷物も簡単に搬入できます。
ジムやプールも無く、地上100m上階からの眺望もなく、地下ガレージも無いような戸建ては全く興味なし。しかも立地はうちの方が好立地だろうし。戸建ては、広いマンション買えない予算の低い人向け住宅でしょ。
>駐車スペースからの動線も短いし大きな荷物も簡単に搬入できます。
それって逆に空き巣犯から見ると侵入しやすい家ってこと。即侵入即退去できる。
マンションみたく、ロビーエリアで有人チェック、エレベーターでカメラチェック、
そういうのが無い外敵に無防備な戸建ては、特に都会では不人気。
リレーアタックだったっけ？玄関横のカーポートの車がキーレスの微弱電波をリレーして盗むという盗難事件。マンションの地下ガレージならそんな犯罪とも無縁。近けりゃいいって問題じゃない。それに地下だと風雨の影響受けないからこれからの台風の影響もないし、空調完備で年中快適。戸建て住みの軽自動車と違って都心マンションは高級外車が多いから、その辺りも気にして物件選ぶよね。特に単身者は可処分所得多いからいい車乗ってる人多いよね。
敷地はクローズ外構で、パティオ開口部は電動シャッターで閉鎖できます。
マンション火災も怖いしね
４割が騒音なんて高確率過ぎる！
>マンション火災も怖いしね
木造に住みたくないw
ちゃんと営業マンから将来の管理費の話聞かないんだろうね～
マンションって立地が悪いですよね。
4000万円だと能見台の中古マンションしか買えませんからね。
ランニングコストを踏まえた戸建のほうが広く好立地で豪華な家に住めます。
>>134507 匿名さん
>都心マンションは高級外車が多いから、その辺りも気にして物件選ぶよね。
4000万以下のマンションスレでは説得力なし。
元スレで有名だった方かな？
>都心マンションは高級外車が多いから、その辺りも気にして物件選ぶよね。
知り合いのファミリー向けマンションは軽自動車と汚いワンボックスしかとまってないけど？
あっ、しかも機械式駐車場ねｗ
>知り合いのファミリー向けマンションは軽自動車と汚いワンボックスしかとまってないけど？
ここの戸建て民と話が噛みあわないのに合点がいきました。
そういう属性の知り合いばかりだと、そうなりますよねw
うちのマンションは大半は数億ションでガレージにはフェラーリ、ベントレーはじめ高級車がズラリ。単身者向けの狭い部屋の方でもポルシェ、レクサスあたりに乗っているようですから。同じ価格帯の家でも住むエリアによってだいぶ差があるようですね。いやいや、からかっているのではなく、ここのレスを読んでの実感ですw
こんな車がゴロゴロ停まってますよ。ちなみに都心好立地マンションです。
[No.135420から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
重複投稿は戸建さんの得意技。
>いえいえw
>夢想では写真アップできませんから。あなたの知らない、都心好立地マンションの現実です。
デジャヴュ、使いまわしです。
>>134532 匿名さん
設備が豪華だからじゃないですかね。
温泉大浴場、屋内プール、ジム、体育館、図書室、レストランのあるマンションが4000万円以下です。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html
>区民の平均年収も日本で唯一1100万円超え。二位の中央区だか千代田区でも900万だったからそのリッチさは桁違いだね。
最新版、東京都の2018年のデータは以下に出てます。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=13103...
・1位 港区
1126万4535円
・2位 千代田区
999万1758円
・3位 渋谷区
851万2261円
・
・
・
・23位 足立区
340万7130円
このスレのマンションとは関係性のないことがわかる。
>このスレのマンションとは関係性のないことがわかる。
間違ってますよw
このスレの戸建てとは関係性のないことがわかる。が正しい。
だって都心好立地に住んでいるのはマンションさんだからね。 白金さんとか南麻布さんとか。
戸建ては神奈川だの地方在住だから。なにも住所のソースアップできてないからねw
上のURL先の下の方に100万以下のババ抜き物件もたくさん有りますね。
マイナス物件も宣伝するようになるかも知れない。
ここ登場人物がいつも一緒で面白いですね
さて、エセ富裕層を騙る戸建て民が出てきたらここもオワコンですな。
さ、閉店店じまいw
今の時代、郊外４０００万の戸建て（車あり）より都心７０００万のマンションってことなんでしょうね。
[No.134541から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>今の時代、郊外４０００万の戸建て（車あり）より都心７０００万のマンションってことなんでしょうね。
ですね。都内23区の新築マンション平均価格がちょうど7000万超えるぐらいだそうですから。その価格出せない人は郊外の安い戸建てへどうぞ、って感じでしょう。正直都内マンションと郊外戸建てでは価格も、価値も相手になりませんがね。郊外は賃貸で十分だと思いますが買いたい人はお好きに。
あの・・・
このスレは4000万円以下のマンションのスレですが。
7000万円のマンションを語りたいなら別スレへどうぞ。
車の維持費がいらないので７０００万のマンションでも、問題ありませんよ。
スレ趣旨に合致してます。
4000万以下マンションのメリットが騙れなくなると、スレの設定を無視して無限ループを始めるマンション民
２３区の新築マンションは駐車場設置率３割切ってます。
車なしが一般的。一方、郊外戸建ては車ありが一般的。
つまり郊外車あり４０００万の戸建てにするくらいなら
２３区７０００万のマンション。
いやいや、マンションでは自宅敷地内のプールが使えるというメリットも出ましたよ。
メリットが何も出ないのは戸建て民のほう。屁理屈もいい加減にせい。
つまり車のランニングコスト考えて、戸建てより高いマンション買うのが正解。
>>134558 匿名さん
> メリットが何も出ないのは戸建て民のほう。
あら、では再掲。
↓
難攻不落で鉄壁で、なおかつ個別次第でない戸建てを購入する意味・目的・メリットは以下の通り。
> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
>>134562 匿名さん
長々と書いてるけど、権利云々以前に自宅敷地内ニプールスラない戸建ては興味なし。
対象外です。所有がどうのより、自宅敷地内にプールがあり使えることに意味があるのですから。はい、やり直しw
午後はプールの話題で盛り上がったようですね。
専有であろうが共有であろうと、もちろんホテルのプールやウォータースライダーもいいですが、自宅敷地内に住民専用プールがあって泳げるなら、それもいいですよね。いずれにせよ無いよりはあって使えるに越したことは無い。それで、ご自宅の敷地内に20mクラスのプールを所有している方はいるんですか、この予算帯で？いないなら、実際に利用できるマンションさんに何も言えないですよね。端から見ると単なる屁理屈にしか映りません。よく気をつけて書き込みしてくださいね。
20mは短い。
プールのために4000万以下の狭いマンションを買うのは、マンション住まいを望む日本の1割ほどの人だけ。
空き巣の被害は戸建が圧倒的なんだって。いまテレビでやってますよ。
あら、まだプールやってたのかw
どんだけ暇してるの？失笑
4000万円以下でプールがあるようなマンションってどんな立地なんですか？
まさか、越後湯沢のリゾマンですか？？
戸建だから分かんなーい☆
存在しないものを妄想で語ってたんですか？
予算が足りてないのでは？☆
4000万だとマンションは単身。
家族なら7000万は欲しい。
ここのスレで4000万のマンションと6000万の戸建で悩む戸建さんの家族構成やライフスタイルが全く理解できません。
マンションの共用部やランニングコストが無駄だと確信すれば悩みませんよ。
ここのスレで共用部のプールやジムのために4000万以下のマンションを購入する人の家族構成やライフスタイルが全く理解できません。
4000万以下のマンション購入を検討している人が、その管理費・修繕積立金・駐車場代等のランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てとどちらが良いかを検討したい人のためのスレですね。
>>134578 匿名さん
マンションは立地がいいという人がいるので、検討してみたんです。
でも、実際はランニングコストを踏まえると70m2程度の家族向けマンションより
戸建のほうが立地がいいという事に気付いてしまいました。
マンションのほうが好立地になるってワンルームとかの話なんでしょうね。
都会の駅近マンションは、ほとんど中古の賃貸物件か投資用ワンルームです。
意味不明
マンションの共用部やランニングコストはムダな住居費。
戸建ならかかりません。
＞ 4000万以下のマンション購入を検討してる人
→いない
＞ランニングコスト差
→なし
＞物件価格に上乗せした戸建て
→存在しない
＞どちらが良いかを検討したい人
→いない
＞このスレに来るんですよ
→誰も来ない
戸建派だけど駅近=良い立地とした場合はマンションのほうが良いというか維持費の差額程度では戸建は買えない。
私の地域だと駅徒歩5分以内のマンションと駅徒歩7分の戸建だと戸建てのほうが2,3千万以上高い。このギャップを埋めるためには土地を相当狭くしないといけないが、戸建は40/80の一低なのでそもそも狭く出来ない。
このスレの予算なら田舎の戸建かな。
それか都会のワンルーム、1LDKか。狭いけど利便性、資産性は上でしょ。
>マンションの共用部やランニングコストはムダな住居費。 戸建ならかかりません。
そりゃあ、豪華なロビーも、コンシェルジュや管理人、巡回警備、プールやジムなんかも無いのが戸建てなんだから。そういうサービスのあるマンションは、当然利用の対価として管理費を支払うのが普通の感覚だよ。払えない貧乏世帯はいいホテルや高級旅館に泊まれず、サービスの無い素泊まり旅館=戸建てがお似合いw
有れば便利だけど、共有設備の為に住まいを購入する訳ではないから、利便性が一番かな。
> 4000万というと、都心は戸建てもマンションも無理です。
そりゃあ新築は陶胎無理でしょうよ。こんな低予算なんだから中古で探すべき。
特に戸建ては中古は不人気なので、築浅でもかなり値引きされて安く手に入りますよ。
>共有設備の為に住まいを購入する訳ではないから、
それも生活利便性を高めるサービスなんだから、当然考慮しますよ。
料金的な問題で素泊まり旅館しか泊まれない人ならともかく、
快適に、安全に生活したいならホテルや、歴史あるフルサービスの旅館使うでしょ。
4000万マンションの住心地はどうですか？
6000万戸建ては快適ですよ上や下から騒音も来ないし
1LDKに家族で住むのか?
利便性最悪じゃん。
子供がいれば騒音問題は非常に重要でサービス以前に決定的なデメリット。
マンションを宿に例えるならユースホステルとか山小屋の相部屋だよ。
最近のカプセルホテルはサービスも良いみたいなのでそっちでも良いかもしれんね。
4000万以下マンション推しは、購入するメリットをかたらない。
マンションに住むなら、住み替え自由な賃貸でいい。
東京のマンションも6割は賃貸だから選び放題。
事実、都内の持ち家は圧倒的に戸建のほうが多い。
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
>>134602 通りがかりさん
同じ条件だと、マンションだと管理費や駐車場代といったランニングコストが掛かるので
物件価格に割けるのは2000～2500万円程度ですね。
マンションはド田舎の中古物件が一番って事です。
住まい選びを実際にやったことがある方なら分かると思いますが、マンションか戸建か、分譲か賃貸かなんてのは家族構成やライフスタイルで自ずと決まってくるから、それを抜きに住まい選びを語るのは本末転倒ですね☆
都内のファミリー向けマンションは6000万からというのが相場ですから、都内を検討するならご承知おきください。
>>134605 通りがかりさん
我が家は世帯年収1850万円で年間200万円が住居に掛ける予算です。
物件価格で言うと、マンションなら4000万円程度、戸建なら6000万円程度ですね。
この価格帯ではありえない豪華な共有設備を書いてる人がいますが
戸建てでしか持てない設備はちゃんと存在しています
太陽光発電システムが良い例ですね
>>134608 匿名さん
ありえますよ。
3SLDK210m2で、吹き抜けのある約50畳のリビングがあり、温泉大浴場、屋内プール、
ジム、体育館、図書室、レストランのあるマンションが4000万円以下です。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html
＞3SLDK210m2で、吹き抜けのある約50畳のリビングがあり
土地代がタダみたいな地域ですね。
管理費・修繕積立金等で約12万円/月
3500万円で買ってるはずなのに、毎月ローンを払ってる様な物件。
>>134614 匿名さん
＞物件価格に割けるのは2000～2500万円程度ですね。 マンションはド田舎の中古物件が一番って事です。
何でオタクがそんなマンションの購入を検討したのか意味不明。特異なライフスタイルがあるのかと推察いたします。
>>134616 通りがかりさん
同じ予算で比較した結果、それが分かるんですよ。
比較もせずに、マンションを購入するメリットが無いなんてわかりません。
物件価格だけを見て、マンションって立地の割に安いな、
なんて上辺だけの比較だとその結論には至りません。
住まい選びを実際にやったことがある方なら分かると思いますが、マンションか戸建か、分譲か賃貸かなんてのは家族構成やライフスタイルで自ずと決まってくるから、それを抜きに住まい選びを語るのは本末転倒ですね☆
>>134619 通りがかりさん
網羅的に選択肢を検討して、最良の選択をするためですよ。
戸建も土地をケチって建物に多くのお金を掛けるパターン、
土地にお金を割り振って建物は小さくするパターンなど
いろいろ検討しています。
このスレは、4000万以下のマンション購入を検討している人が、その管理費・修繕積立金・駐車場代等のランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てとどちらが良いかを検討したい人のためのスレですね☆
プールやジム、巡回警備すら無いような戸建てに興味はない。
>>134624 eマンションさん
> プールやジム、巡回警備すら無いような戸建てに興味はない。
もちろん、プールやジム、巡回警備すらない、90％以上のマンションにも興味が無いと言う事ですね。
マンションさんは専有のジム、プールを作るって発想は無いよね。
「プール・ジム・巡回警備が無いマンションはカス。購入すべきでない。」
マンション・戸建ての相互共通合意事項ですね。
以下、エビデンスです。
↓
>>134624 eマンションさん
> プールやジム、巡回警備すら無いような戸建てに興味はない。
カスはこの価格帯の戸建て。
● 昨日の結論
プールは「使える」がポイントで自宅敷地内にある・ないは大きな問題ではない。
戸建ての専有部内にあるプール以外は、例えそれを共有所有していたとしても、公共のプールと違いは無い。
故に、マンションさん自ら言っている「所有する必要はない」と言う意見とあわせて、マンションにわざわざプールを設置するのは不要となる。
【完】
カスはこの価格帯の戸建て。自宅敷地内にプールも無いんだろw
さて今日はお天気イマイチだけど、健康維持のためサクッとひと泳ぎしてこようっと。部屋着のままエレベーター下ってすぐだからラクチン。あープール付きマンションにして快適すぎ。
もちろんプール使えるのは住民オンリーだから、この時間はほぼ貸し切り状態。その後はジャグジーと、ラウンジで美味しいカフェラテも楽しんできまーすw
>>134636 eマンションさん
さぞ不便な立地なんでしょうね。
例の越後湯沢のリゾマンみたいなクソ立地ですよね？
4000万円以下で、そんな充実した共用設備があるんですし。
私は共用設備より立地を重視したいですね。
だからこそ、ランニングコストを踏まえた戸建にしました。
ホテル？あり得ない。部屋にキッチンないし(妻が料理教室やってるので)、あと膨大な蔵書とかも入らないし、海外で買ったダイニングセットや大きな家具も持ち込めないし。しかも自分の好みの立地にホテルがあるとも限らないし。ここの戸建て民ってホントバカなんだな、ホリエモンの与太話を真に受けてるとか失笑w
マンション派、かなり劣勢のようですね。
昔からですが、わかりやすいです。
勝手にホテルを勧めてきたり、越後湯沢のリゾマンと決めつけたり、脳みそ足らんからバカな仮定ばかりで失笑。横っ腹痛くなったの直しにひと泳ぎしてこようっとw
マンションは賃貸でおｋで問題無いようですね。
>この時間はほぼ貸し切り状態
日曜日の昼間にそんなに人気の無い施設なら他の住人には無駄なんでしょうね(笑)
我が家は都内4000万超の戸建ですが20mプールもあるし専任のコンシェルジュとポーターがいますので快適ですよ
ひと泳ぎして適度な疲労感が実に心地いいです。今日はアイスラテにしてスッキリしました。レス色々付いてますけど、シャワー浴びないと汚い？とか、低属性ならではのレスするに値しない低俗なものばかりなのでスルーして、これから六本木ヒルズクラブへ家族でランチに行ってきます。会員制なので、ここの戸建て住みのカスさんたちの好きな「公共プール」などとは対極にあるような施設ですが、落ち着いていて51階からの眺望もご馳走の一つです。では地べた住まいで変わり映えしない一日でしょうが、精々良い週末をw
お一人様の寂しい独り言でした
>ここの戸建て住みのカスさんたちの好きな「公共プール」などとは対極にあるような施設ですが、
はは、随分とバカにされてしまいましたね戸建てさんw
でも、この価格帯の戸建てはカス、という意見には同意です。
狭いながらも4000万マンションで使える自宅敷地内のジムやプール、
巡回警備、ラウンジなど戸建てでは実現不可能ですから。もし造成できたとしても、
その後の水道代やメンテなどの維持費は相当な額になり、
マンションのランニングコストなど比較にならない高額になるでしょうね。
やはり「この価格帯の戸建てはカス」で決定です。
あ、ちなみにこの「カス」という単語は戸建てさんが言い始めたものですので悪しからず。
以下エビデンス。
>>134627 匿名さん
>「プール・ジム・巡回警備が無いマンションはカス。購入すべきでない。」
>自宅に専用の20mプールありますけど？
それは結構ですね。造成費用はおいくらでしたか？
また年間の維持費用は？マンションのランニングコストと比較してどうでしょうかね？
>やはり自由な戸建が最高ですね
最高かどうかはコストにもよるでしょうね。マンション同等のプールですから、屋内ですよね。そうなりますと、プールルームの造成に、プール本体の他にも部屋丸ごとなので数千万掛かったことでしょうし、また水道代は日本は高いですから年間100万は超えますよね。更に薬剤投与、清掃メンテなど一体年間費用はいくらかかるでしょうか？たまにしか使わないプールですから、利便性は譲れないので自宅敷地内に必要ですが、専有所有する意味は私は見いだせません。
では、以下のご回答お待ちしておりますね。
造成費用はおいくらでしたか？
また年間の維持費用は？マンションのランニングコストと比較してどうでしょうかね？
>>134661 匿名さん
>自宅に専用の20mプールありますけど？
横からスミマセン。私も自宅にプール建設興味あるのですが、前に別荘を建てた友人がプールも作りまして、8mのちょっとしたものでしたが、建設費用はだいたい800万ぐらいだったと言ってました。メートルx100万ぐらいが相場だろうと。で、お宅様は20mプールだそうですので2000万？更に屋内だとどれぐらいかかりましたか？それか妄想ガセネタなら退場してください、匿名板とはいえただの迷惑なので。
>>134664: 購入経験者さん
専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
将来はガーデニングに変えるか池を作って錦鯉でも飼育しようかなと思っています
>>134666 匿名さん
以下のご回答まだでしょうか？聞いてもいない回答は不要です。
造成費用はおいくらでしたか？
また年間の維持費用は？マンションのランニングコストと比較してどうでしょうかね？
>建設費用はだいたい800万ぐらいだったと言ってました。メートルx100万ぐらいが相場だろうと。
それは参考になります。ただ20mプールですと横幅も広く水深も深くなりますから、単純にメートルx100万ではなく、面積と体積に比例して立法面積なのでより高額になるかと思いますので、20m戸建てプールさんの回答を待ちましょう。
>>134667: 匿名さん
あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
確か4000万くらいで遊びで買ったんですけど借り手もなかなか付かないし全然稼げないので不良債権ですね。
>>134669 匿名さん
価格面での回答無いので、ネットで少し検索してみましたが、あなたの嘘が分かりました。
20m丁度の例は無かったので、25mプールを作る場合ですが、
土地代除いて、概算工事金額は約７億６千万だそうですよ。
また年間のランニングコストは人件費除いて2200万。
価格は全くスレチもいとこです。内容は以下サイト。
https://ameblo.jp/pool/entry-10004694061.html
「ヤマハ」のプール事業のHPを見ると、
２５ｍプールや歩行用プールなどを作る概算工事金額は約７億６千万円。（土地代除く）
ランニングコストは２千２百万円／年間。（人件費等は除く）
プール、ジム、サウナ等が有るのはマンションの良いところですね。
ただ4000万以下のマンションじゃ狭いのが欠点
タワーズは分譲時は4000万以下で購入出来ましたよ(友人が購入)
>>134674 匿名さん
あなたも成りすましですかね？削除依頼出しておきましたので、もしあなたも同一人物なら一斉削除されるはずです。恥の上塗りはされないほうが賢明かと思いますよ、自宅に20mプールがあると嘯いた嘘つきさん。
戸建て民の成りすまし、自作自演行為が明らかになりました。
やはりこの価格帯の戸建てに住む人間はカスですね。マンションにしておいて正解でした。
以下、その成りすまし愚民の荒らし行為を列挙しておきます。全て同一人物による書き込みです。
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
>専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
>ちなみに地下駐車場にはバーも併設しているので自慢の愛車を眺めながらお酒を楽しめるんですよ
>あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
>4000万のマンションなんって将来負動産確定ですから早く損切りした方がいいですよ
>ですね。風呂代わりにプールに入る属性の住民ばかりですから。
全て同一人物による、ただの嘘の書き込みです。
本当に迷惑なので、以降成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みは止めて下さい。
なりすまし嘘はマンションさんの専売特許でしょ？
マンションだと専用ガレージとか無理ですので戸建にしました。
バーも併設したので最高ですよ
マンションと同じくエレベーターもありますが家族しか使わないので便利です。
健康のため普段は極力階段を使うようにしています
おさらいしていきましょう。
↓
「プール・ジム・巡回警備が無いマンションはカス。購入すべきでない。」
マンション・戸建ての相互共通合意事項ですね。
以下、エビデンスです。
↓
>>134624 eマンションさん
> プールやジム、巡回警備すら無いような戸建てに興味はない。
>戸建て民の成りすまし、自作自演行為が明らかになりました。
>やはりこの価格帯の戸建てに住む人間はカスですね。マンションにしておいて正解でした。
確かに、文面からも、荒らし目的なんだろうとは想像がつきましたよね賢明な方は。
でも、この価格帯の戸建てはカス、という意見には同意です。
狭いながらも4000万マンションで使える自宅敷地内のジムやプール、
巡回警備、ラウンジなど戸建てでは実現不可能ですから。もし造成できたとしても、
その後の水道代やメンテなどの維持費は相当な額になり、
マンションのランニングコストなど比較にならない高額になるでしょうね。
やはり「この価格帯の戸建てはカス」で決定です。
あ、ちなみにこの「カス」という単語は戸建てさんが言い始めたものですので悪しからず。
以下エビデンス。
>>134627 匿名さん
>「プール・ジム・巡回警備が無いマンションはカス。購入すべきでない。」
国の調査でもマンションはデメリットしかないのかな？
デベも罪だなぁ～
都内のプール付き戸建を月30万で貸してます！
いろいろ情報が出てきましたね。25mプールを作る場合ですが、
https://ameblo.jp/pool/entry-10004694061.html
「ヤマハ」のプール事業のHPを見ると、
２５ｍプールや歩行用プールなどを作る概算工事金額は約７億６千万円。（土地代除く）
ランニングコストは２千２百万円／年間。（人件費等は除く）
7億とは大きな費用ですが、もし500戸のマンションなら1戸あたりの負担は140万、1000戸ならわずか70万の建設コストで共同所有できます。50年間住むと思えば微々たるものですし、ランニングコストも月々2000円弱です。これなら部屋着でそのまま行ける、自宅敷地内のプールのメリットは大きいですよね。やはりマンションのスケールメリットはプラスですね。
マンションに住むと虚栄心が強くなってしまうのでしょうね。
心理1. 自分に自信がなくつい見栄を張ってしまう（虚栄心の強い人は、自分に自信がありません）
表に出すことはありませんが、人より自分は劣っているという意識が強く、
自己否定の要素を多く抱えている特徴があります。
心理2. 嘘をつくのが習慣化している
人は嘘をつく時に罪悪感を感じるものですが、嘘をつくのが習慣化すると次第に罪悪感が薄れていきます。
その結果、自分をより大きく見せるための嘘がどんどん膨れ上がり、
実際の自分とはかけ離れた虚像の自分を作り出してしまうことになります。
心理3. 自分の事が嫌いで素の自分を出すのが苦手だから .
虚栄心の強い人は自己肯定感が低く、自分の事を好きになれません。
素の自分を出せば周囲の人から見下されるのではないか、
かっこ悪いと思われたり嫌われたりするのではないか、などの不安が心の奥底にあります。
>都内のプール付き戸建を月30万で貸してます！
場所どこ？また妄想だろw 削除ー
いずれにしても、この価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いと言う事ですね。
この価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら、戸建て一択。
この価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら、賃貸でおｋ。
ですね♪
マンション購入者は、購入を検討しているマンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした、より高い物件価格の戸建てを比較検討することができると言う事ですね。
実に画期的な発想です。
>マンションに住むと虚栄心が強くなってしまうのでしょうね。
それ戸建て民のことですね。以下よく読み猛省するように。
戸建て民の成りすまし、自作自演行為が明らかになりました。
今後の啓蒙のためにも、その成りすまし民の荒らし行為を列挙しておきます。
全て同一人物による書き込みです。
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
>専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
>ちなみに地下駐車場にはバーも併設しているので自慢の愛車を眺めながらお酒を楽しめるんですよ
>あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
> 4000万のマンションなんって将来負動産確定ですから早く損切りした方がいいですよ
>ですね。風呂代わりにプールに入る属性の住民ばかりですから。
全て同一人物による自作自演、荒らし目的のただの嘘の書き込みです。
本当に迷惑ですし、規約にもある通り成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みは厳禁です。
同一予算なら、ランニングコストが高くなれば物件価格は安くなるのは必然。
シンプルに考えましょう。
レスが積み重なれば積み重なるほど、ランニングコストを踏まえた戸建て・マンションの比較が浸透していくと言うことに、クレーマーはまだ気づいていないようです。
まぁ、このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。
画期的な発想です。
このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー
>実に画期的な発想です。
物件価格に上乗せするかどうかは購入者次第。上乗せしたとしても、自宅敷地内にプールも持てないから戸建ては論外。この価格帯の戸建てはカス、購入すべきで無い。
このスレを読んで確実に言えること。
「マンション買わなくてよかった。」
富裕層は自分が住むためにマンションなんか買いませんよ。
買って利回りとって売り抜けるもの
投資なら有りですがそろそろ引き際でしょうね
知り合いでそこそこのマンション住んでる富裕層は皆さん賃貸ですね
分譲買ってるマンション住みの人は生活ギリギリのサラリーマンですｗ
>「マンション買わなくてよかった。」
ではなく、「広いマンション買えなかった」でしょ。だから悔しくて荒らし行為ばかりを繰り返している哀れな戸建て民。それがあなたの現実です。御愁傷様。
テレビに出ている有名人のお宅拝見でも「家賃xx万円の賃貸マンション」か、「xx万円の豪邸」ってのがほとんど出すもんね。
「xx万円の分譲マンション」ってほとんど聞いたことがありません。
そう、これこそ「購入するなら戸建て、マンションに住むなら賃貸」と言う事です。
>富裕層は自分が住むためにマンションなんか買いませんよ。
このスレは貧困層向けだよ。富裕層なんて皆無。富裕層になりたくて、ネット弁慶で成りすましてる自演の戸建てが約一名いるけど、周りからバカにされてるのにも気づいてないみたい。哀れすぎ。
マンションは価格帯だけでなく、戸建てに比べて住まいの自由度が劣るので検討する意味がない。
マンションは熱中症の死者が圧倒的に多い
あと修繕一時金は最大のリスク
>富裕層は自分が住むためにマンションなんか買いませんよ。
スレタイ読めないの？4000万以下って平均以下ですよ。都内新築マンションの平均価格が7000万円台なんだから。プール付きマンションって聞いただけで富裕層向けだと思っちゃった貧困層なの君？単純だねー。でもこの価格帯の戸建てではプールーもラウンジも無理だけど、マンションだとスケールメリットで可能なんだよ。お勉強になってよかったねw
マンションの専有部は狭いから安い。
マンションさんは相変わらずスレの理解が出来ないのですね。
さて、そろそろまとめましょう。
「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
って一言でまとまりましたw。お疲れ様でした。
戸建ての予算は4000万超です
属性に応じておいくらでも可ですね
4000万以下のマンションで共用施設を充実させることが無駄。
その分立地が悪くなり専有部がより狭く住設の仕様が下がる。
どうせプールのあるマンションの4000万以下の区画は狭小ワンルームだろう。
>戸建ての予算は4000万超です 属性に応じておいくらでも可ですね
で？それが4000万以下マンション相当なんですよね？
戸建ては一体いくら出さないと4000万以下マンションと同等になれないの？
なんか読めば読むほど可哀想になってきました・・プールも無いんでしょ自宅敷地内に？
やっぱ、
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
これで間違いないですね。
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
>・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
>を議論しましょー。
いやいや、もう結論出てますよw
物件価格に上乗せしたところで、プールも持てないんでしょこの価格帯の戸建ては。
だから、
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
これで間違いないです。
4000万円のマンションを買って維持するだけの予算があるなら
マンション固有のランニングコストを踏まえた大手HM注文戸建が一番です。
同じ予算（総支払額）でより好立地で広く豪華な家に住めますから。
結局はスケールメリットの活かせ流マンションが、この価格だと有利なんですよね。
プールの事案がその一例。戸建ては絶対に勝てませんよ。
>プールの事案がその一例。戸建ては絶対に勝てませんよ。
ですね。おさらいしておきましょう。
25mプールを作る場合ですが、
https://ameblo.jp/pool/entry-10004694061.html
「ヤマハ」のプール事業のHPを見ると、
２５ｍプールや歩行用プールなどを作る概算工事金額は約７億６千万円。（土地代除く）
ランニングコストは２千２百万円／年間。（人件費等は除く）
7億とは大きな費用ですが、もし500戸のマンションなら1戸あたりの負担は140万、1000戸ならわずか70万の建設コストで共同所有できます。50年間住むと思えば微々たるものですし、ランニングコストも月々2000円弱です。これなら部屋着でそのまま行ける、自宅敷地内のプールのメリットは大きいですよね。やはりマンションのスケールメリットはプラスですね。
住環境の良い土地は高いし、なかなか見つからないからね、
住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いと思います。
>住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いと思います。
この予算帯でできる話限定でお願いしますね。
>住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いと思います。
いやあ、やっぱマンションでしょ。豪邸を持てるなら話は別だけどこの価格帯では、
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
これで間違いないですね。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
>マンションのメリットは特に無い。
>戸建てより優れているとも思ってない。
大アリですね。過去レスよく読みなさい。
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
これで間違いないですね。
どんな立地でも集合住宅は無理です。
他人の部屋の天井でできた自分の部屋の床。
他人の部屋の床でできた自分の部屋の天井。
他人の部屋の壁でできた自分の部屋の壁。
外壁・玄関ドア・窓枠サッシはもとより、公道に至るまでの動線がすべて共有。
住宅ローンを完済しても、管理費・修繕積立金の強制徴収は続き、滞納すると強制退去。
え? 賃貸と何が違うの???
4000万以下のマンションでも機械式駐車場があると修繕積立金が跳ね上がります。
地価の高い場所の4000万以下のマンションは20㎡前後のワンルーム。
>え? 賃貸と何が違うの???
売却できるということ。タイミングにもよるがキャピタルゲインが出る可能性もあるし。
それ以前に資産として社会通念上も認められているからね。アパート住みにはわからんかw
このスレのマンション民を見れば集合住宅がいかに高リスクであるかわかる。
住民が一切管理に関わらないのであれば良いが、それって賃貸だよな。
今のところを総合すると、マンションは賃借一択ですな。
理由：
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
翻ってマンションを賃借する意味・目的・メリットあり。
故に購入するなら戸建て。
【完】
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
これで間違いない。
プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯のマンションはカス。購入すべきでない。
まっ、マンションはカスってことですねｗ
マンションさんから白旗いただきました！
>>134725
＞キャピタルゲインが出る可能性
たられば、下は売れるわけがない、毎月12万以上の持ち出しの赤字。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/134680-134729/
>議論で負けるとコピペ繰り返す方が24h粘着してますから。
ああ、それがスレ主さんですよね。このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。
「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。
過去レス幾つか読みましたが、そんな難しいことではなく、戸建てでは実現できない3階以上に住みたい方はマンションになりますよね。もちろんモノ好きで5階建てとかの戸建ても可能でしょうけど、このスレ予算では無理ですし。
そして、分譲か賃貸かですが、これも好みの場所に分譲マンション（または戸建て）しかなかったとか、資産として住居を持ちたいとか、いや転勤もあるので賃貸を選びたいとか、家族形態や職業などで好みがありますから、戸建てやマンションに関係なく、賃貸（しか）勧めないというのは、単に自分の価値観の押し付けで迷惑なので止めましょう。
そもそもここは「購入するなら」スレですしね。お願いしますね。
>粘着さん、その文も何度目のコピペですか？w
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E9%83%BD%E5%BF%83%E3%83...
そのコピペ20回目位みたいですね（爆笑）
粘着長文戸建てさんは120回以上みたいだけどw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E6%96%B0%E8%81%9E%E3...
>>134712 匿名さん
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコストの価値 = 4000万の戸建の価値 + ランニングコストの価値
で議論しましょー。
貴女がいる限り無理
太陽光でおなじみの◯条工務店粘着営業さんはここの戸建（スレ主）さんの腰巾着としての地位を確立してますからね。少なくともマンション派からの評価は同類だってことになってますから、戸建派の多重コピペ投稿の責任は負うべきですね。
マンションさんが共用設備・サービスを優先して立地を犠牲にするのは何故でしょう？
私は共用設備は犠牲にして、立地を重視したいので戸建にしました。
ランニングコストを踏まえた戸建にしたおかげで
4000万円以下のマンションより好立地で広く、豪華な家が建てられて大満足です。
スレが落ち着いてきましたね。
ではいつものアレ、お願いします☆
マンションさんは何で立地を犠牲にして共用設備を重視するんですか？
具体的な理由を教えてください。
立地が悪いマンションって最悪ですよね。
>>134749 匿名さん
4000万円以下で立地が良くて共用設備も豪華なマンションなんて存在するんですか？
共用設備が豪華だと、越後湯沢みたいなクソ立地ですよね？？
スレチ物件の話がしたいなら別スレへどうぞ。
>>134750 匿名さん
4000万じゃあムリですね。
クソ立地の中古ボロマンを検討、踏まえたいと願う戸建さんの要望に応えるため、スレ主さんが4000万という設定にしたのでしょう。
文句があるならスレ主（戸建さん）にどうぞ☆
23区内の戸建てはほとんどが4000万超ですから問題なし。
２３区内に興味深々の戸建さん。
マンションさんにアドバイスを貰って下さいね。
比較にならない初心者マークさんの粘着ぶりが半端じゃないです・・・
365日ほぼ24ｈ
ちょっと怖いから退散退散
過去レスを参照ください
戸建さんは過去レス読んでからレスしましょう。
越後湯沢の物件ですか？
だから、過去レス読まずにレスするの止めてください。
無駄にレスが流れてしまいますから。
マナー守りましょう。
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
＞少し前のマンションさんのレスに沢山出てくる。
ウダウダ言ってないで、早くたくさんあると言うプール付きの都心マンションを出してくださいよ
たくさんあるってことはすぐ出せるでしょ？
ちゃんと過去レスを全て見ましたが、探せなかったので100件くらいで良いので教えてください
>だから、過去レス読まずにレスするの止めてください。
読んだうえで見つからないので聞いています
早く都心にたくさんあるという4000万以下でプールとジムの付いているマンションを教えてください
南武線八丁畷駅 徒歩8分 築8年 3LDK75m2 4680万円
https://www.house.jp/value/detail/index.php?k_number=01511808&div=...
首都圏のプール付きってこんな感じですかね。
やっぱり立地は微妙ですね・・・
マンションさんご回答待ってるんですけど？
嘘ならせめて謝罪は必要ですよね
マンションさん
都心の4000万以下のプールとジム付きマンションをたくさん教えてもらうか謝罪がないと話が進みませんよ
プール付の物件って、越後湯沢の物件ですよ。
マンションさん的にはこれが都心好立地なんです。
違うというのであれば、具体的な物件を挙げてください。
都心に4000万以下の区画があるプールやジム、コンシェルジュサービスのある新築マンションなど存在しません。
スレチマンション民苦肉の仮想物件。
＞過去レス読まない貴方の謝罪が必要です。マナー違反ですから。
読んだうえで聞いています。私には見つからないので
都心にたくさんあるという4000万以下でプールとジムの付いているマンションを教えてください 。
あるならマンション名くらいスラスラと書けるでしょう
>スレチマンション民苦肉の仮想物件。
いやいや過去レスにたくさんあるらしいのでちゃんと教えていただきましょうよ
＞過去レス読まない貴方の謝罪が必要です。マナー違反ですから。
はい、ほんとに過去レスに都心にたくさん4000万以下でプールとジムの付いているマンションが紹介されていたら謝罪いたします。
ですので早くそのマンションを100件ほどでかまいませんのでお知らせください
マンションさん
ご回答がないとスレが進みませんので、たった100件ほどでかまいませんのでご回答お待ちしています。
過去スレまともに読まず、スレを流す戸建てさんｗ
甘やかしませんよ。
プールとジムを羨ましがる戸建て！
立地を犠牲にしたくないので
無駄な共用設備は不要ですね。
>>134781 匿名さん
読んだうえで聞いています。私には見つからないので、都心にたくさんあるという4000万以下でプールとジムの付いているマンションを教えてください 。
スレが進みません
すいません、嘘をついてしまいました
負けちゃうのが悔しくて悔しくて、つい・・・
>戸建てさん、嘘ならせめて謝罪は必要ですよね
戸建て民の成りすまし、自作自演行為が明らかになりました。
すでに管理者によってそれら書き込みは削除されましたが、今後の啓蒙のためにも、
その成りすまし民の荒らし行為を列挙しておきます。全て同一人物による書き込みです。
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
>専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
>ちなみに地下駐車場にはバーも併設しているので自慢の愛車を眺めながらお酒を楽しめるんですよ
>あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
> 4000万のマンションなんって将来負動産確定ですから早く損切りした方がいいですよ
>ですね。風呂代わりにプールに入る属性の住民ばかりですから。
全て同一人物による自作自演、荒らし目的のただの嘘の書き込みです。
本当に迷惑ですし、規約にもある通り成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みは厳禁です。
まぁ 匿名だから夢を見てるんでしょうね(笑)
あ！私は普通の戸建ですよ。
何時ものマンション民の虚言癖が出ていますね。
息を吐くように嘘をつく。
まさにマンション生活の弊害かな。
ここのマンションはすべて4000万以下ですから、どんな法螺も笑ってみてればいい。
安いマンションに不釣合いな共用施設やサービスは、戸建に対する優位性を騙るための妄想にしか過ぎません。
4000万でマトモなマンションが見つかると信じているならオメデタイね。
>戸建ての予算は4000万超です 属性に応じておいくらでも可ですね?
で？それが4000万以下マンション相当なんですよね？?
戸建ては一体いくら出さないと4000万以下マンションと同等になれないの？?
なんか読めば読むほど可哀想になってきました・・プールも無いんでしょ自宅敷地内に？?
やっぱ、?
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」?
これで間違いないですね。
マンションの大きな利点はスケールメリットです。例えば25mプールを作る場合ですが、
https://ameblo.jp/pool/entry-10004694061.html
「ヤマハ」のプール事業のHPを見ると、
２５ｍプールや歩行用プールなどを作る概算工事金額は約７億６千万円。（土地代除く）
ランニングコストは２千２百万円／年間。（人件費等は除く）
7億とは大きな費用ですが、もし500戸のマンションなら1戸あたりの負担は140万、1000戸ならわずか70万の建設コストで共同所有できます。50年間住むと思えば微々たるものですし、ランニングコストも月々2000円弱です。これなら部屋着でそのまま行ける、自宅敷地内のプールのメリットは大きい。やはりマンションのスケールメリットは大きなプラスですね。
マンション
マンションさんよりスレの進行に関わる重大な嘘が発覚しましたので正式な謝罪がないと話が進みません
>>134801 戸建て検討中さん
>マンション価格が高くなり過ぎていること
その通り。広いマンション買えない人は、プールもラウンジもなく巡回警備も無いような安い戸建て住まい。その通りですよね。
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
＞少し前のマンションさんのレスに沢山出てくる。
早くたくさんあると言うプール付きの都心マンションを出してください
戸建て民のスレの進行に関わる重大な嘘が発覚しましたので正式な謝罪がないと話が進みません。以下参照。
戸建て民の成りすまし、自作自演行為が明らかになりました。
今後の啓蒙のためにも、その成りすまし民の荒らし行為を列挙しておきます。
全て同一人物による書き込みです。
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
>専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
>ちなみに地下駐車場にはバーも併設しているので自慢の愛車を眺めながらお酒を楽しめるんですよ
>あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
> 4000万のマンションなんって将来負動産確定ですから早く損切りした方がいいですよ
>ですね。風呂代わりにプールに入る属性の住民ばかりですから。
全て同一人物による自作自演、荒らし目的のただの嘘の書き込みです。
本当に迷惑ですし、規約にもある通り成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みは厳禁です。
正式な謝罪がないと話が進みませんね。
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
＞少し前のマンションさんのレスに沢山出てくる。
マンションさんご回答待ってるんですが？
嘘なら謝罪は必要です
横ですが、湾岸エリアのマンションなんて大体4000万以下でしたよね。
今でも中古になりますが、当然狭いワンルームや1LDKですが時々売りに出てますよね。
過去レスにあったのではオーナーチェンジ物件で、お台場だったか有明だったかのタワマン。
20mプール完備でラウンジなどすごい共有設備の整った物件でしたよ。
それなら、戸建て派も、この予算帯だという、
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
の実例あげるべきですよね。無理ならば、やはり、
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
は正論ということになりますけど。
［マンションのムダな共用施設はこれだ！ジム・プール・温泉・噴水・キッズルーム……］
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152820
さて、戸建て民から回答が無いところを見ると
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
は正論ということになりそうですねw
＞過去レス読まない貴方の謝罪が必要です。マナー違反ですから。
読んだうえで聞いています。私には見つからないので
都心にたくさんあるという4000万以下でプールとジムの付いているマンションを教えてください 。
たくさんあるならマンション名くらいスラスラと書けるでしょう
ご返答いただけませんとスレが進みませんので
また、嘘と言うことでしたら訂正と謝罪をお願いします
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
＞少し前のマンションさんのレスに沢山出てくる。
どこどこ？？？？
そんなサービスごとき嬉しいんだ(笑)
>「すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
でプール・ジム・巡回警備のある都心4000万マンションはレスはどこですか？
嘘と言う事でよろしいでしょうか？
>>134819: マンション比較中さん
>「すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
でプール・ジム・巡回警備のある都心4000万マンションはレスはどこですか？
嘘と言う事でよろしいでしょうか？
嘘と言うことでしたら訂正と謝罪をお願いします
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
は正論となりました。賢くいい環境の住戸を買うならマンション一択です。
高くて買えない人は、何の付帯設備もサービスも無い戸建てにして下さい。
お疲れさまでした。
でプール・ジム・巡回警備のある都心4000万マンションはレスはどこですか？
嘘と言う事でよろしいでしょうか？
嘘と言うことでしたら訂正と謝罪をお願いします
>でプール・ジム・巡回警備のある都心4000万マンションはレスはどこですか？
おかしな日本語なんだが？「てにをは」がデタラメ。田舎住みかと思っていたがもしや海外の方ですか？
そうでないなら回答は>>134819に既出だと思うが？荒らしなら止めなさい。
せっかく4000万以下の安いマンション買ったのに、過剰な共用設備やサービスに高額なランニングコストを支払い続けるのは主客転倒。
すべての予算を専有部にかけたい人は4000万超の戸建て。
プールやジムのために4000万以下のマンションを買う人がいるの？
>>134826 匿名さん
マンションの大きな利点はスケールメリットです。例えば25mプールを作る場合ですが、
https://ameblo.jp/pool/entry-10004694061.html
「ヤマハ」のプール事業のHPを見ると、
２５ｍプールや歩行用プールなどを作る概算工事金額は約７億６千万円。（土地代除く）
ランニングコストは２千２百万円／年間。（人件費等は除く）
7億とは大きな費用ですが、もし500戸のマンションなら1戸あたりの負担は140万、1000戸ならわずか70万の建設コストで共同所有できます。50年間住むと思えば微々たるものですし、ランニングコストも月々2000円弱です。これなら部屋着でそのまま行ける、自宅敷地内のプールのメリットは大きい。やはりマンションのスケールメリットは大きなプラスですね。
>>134819に既出。合わせれば数百戸にはなるだろう。詳しくは自分で調べたらいい。
いやいやそうではないですね
あなたは下記のように回答しています。
ですからそのレス№とマンション名を答えないとダメです
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
＞少し前のマンションさんのレスに沢山出てくる。
>>134830 匿名さん
あんたしつこいねえw
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
それ書いたの俺じゃねーし。マンション名ぐらい自分で調べろよw
今「君の名は」見てるんであばよ
＞都心にもプールやジムのある4000万以下のマンションがあるでしょ。
＞少し前のマンションさんのレスに沢山出てくる。
なかなか見つかりませんけど？№いくつ位に書いてあるの？
>それ書いたの俺じゃねーし。マンション名ぐらい自分で調べろよw
こういう言葉遣いの人と運命共同体なのがマンションと言う泥舟ですｗ
言葉遣い云々より、こういう虚言癖のある戸建て民のお隣になる方がリスキーですよね。
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
>専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
>ちなみに地下駐車場にはバーも併設しているので自慢の愛車を眺めながらお酒を楽しめるんですよ
>あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
> 4000万のマンションなんって将来負動産確定ですから早く損切りした方がいいですよ
>ですね。風呂代わりにプールに入る属性の住民ばかりですから。
全て同一人物による自作自演、荒らし目的のただの嘘の書き込みです。
本当に迷惑ですし、規約にもある通り成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みは厳禁です。
未だ正式な謝罪はないですし、いい加減にしてほしいものです。
ま、明日になったら削除されてるんだろw
では改めてマンション民からの謝罪及び訂正を待ちましょう
>ま、明日になったら削除されてるんだろw
現状のお話しをしておりますので嘘については謝罪及び訂正をお願いします
>嘘については謝罪及び訂正をお願いします
まずはお前じゃねーの、時間系列的に？
>自宅に専用の20mプールありますけど？
>専用プールだから家族以外は誰もいません ゴルフの打ちっぱなしもあります！
>専用プールですから清潔ですし風呂代わりに使うような他人はいませんｗ
>ちなみに地下駐車場にはバーも併設しているので自慢の愛車を眺めながらお酒を楽しめるんですよ
>あっ、そういえば都内でマンションも持ってるんですよ
> 4000万のマンションなんって将来負動産確定ですから早く損切りした方がいいですよ
>ですね。風呂代わりにプールに入る属性の住民ばかりですから。
全て同一人物による自作自演、荒らし目的のただの嘘の書き込みです。
本当に迷惑ですし、規約にもある通り成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みは厳禁です。
未だ正式な謝罪はないですし、いい加減にしてほしいものです。
何だこのスレw
マンション派も戸建て派も、どっちも妄言、虚言ばかりの嘘つきだらけ。
ネット弁慶が多いのは匿名板にはありがちだが、このスレは最低だな。
どちらも両成敗って感じだけど、それにしても過疎ってるな。
誰も書き込む気が失せるのは理解できたわw
スレが落ち着いてますので、同一価格帯での比較をしたい方向けに、伝説の三位一体説おさらいしておきましょうか☆
これまで当スレでは対応できていなかった「4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならない。しかしながらマンションと戸建のどちらにするか検討したい！」という欲張りさんの要望に応える画期的な手法を開発しました。
旧説については、ランニングコストを何に投入するかは自由とかのたまうにも関わらず、実はマンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことを前提ないし強制されており（ココ重要！）、その結果対象となる物件の価格帯が著しく異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における客観的な比較をする意味がない、という致命的な欠陥を露呈しております。
「え？4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる？」という素朴な疑問ですね☆
その欠陥を解決する方法が三位一体説なのです。
まず、立地や設備など、不動産におけるハード面の価値は物件の価格帯に依存しますので、比較するなら価格帯を合わせるべき。
そうでないとマンションのメリットである立地の良さを生かした検討ができなくなりますからね。
また、ソフト面である不動産関連サービスの良し悪しはランニングコストを合わせて比較すればよろしい。 戸建の場合はホームセキュリティを導入したりシルバーセンターに生垣の剪定を頼むこともできますよw
そのようにすれば、トータルコストも合わせたところでの比較が可能となるので、当スレの要件に合致するとともに、戸建さんマンションさんいずれの立場であっても共に納得のいく比較検討、すなわち三位一体の比較が可能となります☆
算式は、4000+2000万のマンション≒4000+2000万の戸建 です。
まぁ、もちろん旧説に従って検討しても構いませんよ。もう比較にならないことは目に見えてますがねw失笑
マンションと戸建を比較検討したいと考えていらっしゃる賢明な読者諸氏の方々は是非ご検討くださいませw
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
>まずはお前じゃねーの、時間系列的に？
凄い言葉遣いだなぁ
下品丸出し
こんな人と同じ屋根の下で運命共同体なの？
このスレは意味あるわぁ～
このしつこさが、13万レスの原動力ですね☆
明日も張り切って行きましょーw
さ、明日も風呂の代わりにプールで一汗流そう。
本日のまとめ：
戸建て民による成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みが多数ありましたが、
それはつまり、
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
を証明するものでした。よって上記は正論となりました。
いい環境の住戸を買うならマンションを選ぶのが賢い選択です。
でも高くて買えない人は、何の付帯設備もサービスも無い戸建てにして下さい。
お疲れさまでした。
>さ、明日も風呂の代わりにプールで一汗流そう。
あなたのような人が集う「公共プール」利用者は本当に可哀想です。
我が家は、住民しか使えないマンション内プールがありよかったです。
風呂に入らないような迷惑戸建て民は、公共プールなどに隔離しておくのが吉ですね。
有った方が便利だけど、
共有設備の為に住まいを購入する訳ではないから
何を優先するべきか考えた方が良いと思います
プールのために不便で狭い4000万以下のマンションを買う人がいるのかね？
どうしてもプールが欲しいなら賃貸でいいはず。
購入するなら便利な立地の広い4000万超の戸建。
4000万マンションさんは狭い自室より、プールやジムで過ごす時間のほうが長いらしい
マンションにプールより戸建ての庭にプール作った方が良いでしょ？
共用設備が豪華だという事は立地が悪いということ。
私は立地を重視したいので、ランニングコストを踏まえた戸建にしました。
おかげで4000万円以下のマンションより
好立地で広く豪華な設備の家を建てられて大満足です。
プールに執着する戸建さん
気の済むまで泳がせておきましょう☆
実際でかいプールのある4000万以下マンションがリゾートマンションしか出てないんだから存在しないのと同義。
優位点としてプールを言い出したのはマンションで、
例すら出せず突っ込まれてるのに執着もなにもないでしょう。
>>134859 匿名さん
ありますよ。
南武線八丁畷駅 徒歩8分 築8年 3LDK75m2 4680万円
https://www.house.jp/value/detail/index.php?k_number=01511808&div=...
これは僅かに4000万円超えてますが、
微妙な立地なら家族向けの間取りでプールのあるマンションも存在します。
まあ、結局は立地を犠牲にすることになるので、
私ならランニングコストを踏まえた戸建にしますが・・・
プールに執着戸建さん。
元気に泳いでますね☆
今日は天気が悪いから、自宅のビニールプールは使えません。
都心好立地のプール付きマンションって4000万じゃあムリですね。
ここの予算だと、ど田舎の中古ボロマンしかない。そんなマンションしか検討出来ないのがここの戸建の予算ということ。
戸建一択でおk
4000万でまともなマンションが見つからないことが分かれば戸建一択になる。
それが当スレの趣旨です。
>ど田舎の中古ボロマンを買わないと決断することにより、貴方の戸建が実現するということですね。
ど田舎住さんは知らないでしょうが、4000万のファミマンなんて首都圏に山ほどありますｗ
当時4000万で買った都心好立地マンション、今8000万ほどに値上がったので売却して住み替え予定です。当時マンション買ったお陰で売却益、予算アップできそうです。先見の明で妻に感謝ですw
怖いですね。
● マンション管理費2000万円横領か 元住人の女を逮捕
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000157971.html
たかだか2000万w
住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います
「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
いい環境の住戸を買うならマンションを選ぶのが賢い選択です。
でも広いマンションだと高くて買えない人は、何の付帯設備もサービスも無い戸建てにして下さい。
プールやジムのために4000万以下の狭いマンションの区画に住むなら賃貸でいい。
購入するなら4000万超の戸建て。
売却益を享受できる好立地なら所有がいい。郊外田舎は賃貸でいいよ。
>>134880 匿名さん
当時4000万で買った都心好立地マンション、今8000万ほどに値上がったので売却して住み替え予定です。当時マンション買ったお陰で売却益、予算アップできそうです。先見の明で妻に感謝ですw
>>134867 匿名
>ど田舎住さんは知らないでしょうが、4000万のファミマンなんて首都圏に山ほどありますｗ
首都圏＝関東地方＋山梨県だからあるでしょうね。
そんな地価の安い地方に4000万以下のマンションがあっても買わない。
安い土地を買って戸建てを建てる人が多いからね。
そんな田舎は賃貸でいい
首都圏でも東京以外は値下がり確実だから所有はアホらしい。都内のそれも好立地以外は賃貸借家でいいだろう。
>そんな地価の安い地方に4000万以下のマンションがあっても買わない
このスレに粘着している安マンション住さんを全否定しちゃうの？ｗｗｗ
かわいそう～
地価が安い地方のマンションは、賃貸がほとんどだから影響ないでしょ
九州で大雨ですね
特に熊本では地震の復興もまだなのに、、、
また戸建の被害が大きくならない事を願う
4000万以下の中古ボロマンを踏まえて建てた戸建☆
なんかヤダなぁw
うちは23区内の戸建だけど近くに川や池はないし、海抜も40m以上あるので過去水害や津波被害はありません。
全く同じ価格の戸建
①中古ボロマンを踏まえて建てた
②マンション検討せずに建てた
どっちがいい？
4000万円以下だと中古のボロマンしかないのが現実。
やはりランニングコストを踏まえた戸建が一番です。
4000万円以下のマンションより好立地で広く、豪華な設備の家に住めます。
>>134896 匿名さん
豪華な設備？プールやジム、ラウンジや地下駐車場すらないのに？
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
だそうですよw
4000万円以下はボロマンしか存在しないって事ですね。
どうやら、このスレは結論出たようです。
4000万円以下だとボロマンしか無いので
ランニングコストを踏まえた戸建一択です。
どんなマンションでも「共用部やランニングコストは無駄」という事実を踏まえれば、個々の属性に合わせて4000万以上の戸建を建てればいい。
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
だそうですよw
新築マンションでも4000万以下の部屋がある物件はそれなりにあります。
何度も出てきてるように専有面積を問わなければ、プールやジムのついた物件もあるそうだから、4000万以下＝ボロという決め付けはおかしい。
戸建かマンションかと言った場合、家族で暮らすというのが暗黙の前提であるため70平米にも満たない物件は対象外ということでしょう。
（そもそも独り身で一戸建を買うというのはかなりレア）
一人暮らしならそう明記したほうが誤解が少ない。
>>134905 匿名さん
戸建てと比べるスレだからワンルームは無いよね
３ＬＤＫ以上だとあるある言う割にリゾマンと
３レーンのしょぼいプールを共有する大規模マンションしかでてないんだよね
無理して共用施設を盛っちゃうから4000万以下＝ボロマンという暴論になる。
普通の4000万ファミマンと比較すればいいでしょう。
ここの戸建民がお家を建てる時に踏まえた、または踏まえたい4000万以下のマンションを挙げたら良いだけ。
昨日は、ど田舎の中古ボロマンを踏まえた、と言ってましたけどね。
>>134909 匿名さん
やっぱりプールやジム、コンシェルジュのついた４０００万以下マンションは存在しないんやね・・・
ワンルームやらリゾートマンションなんて論外だし、どうしても微妙な立地になってまう・・・
そんなら踏まえるも何も戸建て買うのが当たり前やんマンション買う理由残ってへんで
そもそも、ランニングコストの大きい豪華設備付きのリゾマン物件を探し出し、
物件価格を大きくしようとしたのは戸建て派でしたよね。
>マンションの共用部の費用やランニングコストを払い続けるのは無駄、
と主張するならば、共有部が戸建て並みに最低限の、ロビーやエレベーターもない、例えば団地などを踏まえる相手にするべきですよね。ならば月の管理費は数千円も掛からない。
ですから、4000万以下マンションを踏まえるなら、ランニングコスト差を考慮した戸建ては、まあ4500万ぐらいですかね。6000万とかになる訳がない。
それでいいですよね戸建て派の皆さん？
>>134912 匿名さん
やっぱり4000万以下マンションには豪華共有設備は無いんですね？
マンションさんがさんざん自慢しつついくらでもあると書いてましたよ？
諦めたんですね？
越後湯沢の古リゾマンは、4000万以下で戸建て並に広いマンションがなかったから見つけられた物件。
当時は「広いマンションが買えないから戸建てを買う。」がマンション派の主張。
>>134912 匿名さん
共有部が戸建て並みに最低限の、ロビーやエレベーターもない、4000万以下の新築マンションが現実にあるならあげてください。
共用部が最低限しかない分、専有部は戸建て並に広く住設も充実してるはず。
年収1850万で、4000万以下のど田舎中古ボロマンを踏まえた6800万の戸建らしいです。
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
どんどん行きましょう！
マンション共用部の建設費とその維持管理費は無駄でしょうね
価格問わずマンションはカス(笑)
だから、グズグズ言わなくても戸建にしとけば問題なし。
おつかれさまでした
【完】
結局、ここの戸建てさんはジレンマに陥っていますね。
戸建ての予算を上げたいから、例外的に管理費の高いリゾート地の豪華共有マンションを出して、戸建ての物件価格を挙げようと無理やり画策。それならば、それだけの豪華設備、プールや温泉？ラウンジなども戸建てでは使えるんですか？との当然の問いに対しては、プールは占有でないと意味ないだとか、苦しい言い逃れで権利の話に持っていき煙に巻こうと試みるも、
>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」
とのマンション側の指摘に、今度は実際の物件を上げろとまだ無理強いを強要。
本来、戸建ての物件価格を上げたいのなら、その根拠となる対象マンションは「戸建て派」自らが探してきて、ここのマンション派に意見を聞くというのが本筋。それを相手に押し付けるのは全くの支離滅裂だから議論にならない。戸建てさん、どうぞ具体例を探してきてくださいな。
>共有部が戸建て並みに最低限の、ロビーやエレベーターもない、例えば団地などを踏まえる相手にするべきですよね。ならば月の管理費は数千円も掛からない。
確かにその通りだよな。プールとか重要なのは自宅敷地内にあって「使える」ことなんだから、専有だろうと共有だろうと。実際に使えるプール設備のない戸建て派が、そのマンション派の管理費分を物件価格上乗せとかありえない。踏まえるべきは、戸建てと同じ共有部のないマンション、まあ団地みたいな感じ？管理費というか共益費3000円とかそういうクラス。それなら、例えば30年間の共益費は108万円。4108万ぐらいが4000万マンションの相手となる感じかな。まあ具体的なマンション例を持ってきてくれたら、マンション派で協議しますのでどうぞ具体例をアップして下さい。
つまりマンションの共用部の費用やその維持管理費を払うことのメリットはないということですね。
プールやジムなど共用施設のために、4000万以下の狭いマンションを買う人がいるんですか？
マンションの共用部が気に入らない、管理費も極限まで安いマンションが良いと思ってるここの戸建さん向けのマンションだと、団地みたいな物件になりますね。
ランニングコストは殆ど掛からないから、戸建の予算は4000万でおk
>>134939 匿名さん
屁理屈は要らないよ。
比較したいと主張してるのは戸建て民なんだから、その比較対象を見つけて来てと当たり前のことだよね。他力本願もそこまでいくと言い掛かりの荒らしになるから、早く比較対象したいマンション挙げたらどうです？
マンションの共用部は、戸建てに不要な管理費が修繕積立金がかかる。
管理組合の合議も無駄な手間と時間。
狭いマンションに住むのは費用と時間の無駄。
九州の豪雨心配ですね
戸建の被害が少ないといいな
水害や山崩れによる被災は立地の問題で住居形態が原因ではない。
だが大規模震災は広域災害だから、耐震等級が最低の等級1しかないマンションより最高等級3の戸建てのほうが安全。
東京ではマンションの半分以上が賃貸用だから、わざわざ4000万以下の狭くて立地の悪いマンションを購入してランニングコストを払い続ける必要を感じない。
購入するなら広くて立地のいい4000万超の戸建て。
>>134946 匿名さん
共有部のない団地のようなマンションとの差額は30年で200万以下のようですが、4200万で買える広くて立地のいい都内の戸建てってどこですか？具体例をどうぞ。
>>134947 匿名さん
>共有部のない団地のようなマンションとの差額は30年で200万以下のようですが
このようなマンションは具体的にどこにある物件ですか？
存在しない物件との都合のいい仮想差額でしかない。
共有部のない団地のようなマンション = 連棟住宅という建物構造が一体となった2戸以上の住宅。
区分所有マンションとは別物。
昨日のnhkスペシャルでやっていましたが、昨年の西日本豪雨で亡くなった方は、殆どが戸建の一階で浸水被害に遭われたとのこと。
浸水すると家具で身動きが取れなくなり、水圧でドアも開けられなくなるとのこと。
避難レベル４が発令されたら直ぐに自宅を捨てて逃げてください。
全国的に見てファミリー向けマンションは4000万がボリュームゾーンだからね
より高いマンションを検討したいならそういうスレでやればいいだけ
このスレは4000万以下マンションなのであしからず
4000万以下は単身ならマンション。
ファミリーはマンションだと予算オーバーなので戸建。
>>134953 匿名さん
共益費3000円のみのマンションを言い出したなら責任持って例を挙げよとなるだけ
豪華過ぎたり質素すぎたり無責任な極論言いたいだけ
豪華すぎるマンションを放棄した前科持ち
>ファミリーはマンションだと予算オーバーなので戸建。
そんなことはありません。
東京郊外や隣接県には4000万以下のファミマンが結構あります。
それじゃあ戸建てと変わんない。
4000万以下なら単身用マンションにするべき。
やっぱりマンションなら、この価格帯の戸建てでは実現できない、プールやジム、コンシェルジュなんかのいる物件が理想的だよね。団地と変わらん戸建ては、管理費は掛からんけど、付帯設備もサービスもないから住みたくない。
>> 134931
>踏まえるべきは、戸建てと同じ共有部のないマンション、まあ団地みたいな感じ？管理費というか共益費3000円とかそういうクラス
共益費月3000円の団地みたいなマンションはどこかな？
プール、ジムつきで立地のいい4000万以下のマンションといい、マンション民のバーチャル設定は誇大。
予算4000万なら単身はマンション。ファミリーはマンション予算オーバーなので戸建て。
ロビーもない団地と同じような戸建てなど、住みたくない。玄関横のカーポートとかもあり得ない。ポルシェいたずらされたらイヤだしね。多少のコスト払っても安全快適な地下ガレージのあるマンションが理想。
日本のマンションの99.9%はプールなどという無駄な設備はありませんが(笑)
災害の多い日本で立地を選べばなんて、能天気にもほどがある。
戸建なんて台風で屋根飛んじゃうじゃんw
4000万以下のマンションじゃ狭くて住めない。
水害のないバーチャル戸建
ど田舎の中古ボロマンを踏まえた戸建w爆笑
夜中に他人のトイレの音で寝れないとか？(笑)
スレが落ち着いてきましたね☆
いつものアレ、お願いします。
マンションて100㎡が広いんですよね？
戸建だと100㎡は狭い住まいですよ(笑)
都内の広いマンションさんライバルは九州の山間部の築古戸建らしい
まっ、それなら良い勝負かもねw
新しい設定になりました。
都内マンションＶＳ築古九州の山間部戸建！
4000万以下の広いマンションは、越後湯沢のリゾマンです。
悔しいけど4000万ぽっちの予算でマトモなマンションが見つかると勘違いした戸建さんの失敗例を学ぶスレです。
>やっぱりマンションなら、この価格帯の戸建てでは実現できない、プールやジム、コンシェルジュなんかのいる物件が理想的だよね。団地と変わらん戸建ては、管理費は掛からんけど、付帯設備もサービスもないから住みたくない。
4000万で買えるわけないでしょw
災害が起こる度に戸建ての方が残念ながら亡くなっている。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
