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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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122001
匿名さん
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122002
匿名さん
ここの戸建さんは、自分が4000万以下のマンションしか狙えない属性ということを忘れなきよう。
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122003
匿名さん
4000万以下のマンションがターゲットになる収入ということは、年収1000万ぐらいですね。
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122004
匿名さん
まあ、1000万クラスで郊外戸建はよくあるパターンでしょう
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122005
匿名さん
1000万だと郊外40坪くらいの家ですかねー
ごく平均的な感じでしょうね
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122006
匿名さん
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122007
匿名さん
1000万レベルだと広いマンションの最上階角部屋はまずゲットできないでしょうねー
都内はもちろん、郊外でもw
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122008
匿名さん
>サラリーマンで家に1億とかアホだろ
仮に50年住んで5000万で売れたとしても管理修繕駐車場代引いたら実質0査定だしな
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122009
匿名さん
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122010
匿名さん
>>122008 匿名さん
車いらないから、4000万の戸建やめて7000万のマンションにしました。
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122011
マンション比較中さん
ここは低層住居エリアの恵比寿という場所柄もあり、周囲は地べたに這いつくばってる戸建てが多いですが、ゴミゴミしてて空気も悪そう。20階以上で眺望を楽しめるマンションは高額ですが、都心に住むならやはりそれだけの金額を払ってもマンションがいいです。戸建てと同じ広さのあるファミリー向けマンションは高額なので、予算が低い人は郊外へ行くか、都心では眼下に広がる戸建てでしょうね。
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122012
名無しさん
一億借りてもも
不動産と配当で月ローンの倍以上のキャッシュフローがあるので
まあ可能ですね
給与だけに頼ったら負けでづよ
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122013
匿名さん
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122014
匿名さん
7000万まで行くと戸建て8社会の家を100平米買っても土地に4000万使えるから結構な立地に戸建て考えられる価格だよね。この辺が立地も考えながら戸建て建てられる人のラインかな。
俺みたいな年収1000万弱だと厳しいな。
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122015
匿名さん
>>122011 マンション比較中さん
少し違う写真もお願い。
盗用疑惑多いからw
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122016
匿名さん
というか、都心は景色のいいマンションで郊外は戸建でおkでしょw
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122017
匿名さん
>>122015 匿名さん
人にお願いする前に、自分の壁ビュー自宅写真でもアップしたら?マンションとの差がはっきり分かって参考になるだろうw
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122018
匿名さん
>不動産と配当で月ローンの倍以上のキャッシュフローがあるので
まあ可能ですね
ソースどうぞ~
ちなみに嘘じゃなければ出せるでしょ?www
うち戸建だけど月に数百副収入あるからローンとか全然気にならないけど
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122019
匿名さん
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122020
匿名さん
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122021
匿名さん
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122022
匿名さん
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122023
匿名さん
ネットで拾った画像で富裕層自慢とか・・・w
哀れと言うか惨めですね
ほんとは築50年の木造アパートなんだろうな
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122024
匿名さん
>>122022 匿名さん
盗用ねえw
ネットの画像は著作権フリーだろ。
そうやって盗用と主張し、戸建ては壁ビューという事実は何も変わらない。住むならマンションだねー。
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122025
匿名さん
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122026
匿名さん
>人にお願いする前に、自分の壁ビュー自宅写真でもアップしたら?マンションとの差がはっきり分かって参考になるだろうw
盗用しといて恥ずかしすぎるwww
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122027
匿名さん
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122028
匿名さん
>>122023 匿名さん
自慢?マンションのが眺望いいという単なる事実を書いている投稿に見えるが?そもそも富裕層なら恵比寿みたいな庶民街には住まないだろうし。ここの貧困戸建てさんは都心コンプ酷すぎw
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122029
匿名さん
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122030
匿名さん
ここの貧困マンション民はネットリテラシーの意識が低いので通報しましょう
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122031
匿名さん
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122032
匿名さん
桜井さんの記事と画像はヤフーニュースに著作権があると書いてあるのでヤフーに通報した航がいいでしょうね
悪質ですから何らかの制裁がなされるでしょう
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122033
匿名さん
>壁ビューの戸建てだと画像アップも不可能だろw
君のアップもいつもの盗用だしねw
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122034
匿名さん
>>122024 匿名さん
ネットの画像フリーってのは間違ってるから考えを改めた方がいいよ。
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122035
匿名さん
営業中に車からマンションの駐車場を撮影して載せた戸建さん、真っ青になってましたね。
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122036
匿名さん
壁ビューでは無いけど、戸建ては個人特定が進から無理だよ。
集合団地みたいにどの部屋でも同じとか、隣の部屋と景色がほぼ同じとか無いからね。住設とかなら見せられると思うけど。
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122037
匿名さん
SNSなどのインターネット上で、他人がアップロードした写真や画像を無断で転載することは違法行為です。
個人ブログ、企業Webサイトに掲載されている写真を使用したい場合は、ブログ管理者や企業から使用許可を得ることが必要です。後でトラブルにならないよう、利用用途や利用箇所、加工の可否などについて詳しく確認しておきましょう。一部例外もありますが、著作権のある画像を著作者の許諾を得ないで使用することは著作権侵害に当たります。
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122038
匿名さん
ネット画像がフリーとかwww
ここのマンション民は頭大丈夫か?www
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122039
匿名さん
住設?やっすい机とか見飽きたよw
それかミーレの食洗機にバイキングのオーブンでもアップするかい?w
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122040
匿名さん
>壁ビューの戸建てだと画像アップも不可能だろw
よっ!犯罪者!w
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122041
匿名さん
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122042
匿名さん
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122043
匿名さん
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122044
匿名さん
>>122041 匿名さん
積水ハウスさんはガゲナウだったみたいですね
その時マンションさんはミーレとか言ったくせにソース出せずに逃げたみたいでした(笑)
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122045
匿名さん
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122046
匿名さん
設備なんて、立地が良くないと意味ない。
郊外に家建てるなんてお金ドブに捨てるようなもの。
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122047
匿名さん
>でも桜井さん?への責任はサイトが負うのでは?
いえ、盗用の実行者が著作権違反で責任を負います
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122048
匿名さん
>設備なんて、立地が良くないと意味ない。
じゃ、立地がよければ管理人もセキュリティも宅配ボックスもエレベーターも不要ですね
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122049
匿名さん
画像の個人鑑賞までなら良いけど、出典元も書かずに転用は民事で負けるよ。
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122050
匿名さん
>>122047 匿名さん
そんなことないでしょ。
責任はサイトですよ。
載せたままにするも削除するのもサイトの権限ですから。
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122051
匿名さん
>>122048 匿名さん
立地はマスト。建物も設備も立地があって始めて活きるのです。
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122052
匿名さん
5000万~6000万の首都圏戸建だと
壁ビュー&電線眺める生活であることは間違いないw
まあ、プライバシーないので、カーテン閉じたシャッター生活なのでしょうw
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122053
匿名さん
しかし、恵比寿のマンションごときで富裕層自慢って書き込むとか、ここの戸建て民ってどんだけ貧困層なんだw
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122054
匿名さん
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122055
マンション比較中さん
>>122053 匿名さん
田舎のアパート住みだと、恵比寿は憧れなんでしょうね。でも恵比寿でも地べたに這いつくばってる戸建てでは残念ですよね。
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122056
マンション比較中さん
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122057
匿名さん
でも広尾のこと港区だと勘違いしてる貧困層も多いよねw
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122058
匿名さん
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122059
匿名さん
1度タワマンからの眺めに慣れると
戸建には戻れないね
あ!スレチの金額のマンションに住んでますよ
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122060
匿名さん
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122061
匿名さん
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122062
匿名さん
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122063
匿名さん
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122064
匿名さん
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122065
匿名さん
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122066
通りがかりさん
>>122065 匿名さん
そう思わないと人生やっていけないレベルだもんねwww
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122067
通りがかりさん
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122068
通りがかりさん
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122069
匿名さん
>>122068 通りがかりさん
出禁明けだと元気ですねw
またすぐ出禁にならないと良いですね
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122070
匿名さん
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122071
匿名さん
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122072
匿名さん
6000万で買った新築戸建て、10年後3500万査定
うーむ、よくある光景だなぁ
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122073
匿名さん
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
うーん、結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおk。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
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122074
匿名さん
6000万の新興住宅地、前後左右にも家が建ち、
プライバシー確保のためにカーテン閉じたシャッター生活
うーむ、よくある光景だなぁ
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122075
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その3:眺望編】
マンションのメリットとして眺望を挙げる人も居ますが、この価格帯のマンションの実態はこの通り。(※)
お向かいのマンションこんにちわ。
このスレのマンションさんは、自分が住んでいるマンションの周りにはマンションが建たないと思い込んでいる人が多すぎます。
※出典:服を風になびかせて 304号室(東京都北区) | 東京、神奈川、千葉、埼玉のリノベーション・デザイナーズ賃貸ならグッドルーム[goodroom]
https://www.goodrooms.jp/detail/001/1000039991/
マンションのメリットは眺望。と言うのは都市伝説。
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122076
匿名さん
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122077
匿名さん
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122078
匿名さん
>>122074 匿名さん
> 6000万の新興住宅地、前後左右にも家が建ち
戸建ての周りにはたくさん戸建てが建つが、マンションの周りにはマンションは建たない…ここのマンションさんの大きな誤解です。
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122079
匿名さん
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122080
匿名さん
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122081
匿名さん
マンションのランニングコストやだなぁ、、、よし!ローン増やそ☆
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122082
匿名さん
ローン審査落ちて借入額増やせないやぁ・・・妥協してマンションのランニングコストにしよう★
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122083
匿名さん
ドン小西の港区のマンションも当初は東京タワーが見えていたんですね
数年で目の前が建物ってwww
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122084
匿名さん
>>122083 匿名さん
> ドン小西の港区のマンションも当初は東京タワーが見えていたんですね
> 数年で目の前が建物ってwww
そうだったんですか。
繰り返しになりますが、戸建ての周りにはたくさん戸建てが建つが、マンションの周りにはマンションは建たない…ここのマンションさんの大きな誤解です。
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122085
匿名さん
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122086
匿名さん
>>122085 匿名さん
> 戸建て安くうらやましい。
深く考えずに、同一戸建てよりも狭く立地の悪い、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまった後悔の念から出た言葉ですね、わかります。
実感がこもっていますからねw
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122087
匿名さん
マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レス、いや11万レス、いやいや12万レスをもってしても『論破できなかった』鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】
同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
ここのマンションさんの主張です。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなることを表しています。
マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。
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122088
匿名さん
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122089
匿名さん
4000万のマンションしか買えない人が買う戸建てっていくら?
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122090
匿名さん
>>122088 匿名さん
> 安いなりですけどね。
価格なりと言う事ですよね。
すなわち、
4000万超の戸建て >>|超えられない壁|>> 4000万以下マンション
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122091
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(1)】
この価格帯のマンションのセキュリティは、
・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ
ぐらい。
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。
防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。
…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。
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122092
匿名さん
>>122088 匿名さん
ですよね。
安いからって戸建てに妥協すると一生後悔しますよね。
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122093
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(2)】
マンションのセキュリティが都市伝説である理由をもう一つ。
マンションの居住形態は、リビング・バス・トイレ・キッチンが沢山ついている大規模戸建てのシェアハウスの居住形態と同じと言えます。
マンションのエントランスにあたる戸建ての玄関をオートロックにし、マンションの玄関ドアにあたる戸建ての各部屋を施錠できるようにしたのがこの価格帯のマンションの主なセキュリティです。
マンションの防犯性が戸建てより良いと言う主張は、1世帯が専有して住んでいる戸建てより、複数世帯でシェアして住んでいる戸建ての方が防犯性が良いと言っているようなものです。
あり得ません。
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122094
匿名さん
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122095
匿名さん
>安いからって戸建てに妥協すると一生後悔しますよね。
港区マンションで4億マイナスのドンさんは相当後悔したでしょうねw
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122096
匿名さん
>>122092 匿名さん
> 安いからって戸建てに妥協すると一生後悔しますよね。
いえいえ、どんなに高くっても、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買う方が一生後悔、後悔、大後悔ですwww(大爆笑)
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122097
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その3:眺望編】
マンションのメリットとして眺望を挙げる人も居ますが、この価格帯のマンションの実態はこの通り。(※)
お向かいのマンションこんにちわ。
このスレのマンションさんは、自分が住んでいるマンションの周りにはマンションが建たないと思い込んでいる人が多すぎます。
※出典:服を風になびかせて 304号室(東京都北区) | 東京、神奈川、千葉、埼玉のリノベーション・デザイナーズ賃貸ならグッドルーム[goodroom]
https://www.goodrooms.jp/detail/001/1000039991/
マンションのメリットは眺望。と言うのは都市伝説。
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122098
匿名さん
>>122094 匿名さん
> 4000万超の具体的な、額が言えない戸建て。
だからどうした?
4000万超の戸建て >>|超えられない壁|>> 4000万以下マンション
それよりも、購入する意味・目的・メリットを言えないマンションさん。
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122099
匿名さん
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122100
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その4:スケールメリット編】
マンションのメリットとしてスケールメリットを挙げる人が居ますが、その実、大皿料理をシェアして割り勘しているのと同じでスケールメリットではないと考えます。
そればかりかシェアするための費用が上積みされているため、コストパフォーマンス的にはむしろ悪くなります。
スケールメリットとは、シェアして一人当たりの金額が安くなることはもちろん、コストパフォーマンスが上がってこそスケールメリットであると考えます。
分かりやすい例がネット料金です。
戸建てだと1回線5,000円/月ですがこれをマンションでは100世帯で共有します。
スケールメリットがあるのであれば、1世帯あたりの費用は50円よりも安くならないといけないのですが、1,000円/月と戸建てに比べ20倍以上の割高な料金を払っていることになります。
マンションのメリットはスケールメリット。と言うのは都市伝説。