別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>113550
サンキュー
じゃあ、私の合意事項
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝4000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
同一物件価格の比較もオッケーですね
さて、そろそろリビングのエアコン入れるかなぁ
さすがに夜は寒くなるからねー
まあ、戸建より広くても、エアコン1台で対応できるんだけど、
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
>>113551 匿名さん
> じゃあ、私の合意事項
私はちゃんと、以下のようにマンションさんの主張を直していたのですが、
>>113240 匿名さん
> >>113238 匿名さん
> > 7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。
>
> = 7000万の戸建て所得者の生活レベルは4000万マンション+3000万ランニングコスト購入者と同じ。
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる
マンションさんは、何を勘違いしたのか鬼の首を撮ったかのように私の添削捨てて、
> 7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。
って言い続けていたんですよね。
> 4000万＋ランニングコスト差の戸建て所有者の生活レベルは、4000万マンションの購入者と同じ。
分かりやすいでしょ? なぜ、マンションさんは、
> 7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。
と言いたかったのか、そして言い続けたのか。今でもフシギです。
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いましょう！
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
祝！
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
はいおつかれさま。
不動産の価値は価格なりなので、どんなに屁理屈をかまそうとも、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね、はい。
ここの戸建は物件の価格帯に差をつけたところから話をスタートしたいようですけど。
そもそも、将来の不確実なランニングコストを適当に見積もってローンの足しにしようなどという考えがおかしいね。
>>113558 口コミ知りたいさん
確かにおっしゃる通りですね。
ここの戸建さんはマンションの価格<戸建の価格ってことにして話を進めたいだけなんですよ。ランニングコストなんてのは単なる方便ですね。
ランニングコストはランニングコスト。
立地などの不動産本体の価値とは全く関係ない。
それを混同ながら無理やり足し込んで、マンションの価格<戸建の価格ってことにしたいだけ。
議論もクソもないですね。
ランニングコストの差なんてのは精々500万がいいところ。戸建の予算は4500万だな。
いつの日か快適なマンション買えると良いですねー
まずは年収アップしましょー
月の支払いを合わせて議論したいのなら、収入だけでなく、家族構成や子どもの教育方針とか他の支払いについても考慮しないといけませんな。
年収を測るヒントは一つしかない
すなわちマンションは4000万以下の物件に限定されてること。
4000万超のマンションを買えないってことは、精々年収1000万程度と思います。で、ローンは3000万くらいがちょうどいい。
年始1000万、ローン3000万、頭金1000万くらいでどこにどんな戸建を建てることができるかな？
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんでしょw
具体的な話になるとどうしてもショボい（失礼w）戸建になってしまうから、ここの戸建さん的には許せないんでしょうね。
質問です
マンションのランニングコストの分、ローンを増やしてもよろしいのでしょうか？
あらあら、もう合意事項お忘れですか？
何回も貼るのたいへんなので、いい加減、正確に覚えておいてくださいよ！
（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
（注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
合意内容はスレ趣旨に従っているものですので、あとは、合意したもの同士で議論すれば良いんです。
合意できない人はどうぞ他スレへです＾Ｏ＾ﾉｼ
合意できないのに立ち去れない人と言うのは、このスレの趣旨に従って議論されては困る人とみなすことができるでしょう。
すなわち、以下の人です。
・マンデベ営業
・深く考えずにマンションを買ってしまい、マンションを購入する意味・目的・メリットを見出せない自分の人生の失敗を認めたくない人
どんなに屁理屈をこねようとも、スレ趣旨は複数人によって合意されているため、このスレの趣旨に同意できない人は黙るなり立ち去れば良いだけ。
11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いましょう！
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
祝！
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
月の支払いを合わせて議論したいのなら、収入だけでなく、家族構成や子どもの教育方針とか他の支払いについても考慮しないといけませんな。
>>113572 匿名さん
そこまでしないといけないと思う方は、そのようなスレをどうぞ、お立てください。
はい、11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いましょう！
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
祝！
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
要するに、予算組みをする時に「マンションのランニングコスト分〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。
実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね。
月の支払いを合わせて議論したいのなら、収入だけでなく、家族構成や子どもの教育方針とか他の支払いについても考慮しないといけませんな。
>>113575 匿名さん
そこまでしないといけないと思う方は、そのようなスレをどうぞ、お立てください。
はい、11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いましょう！
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
祝！
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
>>113574 匿名さん
あらあら、もう合意事項お忘れですか？
何回も貼るのたいへんなので、いい加減、正確に覚えておいてくださいよ！
（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
合意内容はスレ趣旨に従っているものですので、あとは、合意したもの同士で議論すれば良いんです。
合意できない人はどうぞ他スレへです＾Ｏ＾ﾉｼ
合意できないのに立ち去れない人と言うのは、このスレの趣旨に従って議論されては困る人とみなすことができるでしょう。
すなわち、以下の人です。
・マンデベ営業
・深く考えずにマンションを買ってしまい、マンションを購入する意味・目的・メリットを見出せない自分の人生の失敗を認めたくない人
>>113574 匿名さん
> 要するに、予算組みをする時に「マンションのランニングコスト分〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいならこのマンション買った方が良くない？と言う話になった。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。
幸い、住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
なにか問題ありますでしょうか？
毎月の支払額を考えて5600万の戸建てが買えることが分かった。
チラシに4000万のマンション広告が入っていたが、比較にならないのでスルーした。
戸建にしようと思います。
何か問題ありますでしょうか？
要するに、予算組みをする時に「マンションのランニングコスト分〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。
実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね。
こうかな???
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。
4000万の戸建ては売っていなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。
幸い、住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
なにか問題ありますでしょうか？
失敗例もどうぞ。
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいならこのマンション買った方が良くない？と言う話になった。
で、マンション買っちゃった。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。
比較にならない戸建てのことは考えないようにします。
なにか問題ありますでしょうか？
このスレ趣旨を理解した人の反応もどうぞ。
↓
毎月の支払額を考えて5600万の戸建てが買えることが分かった。
チラシに4000万のマンション広告が入っていたので確認したところ、毎月の支払額が5600万の戸建てと同じであることが分かった。
「5600万戸建てと同じ支払額の生活レベルなのにマンションだと4000万？ マンションってカスだなｗ」
私は鼻で笑いながら戸建にしようと決めました。
何か問題ありますでしょうか？
何が面白いかっていうと、直接的であろうと間接的であろうと、戸建派であろうとマンション派であろうと、ここ6,000レスほど、ほぼすべてが4,000万以下マンションを否定するレスだと言う事ｗｗｗ
マンション買っちゃった人・・・かわいそう・・・。
7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じなんだ。
そう言われるとそうかも。7000万程度の戸建の方って車も国産車が多いですもんね。
7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じなんだ。
そう言われるとそうかも。4000万程度のマンションの方って車も国産車が多いですもんね。
このスレ趣旨の合意事項を反映。
↓
毎月の支払額を考えて5600万の戸建てが買えることが分かった。
チラシに4000万のマンション広告が入っていたので確認したところ、毎月の支払額が5600万の戸建てと同じであることが分かった。
「5600万戸建てと同じ支払額で、生活レベルも同じなのにマンションだと4000万？ マンションってカスだなｗ」
私は鼻で笑いながら戸建にしようと決めました。
何か問題ありますでしょうか？
5600万の戸建て買っても、4000万のマンション買ってもおとーさんのおこづかいも一緒。
マンション貧乏ってやつですね。
マンション＝万損
>>113587 匿名さん
マンションさんは国産車なんですか？
車と言えば夏にMCするマカンの見積りもらいにいって来ました。
オプションだけで国産車位です。
でもポルシェセンターの接客レベルは相変わらず悪いですね。
所詮EIの社員だからですかね？
● 今日のまとめ ～ 因果関係と相関関係～
「4000万戸建て買った人より4000万マンション買った人の方が年収が高い」
について。
「4000万マンション買った人の方が年収が高い」
⇒ 単なる相関関係
「マンションはランニングコストが高いから、年収が高くても4000万しか買えない」
⇒ 因果関係
要するに、予算組みをする時に「マンションのランニングコスト分〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。
実際には、年収、年齢、家族構成などで適正なローンの額って決まるので、マンションのランニングコストがどうとか、まっったく関係ないんだよね。
>>113593 匿名さん
> 要するに、予算組みをする時に「マンションのランニングコスト分〇〇円を足し込んだ」と信じ込めるかどうかだけのハナシ。
こうかな???
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。
4000万の戸建ては売っていなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
毎月支払額を考えると、5600万の戸建てが買えることがわかった。
幸い、住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
なにか問題ありますでしょうか？
やはり、4000万のマンションと6000万の戸建は物件の価格帯が違うから比較になりませんね。
>>113595 匿名さん
> やはり、4000万のマンションと6000万の戸建は物件の価格帯が違うから比較になりませんね。
あらあら、もう合意事項お忘れですか？
何回も貼るのたいへんなので、いい加減、正確に覚えておいてくださいよ！
（両者合意事項）
ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
合意内容はスレ趣旨に従っているものですので、あとは、合意したもの同士で議論すれば良いんです。
合意できない人はどうぞ他スレへです＾Ｏ＾ﾉｼ
合意できないのに立ち去れない人と言うのは、このスレの趣旨に従って議論されては困る人とみなすことができるでしょう。
すなわち、以下の人です。
・マンデベ営業
・深く考えずにマンションを買ってしまい、マンションを購入する意味・目的・メリットを見出せない自分の人生の失敗を認めたくない人
11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いましょう！
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
祝！
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
統合しました。
↓
あらあら、もう合意事項お忘れですか？
何回も貼るのたいへんなので、いい加減、正確に覚えておいてくださいよ！
11万レスを超えての合意事項なので何回でも祝いも兼ねて再掲です。
>>113303 匿名さん
> （両者合意事項）
> ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる （＝7000万の戸建て所有者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ。）
> （注）ランニングコスト差額を3000万とした場合。
【【【 祝! 】】】
「ランニングコスト + 物件価格をそろえて比較ができる」合意！
合意内容はスレ趣旨に従っているものですので、あとは、合意したもの同士で議論すれば良いんです。
合意できない人はどうぞ他スレへです＾Ｏ＾ﾉｼ
合意できないのに立ち去れない人と言うのは、このスレの趣旨に従って議論されては困る人とみなすことができるでしょう。
すなわち、以下の人です。
・マンデベ営業
・深く考えずにマンションを買ってしまい、マンションを購入する意味・目的・メリットを見出せない自分の人生の失敗を認めたくない人
はい、では、引き続き、
4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、
・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？
を議論しましょー。
熱いところ悪いけど。
仕切れてないし、寧ろ盛り下がってるよ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
