別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>107298 匿名さん
月々の支払額を同程度にしたいのなら、マンションの頭金を増やしてローンを減らせばよい。
そうすれば物件の価格帯を合わせつつ、月の支払いも同じにできて一挙両得です。
頭金の拠出がムリなら戸建しかないですね。
>>107299 匿名さん
> 6000万の戸建から見ると4000万のマンションは比較になりません。
あぁ、「戸建から見ると」って事ですね。
そりゃそうです。
前からテンプレで
> ★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？
で申し上げているとおり、このスレは、
・マンションを購入する意味・目的・メリットが無いことを知っている者が、
・マンションを購入する意味・目的・メリットが無いことを知らず、深く考えずにマンションを購入しようとしている者に、
・「ランニングコストを踏まえた戸建ても検討してみてはいかが?」
と諭すスレとなっております。
あなたのお言葉を借りるとすれば、
「4000万のマンションから見れば6000万の戸建は十分に比較になります。」
ですね。
>>107300 匿名さん
> ここのスレの人は全員6000万の戸建のローンを組めるので、4000万以下のマンションを検討する意味はない。
実は、これ、言い得て妙。
6000万の戸建てのローンが組める人でも、マンションを買う場合はランニングコスト分だけ物件価格を下げないといけないので4000万のマンションしか買えないと言うことです。
結論としては、金銭的には比較対象になるが物件レベルとしては比較対象にならない、
つまり4000万円のマンションを買う意義はない、という事でしょう。
>>107301 匿名さん
> このスレで4000万のマンションと6000万の戸建を比較するマンション派の人はいませんね。比較できると息巻いてるのは一部の戸建さんだけ。
それは、あなたの「希望的憶測」に過ぎませんね。
分かりやすい例が駐車場でしょう。
マンションを購入し駐車場賃借もしくは、駐車場付き戸建てを購入。同じ費用ならどちらが良いかを比較するスレです。
まとめるとこうです。
(1) マンション賃借＋駐車場賃借 = 6000万
vs
(2) 4000万マンション購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(3) 4000万戸建て購入＋2000万駐車場賃借 = 6000万
vs
(4) 戸建て購入＋駐車場代購入 = 6000万
比較にならないさんは(2)と(3)で比較したい。
私は(2)と(4)で比較したい。
お好きにどうぞです。
「お好きにどうぞ」だから、(2)と(4)の比較を否定したり、(2)と(3)の比較を強要してはいけません。
そう、それすなわち「比較にならない」発言はＮＧと言う事です。
以降、ご注意ください。
>>107300 匿名さん
> ここのスレの人は全員6000万の戸建のローンを組めるので、4000万以下のマンションを検討する意味はない。
もう、ずいぶんと昔から私が言っていることを言いなおしているだけですね。
私の一年前の記載です。
↓
>>39945 匿名さん 2017/12/25 08:31:36
> 誤解されているようですね。
> どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
> そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
> よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
>>107307 匿名さん
> つまり4000万円のマンションを買う意義はない、という事でしょう。
なるほど。
引き続き、4000万マンションを購入しようとしている人に
「4000万円のマンションを買う意義はない、ランニングコストを踏まえた戸建てにせよ。」
と諭していく必要がありますね。
>>107311 匿名さん
> おかしな話。それならマンションなんて誰も買わないでしょ。
10万レスをもってしても、マンションを購入する意味・目的・メリットを見いだせないこのスレの現状からは、
「マンデベの謳い文句に乗ったり、新聞の広告を見たりして、深く考えずに買っちゃった。」
と言うのがマンションを購入した理由とせざるを得ないですね。
>>107312 匿名さん
> そのマンションさんも6000万の戸建のローンを組める属性なので、4000万以下のマンションを検討する意味はないってこと。
なるほど。
引き続き、4000万マンションを購入しようとしている人に
「4000万円のマンションを買う意義はない、ランニングコストを踏まえた戸建てにせよ。」
と諭していく必要がありますね。
>>107315 匿名さん
> マンションなんて世界中にありますよ。
でも、以下に反論できないですよね。
↓
10万レスをもってしても、マンションを購入する意味・目的・メリットを見いだせないこのスレの現状からは、
「マンデベの謳い文句に乗ったり、新聞の広告を見たりして、深く考えずに買っちゃった。」
と言うのがマンションを購入した理由とせざるを得ないですね。
>>107314 匿名さん
当スレで、4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットはないので、あなたが諭したい「いとしのしと」ことマンションさんはいつまで待っても現れません。
残念ですが。
>>107316 匿名さん
> 簡単に言うと、「当スレの設定で」マンションを検討する意味、目的、メリットはないってことです。
結果論ですが、当スレの議論を通じて、4000万マンションを購入しようとしている人に
「4000万円のマンションを買う意義はない、ランニングコストを踏まえた戸建てにせよ。」
と諭していくことができると言うのが、当スレの意味・目的・メリットですね。
>>107319 匿名さん
> 当スレで、4000万以下のマンションを検討する意味、目的、メリットはないので、あなたが諭したい「いとしのしと」ことマンションさんはいつまで待っても現れません。
現れる訳がありません。
こっぱずかしくって、こっそりと戸建て購入に変更するだけですから。
>>107322 匿名さん
> そこが当スレの矛盾点。
前から申し上げていますよ。
↓
>>106770 匿名さん
> 7000万円戸建ては高いから手が出せない
> と思っている人が少なくないですが
> 実態はマンションの高いランニングコストを踏まえると買えちゃう場合があります。
>
> ただし、ランニングコスト分を上乗せした住宅ローンの審査が通らなければ、同じ費用なのに住まいとして劣る4000万のマンションに妥協するしかないんですよね。
>
> そう、つまり、4000万マンションは、7000万戸建ての住宅ローンの審査が通らず、それを諦め、妥協して購入する妥協の産物なんですよ。
>>107323 匿名さん
> いつまで待っても現れないいとしのしとに呼びかける不憫な戸建のスレですか？
このスレの結論は既に出ていますからね。
このスレを見て「正常」で「まとも」なマンション派はすべて戸建て派になりました。
そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
いつまで待ってもそのようなマンションさんは現れません。お空をみて独り言を呟いてるだけですよ。
早く気付けばいいのにね。
>>107326 匿名さん
> いつまで待ってもそのようなマンションさんは現れません。お空をみて独り言を呟いてるだけですよ。
現れる訳がありません。
こっぱずかしくって、こっそりと戸建て購入に変更するだけですから。
このスレの結論は既に出ています。
このスレを見て「正常」で「まとも」なマンション派はすべて戸建て派になりました。
そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>107329 匿名さん
世界的に見ると、人口密集地に戸建は建てられなかったりします。
なので庶民は利便性を重視して集合住宅に住むのが一般的です。
一方で日本はというと、都市部駅近に閑静な戸建の住宅街があったりして、
それが庶民にも届く値段で手に入る一方で、
マンションは好立地に安く住めるのがメリットなはずなのに
無駄に価格が上がってしまったおかげで、買う意義が非常に薄れています。
>>107329 匿名さん
> 貴方の理論だと世界中のマンション購入者がデベの謳い文句にのり深く考えずに買ったことになります。
> もうちょっとロジカルな説明お願いします。
他力本願な考え方ですね。
以下に反論できないですよね。
↓
10万レスをもってしても、マンションを購入する意味・目的・メリットを見いだせないこのスレの現状からは、
「マンデベの謳い文句に乗ったり、新聞の広告を見たりして、深く考えずに買っちゃった。」
と言うのがマンションを購入した理由とせざるを得ないですね。
6000万のローンが通るのにマンションだけ4000万以下のものしか買えないっていう設定だから、普通のマンション検討者は寄り付かず、結果として戸建しか居ないのだが、その戸建とやらは6000万のローンが通るのに4000万以下のマンションしか買えないという変わった条件の人達ってこと。
>>107331 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建が比較にならない
なるほど。
引き続き、4000万マンションを購入しようとしている人に 、
「4000万円のマンションを買う意義はない、ランニングコストを踏まえた戸建てにせよ。」
と諭していく必要がありますね。
>>107332 匿名さん
> 6000万の戸建の人は4000万のマンションなんか検討しないからね。
なるほど。
引き続き、4000万マンションを購入しようとしている人に 、
「4000万円のマンションを買う意義はない、ランニングコストを踏まえた戸建てにせよ。」
と諭していく必要がありますね。
>>107334 匿名さん
> 6000万のローンが通るのにマンションだけ4000万以下のものしか買えない
その通りです。
引き続き、4000万マンションを購入しようとしている人に 、
「4000万円のマンションを買う意義はない、ランニングコストを踏まえた戸建てにせよ。」
と諭していく必要がありますね。
>>107336 匿名さん
このスレの人は全員6000万のローンを組めるので、検討する意味のない4000万以下のマンションを買う人はいません。
諭したい相手が10万レス待っても現れないのはそういうこと。
早くムダに気づいてもらいたいですね。
>>107338 匿名さん
本当ですね。
マンション民は超富裕層へのなりすましや自作自演、挙句の果てには個人攻撃、、、
やはり、マンションに住むと攻撃的になるのでしょうか？
流産は飛躍的に確率が上がるデータがありますから、子供欲しく無い人はマンションで良いですね。
>>107341 評判気になるさん
4000?4500万の戸建と比較すれば良いっていうのは、これまで何百回も提案されてきた話ですが、ここのスレ主（戸建さん）、能見台の夢子さんといった重鎮の方に潰されて現在に至っております。
戸建さんによれば、
世界中のマンション購入者はマデベの謳い文句にのり深く考えずに買った、とのことです。
デベに騙されてマンションを買おうとしている人を思い留まらせるためのスレ。そのためにここの戸建さんは4000万のマンションが6000万の戸建に匹敵することをアピールしたい。
滑稽ではありますが言いたいことは分かります。
あとは意中のしと（マンションさん）が来るのを延々と待つだけですね。
大分前なら東京タワーズなら4000万で購入でき、今は6500万以上
残念ながらこのスレの予算だと、購入不可能
結果として戸建しか選択肢が無いでしょうね。
>デベに騙されてマンションを買おうとしている人を思い留まらせるためのスレ。
その対象は、世界中のマンション購入者検討者ってことですかね。
ここのマンションさんが、何のためにマンションを買おうとしているかってことだよ。
賃貸、投資目的以外、聞いたことがない。
4000万以下のマンションでは、家族で快適に暮らすのは難しいので賃貸用になるでしょうね。
管理費等を無駄と考えるならマンションは駄目でしょう
但し、都心のタワマン等は、価格も上がってますから、これが世の中の評価です。(このスレ予算では購入不可能ですが)
4000万以下マンションの立つ瀬が無い。
ここの戸建からも切り捨てられる4000万以下の戸建はカスってことだね。
このスレの戸建ては4000万超ですね。
4000万以下の戸建が浮かばれない。
全世界で売れてるからー。
高いからー。
若者が買ってるからー。
って自分の意志は無いんかい。
そんな理由でマンション買うんかい。
違うだろ。
要は、ここのマンションさんが、何のためにマンションを買おうとしているかってことだよ。
いまだかつて、賃貸、投資目的以外、聞いたことがないぞ。
>>107355 匿名さん
> ここの戸建からも切り捨てられる4000万以下の戸建はカスってことだね。
昨日、マンションさんは、2500万の戸建てにコテンパンやられていましたが？
話にならない4000万以下のマンションのメリットを騙り続けて11万レスまであと少し。
おかしいですね～、うちのマンションは近所の大手６０００万戸建より広いし眺望よいですし、カーテン必要ないですし、採光抜群なのですが？
あ、最上階、角部屋です
ようやく、
「この価格帯のマンションはカス、購入すべきでない。」
が、マンション・戸建て双方の共通合意事項となりましたね。
もはや、このスレをご覧になっている方で、この価格帯のマンションを購入する人は居ないでしょう。
そう、「正常」で「まとも」なマンション派はすべて戸建て派になったと言う事です。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
このスレの予算だと、
戸建より広い最上階マンションは、坪単価は100万ちょっとですね。
よほど古くないと難しいでしょうね。
>>107367 匿名さん
いつも頑張っていらっしゃいますね
一般的な所得で有れば、生活音の問題や広さランニングコストを考えれば戸建が良いと思います。
しかし戸建なら何処でも良い訳では無く3000万位の予算で住環境の良い土地を探すのは大変ですよね
それに注文住宅を建てるのは、かなりの労力と時間も掛かりますから
マンションは簡単に購入出来るので、おっしゃる通り安易に購入される方も多いですね。
２０００年以降ですよ
マンションを買う労力と、建売戸建を買う労力は同じくらい。やはり4000万以下の安い戸建がいちばんですね。
全世界で売れてるからー。
高いからー。
若者が買ってるからー。
って自分の意志は無いんかい。
そんな理由でマンション買うんかい。
違うだろ。
要は、ここのマンションさんが、何のためにマンションを買おうとしているかってことだよ。
いまだかつて、賃貸、投資目的以外、聞いたことがないぞ。
なんで自らが住む住まいとして、マンションを買うのか?
だよ。
このスレは理想的な注文住宅が買えない
築古狭小マンションさんのスレだから
仕方ないのです
だから、時々、住宅と無関係な
どこかの写真とか連投するようです
戸建さんによれば、
世界中のマンション購入者はマデベの謳い文句にのり深く考えずに買った、とのことです。
>>107374 匿名さん
> 世界中のマンション購入者はマデベの謳い文句にのり深く考えずに買った、とのことです。
まぁ、少なくとも、ここのマンション民はそれで間違いないでしょう。
今日もマンションの自業自得自滅のコテコテパンパンのコテンパンが悲惨。
資産価値と広さと快適性が全て
郊外戸建はダメダメだろ
管理費等が無駄と考えず、この予算でなく経済的に余裕の有る人は、どちらを選んでも好みだと思いますが？
現実に5億10億のマンションも売れてますからね。
マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レスをもってしても論破できなかった鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】
同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなる。
マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。
戸建さんによれば、
世界中のマンション購入者はマデベの謳い文句にのり深く考えずに買った、とのことです。
反論あればどうぞ。
>>107382 匿名さん
> 戸建さんによれば、
> 世界中のマンション購入者はマデベの謳い文句にのり深く考えずに買った、とのことです。
> 反論あればどうぞ。
まぁ、少なくとも、ここのマンション民はそれで間違いないでしょう。
>>107384 匿名さん
> もう「マンション購入者はマデベの謳い文句にのり深く考えずに買った」を取り下げるんですか？
少なくとも、ここのマンション民はそれで間違いないでしょう?
戸建てさんのプロフィール
2500万（笑）の新築戸建購入
マンション管理費にケチ付けるほど普段からカツカツ
マンション騰がっていくのを尻目に自分の家はダダ下がりでイライラ募るばかり
自分の判断は正しかったと自己暗示（何度も同じことを書き散らす）
仕事もなく掲示板にはりつく自宅警備員
>>107386 匿名さん
> 2500万（笑）の新築戸建購入
中古の建売ですが?
そんな中古の建売の2500万の戸建て購入にすら、マンション購入では得ることのできない鉄壁で絶対的な優位性および購入する意味・目的・メリットがあるのです。
マンションにはそれがありません。
そう、購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
それが、このスレの結論です。
>そう、購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
世界中に分譲マンションたくさんありますよ。
マンション惨敗なのに不思議ですねえ。
>>107388 匿名さん
> 他のマンション民との違いをご教示ください。
それについては、私は興味がありません、興味のある人に答えてもらってください。
> ここのマンション民だけ、それで間違いない理由は何ですか？
ここのマンション民は、10万レスをもってしても、自らが住む住まいとしてマンションを購入する意味・目的・メリットを示せていません。
それが、このスレの事実です。
全世界で売れてるからー。
高いからー。
若者が買ってるからー。
って自分の意志は無いんかい。
そんな理由でマンション買うんかい。
違うだろ。
要は、ここのマンションさんが、何のためにマンションを買おうとしているかってことだよ。
いまだかつて、賃貸、投資目的以外、聞いたことがないぞ。
なんで自らが住む住まいとして、マンションを買うのか?
だよ。
>>107391 匿名さん
貴方は「自らが住む住まいとしてマンションを購入する意味・目的・メリットを示せていません。 」と主張されていますが、世界中に分譲マンションはたくあさんあります。
矛盾してますね。
では訂正
戸建てさんのプロフィール
2500万（笑笑）の中古建売（笑笑）購入
マンション管理費にケチ付けるほど普段からカツカツ
マンション騰がっていくのを尻目に自分の家はダダ下がりでイライラ募るばかり
自分の判断は正しかったと自己暗示（何度も同じこコピペ、コピペに催眠効果あり！）
仕事もなく２４時間掲示板にはりつく中古建売警備員
>>107395 匿名さん
> 2500万（笑笑）の中古建売（笑笑）購入
そんな中古の建売の2500万の戸建て購入にすら、マンション購入では得ることのできない鉄壁で絶対的な優位性および購入する意味・目的・メリットがあるのです。
マンションにはそれがありません。
そう、購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。
それが、このスレの結論です。
>>107394 匿名さん
> 矛盾してますね。
矛盾ではありません。
ここのマンション民は、10万レスをもってしても、自らが住む住まいとしてマンションを購入する意味・目的・メリットを示せていません。
それが、このスレの事実です。
>>107398 匿名さん
> メリットなければ世界中でマンションなんて存在しないはずです。
世界中のマンションなんて興味ありません。
少なくともこのスレの趣旨の範囲では、ここのマンション民は、10万レスをもってしても、自らが住む住まいとしてマンションを購入する意味・目的・メリットを示せていません。
そう、それが、このスレの事実です。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
