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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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9912
匿名さん
>>9911 匿名さん
つまり、マンションはランニングコストを踏まえて4000万の物件価格のマンションを購入できる実力がある。
しかし、そのような実力はあっても、銀行は4000万以上は融資してくれない。
と言うことですね?
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9913
匿名さん
>>9904 匿名さん
子供が複数なら戸建の方が良いですよ。
基本的には成人・独立するまで転居無しが理想ですね。
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9914
匿名さん
違いますよ。
このスレにあるのは、マンションは4000万円の物件を買うことが出来るという条件ですね。
それ以外の設定はスレチですね。
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9915
匿名さん
>>9914 匿名さん
> 違いますよ。
どう違うのですか?
↓
マンションはランニングコストを踏まえて4000万の物件価格のマンションを購入できる実力がある。
それはランニングコストの安い4000万以上の戸建てを購入できる実力があることを意味する。
しかし、そのような実力はあっても、銀行は融資枠を拡大はしてくれない。
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9916
匿名さん
>>9912 匿名さん
まあ、ローンは手取りの5倍までが適正ですから。年収800〜1000万ならローンは3〜4000万てところです。あとは頭金で。
それを、2000万とか3000万も増やせるというのがトチ狂ってる。
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9917
匿名さん
>>9915 匿名さん
そんなギリギリでローンを組む奴居ないですよ。特に戸建の場合は子供が複数の場合が多いでしょうから、尚更ローンの額は抑えておく必要がありますね。
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9918
匿名さん
>>9916 匿名さん
なるほど。
マンションはランニングコストを踏まえて4000万の物件価格のマンションを購入できる実力がある。
それはランニングコストの安い4000万以上の戸建てを購入できる実力があることを意味する。
しかし、そのような実力はあっても、銀行は年収を目安に融資枠を設定しているので拡大はしてくれない。
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9919
匿名さん
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9920
匿名さん
>>9917 匿名さん
ですね。
どちらかと言うと、マンションを購入する人の方が2〜3人家族でしょうから可処分所得に余裕があるけど、4人家族が一般的な戸建は住居費を抑えないとキツイですよ。
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9921
匿名さん
>>9920 匿名さん
2〜3人家族だと所得に余裕があり、4人家族だと所得に余裕が無いと言う前提には違和感ありです。
2〜3人家族だけど所得に余裕がなく、4人家族だけど所得に余裕がある場合もありますよ。
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9922
匿名さん
>>9921 匿名さん
単純に子供が1人増えたらその分家計が圧迫される、という話です。
扶養家族がいない人には理解できないかも知れませんが。
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9923
匿名さん
>4人家族だけど所得に余裕がある場合もありますよ。
そういう人は、もう少し高額の物件を狙うでしょうね。
このスレには来ない類の人でしょう。
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9924
匿名さん
>>9920 匿名さん
普通のマンションは3人家族までですね。
4人家族なら戸建しかないと思います。
子供1人に2000万は掛かるから、やはり4000万以下の戸建にしておきなさい、ということだね。
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9925
匿名さん
>>9923 匿名さん
>>9924 匿名さん
それは、3人家族で所得に余裕のある人は戸建ては検討してはいけないと言うことになりますが、正しいでしょうか?
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9926
匿名さん
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9927
匿名さん
>>9926 匿名さん
ロジカルに考えて、それは、3人家族で所得に余裕のある人は戸建ては検討してはいけないと言うことになるのであれば、そのロジックに誤りがあると言うことになりますね。
3人家族で所得に余裕のある人は戸建ては検討してはいけないと言う事はありませんので。
さて、どこのロジックに誤りがあったのでしょうかね。
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9928
匿名さん
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9929
匿名さん
>>9926 匿名さん
4人家族でこの価格帯のマンションはキツイと言うのは全会一致の意見で良いでしょう。
3人家族で戸建てを検討してはいけない理由が不明ですね。
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9930
匿名さん
>4人家族でこの価格帯のマンションはキツイと言うのは全会一致の意見で良いでしょう
そうですか?
例えば3階建てのミニ戸に4人家族以上はお勧め出来ませんが。
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9931
匿名さん
もしくは、ただ同然の土地があるど田舎想定ですか?
なら、戸建だろうがマンションだろうがお好きにどうぞ。