広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
9872
匿名さん
>>9865 匿名さん
ローンの額は大体手取りの5倍までが適正と言われてますからね。年収800〜1000万だとローンは3〜4000万が限度。あとは頭金でいくら積めるかによって予算は決まる。
その予算が、いきなり2000万とか3000万も増えるというのはいくらなんでも無茶苦茶な話ですねw
-
9873
匿名さん
>>9869 匿名さん
> その場合は4000万円以上のマンションも視野に入れるのが通常でしょう。
マンションの高いランニングコストを考慮して4000万のマンションを物件価格上限とすると言うのもありえますね。
-
9874
匿名さん
>>9871 匿名さん
≫ 想定は「現在賃貸住まいで物件を購入したい”若者”」とのこと。
独身ならワンルームでいいだろ
-
9875
匿名さん
>だからと言って、それ以外の方の検討を拒むものではありません。
4000万円近く手元資金があるのならば、マンションを検討する時に4000万円以下という制限で検討するのは殆どないですよ。
あっても、とってもレア中のレアケースですね。
つまりこのスレは、そのレア中のレアケース(=殆どありえない)を条件として検討しているスレなんですよね。殆どあり得ないのですから、検討しなくても良いくらいの内容ですね。
-
9876
匿名さん
>>9872 匿名さん
> ローンの額は大体手取りの5倍までが適正と言われてますからね。
これがギモンなんですよね。
あくまでも住宅ローンに限っての考慮であり、住宅ローンと同様に強制徴収が発生する管理費や修繕積立金について考慮されていません。
住宅ローンにランニングストを加えた形で年収を踏まえて目安を設定するのが本筋でしょうね。
-
9877
匿名さん
>>9868 匿名さん
白いマンションのせいで景色が台無しですね。
-
9878
匿名さん
>> このスレの想定は「現在賃貸住まいで物件を購入したい”若者”」とのこと。
>だからと言って、それ以外の方の検討を拒むものではありません。
ほら、どんどんブレてきましたね。
だからシナリオがチープなんですと揶揄されるわけなんですが。
-
9879
匿名さん
>>9875 匿名さん
> レア中のレアケース(=殆どありえない)を条件として検討
レアケースなのか、あり得ない話なのか、は検討者自らが判断するものですね。
貴殿の発言からは「そのような検討をされたら困る」と言う意図が見え隠れするような気がしてなりません。
-
9880
匿名さん
>これがギモンなんですよね。
>あくまでも住宅ローンに限っての考慮であり、住宅ローンと同様に強制徴収が発生する管理費や修繕積立金について考慮されていません。
疑問も何も、それ以上だと銀行が貸してくれないんですよ。
銀行が貸してくれなければ当然現金が用意できない=買えないと言うことです。
なぜ銀行が貸してくれないのか?という疑問は銀行に問い合わせすればわかるでしょう。
一番わかりやすいのは、あなたの収入(あればですが)でローン審査を受けてみることですね。
-
9881
匿名さん
>>9880 匿名さん
つまり、同じ4000万の物件でも、マンションを購入したほうが破綻懸念リスクが高いと言うことですね。
-
-
9882
匿名さん
>貴殿の発言からは「そのような検討をされたら困る」と言う意図が見え隠れするような気がしてなりません。
特に困りませんが、検討結果として「殆ど価値のない内容でした」という結論が十分あり得ると言う話ですよ。
あなた以外の人はその現実が見えているのですが、だから話が噛み合わないのです。
-
9883
マンション比較中さん
>白いマンションのせいで景色が台無しですね。
その白いマンションからの眺望がこれです。
職場のビルから見る景色ではなく、それらのビルを自宅から見られる贅沢。
戸建では到底無理な芸当でしたね。住むならマンション一択。ご愁傷さまでしたw
-
-
9884
匿名さん
>>9876 匿名さん
それを言うなら、なぜ管理費や修繕積立金だけを足して考慮するのか、というのが疑問。
結局「ローン以外の生活費も全部足して自分の手取りでやって行けるか」を検討せよという話になる。実際には皆さんそうやって検討してると思うけど。
マンションにするなら管理費の分をどこかで切り詰める必要があるかも知れないし、もし元々余裕があるなら考える必要もないし、収入や家族構成、ライフスタイルによって全部違うでしょ。
-
9885
匿名さん
>>9880 匿名さん
つまり、融資枠ギリギリを借りる入れる場合(それ以上の借り入れは破綻すると銀行が判断した場合)、その資金で購入するべきは戸建て。
マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払いが破綻する場合があるので安いマンションにしておきなさい。と言うことですね。
-
9886
マンション比較中さん
>あなた以外の人はその現実が見えているのですが、
広尾マンション住まいですが、あなた=スレ主のほうがおかしな主張続けてますね。
あなた以外の方は、真っ当なこと言ってますよ。まずはあなたの滑稽な主張で銀行で融資受けられるか、やってごらんなさいな。まずは、それで判断しましょう。結果報告お待ちしていますよw
-
9887
匿名さん
>>9883 マンション比較中さん
これで4000万以下なら素晴らしいと思う。
-
9888
匿名さん
>>9885 匿名さん
マンションを諦めて、安いまたは同額の戸建にしておきなさい、だよw
-
9889
匿名さん
>>9884 匿名さん
> それを言うなら、なぜ管理費や修繕積立金だけを足して考慮
それは
「4000万で購入するなら?ただし、生活費を考慮して4000万超可」
と言うスレになりますね。年収を踏まえたスレは既に他にありますので。
-
9890
匿名さん
>>9888 匿名さん
ありがとうございます。訂正致します。
>>9880 匿名さん
つまり、融資枠ギリギリを借りる入れる場合(それ以上の借り入れは破綻すると銀行が判断した場合)、その資金で購入するべきは戸建て。
マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払いが破綻する場合があるのでその戸建てより安いマンションにしておきなさい。
と言うことですね。
-
9891
匿名さん
>>9886 マンション比較中さん
あなたは4000万以下のマンションですか?
価格帯が大きく違うと、ライフスタイルや住宅に対する価値観も全然違うと思いますが。
もしあなたが4000万以下の安いマンションさんの気持ちが身に染みてよく分かる、とおっしゃるなら構いませんけどw