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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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26541
匿名さん
>>26539 匿名さん
> 坪単価がマンションが高いのは事実なんだから、
マンション専有部での坪単価と言うのはみんな異論無いんじゃない?
それが、有益か、詐欺かが論点。
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26542
匿名さん
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26543
匿名さん
>>26542 匿名さん
だから、共有部の価格を差し引いた物件価格と専有部での坪単価にしないとだめだね。
と申し上げましたが?
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26544
名無しさん
>>26542 匿名さん
>>26542 匿名さん
そもそもの出発は、マンションさんの
『坪単価が高い方が価値が高い!イエーイ!』
っていう謎理論なんだから、共有スペースも計算に入れるべきでは?
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26545
匿名さん
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26546
匿名さん
>>26545 匿名さん
> だから共有部に住めないじゃん。
だから、その住めない共有部の価格を指し引いて価格で坪単価を求めないといけないですよね?
同じ立地・同じ専有面積の物件でも、共有部が広い分権の方が高くなりませんか?
住める面積同じなのに、おかしいですよね。
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26547
匿名さん
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26548
名無しさん
>>26547 匿名さん
だから、占有スペースだけで坪単価だすのがおかしいって話では?
マンション派は頭悪いなー
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26549
匿名さん
>同じ立地・同じ専有面積の物件でも、共有部が広い分権の方が高くなりませんか?
住める面積同じなのに、おかしいですよね。
おかしくないよね。戸建でも建物同じでも敷地面積広い方が高いですよね。
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26550
匿名さん
>>26549 匿名さん
> おかしくないよね。戸建でも建物同じでも敷地面積広い方が高いですよね。
で、あるならば坪単価の比較は無意味ですね。
なんのための比較だったんだろ。
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26551
匿名さん
>26548
ただ、おかしいと言われても。
マンション、共有部の価格差し引いて購入できるんでしたっけ?
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26552
匿名さん
>>26551 匿名さん
> マンション、共有部の価格差し引いて購入できるんでしたっけ?
購入できるできないの話は別の話。
坪単価の比較の妥当性の話。
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26553
名無しさん
>>26550 匿名さん
坪単価はマンション派が『安い』というレッテルをなんとかしたいがために言い出した、何の意味の無い指標だからね。
総額はマンションの方が安いんだから、それが結論なのにね
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26554
匿名さん
>>26550
何が言いたいのか理解できない。
繰り返します。住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンション買う予算がなければ、坪単価の安い戸建に妥協することになる。
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26555
匿名さん
ランニングコストの差もありますし、やはり戸建のほうが同じ支出でいい家に住めますよね。
我が家は4000万円のマンションを買うのと同程度の支出で、外壁タイル、超高気密高断熱、全館床暖房、御影石ワークトップ、挽板フローリングのハイグレードな注文戸建を建てました。
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26556
匿名さん
>>26554 匿名さん
> マンション買う予算がなければ、坪単価の安い戸建に妥協することになる。
厳密には、
「坪単価の安い物件で妥協」
ですね。
マンションの専有面積や戸建ての延べ床面積が同じでも、
マンションの共有部の面積や戸建ての敷地面積によって物件価格が変わってきて坪単価が変わってくるので。
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26557
匿名さん
>総額はマンションの方が安いんだから、それが結論なのにね
坪単価高ければ広さ掛けるだけなのでマンションの方が高額ですよ。
それとも面積の広い戸建とワンルームのマンション比べて、
戸建が高いって言ってるの?
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26558
匿名さん
坪単価はマンション派がひねり出した詐欺的手法です。
みなさん騙されてはいけません。
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26559
匿名さん
>>26556
結局、共有部を足す理由答えてませんよね。
マンションは共有部差し引いて買えるの?
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26560
匿名さん
>>26556 匿名さん
それって、例外があるよって言ってるだけで、
一般的にはマンションの方が坪単価高額であるこを認めてるんだけど。