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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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7912
戸建て検討中さん
>>7911 匿名さん
そうなんですね。
あとはこのプランどうでしょうか?
皆様のご意見お聞かせください。
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7913
通りがかりさん
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7914
匿名さん
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7915
初スレさん
初めて書き込みします。
客観的なご意見をお聞かせ願います。
■世帯年収
本人 1300万円
配偶者 500万円
■家族構成
本人 39歳
配偶者 31歳
子供1 3歳
■物件価格・種類
9300万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金
22000円・12000円
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途700万円用意有)
・借入 9300万円
・固動 30年・1.2%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
4000万円
■昇給見込み
有り 年10000円程度
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
あと一人
■その他事情
車なし
今後も夫婦共働きの予定
10年後貯蓄から数千万円ローン返済に充てる予定
他の方の書き込みを見て心配になりました。ネタではありません。
無謀でしょうか?
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7916
匿名さん
>>7915 初スレさん
客観的に世帯収入、借入倍率、預貯金、家族構成から平均世帯の生活費消費なら問題なし。
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7917
匿名さん
>10年後貯蓄から数千万円ローン返済に充てる予定
今の制度だと最大400万の控除なので現在の貯蓄運用との兼合いも考えて判断が必要。同じ纏まった額を繰上するにしても早い方が効果がありますから。
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7918
匿名さん
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7919
名無しさん
低金利の時代のせいかも知れないが、頭金少なすぎるパターン多いな。1000万程度も貯められない家計なら、家なんて買うものじゃないと思うが。
業者の釣りだと思ってるからどうでもいいか。
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7920
通りがかりさん
>>7915 初スレさん
すげー金額、まあ大丈夫じゃない?
でもそんな年収高いのに、一年で1万しか上がんないのか。
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7921
初スレさん
>>7916 ~ >>7920
ご意見をいただき大変参考になりました。
今悩んでいるマンションの購入費だけでなく、
子どもの学費と、老後資金の3大出費との兼ね合いで無謀かなと心配になってました。
貯蓄はできる限り学費と老後資金に回したいと思っていますが、まとまった額を繰り上げるのだったらやはり早いほうが良いのですね。
銀行に貯金しているくらいなら、頭金にいくらか回そうかと思います。もしくは何か良い運用先を探します。
昇給見込みの記入が間違ってました。すみません。
基本は旧消費税(5%)程度の昇給があります。
もちろん職位が上がれば大幅な昇給がありますが、逆にリストラされる危険性も十分あります。
一寸先は闇ですね。
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7922
匿名さん
>>7921 初スレさん
繰り上げシミュレーションが検索すると有るので、やってみるといいですよ。
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7923
匿名さん
>> 基本は旧消費税(5%)程度の昇給があります。
もちろん職位が上がれば大幅な昇給がありますが、逆にリストラされる危険性も十分あります。
一寸先は闇ですね。
儲かっている業種なのでしょうか? 製造業ではないですよね!
メディア系マスコミかな。
リストラは怖いですね。 会社依存ですね。
都会なのですよね。年収が高いです!!
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7924
通りがかりさん
7915さん
お悩み同感いたします。
私とほぼ同じ年齢40歳年収1300万円です。
違いは妻が専業主婦、子供が3人と退職金の額4000万円が少し違います。
購入物件は6700万円 頭金3200万円 残高3500万円 貯金額は800万円です。
子供たちは帰国子女で、公立校では英語の維持が難しく私学の学費を考えるともう少し収入を上げないと辛いと思っております。全く楽な暮らしをしていると感じた事ありません。
7915さんの貯金額を全て頭金に回してもローン額が5300万円。奥様の収入がなくなるリスクがありませんか。お二人目の妊娠と産休中は収入が減ります。それでも暮らしてはいけるかと思いますが家の支払いを維持するだけで精一杯の暮らしになりそうな気がします。マンションの修繕費用も固定額ではないので将来上がる事を見越して充分検討ください。
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7925
匿名さん
自分で稼いだカネ、色々検証して決断すれば良い。歳も歳なんだから。
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7926
匿名さん
7915: 初スレさん
今その年収なら消費税5%の時も平均以上もらっていたでしょうに。その時は持ち家考えませんでしたか?
後になるほど損だわね。
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7927
匿名
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7928
匿名さん
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7929
名無しさん
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7930
マンコミュファンさん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込620万円 公務員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 27歳
配偶者 27歳
子供 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3900万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
15000円・7000円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3400万円
・変動 0.5% 35年
・固定 1.5% 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
微増
■定年・退職金
60歳 ・2000万
定年後、5年間の再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供はもう1人希望
■その他事情
金利については固定と変動どちらにしようか悩み中です。
よろしくお願いします。
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7931
通りすがり
>>7930 マンコミュファンさん
奥さんも働かないと厳しい。
そもそも今後子供二人でその価格帯のマンションだと狭いでしょ
もうちょい安い建売買ったほうがマシ
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7932
匿名さん
あと、子供は二人とも高卒で全て公立なら可能でしょう。
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7933
通りがかりさん
7930さん
公務員という事で、年齢、年収維持の確率及び老後の退職金、年金の額を考慮すれば問題ないでしょう。
ローン額固定ベースで毎月 12-13万円
修繕積立金、管理費用、駐車場で約3万
今後管理費用が上がっていけば、四、五万円は
覚悟
月支払い額が15-18万円
手取りは保険や財形等差し引いて毎月35万円だと想像すると、17-20万円での暮らし。
お子さんの学費が必要な時期には年収も上がっているでしょうし、今の務めをやめず、節約を続ける条件で問題ないかと思います。
良い物件との出会いがあって良かったですね。
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7934
匿名さん
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7935
マンコミュファンさん
回答ありがとうございます!
妻には将来的にはパートに出てもらうことも考えています。
今の仕事を続けて、節約しながら頑張りたいと思います!
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7936
匿名さん
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7937
匿名さん
マンションは35年住むなら、物件購入価格から1000万円足した戸建と同じ支払い額です。
一方で売り易さと駅近物件ならマンションでしょうね。一方で子供がまだ小さいと騒音問題等で悩んだりもする。
この板は無謀ローンなのでこれ以上はやめときます。
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7938
匿名さん
>>7935 マンコミュファンさん
スレタイ通りの無謀さですね
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7939
匿名さん
>妻には将来的にはパートに出てもらうことも考えています。
当てにしなくても出来る様に昇進してよ。
但し、余剰資金、貯蓄目的なら良いけど。
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7940
マンション検討中さん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 580万円 公務員
配偶者 500万円 公務員
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
配偶者 32歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
5500万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
30000円 /月
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 5000万円
・固定 1.5% 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
微増
■定年・退職金
60歳 ・1000万程度か、二人で2000万円?
定年後、5年間の再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は二人希望
車を持つ予定はないです。
よろしくお願いします。
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7941
匿名さん
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7942
匿名さん
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7943
名無しさん
皆さんの状況みていたら、年収が多いからローン額も多い方が多いですね。
当方、収入が多くない割に非常に多額なローンです。 もうスタート切っているので、頑張るしかないですが、やっぱり無謀でしたかな…
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 600万 上場企業
配偶者 100万 扶養内パート
■家族構成 ※要年齢
本人 35歳
配偶者 41歳
子供 1人 公立小1年
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4500万 戸建
■住宅ローン
・頭金 諸経費込 1000万
・借入 3500万
・変動 0.62% ボーナス返済なし
■貯蓄 (家具家電購入後の残貯金)
現金 350万
投資現金化可能 450万
学資保険等払込済み保険 450万
年100万 ×8 計800万 相続予定
■昇給見込み
微増 会社平均年収700万
■定年・退職金
60歳 ・1000万?
定年後、再雇用制度有り
■車一台所有
子供は大学までは行ってもらいたいと思ってます。
夫婦ともにお金のかかる趣味などはなし
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7944
匿名さん
>>7943 名無しさん
パートナーの不安定収入を除き住宅ローン借入者平均より少し多い借入。
それとは別に生活していて毎月の返済が重いなら節約するなりで改善しないと。
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7945
戸建て検討中さん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込700万円(手取り月35万前後、ボーナス手取り100万前後) 公務員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 36歳
子供 なし
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3900万円 新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
■住宅ローン
・頭金 なし (営業の方から必要ないと言われた)
・借入 3900万円
・変動 0.5% 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1300万円
■昇給見込み
あり(年3000円?10000円程度)
■定年・退職金
60歳 ・2000万
定年後、5年間の再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は1人、可能であれば2人希望
■その他事情
妻は将来的にパートも可能。
妻の実家から車で30分の距離。
調べたところ、子供1人を育てるのに3000万必要とのことですが、私の年齢と年収で子供を2人育てるとした時に、3900万の物件を購入するのは厳しいでしょうか?
よろしくお願い致します!
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7946
匿名さん
嫁に馬車馬みたく働かせ、子供を力ずくで公立放り込めばなんとかなるかも。
家庭内の不和までは保証しませんが。
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7947
匿名さん
>>7945 戸建て検討中
今後子供が出来たら大学をストレートで卒業しても親はすでに60歳超え。
子供の学費と老後資金、住宅ローンの3つの大きな資金需要に対応できる年収じゃありませんよ。
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7948
匿名さん
生活費の変化を見込みながら生涯宿借りの試算と買った場合の試算をしてみては?
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7949
匿名さん
60歳超え、って発想が古い。。。
今 定年が65歳じゃないとこなんて あるの?
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7950
名無しさん
ここにいる批評家の方々は極端に安全サイドに寄った意見しか言わないので、あまり参考にしないほうが幸せだよ。
子供一人3000万も掛かりませんから・・
定年も65で考えれば良いです。
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7951
匿名さん
定年65歳でも60歳以降は年収が大幅に下がるのが実態。
年収が維持できるのは60歳までと考えないと間違える。
60歳以降の年収があまり下がらない場合は、現役時の昇給が抑えられ65歳まで働かないと従来と同じ生涯年収を得られないようになっている。
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7952
匿名さん
>>7950 名無しさん
だってマンションコミュニティですもの。
相談者いるの?
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7953
e戸建てファンさん
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7954
名無しさん
「これに生活に必要な養育費1600万」
に出産費用食費医療小遣い衣料等が入るとか、もう無理矢理保険金増やそうとしているとしか思えない。
笑っちゃうわ
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7955
名無しさん
テンプレにどういう生活したいのかも入れて欲しい。子供は1人で毎年海外に行きたいとか外食も楽しみたい、なのか、あんまりそんなこと考えてなくて家族で仲良くたまに温泉に行きたい、でアドバイスの仕方が全く変わるよね?
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7956
独男
【テンプレ】
■世帯年収
本人 税込480万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 26歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
5000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金
11000円・7000円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 450万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
年8000円程昇給
会社平均年収800万
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
生涯独身
■その他事情
都心マンション購入希望です。
結婚は絶対しません。
独身の方でローン組んでる方アドバイスください
-
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7957
匿名さん
>>7956
新築価格が高いかと。高くても4000万円前半か。
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7958
匿名さん
教育費とか文系オール私立で2500万とかですが一度に掛かる数字じゃないから時系列で試算して。他人はカッタルくてやらないよ。
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7959
匿名さん
>>7956 独男さん
変動で金利が高くない?借入額同様ミス?
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7960
匿名
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7961
匿名さん
以下で実行済み。
これでも結構怖いと思ってます。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込540万円 正社員
配偶者 税込80万円 パート
不動産所得 100万円(税支払後、借入無し)
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 25歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3200万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
6000円・10000円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 300万円(諸経費別途用意有)
・借入 2900万円
・固定 35年・1.20%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
600万円
■昇給見込み
40台で750万程度
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内に1人欲しい
■その他事情
・妻はパート継続予定。両実家とも遠方。
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7962
匿名さん
たしかに家族年収600万円で毎月12万円弱の支払いは心許ないのはわかる。
手取り額との割合にしたら、30%以上。手取り額の25%以下ぐらいで住宅費用の支出が重荷にならないだろう。
収入増やすしか術ない。
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7963
通りがかりさん
我が家やばいです。
年収400万なのに住宅ローン3000万。
借りすぎ注意です。
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7964
匿名さん
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7965
匿名さん
我が家は年収1300万円で借り入れ3600万円。以外と余裕ありそうでそうでもないのが実感。
収入増やすには嫁が働いてくれるのが簡単だけど、働きそうにない。
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7966
匿名さん
-
-
7967
マンション検討中さん
かなり無謀なことは承知してますが、どうしても気に入った物件だったためこの内容で契約したところです。
ローンの審査はこれからですが。
■世帯年収
本人 税込850万円 正社員
配偶者 税込0万円 専業主婦
■家族構成
本人 33歳
配偶者 29歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
5800万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
17000円・10000円・0円 /月
■住宅ローン
・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 5500万円
・変動 35年・0.50%想定
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
多少あり
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
再雇用は不明
■将来の家族構成の予定
子供もう1人欲しい
■その他事情
・妻は看護師の資格保持しているため、子供が大きくなれば復職予定。
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7968
通りがかりさん
ローン審査で通っても、生活が本当にローン返済が中心になりますよ。
購入後に必要なカーテンやエアコン等の家電費用が別途必要なら大変では?修繕積立金も五年後には3割上昇です。
もし親御さんからの援助があるならこの話は別ですが、たしかに自覚されている通り無謀ですね。
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7969
マンション検討中さん
>>7968 通りがかりさん
残念ながら親の援助はないです。
家具家電の購入は引っ越し費用含め、貯金とは別に200万円ほど準備しております。
あと株が現在の評価額で300万円ほどあります。
・・・とは言え無謀なのは自覚してます。。
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7970
匿名さん
無謀の果てがどうなるのか他人事ながら子供が可愛そう
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7971
マンション検討中さん
何故か審査が通ってしまったのですが、無謀な気がします。
残業すれば700万円超えるのですが、6,000万円のマンションは無謀でしょうか?
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込660万円 正社員
配偶者 税込80万円 パート
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 33歳
子供 2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
6000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
10000円・10000円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途用意有)
・借入 6000万円
・固定 35年・0.7%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
40台で850万程度
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収500万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供もう1人欲しい
■その他事情
・妻はパート継続予定。車なし。
・マンションは駅から徒歩9分。
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7972
匿名さん
>7971 マンション検討中さん
楽観主義者の私から見ても結構無謀。
最寄駅がどこなのかによって将来的な資産価値が違ってくると思うけど、資産価値が保てないと将来詰む可能性もありそう。
まあ決めてしまった以上は頑張ってください。
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7973
マンション検討中さん
>>7971 マンション検討中さん
固定で0.7%で借りられてるなんて羨ましいです!
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7974
匿名さん
>>7971 マンション検討中さん
月にローンとマンション関連費合わせて18万かな
月収40万行かないぐらいだろうし。
だいたいその年で貯蓄ほぼ無しな生活してるんだからどうなるかは明らかだし、
そんな選択するのも辻褄が合う。
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7975
マンション検討中さん
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7976
匿名さん
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7977
住人
>>7971
諸費用別 頭金1500万円!
毎年の年収を世帯年収で安定的に! 年収税込1500万円にしてください!!
まず、ここをクリアです!
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7978
匿名さん
低金利に乗じて預金があるのにフルローン借りて、預金を運用して稼ごうという目論見は脆くも破綻か。
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7979
匿名さん
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7980
匿名さん
えーーとネタないのかな?
では身近に聞いた実話です。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込1000万円 正社員
配偶者 主婦 3年以内に扶養内パート
■家族構成 ※要年齢
本人 40歳
配偶者 40歳
子供 9才5才
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
12000円・5000円・8000円 /月
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3900万円
・固定 35年・1%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
150万円
■昇給見込み
50歳1200万
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収500万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
なし
■その他事情
・車のローンが今はなし買い替えたい。300万
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7981
匿名さん
年収の下がる年齢前に完済しないと成り立たないのに、なぜみんな35年ローン?
借入れ年齢が高い人は、繰上げ返済計画を含めて相談しないと判断不可。
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7982
2です
>>7981 匿名さん
それなりに余裕資金あるけどローン控除の恩恵を最大限受けるためってのは別として、ここは「無謀なローン」だからね・・・
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7983
匿名さん
>>7980 匿名さん
どうしてそんなに貯蓄ができてないんだよという感想
子供は小さいからため時でしょうに
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7984
匿名さん
>>7980 匿名さん
ひとつ前のコメント同様で何時からその年収かは知らないが800、900万時代も有ったはず。頭金も少ないし、残も入居後物入りで消えそうな額。年齢的に老後の不安もあるから貯蓄も頑張らないと。
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7985
戸建新築中
>>7980 匿名さん
まともな人なら、25年返済でも行けそうな金額だけどね
年齢・収入の割に貯蓄少なすぎて、生活改善必須かなー
転職で収入増加したとかならありうるけど
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7986
地方都市
流れで投下します。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込670万円(手取500程度) 正社員
配偶者 専業主婦(将来的に扶養内パート予定)
■家族構成 ※要年齢
本人 34歳
配偶者 35歳
子供 4歳・2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4000万円 戸建て
■住宅ローン
・頭金 400万円(諸経費込)
・借入 3600万円
・変動 30年・0.5%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
・預金等300万円
・別途学資他300万円程度
■昇給見込み
・40歳720万
・50歳800万(役職有り:1000万)
■定年・退職金
・定年60歳
・退職金2000万程度見込み
・定年後、5年間の再雇用制度有り(年収350万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
なし
■その他事情
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7987
匿名さん
>>7982 2です
無謀だと判ってるならわざわざここで相談しない。
無謀自慢なら荒唐無稽な借入れのほうが面白いし。
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7988
匿名さん
>>7986 地方都市さん
ローン借入全国平均は年収の4.5倍
貴方は5.37倍。また、平均の世帯構成は4人以下の3点幾つ。30代。
実行するなら節約など計画的に。
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7989
匿名さん
>>7988
その倍率の平均年齢40くらいでしょ。
40歳で年収500万、借り入れ2350万、20年金利1%で月々108,075円の返済
35歳で年収500万、借り入れ2750万、25年金利1%で月々103,639円の返済
倍率だけで語っても意味はない
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7990
名無しさん
全国平均は参考程度だわな。
田舎と都会では違うし、
家族環境も違うし、
職業でも違うし、
子供の数でも違うし、、、
ハッキリ言ってあてにならない参考値(笑)
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7991
匿名さん
>>7989 匿名さん
検索すれば色々あるから、自力本願で先ずは調べて比べれば?
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7992
匿名さん
退職金から大きな額を返済に使わないことと、定年前に完済することは共通認識。
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7993
匿名さん
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7994
匿名さん
判で押したように35年ローンで相談するのもおかしい。
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7995
匿名さん
>>7994 匿名さん
ここに相談するような人がおすすめされる35年以外を選ぶわけもなく
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7996
匿名さん
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7997
匿名さん
>>7996 匿名さん
そういう人、
マジでいるからびっくりする!
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7998
通りがかりさん
今後インフレ感が強まっていくだろうし、同じ紙幣価値観では無くなります。35年固定ローンなら長期定年後の継続ローン契約でも無謀感は感じない。
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7999
匿名さん
>>7998 通りがかりさん
デフレ対策が効を奏していない。
もし物価が上昇してもインフレよりスタグフレーションになる可能性のほうが高い。
所得が伸びないのに物価ばかり上昇する状態でローンを返済するのは厳しいよ。
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8000
名無しさん
どの時代でも同じように「ローン組むのは危険」とか「ローン返済は難しい」って言ってる人いるよ。
昔は金利が高くてね、ローンは組まない,繰り上げ返済に命を懸けろ みたいな風潮があったけど、
結局その時代時代でいろんな政策があって、明らかに無謀な借り入れでなければ結局なんとかなるってのが分かった。
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8001
匿名さん
返済はできてもレベルの低い生活だと何とかなってるとは言い難い
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8002
匿名さん
>>8000 名無しさん
35年で借りて繰り上げ返済する前提なら、返済の可否は繰り上げベースで計算すべきだね。
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8003
匿名さん
貨幣価値の上がるデフレ時期には、低金利でも有利子負債は早期返済すべき。
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8004
名無しさん
いつの時代にも過度に不安を煽り極端に安全方向に考える人がいるってのもよく分かった。
だいたい「すべき」と連呼する人の意見はあまり参考にならない傾向がある。
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8005
匿名さん
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8006
匿名さん
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8007
名無しさん
そもそも「すべき」と連呼する人が論理的な投稿をしていないからなぁ。。
なんでそんなに金を使わないように不安を煽る投稿をしてるの?
みんな夢と希望をもって多少無理してでも家を建てようとしてるのに、なんで必要以上に不安を煽るの?
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8008
通りがかりさん
人手不足により実質賃金はあがり、その分物価に付加されて物価は上がる。賃金と物価のバランスを考えた名目賃金が上がらないと世間の人は感じているのが大半。
しかし、紙幣価値は長期ローン返済期間のスパンで見れば確実に下がって行きます。賃金も満足するまでは上がらないかもしれませんが、増え返済額の割合は下がります。
生活費の支出があまり大きくならない人、子供一人、節約上手、定期昇給のある人等は無謀のローン額が、やや無謀か普通になっていくでしょう。
私もこの掲示板で、断定するコメントは根拠薄。
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8009
名無しさん
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8010
匿名さん
安価な外国人労働力が増えれば賃金上昇は抑制されるし、経済規模の縮小で不要な企業は淘汰されていく。
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8011
匿名さん
>>8007 名無しさん
その多少無理ってのが曲者で、どう見ても無理なのがある訳