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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-15 12:19:07
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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751
匿名さん
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752
匿名さん
賃貸って一生大家の為に貢ぐの？正気かな？奴隷じゃないんだから。
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753
匿名さん
>>747 匿名さん
だからって賃貸を推すのもどうかと。
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754
匿名さん
>>740 匿名さん
善意の押し付けは宗教の勧誘と同じ。
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755
匿名さん
>>751 匿名さん
もっと買える人に家を買ってもらって税収を増やして公営住宅を建てるべきだね。
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756
マンコファンさん
しかし、最近は低金利のせいで無理なローン組む人は確かに多すぎる
都内なら副都心から電車で40分も下れば月10万くらいのファミリー向け賃貸ある時代に
都心だからといって35年ローンで表面利回り3%台の物件買うのはまともではない
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757
匿名さん
>>756 マンコファンさん
郊外のファミリー向け物件を買えば良いんですよ。ファミリーなら、賃貸をすすめるより、そちらを勧めたほうがよろしいかと思いますね。
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758
マンコファンさん
>>757 匿名さん
それも甘いよ
駅遠や郊外ほど不動産下がりやすいから賃貸の方が得になり易い
35年後の不動産のほとんどはまともに売れない時代になるんだから
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759
匿名さん
>>757 匿名さん
ですね。
独身者なら賃貸でも良いと思うが、一旦買うと決心をしたファミリー世帯が無謀なローンを組もうとしてるなら、いきなり買うな（賃貸にしろ）というより、物件の見直しをアドバイスするのが本筋だね。
買うというのはそれなりに大きな決断だからね。それを、いきなり赤の他人に買うな！（賃貸にしろ！）と言われた時にどんな風に思うか？相談者の感情面もケアしながらより良い方向に導くのがアドバイザーとしての礼儀というか求められる資質ではないでしょうか。
という意味ではここの賃貸さんは少し無能かな、という評価ですね。
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760
匿名さん
誰も買うなとか賃貸にしろとか言ってないと思うけど。
幻聴ですか？
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761
匿名さん
>>756 マンコファンさん
そんなクソ物件に住む方がまともではない。
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762
通りがかりさん
このスレって馬鹿なのに他人に平気でアドバイスする奴がいるのね
失笑だわ
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763
匿名さん
だよね、破産しそうな人に買えって煽ったり。
業者だよねきっと？
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
＞あなたに言われなくても教育費・老後資金がかかる事は誰でも承知の上なんですよ。
ここの相談者を騙る業者系ネタ相談には、教育費や老後資金が意図的に無視されてますね。
なぜでしょう。
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767
匿名さん
＞教育費や老後資金が意図的に無視されてますね。 なぜでしょう。
お米買うお金も意図的に無視されてます。
当たり前だからね
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768
匿名さん
教育費はローン返済より短い期間に多額の支出が必要になる。
毎日かかる食費とは負担感が違う。
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769
匿名さん
>>760 匿名さん
賃貸の方がいいとか言ってないなら構いません。
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770
匿名さん
>>763 匿名さん
買いたい人に賃貸にしろとか、大家さんだよね？
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>>768 匿名さん
おまえにとってはそうかもな
でも自業自得
うちは中高私立大学国立だけど教育費なんて全く負担ではなかったぞ
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773
匿名さん
そう？普通に一人当たり安いマンション一戸分程度かかったよ。
リアル子供いるの？
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774
匿名さん
>>772
教育費の負担を感じないのは、高所得者か低所得者に家を売りつける業者。
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775
匿名さん
>>774 匿名さん
もっとしっかり働けば？
その程度かかることは子供作る前からわかっていたことなので負担でも何でもなかったですよ。
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776
匿名さん
>>772 匿名さん
金額で教えて欲しいな。負担感は人によってちがうから。
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777
匿名さん
>>775 匿名さん
その程度かかるとはお幾ら？1500万／人ぐらい？
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778
匿名さん
大学まで全部国公立で約3000万
全部私立で約6000万
自分で調べたら？
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779
匿名さん
教育費がどのくらいかかるかなんて中学生の時から知ってたよ。負担とか大袈裟に騒いでる奴って何なの？
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780
匿名さん
>>776 匿名さん
家買える層の教育費なんて一部の大金持ちを除いてそう大差ないですよ。負担感の差を生じさせる最も大きな事由は世帯年収ですよ。このスレで教育費が負担とおっしゃってる方は総じて低収入の方だと思います。
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781
匿名さん
相応の年収がないといい家は買えない。
過去の相談の多くは意図的？に低年収に設定されている。
なかには業者による「低年収でも毎月家賃と同じ額のローンで家が買えます。」PRもあるだろう。
判で押したように35年ローンだし、教育費や老後資金に対する反応にはマトモなものがない。
執拗に賃貸を攻撃する業者モドキもいる。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
子供の教育費は家族の将来に対する投資。
子供がいるのに、将来を考えない刹那主義の人は教育費を軽視。
貧困の悪循環。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
>>780
子供一人1500万が負担にならないのはよっぽどの金持ちだよ。
そうでなくて負担感が無いのはたんに子供への投資を放棄しているだけ。
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787
匿名さん
教育費は高校は公立、塾無し、自宅から通える国立大学を前提にすればそこまではかからない。
金が無いならはっきり子供に伝えるべき。
国立大学入れないなら働けと。
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788
匿名さん
>>787 匿名さん
勉強させても無駄なあほボンならそれで良い。
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789
マンション掲示板さん
世帯年収500万
夫婦と小学生低学年の子1人
物件価格3000万のマンション購入予定です、
頭金はなしです。
無防ですか？
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790
匿名さん
>>786 匿名さん
一人1500万が負担かな？そこそこの大学出て一流企業勤めならば全く負担ではないけどね。もし負担に感じるなら子供時代、学生時代、社会人通して自身が怠惰だったとのあらわれ。
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791
匿名さん
大金持ちの子供でも救いようないおバカがいるのは何故だろうか？教育費をかけてるはずなのに。教育費に恵まれない家庭でも大成する子供もいる。
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792
職人さん
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793
匿名さん
>>790 匿名さん
一部上場企業でも購入適齢期の35歳課長クラスなら普通1000万前後だよ。貴方の職業や収入は存じ上げませんが。
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794
匿名さん
でも今の自分の低収入を親の学費のせいにするのは良くないぞ！
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795
匿名さん
>>792 職人さん
別に極論言うつもりないけど金持ちおバカかなりいるよ
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796
匿名さん
>>793 匿名さん
だから、努力不足だからその程度の企業にしか入らないのですよ。私の言う一流企業ってそんなとこほではないですよ。あなたにとっては一部上場企業が一流企業なんですか？
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797
匿名さん
>一部上場企業でも購入適齢期の35歳課長クラスなら普通1000万前後だよ。貴方の職業や収入は存じ上げませんが。
その後にいくら年収が上がるかが重要。
子供が高校進学する40歳前後に部長になれば、1300から1500万ぐらいにはなるだろう。
さらにその上の役職になれば問題なし。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
>>789 マンション掲示板さん
三十路なら伸びしろも有るだろうし[無謀]ではない。
