住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-08 12:29:28

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 6551 匿名さん

    人生では負けグミだけどね。

  2. 6552 匿名さん

    勝ち負けはそれぞれの価値観。

  3. 6553 匿名さん

    ■世帯年収
     本人  3200万円 
     配偶者 0円

    ■家族構成 
     本人 39歳
     配偶者 27歳
     子 4歳 2歳

    ■物件価格・種類
     14500万円 新築

    ■管理費・修繕積立金
     計 50000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 1500万円
     ・借入 13000万円
     ・変動 30年・0.65%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     2000万円 + 3000万円(個人年金満期60歳)

    ■昇給見込み
     一定

    ■定年・退職金
     65歳
     不明

    ■将来の家族構成の予定:特になし
    ■その他:車あり

  4. 6554 匿名さん

    未婚実家暮らし+貯金なし…

  5. 6555 匿名さん

    >>6553 匿名さん
    融資1億以上でそんな低金利聞いたことないなぁ

  6. 6556 匿名さん

    住宅ローン融資って1億以下じゃなかった?

  7. 6557 匿名さん

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込800万円 正社員
     配偶者 税込320万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 31歳
     配偶者 29歳
     子供0 

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     7200万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     23000円・5600円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途300万円用意有)
     ・借入 72000万円 フルローン
     ・変動 35年・0.50%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     夫のみ有り  

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内に1人欲しい、一人っ子の予定です

    ■その他事情
     ・再開発計画が決定している山手線徒歩10分の新築であり将来(20年前後)のリセールが期待できる
    ・基本的に共働き、妻は育休がとれる環境です

    貯蓄がほとんどありませんが、賃料を払い続けるのもばかばかしく、また住みたいエリアが限定されているため、新築が出た現在のタイミングで購入を真剣に検討しております。
    かなり無謀かとは思いますがご判断頂けますと幸いです。
    宜しくお願いいたします。

  8. 6558 しらん

    その収入で貯金無し?終わってますね!

  9. 6559 マンション検討中さん

    >>6557 匿名さん
    7200万ローンはさすがに厳しいかと
    思います。両親からの援助などを駆使して、
    それか5000万ローンくらいで買える物件にしないといけないかもしれませんね。
    リセール期待値が高いのは分かりますが、後々のリターンと購入時のリスクを考えることは別物かと思います。

  10. 6560 匿名さん

    >>6557 匿名さん

    これで契約して、破綻しなかったら希望の星になりますね。
    久しぶりに私たちより無謀なローンを見たので、ぜひ頑張って欲しい!世帯年収950万円、5700万円購入、27歳夫婦より。

  11. 6561 匿名さん

    希望の星って(笑)

  12. 6562 マンコミュファンさん

    お願いします。かなり不安です。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込500万円 正社員
     配偶者 税込650万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 31歳
     配偶者 32歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     5800万円 新築戸建て
     (+諸経費450万)

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途450万円用意有)
     ・借入 2800万円
     ・変動 30年・0.585%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1150万円

    ■昇給見込み
    本人 40代で700〜800万 程度まで
        (4月に転職したて)
     配偶者 時短になると450万程度

    ■定年・退職金
     60歳
     1000万程度
    配偶者1500万程度 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内に1人、4年以内にもう1人ほしい

    ■その他事情
     ・車は持たない
     ・親からの援助なし
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。
      親は遠方で育児支援は見込めず

    以上です。

  13. 6563 マンコミュファンさん

    >>6562 マンコミュファンさん

    すみません。
    子供書き間違えました。
    現在子供0人(子なし)
    あと四年のうちに2人ほしい、

    が正しいです。

  14. 6564 匿名さん

    いや、住宅ローンは2億までいけるはず。
    金利も変わらないよ。

  15. 6565 匿名さん

    >>6562 マンコミュファンさん
    借入2800万で合ってます?

  16. 6566 マンコミュファンさん

    >>6565 匿名さん
    すみません、あやまりです。5800フルローンです。

  17. 6567 匿名さん

    子供高卒でバイトさせまくれば可能、
    もちろん嫁もな。

  18. 6568 匿名さん

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込450万円 公務員
     配偶者 税込130万円 パート

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 33歳
     配偶者 27歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3000万円 新築戸建

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 3000万円
     ・変動だと0.5%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     あり

    ■定年・退職金
     60歳

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供3年以内にもう1人欲しい

    ■その他事情
     ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

    この年収でフルローン3000万は厳しいでしょうか。

    現在、家賃約7万のアパート住まいです
    妻は現在5時間のパートですが来年くらいにはフルタイムになるつもりだそうです。子どもが落ち着けば看護師で正社員で働くつもりらしいです。

  19. 6569 匿名さん

    >>6568 匿名さん
    購入の諸経費とか家具代とか引っ越し代とかどうする気?
    あとマンションの管理費や積立金2万くらいかかるから月額10万近くなるよ?
    金利も0.5から上がることも考えないと。
    子供が落ち着くってまだ見ぬ下の子が落ち着くのに少なくとも4年はかかるよね
    今でも貯金を200万しか作れていないようなカツカツ状況で、今後子供も増やして月の支払いも増える。
    その時まで生活が成り立つとは思えないよ
    本当に看護師になるまで我慢するしかないと思うよ

  20. 6570 匿名さん

    >>6562
    やめた方がいい
    親の支援なしでの子育てはかなり過酷な状況になる
    1馬力で成立するローンにしないと破綻する可能性大


  21. 6571 匿名さん

    家計にゆとりがあるなら家を買えばいい。

  22. 6572 匿名さん

    >>6568 匿名さん
    パ~トは不安定収入の典型で2馬力収入にはならないから1馬力審査ですね。また、前年収入が審査のベースになります。ローン返済額が家賃並みなら何とか出来るんでしょうが。家賃、更新料払いながら貯蓄も厳しいから再度中長期の試算して決めればいい。

  23. 6573 匿名さん

    二馬力なら大丈夫!は業者の常套句。

  24. 6574 匿名さん

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込1,100万円 会社員
     配偶者 税込0万円 専業主婦

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 33歳
     配偶者 31歳
     子供1 4歳
     子供2 1歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     7,000万円 中古マンション

    ■住宅ローン
     ・頭金 1,500万円
     ・借入 5,500万円
     ・固定だと1.5%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     700万円

    ■昇給見込み
     あり

    ■定年・退職金
     60歳

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     特になし

    ■その他事情
     特になし

    借入金額が大きく、日々の生活がぎりぎりになるかと不安です。

    現在は、8万円の賃貸マンションに住んでいます。生活費や保険などを引くと、
    月に約20万円貯蓄ができています。

    妻は、子供が小学校に入ったころにパートに出る予定です。

  25. 6575 マンション検討中さん

    >>6557 匿名さん
    子供1人で復帰できるなら産休育休期間さえクリアできれば問題ないと思いますけど。かなり厳しいことは間違いないけど

  26. 6576 匿名さん

    >>6574
    無理じゃないけどカツカツにはなる
    33にしては年収高いけど、家買うことで平均的なサラリーマンのような生活になる
    子供を私立中学とかに入れるとかの教育にお金をかけることが厳しくなる

  27. 6577 匿名さん

    マンション我慢して学費かける意味は?
    子供なんて高卒でいいじやん。
    高学歴でボロ屋住むよりマシ。

  28. 6578 匿名さん

    >>6577 匿名さん 
    いまは公立のレベルが下がってるからね。
    子供に親より低い学歴を強制するわけにはいかない。
    高学歴でいい家に住めばいい。

  29. 6579 匿名さん

    >>6577

    価値観の問題だから好きにすればいい話だけど
    高収入だと必然的に周りも比較的リッチなひとが多くなって私立が当たり前みたいな空気になってる事はあるね

  30. 6580 匿名さん

    友達はみんな私立に進学して自分だけ公立、、、さてなんて子供に説明するかな?

  31. 6581 匿名さん

    別に私立でも公立でも勉学に励み健やかに成長すれば良い。私立、公立で人を差別するような人は金の有り無しに関わらず人としてどうかと思うが。

  32. 6582 匿名さん

    公立でも高収入学区ならクオリティも維持されるでしょう。
    そもそも東大や医学部に入るのに、学校の授業の必要性は皆無に近いですし。

  33. 6583 匿名さん

    >>6581 匿名さん さん

    差別じゃないでしょ
    金持ちの親は子供が勉学に励み健やかに成長する確率を上げるために私立に入れてるだけ

    経済格差の世代を超えた定着とか社会問題になってるのに知らんの?
    教育に金かけることで子供の将来の幸せへの期待値が上がることは統計的事実でしょ

  34. 6584 匿名さん

    スレタイから何で毎度、教育論議になるんだよ

  35. 6585 匿名さん

    朝から文句しか言えない人より
    マシ。

  36. 6586 匿名さん

    >>6583 匿名さん
    家庭環境のが大事

  37. 6587 匿名さん

    その通りです。
    マンション買わず、お金ためて
    良い大学いってその先何がある?
    学費と住宅費用天秤にかけたら
    子供には悪いけど、マンションがかちます。
    雨露しのいで勉強できますから。

  38. 6588 匿名さん

    賃貸でも雨露はしのげる。
    子供に能力があれば医学部でも海外留学でもいかせればいい。
    家の借金返済の為に子供の能力を活かせないのは親の責任。

  39. 6589 匿名さん

    私立という選択肢が少ない郊外だと出来る子供もみんな公立にいくが
    都内などで上位層の多くが私立に行ってしまうと公立の質が下がると
    いう問題があるね。

    重要度でいえば教育>住居だが、小学校から私立だと1千万は余計に
    かかるのでそういう場所に住むと大変かもしれない。

  40. 6590 名無しさん

    親に学がないと、子供に学費はかけたくないのよ。
    でも、目の前の物は欲しいから
    分不相応な車や家をローンでかう。

  41. 6591 匿名さん

    今の公立小・中学校では、同学年内の学力格差が広がっている。
    塾に通ってる子供とそれ以外で学力差がつくし、留年させたほうがいいような子供の数も増えている。
    親が子供の教育に無関心で、金と時間をかけていないのが問題。
    昔と違うから公立校にはあまり期待しないほうがいい。

  42. 6592 匿名

    ローン地獄で
    子供の学費ケチるとは
    鬼畜ですな。

  43. 6593 匿名さん


    >>6592: 匿名 

    最終目標東大に入るのがいいのか?


    勉強一切できなくても日本の「日大」入れます! 早稲田、慶応もしかりです。


  44. 6594 匿名さん

    あれ。
    学校って勉強しに行くところなの?
    初めて聞いたな、割とマジで。
    学力レベル次第ではそうなっちゃうもんなの?

  45. 6595 匿名さん

    マス層は大変だねー笑

  46. 6596 匿名さん

    有名私立に行ってもとんでもないのが溢れてる時代。要は家庭内環境に大きく左右される。親が子供に対してどのように接していくか。お金は大切だけどお金で解決できない事も沢山ある。

  47. 6597 匿名さん

    DAKARAって無駄に家買わんぞ!

  48. 6598 匿名さん

    >>6593
    >最終目標東大に入るのがいいのか?

    東大しか思い浮かばないの?
    世界中に大学はあるんだよ。

  49. 6599 匿名さん

    モンペの**かな

  50. 6600 匿名さん

    終身雇用はとっくに無いのに、ホワイト、ブルーカラー問わず他流試合出来るならどちらでも。

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