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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-18 14:39:48
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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1221
マンコミファン
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1222
匿名さん
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1223
匿名さん
20年もすれば高齢者が減って、利便性のいい地域の年齢構成も変わる。
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1224
匿名さん
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1225
マンコミファン
>>1223 匿名さん
日本は2080年まで高齢者の比率が下がることはないこと確定してます
まあ都心の医療介護は成立しないから都心回帰も急ブレーキかかるだろうけど
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1226
匿名さん
団塊世代が一気に減るから、団塊二世までの間は高齢者の激増はないよ。
いずれにしても人口減で、マクロの住宅需要は右肩下がり。
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1227
匿名さん
中年でローンの長期返済が出来ない世帯は別にして、いま不動産を買い急ぐ必要はない。
家余りは確実。
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1228
匿名さん
10年後20年後何歳に成っているかで選択は変わる。
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1229
匿名さん
二十代は年金需給71才、定年と一致しないはずだからそれを見越して今から対策だね。また消費税も15%以上に成ってるはず。
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1230
匿名さん
不動産業者に家あまりは禁句だよ。
既にマンションは中古の売り物件を含め供給過剰だし、空き家対策がはじまれば都市部の土地も流動化する。
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1231
匿名さん
今の若年者の方が勝ち負けクッキリして老後難民に成る率は高そう～。
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1232
匿名さん
1230
そうだね
今後高齢者だらけになって
マンションも独居老人ばかり、若者は家など買わない。
どうなるんだろ、、、
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1233
匿名さん
>1231
今も昔も未来も二極化だろうけど
税金／物価も上がっている割に収入の伸びが鈍いから買えない。手が出ない。この表現がピッタシ。
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1234
名無しさん
1馬力じゃ生活出来ないので2馬力が増えているが３０代共稼ぎで世帯収入７４０万、８００ぐらい。
小遣いはそれぞれ稼ぎで決めたり、昔と違い通信費がかかったり、女が就労すれば衣装、化粧品代もかかる。
子なし世帯で月8万位しか預金出来ないみたいだから持ち家など無理だな。
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1235
匿名さん
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1236
匿名さん
日本の一般的ファミリーの話でしょ。
マイノリティさんには理解できないかな？
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1237
匿名さん
>1馬力じゃ生活出来ないので2馬力が増えているが３０代共稼ぎで世帯収入７４０万、８００ぐらい。
低すぎるだろう。
30代でも大卒2馬力なら1000万は超えるぞ。
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1238
マンコミファン
>>1237 匿名さん
統計上は世帯年収1,000万以上の世帯は港区ですら2割くらいしかいない
30代の世帯ならその半分もいないだろう
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1239
匿名さん
30代は社会生活にも慣れ使いたい年頃。
また独身気分が抜けないで共通費除いて財布は各自管理みたいな共稼ぎ世帯もいるし。
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1240
匿名さん
>統計上は世帯年収1,000万以上の世帯は港区ですら2割くらいしかいない
2馬力なら30代でも600+500ぐらいでしょう。
どちらも40歳に近くになれば、900+700ぐらいになるだろう
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1241
マンコミファン
>>1240 匿名さん
都内だけなのか日本全体かで全然違うから噛み合わないな
前者なら平均、後者なら高すぎ
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1242
匿名さん
>>1241 マンコミファンさん
女性の年収は低いし、同じ年も少ない。
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1243
匿名さん
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1244
匿名さん
女性でも資格で仕事をする人は結構もらえるよ。
教育費をかけて資格を取得させれば、女の子供も早く自立して生活できる。
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1245
匿名さん
>>1244 匿名さん
そりゃ居るだろうが希、平均や中央値観るのが普通。
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1246
匿名さん
大手金融で総合職に行ければ男女関係無く3年目ぐらいで夏のボーナス400万位貰えるが小数。
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1247
匿名さん
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1248
匿名さん
給与所得者はもっと高い。
360万の年収しかない人は家なんか買わない。
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1249
通りがかりさん
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1250
匿名さん
低所得でも家が持てる地方では無謀なローンはありそうもない。
やはり不動産価格が高い都市部だろう。
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1251
匿名さん
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1252
マンコミュファンさん
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1253
匿名さん
低すぎッて言ったって…
日本の「真ん中さん」がその程度なんだから
仕方ないでしょ。
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1254
匿名さん
年収の低い人は家なんか買わ(え)ない。
ある程度の年収の人が無謀なローンで家を買う。
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1255
匿名さん
住宅ローンで家を購入した世帯の平均年収は600万ぐらいだろう。
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1256
通りがかりさん
月25万、ボーナス30万×2回で年収360万円。中央値が示す通りよく聞く感じですね。独り身なら十分生活できるし、家庭もってるなら共働きすれば普通に生活できる
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1257
匿名さん
その多くの中央値層は、
貯蓄に励み無謀なローンなど組まない。
ましてやお得意の二馬力期待も無いから 笑
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1258
匿名さん
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1259
匿名さん
期待するなって。
働きたくない嫁や、能力がない嫁に気の毒だろう。
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1260
匿名さん
女性の年収ってそんなに低いのかな。
大卒の正規雇用なら30歳ぐらいで500万円以上はもらえてるでしょ。
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1261
匿名さん
男女混合や非正規も含まれたりするデータもあるから
正規男性の中央値や平均で観たり、正規年齢別で観るのがリアル。
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1262
匿名さん
専業主婦の夫婦が多いのよ。
お一人様は場所違いね。
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1263
匿名さん
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1264
通りがかりさん
無謀かどうか、地方と東京じゃ物価が違いすぎるからどこ住まいかも加えた方が良いかな
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1265
匿名さん
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1266
匿名さん
地方は一般的に収入が低い、大企業が少ないから住民税は高い、住民が少ないから下水道料金は高い。
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1267
匿名さん
地方は公共交通機関が発達していないから交通費が高く付く。
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1268
匿名さん
そうかなぁ。車持たずに我慢する前提以外は交通費は首都圏の方が高く付くぞ。
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1269
匿名さん
地方は街が一箇所(特定の駅がほぼゴール)だからな
首都圏もJRの近距離エリアだけならかなり安いけど
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1270
匿名さん
住んでりゃ解りきってる事だがJRだけじゃなく地下鉄網も、、
