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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9319
○
ご教示ありがとうございます。
全く知りませんでしたので目から鱗です。税務署がどういう判断をするかわかりませんが、路線価で試算すれば80%くらいなので恐らく問題なさそうです。また、値引きに対して理由があるので万が一裁判になっても妥当性があります。何にせよ、地価の上昇を受けて土地は高いですね。
平均以下の収入で歳もとっていて、資産価値は無いに等しいかもしれませんが気に入った土地に希望した建物へ住めるので楽しみです。ご教示ありがとうございました。
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9320
匿名さん
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9321
○
情報ありがとうございます。記事にもありましたが、年収が30%減っても車の所有をやめると無理せず貯金が出来そうです。
ネガティブやシビアなシミュレーションは得意なので乗り越えられるように立ち回りたいです。
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9322
匿名さん
>>9320 匿名さん
働き方改革=残業代削減改革
残業時間削減した分、何がで社員に還元しないと、社員のモチベーション下がりそう
そして家も売れなくなるな
残業代あてにしてローン組んでなくても、今まであった残業代分を娯楽なりにあててるだろうから、なくなったら悲しいのう
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9323
匿名さん
終身雇用を前提に長期ローンで家を買う、というパターンは過去のものになるでしょう。
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9324
マンション検討中さん
終身雇用で同一企業でなくても結局どの会社でも働き続けるから長期ローンは変わらないんじゃ…
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9325
匿名さん
勤め先が変わると長期的な所得が予測できないから、35年ローンで借金しない。
いい傾向です。
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9326
e戸建てファンさん
給料が下がったら、転職したら、病気になったら、離婚したら、災害にあったら・・・マイナス要因をあげるときりがない。
分相応な金額で退職までに完済。これが大事。
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9327
ししし
はじめて書き込ませて頂きます。
これまであまり貯金できていなかったということもあり、月8万円程度払いながら子供、老後の準備していけるかと悩んでおります。。
宜しくお願いします。
■世帯年収
本人 手取り 年420万円 月28万 正社員
配偶者 手取り200万円 月15万 正社員
■家族構成
本人 33歳
配偶者 26歳
子供なし
■物件価格・種類
3,300万円 建売戸建
■住宅ローン
・頭金 100万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3,200万円
・変動 35年・0.8%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
あり 私は年に月1万程度、妻は月数千円程度
■定年・退職金
65歳
1,000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供3年後目処に作りたいと話しています
■その他事情
・車のローン なし 10万キロ乗ってるコンパクトカーありますが、あと10年くらいメンテしながら乗る予定です。
・親からの援助なし
・妻の産休はとれると思います。私の実家の近くなので、私の両親からの助けは借りられると思います。
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9328
マンション検討中さん
>>9327 しししさん
全然いけるでしょうが、子供が生まれてからでも遅くないような…?
本当に子供ができるかどうか、そして子供が健康に生まれるか否かで、希望物件が変わるんじゃないかなとも思う。
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9329
ししし
>>9328 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
確かに子供がどうなるかで生活スタイル変わってきますね…
正直なところ、子供を待たずに早くローンを組んでしまいたい!という気持ちから出発しております笑
片田舎ですが近くに学校、病院、スーパー、駅などがある為、
ある程度は対応できるとは考えています。
…しかし何かしらの病気等で生活が著しく制限される場合となると全く考えていませんでした…
そう考えると怖いですね
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9330
通りがかりさん
マイナス要因をあげるときりがない。
家を建てられなくなる。
つまり賃貸が最強ということ。
みんなの夢を奪い自分と同じ境遇にするのがBBAの目的。
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9331
匿名さん
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9332
匿名さん
>>9327 しししさん
建て替えリスクが若いから有るのは工務店に聞かなかった?
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9333
マンコミュファンさん
世帯年収税込み650~900万、子供2人希望ですが、
此方の掲示板を拝読し
建替リスク、年金が無いリスクを、覚悟して、
4200万の中古マンションを買うことにしました。
健康第一で、正社員の席をキープして、働きます。
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9334
匿名さん
まあ、賃貸脳な方は、賃貸だろうと持ち家だろうと発生するリスクを、あたかも持ち家だけ発生するように思い込んでいる(思い込もうとしている)
また、何故か、賃貸だと生活に余裕があると考え散財する。
実際は老後の賃料のために、貯金が持ち家よりも多く必要なのに。
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9335
匿名さん
一生賃貸じゃなくても、持ち家で無謀な長期ローンをくまなければ問題なし。
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9336
匿名さん
>>9335
「じゃなくても」の使い方に誤りがあります
あなたの書き方だと、「一生賃貸」=「問題なし」となってしまいます。
日本語は正しく書きましょう
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9337
匿名さん
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9338
匿名さん