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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-20 20:57:29
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9379
匿名さん
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9380
e戸建てファンさん
老後不安を煽って貯蓄！貯蓄！で消費低迷する流れになると景気的に良くないけど、散財したキリギリスにナマポはやめてほしいわ。
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9381
匿名さん
>老後に賃料を払う生活はやめようね
潤沢な自己資金で賃貸生活を続けても、持ち家のローンを早々に完済してじゅうぶんな老後資金を準備しても、どちらも問題ない。
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9382
通りがかりさん
老後のために現役時代に苦労しすぎるのはいやだわ
生きる楽しみまで奪ってローン返済とかほんと馬鹿馬鹿しい
金は使わないと無価値
たくさん貯めても使わなければ無駄
問題あるわ
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9383
通りがかりさん
無駄に貯蓄して使いきれず死亡
相続税たんまり取られてもったいない
相続相手も介護してくれる人もいないばばあには関係ない話ですけどね
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9384
匿名さん
>>9381 匿名さん
賃貸様どこから潤沢な資金が出ちゃった
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9385
匿名さん
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9386
匿名さん
>>9383 通りがかりさん
相続税がかからないようにほどほどの金額を残して、孫の教育費や子供の住宅資金などにすればいい。
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9387
匿名さん
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9388
匿名さん
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9389
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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9390
匿名さん
世間は老後資金2000万で騒いでいるが、定年後に年金だけで生活できないのはわかり切っていた事。
20年以上前にFPと話した時でも、夫婦の老後に必要な額は約1億円で、そこから年金で受給できる累計金額を差し引いた額が老後資金として必要といわれた。
いまは無謀なローンなんか借りる時代じゃない。
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9391
評判気になるさん
厚生省がケースにした2000万の内訳を確認している人が見当たりませんね。
厚生省が設定した内訳は、夫65歳、妻60歳で無職の世帯で総務省の家計調査をもとにしています。
収入)合計：209,198
社保給付：191,880 →非正規や雇主が加入していない場合減額の可能性あり
その他：17,318 →勤め先・事業収入が加算されていたけど家賃収入を想定したもの
支出)合計：263,717
住居費：13,656 →持ち家率8割の現役老人世代をもとにしているのであてにならない
食費：64,444 →高すぎませんか？2人世帯で外食中心でなければ…
水光費：19,267 →持ち家でしたらそんなもんだと思います
医療費：15,512 →これも自己負担が変わったら増加傾向
交通通信：27,576 →交通と通信まとめられると詳細がわかりづらい
その他：123,262 →大きい大きい趣味を謳歌するには大きすぎる気がします
ちなみに我が家の生活水準だったら給付予定の社保で子供の養育費を省いて試算すると給付額の20％くらい貯金できます。それだけ現役の給付世帯と生活水準が乖離しているということでしょう。
今回撤回される流れですが、世代別に細かく試算するべきだと思います。そうすれば、貯蓄の必要性や消費に向けたマインドが各世代で理解できるので。
一番怖いのは、今回のことを機に現役世代の年金支払いをしない人が増え、受給年代になったときに破綻して生活保護として年金とは別名目で受給。加えて、不足分を消費税に名を変えて給付年代にも支払いを促されることです。支払った金額の5割は守ると断言した元総理の言質が守られる保証はどこにもありません。
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9392
匿名さん
うちは65歳の二人暮らしで、車の費用や光熱費などがモデルケースよりかかっているので通常の支出で毎月25万ほど。
自動車税や年1回の検診費用、その他の臨時支出を加えて均すと毎月27万円ぐらいになる。
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9393
匿名さん
>>9391 評判気になるさん
なるほど。参考になります。
私の場合はおよそ40年先のことなので、この内訳の妥当性は何とも言えないですが、世代別に試算してもらえると参考にはなります。どれだけ信用性があるのかは疑問ですが。
この話題、スレッドの主旨から少し外れてますね。すいません。
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9394
評判気になるさん
ちなみに平成28年度の統計で住宅ローンが回収できなくなった金額ベースだと債権4414億円に対して元本が23兆3999億円ですので全体の1.89％です。仮に元本が評価額を超えていると仮定して50％の11兆6999億円として3.77％です。
元本通りで1クラス25名4クラス編成で2クラスに1人いるかいないか、評価額を50％とすれば各クラスに1名いるかいないかの計算です。もちろん今後の金利上昇で増加傾向になることは否めませんが、印象はどうでしょうか？
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9395
評判気になるさん
つまりこちらのサイトは、その1.89％～3.77％に陥る可能性のある方に指摘、是正する有意義なサイトだと思います。
こちらでコメントされている方々の見識は相当のものだと思いました。
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9396
評判気になるさん
>>9392 匿名さん
本当に世帯ごとで違いますよね。
我が家では、車の所有を子供が巣立ったらやめようかと思っています。それだけで我が家では月/6.8万年間82万位うきます。交通費を6倍費やしたと仮定しても月/3.8万年間46万位うきます。
所有による利便性とトレードしてどうかは今後のインフラ次第ですね。
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9397
評判気になるさん
>>9392 匿名さん
失礼ですが、賃貸ですか？それとも持ち家でしょうか？
それによって持ち家と賃貸の優位性が推し量ることが出来るのではと思います。
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9398
匿名さん
うちの両親なんか賃貸で月の生活費は10万円とのこと。家賃3万
母はバイトしてるし、父は自営でほどほどの儲けで楽しくやってるらしい。
生活水準次第だが、年金だけで十分生きていけると思うよ。
