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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9279
名無しさん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込540万円 正社員
配偶者 税込110万円 パート
2人で手取り月35?38万円
配偶者はフルで復帰したら400見込めますが、おそらくこのままパート勤務です。
一馬力で考えています。
■家族構成 ※要年齢
本人 27歳
配偶者 26歳
子供1 1歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4280万円 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3980万円
・変動 35年・0.5%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
あり
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
定年後再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定
できればもう1人欲しい
■その他事情
駅徒歩圏内のため車は持たないつもりです。
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9280
匿名さん
>>9279 名無しさん
誰かが言うから先に言っておく
貯金少なすぎ
最低1年間分の生活費は貯金しておいたほうが良い
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9281
匿名さん
>>9279 名無しさん
>>346 戸建て検討中さん
若いのを差し引いても3,500万くらいまでじゃない?
昇給の見込みにもよるけど、キツくない?
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9282
匿名さん
>>9275 匿名さん
中古マンションの在庫=売れ残りです。
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9283
名無しさん
>>9279 名無しさん
就職して5~6年で、結婚式も新婚旅行も出産育児もして
残った貯金が600万ってことでしょ?
全然いけると思うけどなぁ。
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9284
匿名さん
>>9275 匿名さん
中古マンションであがってるのは希望売却価格だけ。
成約価格はあがるよりむしろ弱含み。
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9285
匿名さん
基本、売却前提でマイホームは手に入れないから売却したら云々は不要。
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9286
匿名さん
売却前提で買わないマイホームなのに、中古マンションの売り物は非常に多い。
安い中古マンションを買うという選択肢もあるということ。
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9287
匿名さん
希望価格で売れるかどうかはわからない。
ローン返済のあてにするのは危ないから最初から売却は考えない訳。
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9288
匿名さん
このスレには、いざとなれば売却とか、命はって団信頼みという人もいる。
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9289
匿名さん
自分はマンション購入したけど、いざとなれば売却か賃貸できる物件とは思ったよ。人生なにがあるかわからないからね。現状は問題なく生活できてるけど、一応実績ではローンの倍額程度で賃貸出せるし、売却したらローン残債以上の売却額にはなってる。
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9290
匿名さん
不動産は実際に売れた価格が価値。
皮算用はあてにならない。
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9291
匿名さん
買い手がつかなければただの古家。
税金や維持管理費もかかり続ける。
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9292
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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9293
匿名さん
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9294
マンション検討中さん
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9295
とくめいさん
>>9294 マンション検討中さん
借入額は、ローン審査に通る目安が税込年収の7ー8倍くらいまで。
返済に困らない目安が5ー6倍、余裕が欲しいなら4ー5倍。
返済の比率は、年間の返済額に管理費等を加えて、手取りの20%くらいなら余裕あり、普通で25ー30%未満くらいかな?(65歳までに完済する期間でローン組んだとして)
もちろん借主の状況によるけどね
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9296
匿名さん
累進課税と年齢の問題があるので高額所得者でも借り入れって3000万台が多いよ
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9297
匿名さん
借入れ時の年齢を無視して35年ローンで設定したネタ?相談が多い。
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9298
e戸建てファンさん
毎月の負担を軽く見せないと売れないからね。
ファミリー向けアパートに住んでいた頃、毎週マンションや建売のチラシが投函されていたけど、みんな35年返済。なかには変動より安い短期固定で計算されてるものまである。