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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9199
e戸建てファンさん
>>9196 ダメ妻さん
子供一人だし年収650あれば3500?4000万くらいまでなら大丈夫と思う。
後々、奥様がパートで100万位稼ぐだけでも余力が出るはず。
専業の場合、ペアはローン控除が無駄になるけど
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9200
検討板ユーザーさん
>>9196 ダメ妻さん
期間固定は一番無駄だよ
今は変動で充分。残念ながら金利が上がるような要素がないので(消費増税、不景気、オリンピック後の不況が重なる)
夫単独ローンにして実際の返済は2人の収入からの方がいいのでは?ペアローンのデメリットも考慮してペアローンを選んだならいいけどペアローンは後悔する人も多く、いくつかの不動産屋にも勧められないと言われたのでよく考えてね
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9201
検討者さん
>>9196 ダメ妻さん
2800万とか何がどう無謀なのか
夫 税込650万円 正社員
手取り45万~50万、ボーナス年80万
妻 税込400万円 正社員
手取り27~30万、ボーナス年50~70
そもそも年収に対して手取り多すぎ
やり直してこい
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9202
検討板ユーザーさん
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9203
匿名さん
ここの相談は、不動産関係者が無謀なローンの背中を押すためのネタ
マジに考えちゃ駄目
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9204
匿名さん
無職が暇すぎて吹かしネタ書いたんだろうけど、税込み、可処分が未体験でボロが出たんじゃない。恥ずかし~奴。
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9205
通りがかりさん
20年で完済予定で35年固定を組むより、
20年で完済予定で20年固定を選ぶのはありだと思うけど。
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9206
匿名さん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込800万円 正社員 手取り月40万 ボーナス年120万
配偶者 税込200万円 契約社員 手取り月15万 ボーナスなし
■家族構成 ※要年齢
本人 43歳
配偶者 33歳
子供1 9歳
子供2 6歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4,980万円 新築戸建て(建売)
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
なし /月
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費、引っ越し代等別途300万円用意有)
・借入 4,980万円
・変動 35年・0.527%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
普通預金200万円
学資保険600万円(払込済)
■昇給見込み
55歳までじわじわ昇給MAX1,000万円
■定年・退職金
60歳
1,500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
3人目の予定はなし
■その他事情
・車は所持していない
・妻は国家資格持ち、現在は子育て等のため仕事セーブ中(前職年収は400万円)
・都内西部の各停のみ停車駅から徒歩5分で、小学校の学区が変わらない
・現在家賃が15万のため、ローンの方が3万ほど安くなる
・10年間は住宅ローン減税をフルで受けて、10年後から繰上返済を考える
今、ローンの仮審査が通り、具体的に話が進んでいるところです。
やはり、無謀なローンでしょうか?
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9207
匿名さん
■世帯年収
本人 年収2600万
配偶者 年収0円
■家族構成 ※要年齢
本人 40
配偶者 40
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
8000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐輪場代(マンションの場合)
15000円・10000円・13000円
■住宅ローン
・頭金 0円フルローン
・借入 8000万
・全固定 35年・1%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供 一人
■その他事情?
実家の戸建を新しくするために1000万渡したため残金1000万しか残ってません。
フルローンで8000万は無謀でしょうか?
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9208
口コミ知りたいさん
>>9206 匿名さん
貯金少ないね。
その年でいつ返済完了予定なの?
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9209
口コミ知りたいさん
>>9207 匿名さん
年収あるのにずいぶん貯金少ないですね。
その理由によっては無謀かもね
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9210
匿名さん
>>9207 匿名さん
管理、修繕費が安いので不思議
さらにそのクラスで駐車場代が安いのが不思議
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9211
匿名さん
>>9209 口コミ知りたいさん
すみません
海外旅行しすぎました。
これから貯金がんばります。
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9212
匿名さん
>>9211 匿名さん
親に1000万渡したことになってますよ
リフォームって贈与税どうなったっけ?
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9213
匿名さん
>>9210 匿名さん
田舎のため安いんですかね?
この金額で最上階の角で100㎡以上あります。
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9214
匿名さん
>>9206です。
>>9208 口コミ知りたいさん
私は妻なのですが、夫定年後も私は65歳まで働くつもりです。
22年くらいで完済するシミュレーションをしています。
元々10年前に新築マンション購入しているのですが、
子供の持病の都合で売却して引っ越しています。
なので貯金は少なめです。(といってもトータル1,100万あるので私的には頑張っているつもりですが)
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9215
匿名さん
>>9212 匿名さん
おそらく年収からしたらリフォームにお金出してももっと持ってないとダメなんでしょうね。
毎年GW、夏休み、年末年始にハワイ行ってたので頑張って貯めてませんでした。
おそらく年間で600万ぐらいは旅行て使ってます。買うなら旅行減らして頑張ります
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9216
匿名さん
>おそらく年間で600万ぐらいは旅行て使ってます。買うなら旅行減らして頑張ります
借金して家を買うような資金管理が難しい家計とみた。
家を買うならできるだけ安い物件にして、これまでの生活とのバランスを考慮したほうがいい。
家を買って借金返済のために日々の生活がつまらなくなるの愚か。
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9217
匿名さん
>>9216
話が本当だとしたら、現在住んでいる賃貸もかなり良いところでしょうから、安い物件という選択肢はないのでは??
仕事の安定度と現在の賃料にもよりますが、8000万くらいならいけるのでは?と思う今日この頃
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9218
匿名さん