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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9179
匿名さん
子供が生まれて成人しても家族で長期間住める物件でしょうか？
間取りや広さなど将来を想定して買わないと、住み替えることになります。
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9180
口コミ知りたいさん
>>9178 マンション検討中さん
6000万の戸建てであれば良いけど、
マンションだとちょっと厳しいですね。（管理費などかかるから）
あと大手なのに給料低いですね
逆に質問
マンションの広さはどのくらいですか？
子供産まれても車は必要ないですか？
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9181
検討者さん
戸建だって自分で修繕費とか積み立てないとダメだよ
駐車場代がかかるか、かからないかぐらいしか費用に違いはない
>>9178 マンション検討中さん
ペアローンでしょうか？
そうだったら子供できた時の働けなくなる可能性のリスクは考慮してます？
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9182
マンション検討中さん
>>9181 口コミ知りたいさん
アドバイスありがとうございます。不安定なサラリーマンではやはりきついと感じていました。
広さ80平米
車は現在は考えておりません
>>9181 口コミ知りたいさん
アドバイスありがとうございます
考慮していません。
現在の理想ケースで考えていました。
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9183
匿名さん
>>9178
大手メーカでその給料だと肩書き無しで、年齢からしてすぐにでも主任クラスに昇格して100万くらい給与アップというかんじですかね？
書いている内容からすると、まだお子さんがいないで、養育費を書いていることから希望ありという感じでしょうか。
もし私なら、
30歳と、まだ若干の時間的余裕（ローン返済期間での）があるので、
3～5年ぐらい様子見するかも。
その間に、奥さんの給与は全額貯金の勢いでためる（ただし、家計分担を決めて、双方で貯金の）
その間に子供ができたなど、イベントに応じてじっくり決めるのがいいような
子供ができたとしたら、共稼ぎにするかなど実態に合わせて物件価格を検討できるし、
できない場合も頭金がそれなりにたまるはず
ただし35歳過ぎてもダラダラ先伸ばしにするのはオススメしない。
ローン期間があるからね
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9184
通りがかりさん
高年齢で家を買うと支払期限が気になるけど、
修繕機会も減るから
高年齢での購入ってあまり気にしなくても良いんじゃないかと思う今日この頃
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9185
匿名さん
ですね、滞りなく支払うことが出来れば高齢でもいいと思う
人間いつかは死ぬんだし、残りは保険でチャラですわぁ
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9186
マンション検討中さん
>>9183 匿名さん
コメントありがとうございます。まさに、来年から主任に上がるタイミングで補助も減額されるため家を探し始めたところでした。
マンション価格の高騰もあり、家を買いたいという気持ちが先行しておりましたが、冷静になることができました。
子供ができてから（できない可能性もありますし）でも遅くないですし、ライフプランと相談しながら検討をしていきたいと思います。
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9187
匿名さん
>>9185 匿名さん
不動産なんて死を前提に買うようなものじゃない。
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9188
通りがかりさん
>>9187
不動産を買う目的を教えてもらえませんか？
私は、
60歳の賃貸住み夫婦が
定年後の資金計画を考慮して
不動産を購入するのは理にかなっていると思います。
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9189
匿名さん
私は定年前に住宅ローンを完済して、相応の老後資金を確保するほうが理にかなってると思います。
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9190
通りがかりさん
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9191
匿名さん
＞そんな話はしていないです
50歳すぎての賃貸様の場合は借金ではなく
現金での購入なので老後ローンを負うことは無いですね
住宅ローンは30代から始めて定年までに終わるのがいいと、、、
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9192
通りがかりさん
>>9191
もう少し分かりやすく説明してもらえませんか？
何をおっしゃりたいのかよく分かりません。
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9193
匿名さん
>>9188 通りがかりさん
定年後の資金計画を考慮して、60歳でキャッシュで購入するのかな？
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9194
匿名さん
まあ、資産があるなら、いかようにもなりますので。60歳で家を買うのもありかと。
私なら、そこまできたら、そこそこの賃貸を渡り歩きますかね。
しかし、資産もないのに50を大幅に過ぎても賃貸様は、そのようなことは逆立ちしても無理なので、終の安い賃貸を探して大家に途中で追い出されないように頑張りましょう！
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9195
匿名さん
引っ越しビンボーってのもあるし、また高齢になり歳取ってからの引っ越しの段取り、環境の変化の対応とか大変だぞ
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9196
ダメ妻
妻が仕事を辞めるかもしれません。
どうぞ宜しくお願い致します。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
夫 税込650万円 正社員
手取り45万～50万、ボーナス年80万
妻 税込400万円 正社員
手取り27～30万、ボーナス年50～70万
■家族構成
夫 33歳
妻 32歳
子供 7歳
■物件価格・種類
2800万円 一戸建て
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
夫 1700万（20年固定 0.98%）
妻 900万（変動 0.6%）
※借り入れは共に30年間
■貯蓄 (購入後の残貯金)
150万円
■昇給見込み
夫婦毎年3％～3.8%の昇給率
■定年・退職金
60歳
1000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収未定）
■将来の家族構成の予定
子供もう１人欲しいが、不妊治療の末に未だ授からず。
今は不妊治療終えて、諦めたところ。
■その他事情
・2年以内に車の買い替えあり（軽自動車）
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力あり。
・ペット（犬１、猫２、鳥複数）いるためマンションは不可
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9197
口コミ知りたいさん
>>9196 ダメ妻さん
なぜ20年なの？
なんでペアローンなの？
なんで貯金全然ないの？
そもそも2800万とか余裕でしょ。
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9198
ダメ妻
＞9197
ご返信ありがとうございます。
貯金がないのは、不妊治療で数百万円を使ったためです。
変動か全期間固定を迷って、間を取って20年固定としました。
