熊本地震　プレハブ最強！

あれ、ダ○ワは2棟倒壊しなかった？
それに、新基準で倒れた原因は耐力壁の直下率が低かったと報告されてたかと。
プレハブが地震に強いのは認める。

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予算が無いため木造になりました

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益城町でプレハブメーカーの比較的新しいモノが半壊のビラ貼られてたぞ。修理が大変そう。メーカー物はそのメーカーしか直せないからね。メーカーの言い値。

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>>5
益城町で半壊。。。
プレハブゆえ、それで済んだのじゃ。

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>>4
我が家も木造です。地震があったら真っ先に壊れるかも。ただ、耐震性のある構造は入れました。

鉄筋コンクリートにすると、同じ面積でどのくらい価格が違うんでしょうね。予算がある方はいいなと思います。

プレハブは免震じゃないですけど、大きく揺れそうですが、壊れることはなさそう。地震の最中が怖いんじゃないかな。

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まだ大地震が起きてしまいました。
しかも真夏の気温的にピークの時期に。
多方面にわたっての心配が尽きない。

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災害時に家が残っても、災害前と災害後の長い普通の生活期間が快適じゃないから無意味だな
あー、鉄骨大手で建てる富裕層なら環境無視してエアコン全開でいいのか、じゃあ満点だな

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八代で地震をおこした日奈久断層帯は、水俣病の原因になったヘドロをビニールシートにいれて埋めてる埋め立て地近くを通っていますの水銀が海に流れたりしないか調べないといけませんし、プレハブを水俣の埋め立て地に造るためには液状化がおきないか調べないといけません

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鉄骨は将来の解体費が高いから、子供に負担がかかる。
土地は財産になるが、売る時は解体しないと多分売れない。
売るなら築浅。
30年以上建つと家屋の資産価値は期待できない。
古臭い内装のプレハブなんて魅力あるかな？
毎年来る固定資産税を見ると、こんなに家の価値って下がってるんだーとガッカリする。

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近所に鉄骨プレハブの中古出たけど、1年以上売れなかった。
結局、相続した子が解体して更地にして、木造の建売が2棟建った。
即完売。そんなもん。

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子供が二人以上いるなら、売ってから現金で財産分け。
早く売らないと毎年の固定資産税が恐ろしい。

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耐震技術の向上は目覚ましく、今は木造でも大手なら倒壊はしない。
耐震性で家を比較する時代は終わった。
大事なのは土地選びだよ。
液状化したり、地割れしてしまってはどんな家も住むのは不可能。

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武蔵野台地がいいねえ

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地震にプレハブ最高、は、その構造躯体が無事であればの話。
ヘーベルハウス2011年引き渡し、2025年になって初めて家の中に雨漏り。
原因は写真①②のような、表面は鋭い直線、断面は平坦な屋上防水シートの穴。外壁ギリギリのところにあり、10年点検時はドライだった屋上が、雨漏り発覚時には落ち葉で排水が詰まって満水のプールのような状態になっていた。これまで雨漏りしても外壁を伝って落ちていたが、屋上がプールになって初めて室内に水が出てきたと思われた。
ちなみに、10年点検時のチェックリストには「防水シート切れなし」と記載。見逃している。
10年点検の前から、2階の浴室乾燥機の吹出口から水が時々落ちてくることがあり問い合わせたが、「結露でしょうね」で終わり。これが、振り返れば雨漏りの症状であった。

雨漏り発覚後、ホームサービス課の担当職員は、すでに応急補修済でそこ数ヶ月のうちに新たな雨漏りが発生するとは考えられないにも関わらず、施主が傷そのものを見る前に、施主が仕事で不在の間に大急ぎで穴の部分をパッチで補修して事を終わらせようとした。が、それは断った。

その穴というのが写真①②。
①は応急補修前にヘーベルハウス側が撮影したもので、写真の提供を求めたらこれほど低解像度の画像を送ってきた。
表面は端から端まで直線、断面は平面。
施工時にカッターで切れていたものとしか考えられないと伝えたが、
ヘーベルハウス側は
「物が飛んできたかもしれない」(さすがに苦しすぎる。手裏剣か？)
→「金具の継ぎ目にある穴で、伸縮に伴う疲労破断だ。他の家にも同様の穴がたくさんある」
と変遷。
こちらも、疲労破断についての書籍まで買って勉強したが、疲労破断の断面像とは似ても似つかない。
ヘーベルハウスが疲労破断だと主張し続けるため、その技術的根拠を出すように求めたが決して出さない。
それなら、他の家にある「疲労破断」と見比べるので、全例分の資料を出すように求めたが拒否。

この家を立てる前に、屋上の排水については心配しており、排水口の掃除を自力で屋上に登ってしたほうがいいか訪ねたが、「危ないので自分では上がらないでください。点検時にスタッフに言ってください」と言われたため、屋上に上がれる脚立を持っていない。住人は、引き渡し後は誰も屋上に上がったことがない。カッターで切ったものであれば、引き渡し前からある傷である。

当然、鉄骨やALC内の鉄筋の錆についての心配を伝えたが、『うちの鉄骨・鉄筋は塗装しているので錆びません！うちのテクノロジーカタログでも60年持つって公表してるんですよ！』と断言。

屋上ALCを1枚だけ取り除いたところ、やはり、写真の通り構造躯体の鉄骨もALC内の鉄筋も錆びていた（③④）。取り除いていないALCの下にも錆が続いているのが確認できた。屋上外周の金具は、屋上ほぼ全周に渡ってびっしりと錆びており（⑤）、屋上の断熱材は広範囲で大量に含水していた。

当然、この錆びた鉄骨の上に乗っているALCは取り除いて、錆の範囲を調べて、錆びている部分には防錆処置をするのかと思ったら、あれほど『うちの鉄筋・鉄骨は錆びません!』と断言していたにも関わらず、『錆びていてもこのまま住んで大丈夫です』。見えている所だけはちょっと錆止めして、今見えていない所は錆びたまま放置するとのこと。
『保証10年だけ延長してやるからさっさと黙れ』『さもないと保証の延長もやめるぞ』という態度。
保証を30年に延長されたところで、本当に心配なのはその後。錆びた鉄骨の上には、鉄筋の錆びたALCが乗っていて、その上は防水シートで覆われ、屋内側は断熱材で覆われてしまうため、旭化成が言う通りに同意してしまったら二度と確認できない場所。旭化成が何か補償するとしたら、事故が起こった後にしかならない。

疲労破断は、築10年以上で紫外線劣化が進んだ防水シートに起こるとの事。だとすると、当初『錆びません！』と断言していた鉄筋・鉄骨が、たった2～3年で立派に錆びている事になる。何から何まで矛盾だらけ。

散々、自社の鉄骨の堅牢性について広告しているが、その鉄骨が錆び、屋上や外壁のALCの爆裂も懸念されるような事を自分達が起こしても、その先の『ロングライフ』や『安全』二の次。『ALL for 目先の利益』。

日本中に断層があって、いつ大きな地震があるか分からないというのに、錆びていることが分かって放置されている鉄骨の家に住み続けることは恐怖でしかない。

ヘーベルハウスはやめとけ。悪いことは言わん。

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ドレンがつまって排水されなきゃ、防水ライン超えて笠木の下から水入るのは当たりまえの話
ドレンの掃除しなくていいとかよく言ったな、その営業、考えられない

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>>17 ヘーベル被害者
激しく同意します、うちもヘーベル被害者です。
2011年引き渡しなら、住宅の欠陥に強い外部のインスペクターに相談してみては？うちは相談しました。電話だけでもしてみたらいかがでしょう。
はっきり言って、素人が大手相手に立ち向かっても無理。
結果、こちらはかなり有利な立場になりました。

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どこだっけ？入ってるはずの断熱材が入って無かった、と揉めてた家あったよな、ヘーベル。壁の中までは素人は確認できないからな。
吊り戸棚落下の件も近所のへーべリアンに聞いても、工事進んでないようだし。

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ヘーベルがダメというより陸屋根の家は危険という
事と片流れ屋根で軒の出が小さい家。

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ヘーベルは工事が雑だからねえ

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