広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-08 00:11:21

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/hitoto 広島 The Tower

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 7501 マンション検討中さん

    電停改装は難しいでしょうね。電停が駅前通りが交差する交差点のすぐそこですから。

    直線の2車線に加えて右折用の3車線を確保しなければいけない場所ですから、
    電停を広くして1車線つぶすわけにかいかない。
    今の場所の電停では無理だと思います。

    広電本社前の電停は完全に1車線つぶして拡張しましたからね。

  2. 7502 匿名さん

    >>7501 マンション検討中さん
    電停を少し南にずらせば十分可能だと思います。
    改装だけなら今の場所でも十分です。

  3. 7503 マンション検討中さん

    改装=電停の幅を広げるということですからね。
    そして電停をずらすということは当然電停にわたる横断歩道もずらすわけですから、
    南にずらせばいいかというそうはいかないです。

    電停が八丁堀のように上り下りでそれぞれ交差点の反対側にあればできるでしょう。

  4. 7504 匿名さん

    >>7503 マンション検討中さん
    改装=幅を広げる
    無理矢理すぎw

  5. 7505 匿名さん

    >そして電停をずらすということは当然電停にわたる横断歩道もずらすわけですから、
    南にずらせばいいかというそうはいかないです。

    横断歩道を南側に一本引けばいいだけですね
    ちょうど周辺人口が増えますし

  6. 7506 マンション検討中さん

    日赤前の電停をhitotoのためにわざわざ日赤から遠ざけてそのうえ横断歩道を新しく引く=信号を新しくつくる  って…
    とんでもない税金の無駄遣いですね

  7. 7507 匿名さん

    >>7506 マンション検討中さん
    電停は広電がつくるわけで、なぜ税金になる?相変わらず妄想激しいな

  8. 7508 匿名さん

    紙屋町の電停みたいに南へ伸ばすと思いますよ

    https://goo.gl/maps/jrpGJ8SMb9B2


  9. 7509 匿名さん

    何だかんだ言っても広島駅へのアクセスは大したことないから、前誰かコメしてたけど通勤とかのJR利用者にはそれほどいい立地とは言えない。だけど市役所、中電、紙屋町、八丁堀、勤務者にはいい物件だろう。立地については各自のライフスタイルで価値観も変わるからあんまり議論しても仕方ないんじゃない?

  10. 7510 マンション検討中さん

    信号や横断歩道は税金では?だいたい電停ひろげたら右折車はどうする?
    だいたい繁華街でもないのに立派な電停つくらんでしょ。
    広電本社前だけが異常なだけで。

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  12. 7511 匿名さん

    >>7510 マンション検討中さん
    人口が増えるから税金投入は当たり前だろ
    自らが売主になっているプロジェクトを優遇するのも当たり前

  13. 7512 匿名さん

    >>7509 匿名さん
    そうだと思います
    JR利用して周辺エリアの職場に通勤するような層はこんな中心部に家を買う必要がないですね。転売前提の資産価値維持が目的なら話は別ですが。電停の話も改装されたとしてもhitotoの居住者のメリットは限られています。電車に乗らなくても必要なものにアクセスできる立地なので。

  14. 7513 匿名さん

    結局バス停は出来るんですか?

  15. 7514 マンション検討中さん

    新興住宅地じゃあるまいし、できませんよ。
    もともと周囲にインフラがあるんだから。

  16. 7515 匿名さん

    バス停は出来ないのに電停は手を加えるってのは論理破綻だな。

  17. 7516 匿名さん

    同業です。販売再開おめでとうございます。流石大手連合ですね。ちなみに供給している物件をネガキャンするのは需要創造を抑えて自分の首を絞めるから止めた方がいいんだけどな。ここが広告を止めてから集客が苦しくて大変でした(笑)ドンドン集めてドンドン売ってください。

  18. 7517 匿名さん

    せっかく大本営発表があったから更新しておこうぜ

    ①hitoto
    5月末契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 13戸
    8月契約戸数 9戸
    9月契約戸数 16戸
    10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
    11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
    残り販売期間 21ヶ月

    ②グランテラス
    5月末契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    8月契約戸数 2戸
    9月契約戸数 1戸
    10月契約戸数 2戸
    11月契約戸数 0戸
    残り販売期間 2ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    5月末契約戸数 102戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
    8月契約戸数 0戸
    9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
    10月契約戸数 1戸
    11月契約戸数 0戸
    残り販売期間 竣工済みまもなく1年(中古)

  19. 7518 匿名さん

    良い物件ですよね。なので例外的に買うと後悔する可能性のあるケースをいくつか。

    (A)価格レンジが広いので様々な人が入居する。その多様性が嫌という場合。

    (B)タワーマンションのヒエラルキーが気になる人が低層階を購入する場合。
    実際は心の内面の問題に過ぎないし、実害もない。でも家族の中に気にする人が居れば購入しない方が良い。特に在宅時間の長い奥様の意見の尊重を。

    (C)子供が中学受験をする予定だが、修道・女学院レベルに達しない場合。
    ここから、なぎさ中や城北などに通うのはつらい。

    (D)子供が2人以上で3LDK中住戸を購入の場合。
    各部屋がリビングインなので使い勝手が悪い(これはタワーマンション一般に言える)。

    (E)角部屋の有効面積をうっかりしている場合。
    柱の食い込みだけでなく、廊下が長い点に注意。例えばSE-87の間取り。kitchenとbedroomの間の実質廊下となっている部分もliving roomの面積に入っている。

  20. 7519 匿名さん

    >>1408より拝借)

    シティタワーで分譲戸数が467戸
    グランクロスで分譲戸数が356戸
    しかも広域集客が狙える広島駅前。

    ガーデンガーデンは、
    サウスタワーが195戸
    ノースタワーが256戸
    中区東千田町にして
    これは激安物件だったが、
    販売開始時期が1年ほどずれているとは言え、
    重なる時期もあり、
    計451戸を売るのに丸3年を掛けました。

    それに引き換えhitotoは665戸
    ガーデンガーデンの合計戸数の約1.5倍弱の戸数
    しかも中区東千田町。

    下層階は今では激安と言える価格であっても、
    『タワーマンションの下層階』
    というレッテルとのトレードオフ価格。
    しかしそれはガーデンガーデンの価格の1.3倍~1.4倍の価格です。
    (ガーデンの中古価格が落ちない理由がコレ)
    しかし上層階は1㎡あたり100万円超えの
    千田町では過去ありえない超高価格。

  21. 7520 匿名さん

    ベランダに洗濯物干せないということは、こんな感じ?


    これはダサい。

    1. ベランダに洗濯物干せないということは、こ...
  22. 7521 匿名さん

    今買う奴はヘタクソだと思う。
    完成在庫200戸以上はほぼ間違いなさそうです。

    この場所のこの戸数は早く買わないと無くなるなんて戸数じゃないからじっくり考える方が賢明。
    何も考えさせずに盲目に買わせるのが売主としては目指すべき上手なやり方。
    他スレで暴れるほど狂信的に擁護する方が見られますが、これぞまさにその成果の産物でしょう。

    さすが財閥系ですね。

  23. 7522 匿名さん

    水曜日朝から効いてるな

  24. 7523 マンション掲示板さん

    こちらのマンションのネガキャンをしている人はマンションギャラリー見に行ってちゃんと説明を受けてきてやっているんでしょうか?どうもそうでなくただただ思い付く事を下記連ねているように見えますが…

  25. 7524 匿名さん

    >>7523 マンション掲示板さん
    随分前にさくらを使って偵察しましたが、私自身は競合営業の身なので行ったことはありません。通勤途中に写真を撮ったりはしています。
    by川沿い

  26. 7525 匿名さん

    >>7524
    ↑こういうつまらないこと書くのは止めませんか?

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  28. 7526 マンション掲示板さん

    JRへのアクセスが悪いのはファミリー向けとして考えるとネックですね。
    みなさん「JRなんか使わない」という論調ですが、
    子供の進学を考えてないのでしょうか。
    学院は市役所前まで行けばいいですが、
    清心、なぎさ、城北は通学時間がややしんどいですね。

  29. 7527 匿名さん

    >>7526 マンション掲示板さん
    付属修道が徒歩圏内で女学院や基町舟入が自転車圏内、小学校は徒歩ゼロ分、保育園幼稚園は3ヶ所からお迎えバスがくる
    こんなにファミリー向けの物件は他にありません

  30. 7528 匿名さん

    JR使う?街中住民は広電アストラムバスだと思うよ。
    広島市の話をしようよ。

  31. 7529 匿名さん

    郊外のJR沿いに合人社管理の安マンション買ってしまい、あまりの資産価値の低さに気がついて愕然とした経験があります

  32. 7530 通りがかりさん

    >>7521 匿名さん
    8カ月で300戸超の超人気マンション。入居まで残り2年弱もあり早期に完売するでしょう。東京の人気タワーマンションでも600戸超を売るのは相当時間がかかると思います。ヒトトは簡単にクリアするでしょう。

  33. 7531 匿名さん

    完成在庫200戸以上はほぼ間違いなさそうです。

    この場所のこの戸数は早く買わないと無くなるなんて戸数じゃないからじっくり考える方が賢明。
    何も考えさせずに盲目に買わせるのが売主としては目指すべき上手なやり方。
    他スレで暴れるほど狂信的に擁護する方が見られますが、これぞまさにその成果の産物でしょう。

    さすが財閥系ですね。

  34. 7532 匿名さん

    至近3週間で19戸売れてます
    1年間で280戸ペースで残戸数は360戸です
    竣工時には何個残りますか?
    あれ?竣工8ヶ月前に完売?
    アンチ涙目wwwww

  35. 7533 通りがかりさん

    >>7532 匿名さん
    減速どころか加速してますね。このままだと1年間で400戸ペースの勢いです。全国の大都市の中心部で空地率70%のマンションなど聞いたことがありません。これからもこんなマンションは出てこないでしょう。

  36. 7534 匿名さん

    【月間供給戸数】
    2018年06月    09戸
    2018年07月    13戸
    2018年08月    09戸
    2018年09月    16戸
    2018年10月    13戸
    2018年11月26現在 06戸

    現在の総契約数は総供給数より50戸ほどを差し引いた
    230戸程度と思われます。(残430戸)
    直近半年間の月当たりの平均供給数は11戸。

    この供給ペースで(供給=100%契約)と仮定すれば、
    21か月後の引き渡し時にはあと200戸の完成在庫。
    あと3年3か月後(2022年2月)に全ての供給が完了します。

  37. 7535 匿名さん

    KYBは最終的に経営破たんするでしょう。
    ダンパーを交換するなら別メーカーの物にしなければ、
    メーカーの保証責任が全うできない以上不安が残ります。

    KYB以外の製品に変更しないのは何故でしょうか?
    別メーカーの製品に変更してもらいたいものです。

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  39. 7536 通りがかりさん

    何度も言うけど、ここは契約したい人に供給するので、供給数=契約数ですよ。販売予約の人にこれから供給してきますので、年内の300戸越は確実。色々なトラブルがあって販売停止があっても8カ月で達成するとは凄すぎる。入居までまだ1年9ヶ月あります。広島中の閑古鳥が鳴いている三流マンションには可哀想ですが完売は時間の問題です。

  40. 7537 通りがかりさん

    >>7535 匿名さん
    KYBは、世界第2のメーカーで国内最大手です。他メーカーとは品質に差がありすぎで、KYBの改竄ダンパーの方がまだマシです。

  41. 7538 匿名さん

    アンチ君は毎回ドヤ顔で50戸引いてるけど50戸引かないと竣工前に完売するペースなんだよなw

  42. 7539 匿名さん

    ひとつだけ言えることはKYBの中で最悪レベルの改竄ダンパーでもその辺の耐震マンションより安全ということ

  43. 7540 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  44. 7541 匿名さん

    >>7534
    >あと3年3か月後(2022年2月)に全ての供給が完了します。
    全ての“供給”が完了は正しい。
    完売はもっと先。

  45. 7542 匿名さん

    >>7541 匿名さん
    ここまで売れちゃうとその妄想は無理がありすぎ

  46. 7543 通りがかりさん

    >>7541 匿名さん
    供給が完了したら欲しくても契約はできません。これが完売でしょう。販売から8カ月で販売がさらに加速中の広島マンション史上最高物件です。未曾有販売戸数ですが予想をはるか上回る人気の状態です。

  47. 7544 匿名さん

    この供給数の情報はどこで手に入れることがでいきるのですか?
    モデルルームでは部屋の値段が書いた一覧をみることができますが、供給数を聞ける感じではなかったので。
    素朴な疑問です。

  48. 7545 匿名さん

    最初から公式発表の供給数を追いかけています。

    【第1期】
    04月03日 :第1期   173戸 販売告知(4/14~4/21受付)
    04月23日 :第1期2次  25戸 販売告知(翌日締切)
    05月14日 :第1期3次  10戸 販売告知(翌日締切)
    05月21日 :第1期4次   7戸 販売告知(翌日締切)
    05月28日 :第1期5次   3戸 販売告知(翌日締切)
    06月04日 :第1期6次   4戸 販売告知(翌日締切)
    06月11日 :第1期7次   1戸 販売告知(翌日締切)
    06月18日 :第1期8次   2戸 販売告知(翌日締切)
    06月25日 :第1期9次   2戸 販売告知(翌日締切)
    07月02日 :第1期10次  1戸 販売告知(翌日締切)
    07月09日 :第1期11次  2戸 販売告知(翌日締切)
    07月16日 :第1期12次  4戸 販売告知(翌日締切)
    07月23日 :第1期13次  5戸 販売告知(翌日締切)
    07月30日 :第1期14次  1戸 販売告知(翌日締切)
    08月20日 :第1期15次  5戸 販売告知(翌日締切)
    08月27日 :第1期16次  4戸 販売告知(翌日締切)
    09月03日 :第1期17次  5戸 販売告知(翌日締切)
    09月10日 :第1期18次  3戸 販売告知(翌日締切)
    09月17日 :第1期19次  7戸 販売告知(翌日締切)
    09月24日 :第1期20次  1戸 販売告知(翌日締切)
    10月01日 :第1期21次  5戸 販売告知(翌日締切)
    10月08日 :第1期22次  2戸 販売告知(翌日締切)
    10月08日 :第1期23次  6戸 販売告知(翌日締切)
    11月26日 :第1期24次  6戸 販売告知(翌日締切)


    【第2期】
    04月23日 :第2期   36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
     ↓   :第2期   36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
     ↓   :第2期   36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
     ↓   :第2期   36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
     ↓   :第2期   36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
    (現在)  :第2期   36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)



    【月間供給戸数】
    2018年06月    09戸
    2018年07月    13戸
    2018年08月    09戸
    2018年09月    16戸
    2018年10月    13戸
    2018年11月26現在 06戸

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  50. 7546 匿名さん

    因みに一番最初の
    04月03日 :第1期   173戸 販売告知(4/14~4/21受付)
    のうち、実際に売れたのが120戸程度。その後の供給が希望者への供給と思われます。
    しかしながら、申し込みには至らなかったケースや申し込みのキャンセルなど、最終的に契約に至らなかったケースもありますので、第1期2次以降についても
    供給=契約ではなく
    供給>契約となっています。

    よって、現在の総契約数を多く見積もっても
    総供給数より50戸ほどを差し引いた
    230戸程度と思われます。(残430戸)


    直近半年間の月当たりの平均供給数は11戸。
    この供給ペースで今後(供給=100%契約)と仮定すれば、
    21か月後の引き渡し時にはあと200戸の完成在庫。
    あと3年3か月後(2022年2月)に全ての供給が完了します。

  51. 7547 匿名さん

    ちなみにここが間違っているから妄想と言われている

    173戸 販売告知(4/14~4/21受付)
    のうち、実際に売れたのが120戸程度。その後の供給が希望者への供給と思われます。

    思われます
    思われます
    思われます

  52. 7548 マンション掲示板さん

    https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https:/...

    売れてるタワマンってこんな感じで第1期に倍率ついて完売して通知しますよね。
    ここは倍率つくどころかもはやいつでも買える時点で売れてるとは言わない。東京だろうが広島だろうが売れなきゃいけないわけで、広島だからゆっくり売れていいなんて理屈はありえないわけだから。
    いまだに契約戸数について正式なアナウンスができない時点でお察しですよね。

  53. 7549 匿名さん

    こちらが事実

    ①hitoto
    5月末契約戸数 216戸/665戸
    6月契約戸数 9戸
    7月契約戸数 13戸
    8月契約戸数 9戸
    9月契約戸数 16戸
    10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
    11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
    残り販売期間 21ヶ月

    ②グランテラス
    5月末契約戸数 82戸/170戸
    6月契約戸数 1戸
    7月契約戸数 0戸
    8月契約戸数 2戸
    9月契約戸数 1戸
    10月契約戸数 2戸
    11月契約戸数 0戸
    残り販売期間 2ヶ月

    ③ライオンズ加古町
    5月末契約戸数 102戸/138戸
    6月契約戸数 0戸
    7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
    8月契約戸数 0戸
    9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
    10月契約戸数 1戸
    11月契約戸数 0戸
    残り販売期間 竣工済みまもなく1年(中古)

  54. 7550 マンション掲示板さん

    >>7546 匿名さん
    ヒトトは契約したい人に供給するので、供給と契約はイコールの284戸です。他の広島のマンションは供給の半分位が契約数です。完売御礼を出しているマンションも実際のところ1〜2割は未契約のところが多いです。

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