hitoto広島 The Towerってどうですか？

タワーだから…多少はね…景観料だと思います。広島市って観光用タワーが無いので…ここが観光用にならなければ良いのですが…
そういうのはシティが引き受けて欲しかった…

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広大な緑も管理費がかかるだろう。免震のメンテナンスもかかるだろうし、コンシェルジュも警備員もいて人件費も高いだろう。24時間ゴミが出せるのはゴミを集めて清掃する人がいるからだ。管理費が高いのは受けられるサービスが多いからで、そこが気に入らないのであれば近くに新築マンションが売られているなかわざわざタワーを買う必要は無いと思う。とはいえどれだけ高いかがホームページに記載無いですね(笑)

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観光タワー？セキュリティがあるだろうから観光には使えないかと

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マンションの価格だけ見てなんとか頑張れそう！とタワーに憧れる無知なファミリーが購入して管理修繕費や固定資産税が思った以上に負担になってヒーヒー言う人も出て来るんだろうな

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管理費も確認せずに買われたなら自業自得ではw

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ここなら管理費修繕費合わせて月5万くらいですかね？もっと高くなるかなぁ

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広島内のタワーから察するに70平米で合わせて3万位かと。

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市内なら70㎡で2万5千くらいだよ

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hitotoは共用施設がかなり充実しているようなので市内の他のマンションより管理・修繕費が高くなりそうです。

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戸数が多い面では有利、緑の量、共用部の多さは不利に働いて3万位で考えておく位でいかがでしょうか？

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駐車場代も気になる。ライオンズグランテラスで24000円まででした。タワーで管理費が高いは納得できますが、駐車場が高いは納得できません。

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タワマン買おうとする割には貧乏臭い書き込み多いな

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>>172
早速スラム化の兆候が出てきて草

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ここに住むのはタワーマンションに憧れてるけど普通のタワマンには住めないような住人がほとんどでしょ。
済んだ後が大変そう。いろいろ揉めそうで面倒臭そう。
近くのライオンズ買った方がその視点においては明らかに無難。高いけど。

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近くのライオンズも場所が場所なだけに安い方ではないでしょうか？
タワーもライオンズも同じようなファミリー層が集まるように思います。

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人を貧乏臭いなんて批判するのは仮にご自身が裕福でも良くないですよ。管理費も駐車場代も購入を検討する上で重要な事柄です。

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ライオンズグランテラスはいいとは思いましたが、それほど第一期で販売されなかったので、ここの価格発表を待っても検討しなおせると判断しました。

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別のタワマンに住んでますが、固定資産税は安いですよ？修繕積立が高いのであって…コンシェルジュも世帯数で割ればそんなに高いとは思わないですが？

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もう水銀出て来てないのかな？
なんかイロイロ偽装やもみ消ししてなければいいですが。

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水銀が出てたんですね～参考になります。固い企業が集まっているので流石にちゃんと対策してると思います。

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デメリットの情報があるのもいいですね。やっとプロジェクト発表会が再来週か～。価格どうかな。

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シティタワーより高くないという表現がシティタワーに価格が近い事を示唆しているような。。。

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プロジェクト発表会に行く予定ですので、価格のご報告入れますよ！

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岡山から価格を確認しに行く身としては価格の書き込みは正直複雑な心境です。

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情報交換ができた方がいいと思います。岡山からいらっしゃる心中はお察しいたしますが。ネット予約しましたが空席が凄く少ないですね。

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私も今は転勤族で県外に住んでおり数年後には広島に戻る事になっておりますので購入検討中です。
が遠方の為発表会には行けませんのでざっくりでも価格教えて頂けるとありがたいです！

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私は結局12月の予定なので来週見に行く方是非！
尚、70平米で低層で5000万以上って価格なら断念するかもしれません。。

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７０平米５０００万からだと眺望が良いと７０平米で６０００万位ですね。
眺望がいい８０平米で６０００万位だといいなと考えているので、それだとかなり妥協が必要です。
父がシティタワー広島に引っ越したので見に行ってしまったのが運の尽きで私もタワーに住みたいという欲求が高まってしまっていて、普通のマンションは最早興味があまりない状態です。
とはいえシティタワーは子供を考えるともうちょっとという印象なのと、シティタワーの８０平米は完全に予算オーバーなので今はここが本命です。
半年近く待っているのでがっかりさせないで欲しいですよ。多数の関係者さんよろしくお願いいたします。

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シティータワーの3分の2くらいの価格って聞きましたよ。

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おーシティタワーは70平米6000万位だからここは70平米4000万というお話ですね。
そのラインなら即決します！事実だといいな。

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あんまり安いとクオリティが心配になる。
70平米で4000万だったら中身は地場デベロッパーレベルの作りにしないと成り立たないと思う。
駅前のグランクロスとシティタワー両方見た知り合いが言ってたけど、クオリティはやっぱり全然違うって。
タワーでお買い得なのはやっぱり中身もそれなり。
タワーはある程度高いのを買ってはじめて意味がある、とのこと。まあ一個人の意見だから鵜呑みにするのも良くないけども。
金があってシティタワーに住んでたらカッコいいけど、金ないのにただ高いところに住みたいからってお買い得タワー買っても、何とかは高いところが好き的なことを言われることに。。

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おっしゃる事は良く分かります。とはいえ中古で売った際に利ざやが大きいのはグランクロスなので割安に買うのはそれなりにメリットもあるのかなとも思います。
そもそも70平米4000万は流石に安すぎるので、本当の所はどうだろうとも思います。
どうしても憶測になるので早く価格が知りたいですね。

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186さんと事情は若干似ています。東京の会社に勤めていましたが、２年後に定年を迎えたら広島に戻りますのでここを検討しています。子供は成人して海外赴任。妻も広島出身なので東京への未練はありません。私も頻繁にはいけないので、価格を教えてもらいたいです。
タワーマンションはいざという時にボタン一つで常駐の警備員が駆け付けてくれますし、内廊下だと暑くも寒くもないのがありがたいです。買い物も病院も公園も近く落ち着いた環境で場所は非常に良いと思います。

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3日に行く予定なのでもし誰も書いてなかったら書きますね。楽しみですね。

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自分も遠方で営業から案内はあったものの
発表会行けず、価格情報あると助かります。
よろしくお願いします

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我が家は楽しみ半分、価格見てがっかりするかもと不安半分です。

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お気持ち分かります。間違って高級店に入ってしまったみたいな事になるのが不安ですよね。予約いかがですかと営業の方からお電話いただきましたが、予算は伝えた上でも丁寧で感じが良かったのでちゃんと買える部屋はあるのかもと思っています(笑)３日には価格がここに書き込まれるのは間違いないので、それがグッドニュースであることを期待します。

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70mで4000万だと中部屋だろうね。角部屋はどの程度のアップだろうか？＋700位かな？

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中部屋でも７０平米４０００万円は最下層レベル以外はありえないと思います。

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ここ2年くらいで地価やら資財やら20%以上上がって来てるしそれでもし4000万だったら
中がどうなってるんだろう

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今家探ししてる限りにおいては確かに70平米4000万は期待薄かなと思う。

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階にもよるだろうけど、安すぎず、でも600戸を捌くために庶民でも背伸びできる金額として70平米で4800万くらいを予想。

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フローレンス７０平米４１００万？＜ライオンズグランテラス７１平米４７００万＜hitoto７０平米４８００万＜シティタワー７０平米６０００万。
商品・立地から見て４８００万は全く違和感がありませんが、それだと本当に買いたいエリアは逆算で予算カツカツです・・・
価格が大体いくらかって議論はいよいよ最終日ですね。

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さて、いよいよですね。私は４日に行きますのでもし明日書き込みがなければ岡山の方には恐縮ですが価格の概略を入れますよ。どうなるかな。

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4000万前半の部屋も少しだけありました。
20階以上です。

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割高さは一切ない価格でした。
いい条件の部屋から売るとの事で20階未満は価格が出ていなかったですが、全般的に多分かなり買いやすいのかなと思います。土地が提案勝負で価格勝負ではないとの事で割安に買えたので安く提供できると営業の方がおっしゃっていました。明日以降の方、遠方の方も心配する必要はあまり無いと思います。多分買うと思いますので、その際はよろしくお願いいたします。

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レポありがとうございます。
嬉しい誤算ですね。管理費などの説明はありましたか？
みなさんからの続報をお待ちしています‼︎

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管理費は次回行けば教えてもらえるそうです。

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戸数が多い事を重くみたのでしょうね。周りの方も前のめりになっていました。絶対に出した価格は上げないと断言していましたのでそこは安心ですが、管理費が計算中なのは残念でした。市内のタワー位だといいですね。

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